房屋租賃合同房屋租賃協(xié)議

合同編號：__________

房屋租賃合同/房屋租賃協(xié)議

甲方（出租方）：

1.名稱：___________________

2.地址：___________________

3.聯(lián)系人：___________________

4.聯(lián)系電話：_________________

乙方（承租方）：

1.名稱：___________________

2.地址：___________________

3.聯(lián)系人：___________________

4.聯(lián)系電話：_________________

第一章租賃房屋及租金

第一條租賃房屋

1.1甲方出租的房屋位于_______市_______區(qū)（縣）街道

號，房屋結(jié)構(gòu)為,房屋建筑面積為平方米。

1.2乙方租賃的房屋包括：o

1.3乙方租賃用途為：o

第二條租金

2.1本合同租賃期限為______年，自_______年_______月

_______日起至_______年_______月_______H止o

2.2租金為每月人民幣______元，每季度支付一次，乙方應(yīng)在每

季度第一個月的前日內(nèi)將租金支付給甲方。

2.3租金支付方式為：o

2.4租金支付賬戶信息如下：

戶名：____________________

賬號：____________________

開戶行：__________________

第二章租賃物的使用、維護和維修

第三條租賃物的使用

3.1乙方須按照合同約定使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)

構(gòu)和用途。

3.2乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。

3.3乙方應(yīng)合理使用租賃物，并妥善保管中方提供的設(shè)施、設(shè)備,

如有損壞，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的維修費用。

第四條維修和維護

4.1租賃期內(nèi)，租賃物的維修和維護責任由甲方承擔。

4.2因乙方使用不當導(dǎo)致的損壞，維修和維護責任由乙方承擔。

4.3租賃期滿后，乙方按照本合同約定將租賃物交還給甲方。如

租賃物存在損壞，乙方應(yīng)承擔修復(fù)費用。

第三章合同的變更和解除

第五條合同的變更

5.1合同一方如要變更合同，應(yīng)提前日書面通知對方，并

經(jīng)雙方協(xié)商一致。

5.2合同變更內(nèi)容應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。

第六條合同的解除

6.1在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解

除本合同。

6.2在租賃期內(nèi)，如甲方未按照約定提供租賃物，乙方有權(quán)提前

解除本合同。

6.3租賃期滿后，乙方應(yīng)按照本合同約定將租賃物交還給甲方。

如乙方未按照約定交還租賃物，甲方有權(quán)解除本合同。

第四章違約責任

第七條違約責任

7.1雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔違約責

任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。

7.2違約金為本合同租金的%o

第五章爭議解決

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決;

協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

代表（簽名）：代表（簽名）：

簽訂日期:

多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明

第一章租賃房屋及租金（續(xù)）

第一條租賃房屋（續(xù)）

1.4甲方應(yīng)保證租賃房屋符合國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，具備居住

或商用條件。如因甲方原因?qū)е路课莶环献赓U用途，乙方有權(quán)要求

甲方在租賃期內(nèi)予以修復(fù)，直至房屋符合租賃用途。

第二章租賃物的使用、維護和維修（續(xù)）

第三條租賃物的使用（續(xù)）

3.4乙方在使用租賃物時，應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用租

賃物從事非法活動。

3.5乙方在租賃期間如需對租賃物進行改動、裝修，應(yīng)事先征得

甲方書面同意，并按照甲方的要求辦理相關(guān)手續(xù)。租賃期滿后，如乙

方未按照約定交還租賃物，甲方有權(quán)解除本合同。

第四條維修和維護（續(xù)）

4.4租賃期內(nèi)，因乙方使用不當導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔修復(fù)費

用。如乙方未按照約定修復(fù)，甲方有權(quán)代為修復(fù)，費用由乙方承擔。

第三章合同的變更和解除（續(xù)）

第五條合同的變更（續(xù)）

5.3合同變更內(nèi)容涉及租金、租賃期限等重大條款的，甲方應(yīng)按

照原合同約定的租金標準，給予乙方一定的補償。

第六條合同的解除（續(xù)）

6.4租賃期滿后，乙方應(yīng)按照本合同約定將租賃物交還給甲方。

如乙方未按照約定交還租賃物，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按

照市場評估價格支付占用費。

第四章違約責任（續(xù)）

第七條違約責任（續(xù)）

7.2違約金為本合同租金的20%。如違約行為給守約方造成損失的,

違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

第五章爭議解決（續(xù)）

第八條爭議解決（續(xù)）

8.2雙方同意，如木合同的任何爭議提交至人民法院解決，訴訟

地點應(yīng)為合同簽訂地人民法院。

第九條其他約定（續(xù)）

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。如有第三方中介參與,

中介方也應(yīng)執(zhí)一份。

9.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。如第三方中介參

與，中介方的簽字（或蓋章）亦具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

代表（簽名）：代表（簽名）：

簽訂日期：________________

多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明

第一章租賃房屋及租金（續(xù)）

第一條租賃房屋（續(xù)）

1.5如甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方為購房人，本合同租賃期限自

房屋交付之日起計算。甲方應(yīng)保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)

定，并按照合同約定履行維修、養(yǎng)護責任。

第二章租賃物的使用、維護和維修（續(xù)）

第三條租賃物的使用（續(xù)）

3.6乙方在租賃期間如需對租賃物進行改動、裝修，應(yīng)事先征得

甲方書面同意，并按照甲方的要求辦理相關(guān)手續(xù)。租賃期滿后，如乙

方未按照約定交還租賃物，甲方有權(quán)解除本合同。

第四條維修和維護（續(xù)）

第三章合同的變更和解除（續(xù)）

第五條合同的變更（續(xù)）

5.4甲方如需提前解除本合同，應(yīng)提前三個月書面通知乙方，并

按照合同約定支付違約金。

第六條合同的解除（續(xù)）

6.5如乙方因特殊情況需要提前解除本合同，應(yīng)提前六個月書面

通知甲方，并按照合同約定支付違約金。

第四章違約責任（續(xù)）

第七條違約責任（續(xù)）

7.3甲方未按照合同約定提供租賃房屋或設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲

方在一定期限內(nèi)予以修復(fù)或提供替代設(shè)施，并有權(quán)要求甲方支付