房屋建筑合同

房屋建筑合同1

甲方：

乙方：

甲方在建房屋二層，一層約平方米，二層約平方米，由乙方承

包，本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，為確保工程安全、優(yōu)質(zhì)、高

效、低耗，雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，以資共同遵守：

一、簽約方法

采取無材料承包的方式。

甲方提供建筑材料，包括紅磚、河砂、碎石、石灰、水泥、鋼

材、水管、下水管、釘子、鐵絲扎、水電等。

乙方應(yīng)提供勞務(wù)、施工技術(shù)、施工工具以及所有生產(chǎn)和生活用

具。

二、建設(shè)項目

乙方應(yīng)按照設(shè)計圖紙或甲方提出的要求進(jìn)行施工。甲方房屋主

要工程包括墻、梁、柱、樓梯、樓板、模板安裝、模板拆除、鋼筋、

現(xiàn)澆混凝土及地面前前臺階混凝土墊層；裝修室內(nèi)粉刷，貼前外墻

瓷磚，沿后外墻刷水泥砂漿，貼衛(wèi)生間地面和墻面瓷磚，安裝瓷盆、

下水管道和落水管；頂層應(yīng)進(jìn)行灌漿和打磨，同時做好防滲和透水

處理。

三、發(fā)包價格

每平方米人民幣（大寫）,建筑面積按每層外墻

計算。施工范圍包括所有需要抹水泥砂漿的墻面。

四、付款方式

合同簽訂后，工具進(jìn)場，人員到位。預(yù)付20%；第一層砌磚夯

實(shí)時付40%；8000元，二層、屋頂完工后支付；工程完工時支付

80%,預(yù)留10%作為質(zhì)量保證金?？⒐ず笠荒陜?nèi)無質(zhì)量問題，支付尾

款。

五、雙方的責(zé)任

甲方負(fù)責(zé)水電供應(yīng)到位，原材料的'及時進(jìn)場和日常午餐。

乙方必須保證工程質(zhì)量和進(jìn)度，按照設(shè)計圖紙和甲方要求進(jìn)行

施工，節(jié)約材料，愛護(hù)材料，不得丟失。

六、質(zhì)量要求

乙方應(yīng)按照國家住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求組織施工。如不合格，乙

方負(fù)責(zé)返工，返工費(fèi)由乙方承擔(dān)或由甲方從乙方工程款中扣除。

七、注意安全C

勞動保護(hù)措施，施工保護(hù)措施到位，安全施工。如因乙方自身

原因或乙方安全防護(hù)措施不到位造成乙方施工人員工傷，或因施工

造成他人受傷，一切由乙方負(fù)責(zé)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任和費(fèi)用。文

明施工、職業(yè)道德前清潔衛(wèi)生。

八、時限要求

主項目工期為75（日歷天）。自合同簽訂之日起，乙方必須在

9月前完成主體工程。如遇天氣原因，乙方不能以各種理由推遲甲

方大樓的竣工時間，如乙方需要材料，乙方應(yīng)提前向甲方提出計劃,

以便及時準(zhǔn)備。

九、后期維護(hù)

因乙方質(zhì)量問題造成的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，由此產(chǎn)生的相關(guān)

賠償及責(zé)任由乙方承擔(dān)。

十、其他人

其他未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，并嚴(yán)格按照國家和地方標(biāo)準(zhǔn)

執(zhí)行。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽字之日起生效。

甲方簽字（蓋章）：

乙方簽字（蓋章）：房屋建筑合同2

發(fā)包人：

承包人：

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》

及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)規(guī)定，參照該項目主體工程條款，遵循

平等、自愿、公平加誠實(shí)信用的原則，訂立本協(xié)議。

一、工程概況

工程名稱：

工程地點(diǎn)：

工程內(nèi)容：

二、工程范圍：

三、合同工期：本工程自年月日至年月日，工期日歷天,

不可避免的自然災(zāi)害除外。

四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：達(dá)到本工程招標(biāo)文件及主體工程相關(guān)條款約定

的技術(shù)規(guī)范。

五、合同價款：本工程采用總價包干形式即包工包料的固定價

格形式發(fā)包。合同價格為施工圖紙所涵蓋內(nèi)容共人民幣元整（￥：

元）。

六、工程款的結(jié)算及支付：

本協(xié)議所涉及工程款的支付：采用無預(yù)付款方式，承包人按照

本協(xié)議要求完成施工任務(wù)后，向發(fā)包人提供三套完整的工程量驗(yàn)收

計量報告及工程款支付資料，經(jīng)發(fā)包人、監(jiān)理工程師驗(yàn)收合格和簽

字認(rèn)可，并通過相關(guān)程序?qū)徟?，由發(fā)包人支付工程款60%；在整個

工程竣工驗(yàn)收合格加完成工程結(jié)算及決算審計工作后，再支付工程

款30%,余下10%工程款作為質(zhì)量保修金在工程保修期滿后無任何質(zhì)

量問題即無息付清C

七、各方權(quán)利大義務(wù)：

（一）發(fā)包人

1、開工前向承包人提供現(xiàn)場的水準(zhǔn)點(diǎn)及完整的施工圖三套。

2、開工前組織承包人、設(shè)計單位、工程質(zhì)量監(jiān)督等人員參加圖

紙會審，并由設(shè)計人員交待技術(shù)參數(shù)及標(biāo)準(zhǔn)。

3、對承包人在施工過程中出現(xiàn)違規(guī)操作或出現(xiàn)質(zhì)量和安全隱患

時，有權(quán)下達(dá)停工通知，并要求在不增加工期情況下予以返工，直

至合格為止。

（二）承包人

1、按招投標(biāo)文件和主體工程合同條款規(guī)定及國家相關(guān)規(guī)定辦理

工程建設(shè)過程中（含招投標(biāo)）屬于承包人辦理的各項手續(xù)，并承擔(dān)

其稅費(fèi)。

2、負(fù)責(zé)施工用水、用電、續(xù)接和臨時設(shè)施的準(zhǔn)備工作及其費(fèi)用。

3、嚴(yán)格按施工圖及說明進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量，按合同規(guī)定

時間如期完工，工程完工后清運(yùn)建筑垃圾及多余土方，做到工完場

清和場地平整。

4、在施工過程中，要注意安全生產(chǎn)、文明施工，如發(fā)生安全事

故一切責(zé)任均由承包人承擔(dān)（包括承擔(dān)安全部門或機(jī)構(gòu)作出的處

罰），發(fā)包人概不負(fù)責(zé)。

5、工程完工后，承包人應(yīng)及時整理工程結(jié)算資料，通過有資質(zhì)

中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行決算，向發(fā)包人申請進(jìn)行竣工結(jié)算、決算審計和撥付

工程價款。

6、承包人應(yīng)按技術(shù)規(guī)范要求施工，隨時接受發(fā)包人、監(jiān)理機(jī)構(gòu)

和質(zhì)量監(jiān)督部門的監(jiān)督檢查，并為檢查提供便利條件。

7、在簽訂本協(xié)議時，承包人以現(xiàn)金的,方式交納履約保證金萬

元（￥：萬元）到發(fā)包人帳戶。依據(jù)本次的招標(biāo)文件規(guī)定，若承包

人不全面履行合同出現(xiàn)違約情況，發(fā)包人將按招標(biāo)文件及合同的約

定不返還履約保證金。

8、承包人在施工過程中履行完全部條款，待整個工程驗(yàn)收合格

并通過竣工決算完畢后無息退還余下履約保證金。

八、質(zhì)量要求：參照主體工程合同條款執(zhí)行。

九、違約責(zé)任：參照主體工程合同條款執(zhí)行。

十、本協(xié)議如與主體工程合同有相抵觸的，以主體工程合同為

準(zhǔn)。

十一、在工程施工過程中，發(fā)包方書面給予承包方的工作聯(lián)系

函屬本協(xié)議的補(bǔ)充文書，與本協(xié)議具有同等法律效力。

十二、本合同一式五份，發(fā)包人、承包人各執(zhí)二份，公證人面

軍執(zhí)一份，自合同各方法人或其委托代理人和公證人簽字蓋章后生

效，履行完全部合同條款后失效。

十三、未盡事宜，經(jīng)合同方共同協(xié)商解決。

發(fā)包人簽章：（公章）承包人（公章）

年月日房屋建筑合同3

甲方（原土地使用方）：，身份證號碼：

乙方（出資建房方）：,身份證號碼：

經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，一致同意根據(jù)（《房屋合建合同》編號:

）的內(nèi)容簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第一條：甲方（以下簡稱”甲方"）提供土地與乙方（以下簡稱“乙

方”）共同合作建房,由乙方出資及自行設(shè)計施工，施工期間由乙方

全面管理；甲方只參與分房。

第二條：如果甲方違約，乙方有權(quán)采取一切合法的措施維護(hù)自

己的權(quán)益，乙方可向甲方（身份證號碼：）及其甲方親屬

家人（身份證號碼：）、（身份證號碼：）等

人追究連帶賠償責(zé)任。

第三條：樓房落成后，乙方所分得樓層，乙方如何處理甲方無

權(quán)干預(yù)。

第四條：房屋建成后，若遇拆遷、政府征收、規(guī)劃改造等問題,

引起房屋拆除的.情況，可按國家相關(guān)政策和法律法規(guī)辦理賠償，賠

償原則為：按甲、乙雙方樓房實(shí)際所占用的面積比例計算賠償。

第五條：交付使用后共同管理樓層或雙方協(xié)商指定人員進(jìn)行管

理。

第六條：本協(xié)議簽訂后，甲方承諾不另將該土地與第三方簽訂

任何形式的合同、協(xié)議或意向書；如因其內(nèi)部爭議和其他原因造成對

方經(jīng)濟(jì)損失，違約方須連帶賠償對方全部經(jīng)濟(jì)損失。

第七條：若發(fā)生不可抗力，合同任何一方，均不對因無法履行

或遲延履行義務(wù)而使遭受的任何損失以及增加的費(fèi)用和損失承擔(dān)責(zé)

第八條：本協(xié)議雙方簽字生效后，除本協(xié)議另有約定外，任何

一方若需變更本協(xié)議條款或解除本協(xié)議的，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致。

第九條：在執(zhí)行過程中，各方不得違約，如有違約行為，違約

方要對違約行為承擔(dān)法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，經(jīng)甲、乙雙方簽字后生

效。

本協(xié)議受法律效力保護(hù)，雙方共同遵照執(zhí)行，如有未經(jīng)事宜,

雙方可以友好協(xié)商，同意后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，具有同等法律效力。

甲方（原土地使用方）：乙方（出資建房方）：

身份證號碼：身份證號碼：

簽約日期：年月日簽約日

期：年月日房屋建筑合同4

甲方：

乙方：

為確保鴻華麻鴨宿舍樓建筑工程質(zhì)量圓滿完成施工任務(wù)，明確

雙方責(zé)任，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，特定制本合同，雙方必須共同

遵守。

第一條：工程概況

1、工程結(jié)構(gòu)：樓板現(xiàn)澆，磚混結(jié)構(gòu)。

2、建筑面積：最后按建筑實(shí)際面積為準(zhǔn)，樓面、過道按照半層

面積計算。

第二條：承包方式

1、包工不包料，甲方負(fù)責(zé)采購施工所需的建筑材料，乙方負(fù)責(zé)

施工，并負(fù)責(zé)所有施工用具臨施設(shè)備；

2、施工費(fèi)用：按建筑面積甲方每平方米付乙方人民幣205元

（大寫：貳佰零伍元整），每一層按房屋占地面積算，半包部分過道

按照一半計算，兩面挑出部分不算（按水平面積計算）；地梁基礎(chǔ)部分

26000元（大寫：貳萬陸仟元整）施工大包干。

3、工程承包內(nèi)容：土建工程及房屋外墻瓷磚、內(nèi)墻拉毛裝修；

4、在施工過程中，乙方必須聽從甲方提出的意見建議，在使用材料

時保證工程質(zhì)量的前提下，乙方必須堅持節(jié)省，不浪費(fèi)的原則，不

能隨意帶走甲方提供的任何建材，否則按雙倍價奉還。

第三條：工程工期

1、甲方規(guī)定動工時間為—年—月—日至日，乙方不得推后。

2、工期：四個半月內(nèi)完成所有合同內(nèi)項目落架。

3、在保證工程質(zhì)量的'前提下，因下雨和建筑材料耽誤原因交

房日期可順延，若因乙方人為原因工期延時，甲方有權(quán)扣除乙方施

工費(fèi)。

第四條：工程質(zhì)量

1、整個工程、寬按設(shè)計圖紙按質(zhì)、按量完成，并達(dá)到符合國家

施工規(guī)范。

2、房屋結(jié)構(gòu)按照設(shè)計圖紙布局，尺寸可根據(jù)現(xiàn)場科學(xué)，合理放

線，具體尺寸變更和鋼筋更改由甲方?jīng)Q定并通知乙方處理，每道施

工需經(jīng)甲方和監(jiān)理驗(yàn)收合格后乙方方能進(jìn)行下一環(huán)節(jié)施工。

4、乙方未按甲方要求，質(zhì)量不合格所造成的返工費(fèi)及材料費(fèi)由

乙方負(fù)責(zé)。

第五條：施工費(fèi)結(jié)算方式

1、基礎(chǔ)完成后付26000元

2、每層完成后三天內(nèi)付50000元

3、裝飾中途付60000元。

4、甲方、監(jiān)理方驗(yàn)收完成合格后兩個月內(nèi)除留兩萬質(zhì)量保證金,

其余全部付清C

乙方自房屋竣工驗(yàn)收交付甲方使用時起，乙方保修為一年，無

質(zhì)量問題，到期一次性付清質(zhì)量保證金，保修期內(nèi)如有房屋漏水，

沙灰墻體裂筵，瓷磚脫落等施工問題，乙方接到甲方房屋質(zhì)量問題,

乙方應(yīng)迅速及時地進(jìn)行處理，直到甲方滿意，否則甲方請人處理，

工時及材料從保證金中扣除。

甲、乙雙方必須共同遵守，以上約定的付款方式，不到付款時

間，乙方不得違反上述付款方式向甲方提前付款要求。

第六條：安全生產(chǎn)及其它

1、在施工中，要把安全施工放第一位，抓好施工用電，用水安

全，高空作業(yè)必須系好安全帶，做到安全施工，文明施工，杜絕一

切不安全事故，倘若發(fā)生病、傷、亡等一切安全事故，責(zé)任由乙方

全部自己負(fù)責(zé)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

甲方（字蓋章）：乙方（簽字蓋章）：

—年—月—日—年一月—日房屋建筑合同5

發(fā)包人（全稱）：_____________________________

承包人（全稱）：_____________________________

發(fā)包人、承包人根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程

質(zhì)量管理條例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》，經(jīng)協(xié)商一致，

對（工程全稱）簽定工程質(zhì)量保修

書。

第一條、工程質(zhì)量保修范X和內(nèi)容

承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)

定和雙方約定，承擔(dān)本工程質(zhì)量保修責(zé)任。

質(zhì)量保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程，屋面防水工

程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲，供熱與供冷系統(tǒng),

電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，以及雙方約定的其

他項目。具體保修的內(nèi)容，雙方約定如下：

第二條、質(zhì)量保修期

雙方根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》及有關(guān)規(guī)定，約定本工程

的'質(zhì)量保修期如下：

1.、地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計文件規(guī)定的該工程合

理使用年限；

2.、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防

滲為年；

3.、裝修工程為年；

4.、電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝工程為

年；

5.、供熱與供冷系統(tǒng)為個采暖期、供冷期;

6.、住宅小區(qū)內(nèi)的給排水設(shè)施、道?等配套工程為

_________________年；

7.其他項目保修期限約定如下:

質(zhì)量保修期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計算。

第三條、質(zhì)量保修責(zé)任

1.、屬于保修范X、內(nèi)容的項目，承包人應(yīng)當(dāng)在接到保修通知

之日起7天內(nèi)派人保修。承包人不在約定期限內(nèi)派人保修的，發(fā)包

人可以委托他人修理。

2.、發(fā)生緊急搶修事故的，承包人在接到事故通知后，應(yīng)當(dāng)立

即到達(dá)事故現(xiàn)場搶修。

3.對于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題，應(yīng)當(dāng)按照《房屋建筑工程質(zhì)

量保修辦法》的規(guī)定，立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報告，采取安

全防范措施；由原設(shè)計單X或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單人提

出保修方案，承包人實(shí)施保修。

4.、質(zhì)量保修完成后，由發(fā)包人組織驗(yàn)收。

第四條、保修費(fèi)用

保修費(fèi)用由造成質(zhì)量缺陷的責(zé)任方承擔(dān)。

第五條、其他

雙方約定的其他工程質(zhì)量保修事項：

本工程質(zhì)量保修書，由施工合同發(fā)包人、承包人雙方在竣工臉

收前共同簽署，作為施工合同附件，其有效期限至保修期滿。

發(fā)包人（公章）：________

承包人（公章）：

法定代表人（簽字）：

法定代表人（簽字）：

年月日

年月日房屋建筑合同6

工程名稱：________________________

發(fā)包人名稱:______________________

承包人名稱：______________________

合同編號：__________

粘貼印花稅票處

根據(jù)京國土房管房字[20_]767號文規(guī)定，本合同文本（甲

種本）適用于在本市行政區(qū)域內(nèi)工程造價在150萬元以上的，已驗(yàn)

收并交付使用的各類房屋建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)備的修繕、養(yǎng)

護(hù)、加固、拆改、翻建、安裝；按傳統(tǒng)作法的文物古建筑的修繕、

復(fù)建、遷建等，以及隨同上述各項工程同時進(jìn)行的裝修工程或單純

進(jìn)行二次或多次裝修工程，但屬原工程保修范圍的內(nèi)容及家庭居室

裝修工程除外。

第一部分

協(xié)議書

發(fā)包人（全稱）：______________________________________

承包人（全稱）：______________________________________

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、

《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、

自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，雙方就本房屋建筑修繕及裝修工程

施工事項協(xié)商一致，訂立本合同。

一、工程概況

工程名稱：______________________________________________

工程地點(diǎn)：______________________________________________

資金來源：______________________________________________

工程內(nèi)容及性質(zhì)：________________________________________

工程立項批準(zhǔn)文號：______________________________________

群體工程應(yīng)附承包人承攬工程項日一覽表（附件一）

二、工程承包范圍及方式

承包范圍：______________________________________

承包方式：______________________________________

三、合同工期

開工日期：_____________

竣工日期：_____________

合同工期總?cè)諝v天數(shù)：天。

四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：___________________________

五、合同價款

￥元

金額大寫：元(人民幣)

六、合同文件的組成

本合同組成文件包括：

()本合同協(xié)議書

()中標(biāo)通知書

()投標(biāo)書及其附件

()本合同合同條款

()標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件

()圖紙及作法說明

()工程量清單

()工程報價單或預(yù)算書

雙方就本工程簽訂的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同

的組成部分。

七、本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義與本合司第二部分《合同條款》

分別賦予它們的定義相同。

八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)

量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。

九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同

價款及其他應(yīng)支付的款項。

十、合同生效

合同訂立時間：年_____月0

合同訂立地點(diǎn)：_________________________

雙方約定本合同自生效。

發(fā)包人：（公章）

承包人：（公章）

住所：__________________

住所：__________________

法定代表人：___________

法定代表人：___________

委托代理人：___________

委托代理人：___________

電話：__________________

電話：__________________

傳真：__________________

傳真：__________________

開戶行：_______________

開戶行：_______________

賬號：__________________

賬號：__________________

郵政編碼：_____________

郵政編碼：_____________

第二部分

合同條款

一、詞語定義及合同文件

第1條詞語定義

下列詞語除雙方另有約定、補(bǔ)充、修改外，應(yīng)具有本條所賦予

的定義：

1.1合同條款：指發(fā)包人與承包人根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定，

結(jié)合具體工程實(shí)際，經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致意見的'條款。

1.2發(fā)包人：指在協(xié)議書中約定，具有工程發(fā)包主體資格和支

付工程價款能力的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。

1.3承包人：指在協(xié)議書中約定，被發(fā)包人接受的具有工程施

工承包主體資格的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。

1.4項目經(jīng)理：指承包人在合同條款中指定的負(fù)責(zé)施工管理和

合同履行的代表。

1.5設(shè)計單位：指發(fā)包人委托的負(fù)責(zé)本工程設(shè)計并取得相應(yīng)工

程設(shè)計資質(zhì)等級證書的單位。

1.6監(jiān)理單位：指發(fā)包人委托的負(fù)責(zé)本工程監(jiān)理并取得相應(yīng)工

程監(jiān)理資質(zhì)等級證書的單位。

1.7工程師：指本工程監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師或發(fā)包人

指定的履行本合同的代表，其具體身份和職權(quán)由發(fā)包人承包人在合

同條款中約定。

1.8工程：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定的承包范圍內(nèi)的工

程。

1.9合同價款：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，發(fā)包人用以

支付承包人按照合同約定完成承包范圍內(nèi)全部工程并承擔(dān)質(zhì)量保修

責(zé)任的款項。

1.10追加合同價款：指在合同履行中發(fā)生需要增加合同價款

的情況，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后按計算合同價款的方法增加的合同價款。

1.11費(fèi)用：指不包含在合同價款之內(nèi)的應(yīng)當(dāng)由發(fā)包人或承包

人承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)支出C

1.12工期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，按總?cè)諝v天數(shù)

（包括法定節(jié)假日）計算的承包天數(shù)。

1.13開工日期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，承包人開

始施工的絕對或相對的日期。

1.14竣工日期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，承包人完

成承包范圍內(nèi)工程的絕對或相對的日期。

1.15圖紙及作法說明：指由發(fā)包人提供或由承包人提供并經(jīng)

發(fā)包人批準(zhǔn)，用以滿足承包人施工需要的所有圖紙及作法說明（包

括原工程竣工圖及供本工程使用的施工圖及相應(yīng)文字說明）。

1.16施工場地：指由發(fā)包人提供的用于工程施工的場所以及

發(fā)包人在圖紙中具體指定的供施工使用的任何其他場所。房屋建筑

合同7

甲方：

乙方：

甲乙雙方協(xié)商以定下如下建筑承包合同協(xié)議。

一、此建筑施工承包方式為乙方包工包料，乙方負(fù)責(zé)出工建設(shè)

并自行解決建設(shè)施工所有設(shè)備、建筑所用的'全部原材料，施工人員

的吃住生活由乙方全部負(fù)責(zé)。

二、被建房屋的建筑面積為平方米，其中包括瓷磚、地板磚、

電線接通為準(zhǔn)，乙方的施工承包單價為每平方米790元。

三、施工要求：

1、外墻為

3.

7,左右墻為

3.

7,基于墻體為

2.

4,圈梁鋼筋為12螺紋4根，柱子為12螺紋4根，板筋為主筋

10個，副筋為6個，距離主15厘米，副18厘米。

2、門一個口300元，窗戶130元每平方米，地磚25元平方米,

外墻瓷磚10元每平方米，電線4平方銅芯線，如造價高甲方自付.

3、計算方法外皮拉外皮計算，樓梯為二分之一計算，外沿為全

面計算。

4、乙方應(yīng)按甲方的建筑要求保證施工質(zhì)量，房屋交工后，由甲

方進(jìn)行驗(yàn)收，如有不合格部分，由乙方進(jìn)行修補(bǔ)好為止。

5、如有施工中發(fā)生人員傷亡，由乙方全部負(fù)責(zé)。

四、付款方式：

根據(jù)施工進(jìn)度，甲乙雙方協(xié)商，甲方付給乙方部分款項，房屋

建成后，根據(jù)實(shí)際面積，甲方付乙方全部工程款。

本協(xié)議自甲、乙雙方在協(xié)議上簽字之日起生效，本協(xié)議一式二

份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方：乙方：

年一月—日房屋建筑合司8

委托單位（委托方）：

受托方：

營業(yè)執(zhí)照注冊號：組織機(jī)構(gòu)代碼：法定代表人：委托代理人：

通訊地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：開戶銀行：帳號：

鑒定單位（受托方）：營業(yè)執(zhí)照注冊號：房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)備

案編號：組織機(jī)構(gòu)代碼：法定代表人：委托代理人：通訊地址：郵

政編碼：聯(lián)系電話：開戶銀行：帳號：依據(jù)《中華人民共和國合同

法》、《北京市房屋建筑使用安全管理辦法》等有關(guān)規(guī)定，在自愿、

平等、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，委托方與受托方就房屋建筑安全

鑒定的有關(guān)事宜，協(xié)商訂立本合同。

第一條房屋情況本鑒定項目所涉及的房屋具體情況見附件一。

第二條鑒定范圍和內(nèi)容本鑒定項目的具體范圍和內(nèi)容見附件二。

第三條鑒定標(biāo)準(zhǔn)和方式本鑒定工作應(yīng)當(dāng)執(zhí)行的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)

程為：O

第四條鑒定費(fèi)用及支付

（一）鑒定費(fèi)用：口按間計費(fèi)：元/間，共間；口按建筑面積計

費(fèi)：元/平方米，共平方米；合計人民幣（大寫）

元整（￥）o

（二）支付方式：□現(xiàn)金□支票口轉(zhuǎn)賬（三）支付時間：口一

次總付：支付時間為?？诜制谥Ц叮涸?，時間：______;元,

時間：；元，時間：0

第五條履行方式及期限受托方應(yīng)當(dāng)于本合同簽訂后個工作日內(nèi)

開展現(xiàn)場檢查檢測工作，于現(xiàn)場檢查檢測工作后個工作日內(nèi)按照約

定完成房屋建筑安全鑒定工作，并提交書面安全鑒定報告套。

第六條異議處理委托方如對安全鑒定報告結(jié)論有異議，可在收

到報告起個工作日內(nèi)向受托方提出書面異議，由受托方組織復(fù)查并

于個工作日內(nèi)向委托方予以書面答復(fù)。委托方對受托方的書面答復(fù)

仍有異議且無法協(xié)商解決的，可以在收到鑒定報告后個工作日內(nèi)，

向北京市房屋安全管理事務(wù)中心提出鑒定程序符合性審查或鑒定結(jié)

論可靠性審查。

第七條雙方主要義務(wù)（一）委托方義務(wù)，要

1.在簽訂本合同時向受托方提交所鑒定房屋的權(quán)屬證明和相關(guān)

技術(shù)資料，并對所提供資料的真實(shí)性、有效性、完整性負(fù)責(zé)，相關(guān)

技術(shù)資料見附件三C

2.在現(xiàn)場鑒定時提供工作面（如木結(jié)構(gòu)平房及中式樓房應(yīng)有檢

查口）、水電條件等必要協(xié)助，并按照與受托方商定的方案提前去

除局部檢查區(qū)域的建筑裝修（如抹灰層）及項目檢查完成后修補(bǔ)檢

查損傷部位等。

3.在現(xiàn)場提供工人名，配帶錘子、鑿釬子、梯子等工具協(xié)助鑒

定工作。

4.按照本合同約定支付鑒定費(fèi)用。

5.采取措施保障受托方鑒定工作正常進(jìn)行。

（二）受托方義務(wù)

1.嚴(yán)格按照國家和本市相關(guān)規(guī)定和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，在北京市房屋安

全鑒定機(jī)構(gòu)備案證書核定的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)開展鑒定工作。

2.按照約定完成鑒定任務(wù)并提交房屋建筑安全鑒定報告。

3.對鑒定報告內(nèi)容的真實(shí)性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。

4.按照委托方要求對在鑒定中掌握的有關(guān)國家秘密、商業(yè)秘密、

個人隱私承擔(dān)保密義務(wù)。

第八條違約責(zé)任

（一）一方無正當(dāng)理由單方解除合同的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)由此給對方

造成的'損失。

（二）一方未按照約定履行義務(wù)給對方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)

相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（三）委托方未按照本合同約定向受托方支付鑒定費(fèi)用，每逾

期一日，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)應(yīng)付金額_%。的違約金。

（四）受托方未按照本合同約定向委托方提交鑒定報告，每遲

延一日，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)鑒定費(fèi)用%。的違約金。（五）如遇自然災(zāi)害等不

可抗力致使本合同暫時無法履行的，合同履行期限順延；致使本合

同部分或全部無法履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除

責(zé)任。

第九條爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)

協(xié)商解決或申請調(diào)解解決；協(xié)商或調(diào)解解決不成的，可按照第種方

式解決：

（一）向人民法院起訴。

（二）由仲裁委員會仲裁。

第十條其他

（一）本合同一式份，委托方執(zhí)份，受托方執(zhí)份，具有同等法

律效力。

未盡事宜，由雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議；有關(guān)協(xié)議及雙方認(rèn)可的往

來電報、傳真、會議紀(jì)要等，均為本合同組成部分，與本合同具有

同等法律效力。

委托方：受托方：

法定代表人：法定代表人：

委托代理人：委托代理人：

—年—月—日—年—月—日房屋建筑合同9

甲方：_________

乙方：_________

甲乙雙方按照《建筑工程承包合同條例》規(guī)定的原則，結(jié)合房

屋建設(shè)的實(shí)際情況，經(jīng)過協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。

一、工程概況：

1、甲方準(zhǔn)備在—新建_間_層帶尖子的房屋一棟。經(jīng)與乙方接

觸、洽談、協(xié)商，決定將其房屋建筑工程（房屋從主體結(jié)構(gòu)開始到粉

刷完畢）承包給乙方進(jìn)行施工建設(shè)，工程從—年月日開始動工，

至—年月日竣工；房屋建設(shè)采用費(fèi)用包干制的形式；乙方按照甲方

的圖紙保質(zhì)保期來進(jìn)行施工。

2、采取費(fèi)用包干的方式。乙方負(fù)責(zé)房屋建筑時所需的設(shè)施（比

如：腳手架、跳板等），甲方負(fù)責(zé)材料的供應(yīng)；工程開工，從協(xié)議簽

定之日開始，歷時天內(nèi)完成；房屋建筑總面積平方米，按每平方

元計算，費(fèi)用金額共計元整。

3、付款方式：主體結(jié)構(gòu)工程完工，甲方應(yīng)向乙方支付工程款的

50%,即（金額大寫）：元；待工程完工后，經(jīng)甲方驗(yàn)

收合格，付清工程的余下款項。

二、質(zhì)量要求：

1、工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，甲方按照下面的規(guī)定執(zhí)行。

2、施工中，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行施工，主體結(jié)構(gòu)建設(shè)時,

墻體要垂直、整體平整，所有的門及門窗的安放與墻體成一條線;粉

刷時墻體厚度均勻，無裂縫，內(nèi)墻面達(dá)到整體水平、平整、無裂

門及門窗與墻接觸地方的.粉刷看不到縫隙，天面要達(dá)到厚度均勻，

無裂縫，所有刷白顏色均勻，大門墻體及衛(wèi)生間的瓷磚要平整完好

的粘貼，達(dá)到水平；陰陽角與墻體成一條線，與墻面垂直或平行;房

屋四周要進(jìn)行雨水排除的處理，待工程全部結(jié)束后，甲方進(jìn)行竣工

驗(yàn)收。

三、安全問題：

工程施工現(xiàn)場的安全由乙方自行完全負(fù)責(zé)，若發(fā)生安全事故由

乙方完全負(fù)責(zé)，承擔(dān)一切責(zé)任，甲方概不負(fù)責(zé)，沒有任何法律責(zé)任。

需要說明：

五、本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份。本合同自—年_月_日

簽定之日起生效。

甲方（簽字蓋章）：

乙方（簽字蓋章）：

雙方證明人

甲方證明人（簽字蓋章）：

乙方證明人（簽字蓋章）：

_____年—月_____日房屋建筑合同10

發(fā)包人（甲方）：_____________________________

承包人（乙方）：_____________________________

發(fā)包人、承包人根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程

質(zhì)量管理條例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》，經(jīng)協(xié)商一致，

對（工程全稱）簽定工程質(zhì)量保修書。

第一條工程質(zhì)量保修范X和內(nèi)容

承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)

定和雙方約定，承擔(dān)本工程質(zhì)量保修責(zé)任。

質(zhì)量保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程，屋面防水工

程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲，供熱與供冷系統(tǒng),

電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，以及雙方約定的其

他項目。具體保修的‘內(nèi)容，雙方約定如下：

第二條質(zhì)量保修期

雙方根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》及有關(guān)規(guī)定，約定本工程

的質(zhì)量保修期如下：

1.地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計文件規(guī)定的該工程合理

使用年限；

2.屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲

為年；

3.裝修工程為年；

4.電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝工程為

年；

5.供熱與供冷系統(tǒng)為個采暖期、供冷期；

6.住宅小區(qū)內(nèi)的給排水設(shè)施、道?等配套工程為

_________________年；

7.其他項目保修期限約定如下：

質(zhì)量保修期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計算。

第三條質(zhì)量保修責(zé)任

1.屬于保修范X、內(nèi)容的項目，承包人應(yīng)當(dāng)在接到保修通知之

日起7天內(nèi)派人保修。承包人不在約定期限內(nèi)派人保修的，發(fā)包人

可以委托他人修理C

2.發(fā)生緊急搶修事故的，承包人在接到事故通知后，應(yīng)當(dāng)立即

到達(dá)事故現(xiàn)場搶修c

3.對于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題，應(yīng)當(dāng)按照《房屋建筑工程質(zhì)

量保修辦法》的規(guī)定，立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報告，采取安

全防范措施；由原設(shè)計單X或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單人提出

保修方案，承包人實(shí)施保修。

4.質(zhì)量保修完成后，由發(fā)包人組織驗(yàn)收。

第四條保修費(fèi)用

保修費(fèi)用由造成質(zhì)量缺陷的責(zé)任方承擔(dān)。

第五條其他

雙方約定的其他工程質(zhì)量保修事項：

本工程質(zhì)量保修書，由施工合同發(fā)包人、承包人雙方在竣工驗(yàn)

收前共同簽署，作為施工合同附件，其有效期限至保修期滿。

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

甲方代表簽名：乙方代表簽名：

地址：地址：

電話：電話：

傳真：傳真：

日期：年月日日期：年月

日房屋建筑合同11

發(fā)包人：

承包人：

發(fā)包人、承包人根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程

質(zhì)量管理條例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》，經(jīng)協(xié)商一致，

對鄧州市鴻杰第一城號樓工程簽訂工程質(zhì)量保修書。

一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容

承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)

定和雙方約定，承擔(dān)本工程質(zhì)量保修責(zé)任。

質(zhì)量保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程，屋面防水工

程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，供熱與供冷系

統(tǒng)，電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，以及雙方約定

的其他項目。具體保修的事項，雙方約定如下：承包人接到保修通

知時必須及時派維修人員到現(xiàn)場進(jìn)行維修，若不及時派維修人員維

修，發(fā)包人將委派維修人員進(jìn)行維修，維修所發(fā)生的一切費(fèi)用從承

包人工程款中扣除c各項工程承包人派維修人員到場維修時間：天

然氣工程2小時內(nèi)；采暖工程、電氣工程、給排水工程4小時內(nèi)；

其它工程48小時內(nèi)。

二、質(zhì)量保修期

雙方根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》及有關(guān)規(guī)定，約定本工程

的質(zhì)量保修期如下：

1,地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計文件規(guī)定的'該工程合

理使用年限；

2.外墻面的防滲漏為______年；

3.裝修工程為年；

4.電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝工程為年；

5.供熱與供冷系統(tǒng)為個采暖期、供冷期；

6.其他項目保修期限約定如下：天然氣工程為年。質(zhì)

量保修期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計算。

三、質(zhì)量保修責(zé)任

1.屬于保修范圍、內(nèi)容的項目，承包人應(yīng)當(dāng)在接到保修通知

之日起2天內(nèi)派人保修。承包人不在約定期限內(nèi)派人保修的，發(fā)包

人可以委托他人修理。

2.承包人按照有關(guān)法律、法規(guī)，保修在發(fā)包人承攬的工程項目。

承包人必須留有足夠土建、安裝、電氣等施工人員在工地現(xiàn)場待命,

及時保修。

3.發(fā)生緊急搶修事故的，承包人在接到事故通知后，應(yīng)當(dāng)立即

到達(dá)事故現(xiàn)場搶修C

4.對因承包人保修不及時、不到位，給用戶造成精神和財產(chǎn)損

失的，引起用戶投訴、索賠和起訴的，一切責(zé)任由承包人負(fù)責(zé)。

5.承包人同意在其保修人員不在現(xiàn)場或住戶家中有緊急處理任

務(wù)或無能力繼續(xù)保修等情況下，由發(fā)包人安排保修隊伍維修。

6.如發(fā)生其它專業(yè)保修隊保修的，保修費(fèi)用每半年支付專業(yè)保

修隊伍，從承包人保修金中扣除支付。保修費(fèi)的計算、核定以有用

戶簽字的"保修派工單”為準(zhǔn)。

7.承包人不履行保修義務(wù)或拖延履行保修義務(wù)的，每次事故處

罰款20_-5000元，在保修費(fèi)中扣除。

8.對于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題，應(yīng)當(dāng)按照《房屋建筑工程質(zhì)

量保修辦法》的規(guī)定，立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報告，采取安

全防范措施；由原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出

保修方案，承包人實(shí)施保修。

9.質(zhì)量保修事項完成后，由發(fā)包人、承包人會同物業(yè)管理公司、

房屋所有人或使用人對工程進(jìn)行組織驗(yàn)收。

10.在質(zhì)量保修期內(nèi)，因房屋建筑工程缺陷造成房屋所有人、使

用人或第三人的人身和財產(chǎn)損失的，承包人在接到發(fā)包人通知后,

在通知要求的時間，參加與房屋所有人、使用人或第三人的協(xié)商賠

償事宜，并根據(jù)協(xié)商結(jié)果承擔(dān)賠償責(zé)任。承包人不參加協(xié)商或協(xié)商

達(dá)不成一致意見的，由發(fā)包人按照《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》

向房屋所有人、使用人或第三人承擔(dān)維修或賠償責(zé)任后，有權(quán)在承

包人留存的質(zhì)量保修金中扣除。保修金不足以承擔(dān)的，承包人另行

對發(fā)包人進(jìn)行賠償C承包人有異議的，有權(quán)提出訴訟。

四、保修費(fèi)用

保修費(fèi)用由造成質(zhì)量缺陷的責(zé)任方承擔(dān)。質(zhì)量缺陷責(zé)任期的維

修費(fèi)用由承包人承擔(dān)。承包人有證據(jù)證明質(zhì)量事故是由于房屋所有

人或使用人不當(dāng)造成的，承包人不承擔(dān)責(zé)任。

本工程質(zhì)量保修書，由施工合同發(fā)包人、承包人雙方在竣工驗(yàn)

收前共同簽署，作為施工合同附件，其有效期限至保修期滿。五、

其他事項

1、本協(xié)議與《建設(shè)工程施工合同》一并簽訂生效。

2、房屋竣工交付使用后，發(fā)包人即將本協(xié)議書約定的質(zhì)量俁修

通知、監(jiān)督、結(jié)算的權(quán)利義務(wù)委托給所聘用的物業(yè)公司執(zhí)行，承包

人表示無異議。

發(fā)包人：

承包人：

法定代表人：

法定代表人：

委托代理人：

委托代理人：

簽訂日期：_房屋建筑合同12

甲方：（以下簡稱甲方）

乙方：（以下簡稱乙方）

甲方須建一幢四層半的私人住宅樓，現(xiàn)將其主體建設(shè)工程以包

工不包料的形式承包給乙方，根據(jù)《中華人民共和國合同法》《建

筑法》《安全生產(chǎn)法》，為明確雙方責(zé)任，確保建房的安全和質(zhì)量、

進(jìn)度，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商一致達(dá)成以下條款，雙方須共同遵守。

一、二、三、四、五、六、工程名稱：主體建設(shè)施工工程地點(diǎn)：

車站對面建筑面積：900平方米（以實(shí)際層層平面丈量為準(zhǔn)）承

包方式：包工不包料（材料由甲方提供）承包范圍：主體建設(shè)工

程為四層半（正一、二、三、四、五層建設(shè)）規(guī)格與質(zhì)量：

1、正一層高為米，二、三、四層樓層高為米，框架結(jié)構(gòu)，樓梯

間墻體用39cm_l9cm_l9cm的水泥磚，其他墻體用39cm_19cm_15cm

的水泥石專，按甲方提供的外觀簡要圖紙進(jìn)行施工。

2、第一層建一個3方左右的化糞池，澆制好蓋板及第一層地板,

并負(fù)責(zé)預(yù)留好進(jìn)出（上下）水管接口。（甲方以1000元另做計算）

3、乙方需嚴(yán)格按照甲方設(shè)計的質(zhì)量要求施工，不得偷工減料，

否則所出現(xiàn)的一切質(zhì)量問題由乙方負(fù)責(zé)返工和返工的一切建筑材料。

4、柱、梁、天面板以及墻體的澆筑要抬好水平、拉好線，要用

振動板、震動棒夯實(shí)，保證柱、梁、天面、墻體美觀大方，整體水

平、垂直成一條水平面，凹凸不超過厘米，杜絕鋼筋裸露在外，呈

蜂窩狀，確保主體建設(shè)質(zhì)量。

5、驗(yàn)收時頂層吊線到樓腳，樓三方（前、后、側(cè)方）外墻整體

呈一條水平線，誤差不能大于3公分。

七、建設(shè)施工工期：年月日至年月日，工期為6個月，

如遇不可抗拒的因素工期可適當(dāng)順延。

八、建筑施工工價款：主體施工價為：玖拾伍元（￥：100

元）每平方米（按每層天面丈量計算）。

九、雙方的責(zé)任及義務(wù)：

1、甲方的責(zé)任與義務(wù)：

（1）甲方負(fù)責(zé)模板、頂木、小五金和建筑施工所需材料使之具

備可施工條件，

（2）甲方提供工程的水、電的費(fèi)用°建房材料：鋼筋，水泥、

沙石、磚、小五金等建筑材料。

（3）甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)周邊關(guān)系，以保證乙方順利施工。

（4）工程竣工并驗(yàn)收合格后、按合同付給乙方工程款。

2、乙方的責(zé)任與義務(wù)：

（1）乙方負(fù)責(zé)所有一切建房的施工以及攪拌機(jī)和吊磚機(jī)（包括

澆筑天面時所需的臨時工），施工中房租以、及一切伙食自理。（每

層的水泥磚均由乙方負(fù)責(zé)搬運(yùn)）

（2）在澆筑每層天面時，所需臨時工由乙方自請（甲方可配合

幫請，請工費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)），甲方只負(fù)責(zé)每層澆筑天面板時的伙食。

（3）各層搬運(yùn)磚、沙石等施工材料由乙方負(fù)責(zé)。

（4）施工中乙方必須嚴(yán)格把好質(zhì)量關(guān)，按照建筑質(zhì)量要求施工,

在小于或等于建筑正常的誤差范圍內(nèi)進(jìn)行施工。

（5）按照甲方提供的簡易圖紙和修改方案進(jìn)行施工，甲方認(rèn)為

需要修改的地方按甲方要求

做。

（6）安全第一，預(yù)防為主，乙方在施工中必須做好安全防護(hù)措

施，設(shè)置安全工人員、行人和施工設(shè)備的安全，因乙方責(zé)任引起的

一切工傷奮事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，甲方不負(fù)連帶責(zé)任。

（7）按照相關(guān)規(guī)定及建筑相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，以保證施工

進(jìn)度和質(zhì)量。

（8）建筑施工材料堆放整齊有序，保證施工現(xiàn)場人走場清，每

天收工時，收撿好施工材料和

工具，不能隨意浪費(fèi)和丟棄甲方的一切建筑材料和施工工具，

否則損失按成本價從乙方的工程款中扣除。

十一、工程款支付辦法：主體工程完成澆筑完天面，在每層倒

完蓋板、脫模后，甲方付給乙方該層主體價的60沆余下工程款在

主體全部工程結(jié)束，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格20天內(nèi)付清，如付款后甲方發(fā)

現(xiàn)該房有質(zhì)量問題，乙方要無條件解決。

十二、其他

1、建房施工上的所有的'工作都由乙方負(fù)責(zé)完成。

2、如工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，造成返工的，乙方必須返工，造成的

損失由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)所損失的材料費(fèi)。如造成重大損失的甲方有

權(quán)終此合同并拒付任何工程款項。

3、工程結(jié)束后，乙方必須清理好工作環(huán)境中的所有垃圾，整理

和堆放好模板、頂木、橫木等材料并搬至第一層放好。

4、在施工中，甲、乙雙方不得無故中途終止合同，否則一次性

支付對方人民幣伍仟元（￥：5000元）的違約金。

5、澆筑柱和澆筑天面板一定用振動棒和振動板加固。

6、各層拆下的頂木、模板搬運(yùn)、拔釘子等工作均屬乙方負(fù)責(zé)。

十三、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決

十四、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字生效。工程完工，合同內(nèi)容執(zhí)行

完畢，工程款及各種費(fèi)用結(jié)清后合同自行失效。

十五、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章

之日生效。

甲方：（手模）年月日

乙方：（手模）年月日房屋建筑合同13

甲方：

乙方：

甲方位于九所新區(qū)南區(qū)東商住二橫路25號、26號、27號私人

房屋，由乙方建設(shè)施工。為使甲、乙雙方利益得到保障，同時如約

履行義務(wù)，甲、乙雙方經(jīng)過協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、建設(shè)范圍：

乙方負(fù)責(zé)承建甲方一樓至六樓所有房屋建設(shè)毛坯房（包括鋼筋、

木工、水電到門口，泥工、打竹架包工包料等。房屋內(nèi)外裝修除地

板磚不貼和墻漆內(nèi)外不打，門、窗和樓梯護(hù)手不包，其余工程都是

乙方做）。

二、建設(shè)方式：

包工不包料，甲方負(fù)責(zé)提供建設(shè)所需材料，乙方負(fù)責(zé)建設(shè)施工

所需設(shè)備、工具、器具以及安全保障設(shè)施。

三、承包價按305元/平方米，總價以乙方承建的房屋實(shí)際是筑

面積計算。

四、付款方式：采用進(jìn)度付款，乙方每完成一層建設(shè)，經(jīng)甲方

險收后支付總計工程量80%,二層至六層采用同樣方式，全部完工

后經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后一個月一次性付清余款。超過一個月當(dāng)驗(yàn)收合

格。

五、權(quán)利和義務(wù)

（一）義務(wù)

1、甲方必須按照施工進(jìn)度提供建設(shè)所需材料；因材料不到位造

成窩工，甲方承擔(dān)損失。

2、甲方必須按照合同約定時間支付進(jìn)度工程款；

3、乙方必須按照房屋建設(shè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和施工圖紙承建，因乙方原

因?qū)е路倒?，損失由乙方全部承擔(dān)。

4、對建筑材料，乙方需提前兩天通知甲方，以便準(zhǔn)備。

（二）權(quán)利

1、甲方有權(quán)找相關(guān)部門對工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，對質(zhì)量不合格的

有權(quán)要求返工。

2、乙方有權(quán)按照進(jìn)度時間要求甲方支付工程款。

六、安全約定

乙方必須做好施工現(xiàn)場安全措施，對工人進(jìn)行安全教育，施工

中做到安全作業(yè)，施工過程中發(fā)生的任何安全事故由乙方全部承擔(dān)

（臺風(fēng)或不可抗力由方承擔(dān)）。

七、違約責(zé)任c甲乙雙方任何一方違約，需承擔(dān)乙方建設(shè)總費(fèi)

用10%的違約責(zé)任，若任何一方嚴(yán)重違約，造成重大損失，必須按

價賠償。

八、發(fā)生合同糾紛，甲乙雙方友好協(xié)商解決，不能達(dá)成共識的

甲乙雙方均可向人民法院起訴。

九、未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商作為此合同的副件，該附

件與此合同同效。

十、此合同經(jīng)甲乙雙方簽字、按手印后生效。完全支付工程款

后自動失效。

十一、此合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲人（蓋章）：乙人（蓋章）：

地址：地址：

法人代表（簽字）：法人代表（簽字）：

承辦人：承辦人：

開戶銀行：開戶銀行：

帳號：帳號：

電話：電話：

擔(dān)保人（蓋章）：

簽訂日期：年