房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)分析崗試題單項(xiàng)選擇題（每題5分，共50分）1.下列哪項(xiàng)不屬于房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)分析的主要目的？

A.評(píng)估企業(yè)盈利能力

B.分析市場(chǎng)趨勢(shì)

C.識(shí)別財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)

D.優(yōu)化資本結(jié)構(gòu)2.利潤(rùn)表中，“營(yíng)業(yè)收入”項(xiàng)目通常不包括：

A.銷售房產(chǎn)收入

B.租金收入

C.利息收入

D.政府補(bǔ)助3.衡量企業(yè)短期償債能力的主要指標(biāo)是：

A.產(chǎn)權(quán)比率

B.流動(dòng)比率

C.資產(chǎn)負(fù)債率

D.利息保障倍數(shù)4.下列哪項(xiàng)不是進(jìn)行杜邦分析時(shí)需要考慮的核心指標(biāo)？

A.凈資產(chǎn)收益率

B.總資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率

C.銷售凈利率

D.存貨周轉(zhuǎn)率5.房地產(chǎn)企業(yè)的存貨主要包括：

A.原材料

B.在建工程

C.成品房

D.以上都是6.財(cái)務(wù)分析中，用來(lái)衡量企業(yè)長(zhǎng)期償債能力的指標(biāo)是：

A.速動(dòng)比率

B.現(xiàn)金比率

C.資產(chǎn)負(fù)債率

D.流動(dòng)比率7.財(cái)務(wù)報(bào)表附注中通常不包括：

A.會(huì)計(jì)政策變更說(shuō)明

B.重要事項(xiàng)揭示

C.利潤(rùn)預(yù)測(cè)數(shù)據(jù)

D.關(guān)聯(lián)方交易情況8.下列哪項(xiàng)是評(píng)價(jià)項(xiàng)目投資回收速度的重要指標(biāo)？

A.投資收益率

B.凈現(xiàn)值

C.投資回收期

D.內(nèi)部收益率9.在進(jìn)行成本效益分析時(shí)，應(yīng)優(yōu)先考慮：

A.直接成本

B.間接成本

C.機(jī)會(huì)成本

D.沉沒(méi)成本10.房地產(chǎn)企業(yè)通過(guò)發(fā)行債券融資，其主要目的是：

A.增加股東權(quán)益

B.降低資產(chǎn)負(fù)債率

C.籌集長(zhǎng)期資金

D.提高資產(chǎn)流動(dòng)性多項(xiàng)選擇題（每題6分，共60分，多選或少選均不得分）1.財(cái)務(wù)分析在房地產(chǎn)企業(yè)中的作用包括：

A.支持投資決策

B.評(píng)估經(jīng)營(yíng)績(jī)效

C.預(yù)測(cè)未來(lái)趨勢(shì)

D.優(yōu)化資源配置2.下列哪些因素會(huì)影響房地產(chǎn)企業(yè)的現(xiàn)金流？

A.銷售回款速度

B.土地購(gòu)置成本

C.貸款利率變動(dòng)

D.稅收政策調(diào)整3.財(cái)務(wù)報(bào)表分析的基本方法包括：

A.水平分析

B.垂直分析

C.趨勢(shì)分析

D.比率分析4.影響企業(yè)盈利能力的因素有：

A.成本控制

B.市場(chǎng)需求

C.稅收政策

D.資本結(jié)構(gòu)5.在進(jìn)行財(cái)務(wù)比率分析時(shí)，應(yīng)關(guān)注的比率包括：

A.流動(dòng)比率

B.速動(dòng)比率

C.存貨周轉(zhuǎn)率

D.權(quán)益乘數(shù)6.房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)主要包括：

A.市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)

B.信用風(fēng)險(xiǎn)

C.流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)

D.操作風(fēng)險(xiǎn)7.下列哪些屬于非財(cái)務(wù)信息的分析內(nèi)容？

A.行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)

B.企業(yè)文化

C.管理層變動(dòng)

D.政策法規(guī)影響8.提高企業(yè)資產(chǎn)利用效率的途徑包括：

A.加強(qiáng)資產(chǎn)管理

B.優(yōu)化資產(chǎn)結(jié)構(gòu)

C.增加資產(chǎn)規(guī)模

D.提高資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率9.房地產(chǎn)企業(yè)在進(jìn)行項(xiàng)目可行性研究時(shí)，應(yīng)考慮的財(cái)務(wù)指標(biāo)包括：

A.項(xiàng)目?jī)衄F(xiàn)值

B.內(nèi)部收益率

C.投資回收期

D.項(xiàng)目敏感性分析10.以下哪些屬于企業(yè)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警信號(hào)？

A.現(xiàn)金流持續(xù)為負(fù)

B.負(fù)債比率急劇上升

C.應(yīng)收賬款大幅增加

D.存貨周轉(zhuǎn)速度減慢判斷題（每題2分，共20分）1.房地產(chǎn)企業(yè)的財(cái)務(wù)報(bào)表分析僅關(guān)注歷史數(shù)據(jù)，無(wú)需預(yù)測(cè)未來(lái)趨勢(shì)。（）

2.流動(dòng)比率越高，說(shuō)明企業(yè)的短期償債能力越強(qiáng)。（）

3.杜邦分析體系的核心是凈資產(chǎn)收益率。（）

4.房地產(chǎn)企業(yè)的存貨周轉(zhuǎn)率越高，說(shuō)明其運(yùn)營(yíng)效率越低。（）

5.資產(chǎn)負(fù)債率越低，企業(yè)的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)越小。（）

6.財(cái)務(wù)分析只能使用定量數(shù)據(jù)，不能使用定性信息。（）

7.利潤(rùn)表中的“營(yíng)業(yè)成本”僅包括直接成本，不包括間接費(fèi)用。（）

8.企業(yè)進(jìn)行成本效益分析時(shí)，通常只考慮直接成本，不考慮機(jī)會(huì)成本。（）

9.房地產(chǎn)企業(yè)的現(xiàn)金流主要來(lái)源于銷售回款和融資活動(dòng)。（）

10.財(cái)務(wù)報(bào)表附注是對(duì)財(cái)務(wù)報(bào)表的必要補(bǔ)充和說(shuō)明，對(duì)理解報(bào)表至關(guān)重要。（）填空題（每題2分，共20分）1.財(cái)務(wù)分析的基本目的是為_(kāi)_____提供決策依據(jù)。

2.______是反映企業(yè)某一特定日期財(cái)務(wù)狀況的會(huì)計(jì)報(bào)表。

3.在進(jìn)行財(cái)務(wù)比率分析時(shí)，______比率用于衡量企業(yè)的長(zhǎng)期償債能力。

4.杜邦分析體系通過(guò)______、總資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率和權(quán)益乘數(shù)三個(gè)指標(biāo)來(lái)分析企業(yè)的盈利能力。

5.房地產(chǎn)企業(yè)的______是指企業(yè)持有的待售房產(chǎn)、在建工程及土地使用權(quán)等存貨的周轉(zhuǎn)速度。

6.______分析是通過(guò)對(duì)企業(yè)連續(xù)幾年的財(cái)務(wù)報(bào)表進(jìn)行比較，分析企業(yè)財(cái)務(wù)狀況和經(jīng)營(yíng)成果的變動(dòng)趨勢(shì)。

7.______是指企業(yè)因使用資金而必須支付的代價(jià)，包括利息費(fèi)用和股利支出等。

8.在進(jìn)行項(xiàng)目投資決策時(shí)，______是衡量項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益的重要指標(biāo)之一。

9.房地產(chǎn)企業(yè)通過(guò)______活動(dòng)籌集資金，以滿足日常經(jīng)營(yíng)和項(xiàng)目投資的需要。

10.______是指在特定會(huì)計(jì)期間內(nèi)，企業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流入與流出之間的差額。答案單項(xiàng)選擇題

1.B2.D3.B4.D5.D6.C7.C8.C9.C10.C多項(xiàng)選擇題

1.ABCD2.ABCD3.ABCD4.ABCD5.ABCD6.ABCD7.ABCD8.ABD9.ABCD10.ABCD判斷題

1.錯(cuò)2.對(duì)3.對(duì)