房產(chǎn)個(gè)人抵押貸款合同通用

合同編號(hào)：__________

合同各方當(dāng)事人：

鑒于甲方愿意以其名下的房產(chǎn)作為抵押物，向乙方申請(qǐng)個(gè)人抵押

貸款，為確保雙方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同

遵守。

第一章總則

第一條本合同的簽訂目的

本合同旨在明確甲乙雙方在個(gè)人抵押貸款過程中的權(quán)利、義務(wù)和

責(zé)任，確保貸款的安全、合規(guī)運(yùn)作。

第二條合同適用范圍

本合同適用于甲方以其名下房產(chǎn)作為抵押物，向乙方申請(qǐng)個(gè)人抵

押貸款的全部過程。

第三條合同簽訂地點(diǎn)和時(shí)間

本合同于—年一月一日在—（地點(diǎn)）簽訂。

第二章貸款金額、期限及用途

第四條貸款金額

甲方申請(qǐng)的個(gè)人抵押貸款金額為人民幣—元整（大寫：—元

整）。

第五條貸款期限

1.本合同項(xiàng)下的貸款期限為一年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。

2.貸款還款期限為一年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。

第六條貸款用途

甲方保證本次貸款主要用于—（具體用途），并承諾不用于違

法活動(dòng)及高風(fēng)險(xiǎn)投資。

第三章貸款利率及還款方式

第七條貸款利率

本合同項(xiàng)下的貸款利率為—%（年利率），具體按中國(guó)人民銀行

公布的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。

第八條還款方式

1.本合同項(xiàng)下的貸款采用等額本息還款方式，每月還款金額為人

民幣—元整。

2.甲方應(yīng)按照乙方指定的銀行賬戶，每月按時(shí)足額償還貸款本息。

第四章抵押物

第九條抵押物描述

甲方將其名下的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號(hào)：—）作為本合同項(xiàng)下貸款

的抵押物，抵押物描述如下：

1.房屋坐落：—省市區(qū)一路—號(hào)；

2.房屋面積：平方米；

3.房屋類型：—（住宅/商業(yè)/其他）；

4.房屋所有權(quán)人：甲方。

第十條抵押物價(jià)值評(píng)估

1.本合同項(xiàng)下的抵押物價(jià)值為人民幣一元整。

2.抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告由甲方提供的—（評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱）出具。

第十一條抵押權(quán)設(shè)立

本合同簽訂后，乙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，辦理抵押物登記手

續(xù)，設(shè)立抵押權(quán)。

第五章合同的變更、解除和終止

第十二條合同變更

本合同簽訂后，如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更

協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)后生效。

第十三條合同解除

1.在貸款期限內(nèi)，如甲方發(fā)生違約行為，乙方有權(quán)解除本合同。

2.在貸款期限內(nèi)，如乙方發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)解除本合同。

第十四條合同終止

1.甲方按期償還貸款本息，抵押物解除抵押權(quán)；

2.甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；

3.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

第六章違約責(zé)任

第十五條甲方違約

1.甲方未按約定用途使用貸款，乙方有權(quán)采取措施收回貸款本金

及利息。

2.甲方未按約定時(shí)間償還貸款本息，乙方有權(quán)加收滯納金，并依

法處分抵押物。

3.甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，乙方有權(quán)解除本合同，并

要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

第十六條乙方違約

1.乙方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。

2.乙方未按約定利率收取利息，甲方有權(quán)要求乙方退還多收利息。

3.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約

責(zé)任。

第七章爭(zhēng)議解決

第十七條爭(zhēng)議解決方式

本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商

不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八章其他約定

第十八條保密條款

甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意

不得向第三方披露。

第十九條合同附件

本合同附件包括：

1.甲方提供的身份證明文件；

2.甲方提供的房產(chǎn)證復(fù)印件；

3.抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告；

4.乙方要求的其他相關(guān)文件。

第二十條合同的生效

本合同自甲乙雙方簽字

多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明

第五章合同的變更、解除和終止

第二十條合同變更

1.1當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，甲方應(yīng)在合同變更前向乙方提出書面變更

請(qǐng)求，說(shuō)明變更的內(nèi)容及理由。乙方應(yīng)在收到變更請(qǐng)求后15日內(nèi)回復(fù)

甲方，同意或拒絕變更請(qǐng)求。如乙方同意變更，雙方應(yīng)簽訂書面變更

協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)后生效。

1.2當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，乙方應(yīng)在合同變更前向甲方提出書面變更

請(qǐng)求，說(shuō)明變更的內(nèi)容及理由。甲方應(yīng)在收到變更請(qǐng)求后15日內(nèi)回復(fù)

乙方，同意或拒絕變更請(qǐng)求。如甲方同意變更，雙方應(yīng)簽訂書面變更

協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)后生效。

第二十一條合同解除

2.1當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提出書面解除合同的請(qǐng)求，

說(shuō)明解除合同的理由。乙方應(yīng)在收到解除請(qǐng)求后15日內(nèi)回復(fù)甲方，同

意或拒絕解除請(qǐng)求。如乙方同意解除，雙方應(yīng)按照本合同約定的方式

處理抵押物，并辦理合同解除手續(xù)。

2.2當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，乙方應(yīng)向甲方提出書面解除合同的請(qǐng)求，

說(shuō)明解除合同的理由。甲方應(yīng)在收到解除請(qǐng)求后15日內(nèi)回復(fù)乙方，同

意或拒絕解除請(qǐng)求。如甲方同意解除，雙方應(yīng)按照本合同約定的方式

處理抵押物，并辦理合同解除手續(xù)。

第二十二條合同終止

3.1當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，甲方應(yīng)在合同終止后30日內(nèi)辦理抵押物解

除抵押權(quán)的手續(xù)，并將抵押物所有權(quán)歸還給乙方。

3.2當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，乙方應(yīng)在合同終止后30日內(nèi)辦理抵押物解

除抵押權(quán)的手續(xù)，并將抵押物所有權(quán)歸還給甲方。

第六章違約責(zé)任

第二十三條甲方違約

4.1當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，甲方未按約定用途使用貸款，乙方有權(quán)采

取措施收回貸款本金及利息。

4.2當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，甲方未按約定時(shí)間償還貸款本息，乙方有

權(quán)加收滯納金，并依法處分抵押物。

4.3當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，乙方

有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

第二十四條乙方違約

5.1當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，乙方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款，甲方有權(quán)要

求乙方支付違約金。

5.2當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，乙方未按約定利率收取利息，甲方右權(quán)要

求乙方退還多收利息。

5.3當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，甲方有

權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

第七章爭(zhēng)議解決

第二十五條爭(zhēng)議解決方式

6.1當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方

應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

6.2當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方

應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八章其他約定

第二十六條保密條款

7.1當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程予

以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。

7.2當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程予

以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。

第二十七條合同附件

8.1當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，本合同附件包括：

甲方提供的身份證明文件；

甲方提供的房產(chǎn)證復(fù)印件；

抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告；

乙方要求的其他相關(guān)文件。

8.2當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，本合同附件包括：

乙方提供的身份證明文件；

乙方提供的貸款資格證明文件；

抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告；

甲方要求的其他相關(guān)文件。

第二十八條合同的生效

9.1當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

9.2當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

第二十九條第三方中介

10.1當(dāng)有第三