孵化樓租賃預(yù)約協(xié)議

通用孵化樓租賃預(yù)約協(xié)議篇1

通用孵化樓租賃預(yù)約協(xié)議

甲方：________

乙方：________

第一章？總則

第一條？根據(jù)《》及其它有關(guān)規(guī)定，參照國內(nèi)和市各開發(fā)

區(qū)的通行慣例，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就（以下簡稱甲方）向（以

下簡稱乙方）出租通用孵化樓事宜，簽定《通用孵化樓租賃預(yù)約協(xié)議》。

第二條？甲乙雙方必須遵守中華人民共和國和市、_________區(qū)的

有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章及本預(yù)約協(xié)議。

第二章？雙方法律地位

第三條？甲方系經(jīng)中國政府批準成立，負責園區(qū)的開發(fā)和經(jīng)營管理

的經(jīng)濟實體，具有中國法人資格。

第四條？乙方系經(jīng)國家批準的具有中國法人資格的經(jīng)濟實體。主要從事

第三章？孵化樓及租期

第五條？甲方將向乙方出租園號樓，建筑面積共計約為

_________平方米，作為乙方的經(jīng)營場所，（實際面積以有關(guān)部門出具

的面積勘測表為準）

第六條？乙方向甲方租賃本預(yù)約協(xié)議第五條所定通用孵化樓，租期—

年，自雙方簽訂通用蜉化樓的租賃合同之日起算。

第四章？有關(guān)費用及付款方式

第七條？本預(yù)約協(xié)議第五條所定通用孵化樓的租金為：自通知交房日始

_________年內(nèi)，孵化樓每平方米建筑面積日租金為_________元（不含物業(yè)管理

費）。

第八條？本預(yù)約協(xié)議生效后十五個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付給甲方元

人民幣到甲方賬戶作為履約定金。待雙方簽訂通用耨化樓的租賃合同后，此定金

可轉(zhuǎn)為租房押金。

第九條？乙方在甲方通知簽訂通用孵化樓的租賃合同之日起十五個工作日內(nèi),

未能與甲方簽訂租賃合同，或簽訂合同的租賃期限不滿三年，則甲方有權(quán)不退還

乙方的履約定金。反之，甲方違反本協(xié)議，并將預(yù)約房屋另租給他人，則甲方應(yīng)

雙倍返還定金。本條通知應(yīng)采取書面形式，乙方的通訊地址為：,傳

真號碼為：________。

第五章？其他

第十條？本預(yù)約協(xié)議如有未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行達成書面協(xié)議

作為本預(yù)約協(xié)議的組成部分，經(jīng)雙方法定代表或授權(quán)代表簽字后與本預(yù)約協(xié)議具

有同等效力。

第十一條?本預(yù)約協(xié)議經(jīng)雙方法人代表或授權(quán)代表簽字后立即生效。

第十二條？本預(yù)約協(xié)議一式份，甲、乙雙方各執(zhí)份。

甲方（公章）：________乙方（公章）：

法人代表（簽字：：法人代表（簽字）：

年月日年月日

通用蜉化樓租賃預(yù)約協(xié)議篇2

甲方：—

乙方：

第一章總則

第一條根據(jù)《_________》及其它有關(guān)規(guī)定，參照國內(nèi)和_________市各開

發(fā)區(qū)的通行慣例，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就（以下簡稱甲方）向

（以下簡稱乙方）出租通用孵化樓事宜，簽定《通用孵化樓租賃預(yù)約協(xié)

議》。

第二條甲乙雙方必須遵守中華人民共和國和________市、__________區(qū)的

有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章及本預(yù)約協(xié)議。

第二章雙方法律地位

第三條甲方系經(jīng)中國政府批準成立，負責________園區(qū)的開發(fā)和經(jīng)營管

理的經(jīng)濟實體，具有中國法人資格。

第四條乙方系經(jīng)國家批準的具有中國法人資格的經(jīng)濟實體。主要從事

第三章孵化樓及租期

第五條甲方將向乙方出租園號樓，建筑面積共計約為

平方米，作為乙方_________的經(jīng)營場所。（實際面積以有關(guān)部門出具

的面積勘測表為準）

第六條乙方向甲方租賃本預(yù)約協(xié)議第五條所定通用孵化樓，租期

年，自雙方簽訂通用孵化樓的租賃合同之日起算。

第四章有關(guān)費用及付款方式

第七條本預(yù)約協(xié)議笫五條所定通用孵化樓的租金為：自通知文房日始

_________年內(nèi)，孵化樓每平方米建筑面積日租金為元（不含物業(yè)管理

費）。

第八條本預(yù)約協(xié)議生效后十五個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付給甲方

元人民幣到甲方賬戶作為履約定金。待雙方簽訂通用孵化樓的租賃合同后，此定

金可轉(zhuǎn)為租房押金。

第九條乙方在甲方通知簽訂通用孵化樓的租賃合同之日起十五個工作日內(nèi),

未能與甲方簽訂租賃合同，或簽訂合同的租賃期限不滿三年，則甲方有權(quán)不退還

乙方的履約定金。反之，甲方違反本協(xié)議，并將預(yù)約房屋另租紿他人，則甲方應(yīng)

雙倍返還定金。本條通知應(yīng)采取書面形式，乙方的通訊地址為：_________傳

真號碼為：O

第五章其他

第十條本預(yù)約協(xié)議如有未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行達成書面協(xié)議

作為本預(yù)約協(xié)議的組成部分，經(jīng)雙方法定代表或授權(quán)代表簽字后與本預(yù)約協(xié)議具

有同等效力。

第十一條本預(yù)約協(xié)議經(jīng)雙方法人代表或授權(quán)代表簽字后立即生效。

第十二條本預(yù)約協(xié)議一式份，甲、乙雙方各執(zhí)份。

甲方（公章）：_________

乙方（公章）：_________

法人代表（簽字）：

法人代表（簽字）：

年—月—日

年—月—日

通用孵化樓租賃預(yù)約協(xié)議篇3

出租方（甲方）：

地址：____________________________________

郵碼：

電話：____________________________________

法定代表人：______________________________

職務(wù)：____________________________________

承租方（乙方）：__________________________

地址：____________________________________

郵碼：

電話：____________________________________

法定代表人：______________________________

職務(wù)：____________________________________

甲乙雙方同意按照下列條款簽訂本租賃合同，以資共同遵守：

第一條？租賃物：____________________

甲方將租賃物出租給乙方使用。租賃物件的名稱、規(guī)格、型號、數(shù)量和使用

地點詳見本合同附表。

第二條？租賃物的所有權(quán)

1.在租賃期內(nèi)，附表所列租賃物件的所有權(quán)屬于甲方。乙方對租賃物件只有

使用權(quán)，沒有所有權(quán)。乙方不得在租期內(nèi)對租賃物件進行銷售、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵

押或采取其他任何侵犯租賃物件所有權(quán)的行為。

2.在租賃期滿后，甲方可同意乙方續(xù)租或按附表第11項所列名義貨價將租

賃物件售與乙方。名義貨價同最后一期租金一并支付。名義貨價交清后，該租賃

物件的所有權(quán)隨即轉(zhuǎn)歸乙方。

第三條?租金的計算和支付

2.租金用美元額度支付時：

乙方應(yīng)在簽訂本合同后的30天內(nèi)將本合同預(yù)計所需要的美元額度采用銀行

劃撥的方式—?次劃入甲方一銀行—營業(yè)部的美元額度戶頭。

租金用甲方向國外支付租賃物件價款的同一貨幣計價。在每期對國外支付租

金的當日按中國外匯牌價兌換成美元，并以貿(mào)易內(nèi)部結(jié)算價格（1美元兌換

_________元人民幣）同乙方結(jié)算。乙方用人民幣支付租金，由甲方通過—人民

銀行向乙方托收。

3.租金直接用外幣支付時：

租金用租進或購進租賃物件的同一貨幣計價和支付。

每期租金，由乙方在規(guī)定的支付日期內(nèi)直接匯入甲方的—銀行—營業(yè)部

的帳戶。

4.租金用調(diào)劑美元支付時：

租金用甲方向國外支付租賃物件價款的同一貨幣計價。在每期對國外支付租

金的當日按中國外匯牌價兌換成美元，并以中國調(diào)劑美元價格（1美元兌換

_________元人民幣）同乙方結(jié)算。

乙方用人民幣支付租金，由甲方通過銀行向乙方托收。

第四條？租金的變更和罰款利息

1.在租賃期內(nèi)，由于我國政府或租賃物件出口國政府增減有關(guān)稅項、稅率等

因素必須變更租金時，甲方用書面通知乙方這種變更并提出新的實際租金，乙方

承認這種變更。

2.租賃物件的總成本與其概算租金不符時，甲方在租賃物價全部交貨后，用

書面通知乙方實際租金的金額，并以此金額為準對概算租金作出相應(yīng)的變更，乙

方承認這種變更。

3.乙方延遲支付租金時，甲方將按照延付時間計算，每日加收延付金額的萬

分之三的利息。

第五條？租賃物件的交貨和驗收

1.租賃物件在附表第4項所列的卸貨港（交貨地），由甲方向乙方交貨。因

政府法律、不可抗力和延遲運輸、卸貨、報關(guān)等不屬于甲方責任而造成租賃物件

延遲交貨時，甲方不承擔責任。

2.租賃物件運達安裝或使用地點后，乙方應(yīng)在30天內(nèi)檢查租賃物件，同時

將簽收蓋章后的租賃物件的臉收收據(jù)交給甲方。

3.如果乙方未按前項規(guī)定的時間辦理驗收，甲方則視為租賃物件已在完整狀

態(tài)下由乙方驗收完畢，并視同乙方已經(jīng)將租賃物件的驗收收據(jù)交付給甲方。

第六條？質(zhì)量保證及事故處理

1.租賃物件的質(zhì)量保證條件同甲方與賣方簽訂的購貨協(xié)議中的質(zhì)量保證條件

相符。如果在質(zhì)量保證期內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題屬于賣方責任時，甲方同意將購貨協(xié)議

規(guī)定的索賠權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并協(xié)助乙方辦理索賠事宜。當需要賣方派人來華時，

甲方負責辦理邀請外商來華的手續(xù)。

2.在租賃期內(nèi)，因乙方責任事故致使租賃物件遭受損失時，乙方應(yīng)對此承擔

全部賠償責任。

3.如發(fā)生以上任何情況，都不影響本合同的繼續(xù)執(zhí)行和效力。

第七條?租賃物件的使用、維修、保養(yǎng)和費用

1.租賃物件在租賃內(nèi)由乙方使用。乙方應(yīng)負責日常維修、保養(yǎng)，使設(shè)備保持

良好狀態(tài)，并承擔由此產(chǎn)生的全部費用。

2.租賃物件在安裝、保管、使用等過程中致使第三者遭受損失時，由乙方對

此承擔全部責任。

3.租賃物件在安裝、保管、使用等過程中發(fā)生的一切費用、稅款，均由乙方

負責。

第八條？租賃物件的損壞和毀滅

1.乙方承擔在租賃期內(nèi)發(fā)生的租賃物件的毀損（正常損耗不在此限）和滅失

的風險。

2.在租賃物件發(fā)生毀損或滅失時，乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方可選擇下列方

式之一由乙方負責處理并承擔其一切費用：

（1）將租賃物件復(fù)原或修理至完全能正常使用的狀態(tài)；

（2）更換與租賃物件同等型號、性能的部件或配件，使其能正常使用；

（3）當租賃物件滅失或毀損至無法修理的程度時，乙方應(yīng)按附表第一?項

規(guī)定的預(yù)定損失金額，賠償甲方。

第九條?租賃物件的

L按FOB或CFR條件交貨時，由甲方辦理租賃物件的進口運輸手續(xù)。

2.租賃物件自運抵乙方安裝或使用地點之日起，由甲方向公

司投保財產(chǎn)險（期至本合同終結(jié)時為止），以應(yīng)付自然災(zāi)害所引起的租賃物

件的毀損風險。

3.在租賃期間，如發(fā)生事故，乙方應(yīng)立即通知甲方和公

司在當?shù)氐姆止?，并向甲方提供檢驗報告和有關(guān)資料，會同甲方向

_____________公司索賠。

本條各項____費均計入總租金內(nèi)用外幣支付，由乙方負擔。

根據(jù)第八條應(yīng)由乙方支付給甲方的款項，可在賠償金內(nèi)減免抵償。

第卜條？租賃保證金

1.本合同一經(jīng)簽訂乙方即向甲方支付附表第8項規(guī)定的租賃保證金，作為履

行本合同的保證。

2.租賃保證金不計利息，在租賃期滿時歸還乙方或抵最后一期租金的全部或

一部分。

3.乙方違反本合同任何條款時，甲方將從租賃保證金中抵扣乙方應(yīng)支付給甲

方的款項。

第十一條?違反合同的處理

1.除本合同第四條所規(guī)定的條款外，未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得中途

變更或解除合同。任何一方違反本合同將按中國有關(guān)條款處理。

2.乙方如不支付租金或違反本合同的任何條款時，甲方有權(quán)采取1、列措施：

(1)要求乙方及時付清租金和其他費用的全部或一部分。

(2)終止本合同，收回或要求歸還租賃物件，并要求乙方賠償甲方的損失。

3.租賃物件交貨前，由于乙方違反本合同而給甲方造成的一切損失，乙方應(yīng)

負責賠償。

第十二條?經(jīng)濟擔保

乙方委托—?為本合同乙方的經(jīng)濟擔保人。不論發(fā)生何種情況乙方未按照

本合同附表的要求支付租金時，乙方經(jīng)濟擔保人將按《》的規(guī)定承付乙方所

欠租金。

第十三條？爭議的解決

1.有關(guān)本合同的一切爭議，甲乙雙方及乙方的經(jīng)濟擔保人應(yīng)首先根據(jù)我國

《》等法規(guī)的有關(guān)條款解決。如不能解決時，按(?)項解決：(1)由

—?委員會進行0(2)向—?人民法院起訴。