甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房屋預(yù)售資金監(jiān)管購(gòu)房合同協(xié)議甲方（預(yù)售資金監(jiān)管方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（購(gòu)房方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、預(yù)售資金監(jiān)管描述1.資金監(jiān)管方式甲方將對(duì)乙方在購(gòu)買房屋過(guò)程中所支付的資金進(jìn)行監(jiān)管，確保資金安全。乙方支付的購(gòu)房款將直接存入甲方指定的監(jiān)管賬戶，由甲方進(jìn)行監(jiān)管。2.資金監(jiān)管要求乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，甲方將按照監(jiān)管協(xié)議規(guī)定的時(shí)間和條件將資金劃撥給開(kāi)發(fā)商。甲方將對(duì)資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保資金用于房屋建設(shè)和交付。二、購(gòu)房款支付與監(jiān)管1.購(gòu)房款支付乙方應(yīng)在合同簽訂后按照約定的分期付款方式進(jìn)行購(gòu)房款支付。甲方將根據(jù)乙方實(shí)際支付情況，將資金劃撥給開(kāi)發(fā)商。2.資金監(jiān)管期限資金監(jiān)管期限自合同簽訂之日起至房屋交付之日止。在監(jiān)管期限內(nèi)，甲方將對(duì)資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保資金?？顚Ｓ?。三、交房條件與時(shí)間1.交房條件乙方在支付完畢全部購(gòu)房款后，開(kāi)發(fā)商應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成房屋建設(shè)，并符合交付條件。甲方將對(duì)房屋交付條件進(jìn)行審核，確保符合國(guó)家和地方相關(guān)法律法規(guī)的要求。2.交房時(shí)間開(kāi)發(fā)商應(yīng)在合同約定的交房時(shí)間前將房屋交付給乙方。如因特殊情況導(dǎo)致交房時(shí)間延遲，開(kāi)發(fā)商應(yīng)提前通知乙方，并經(jīng)甲方同意后，可適當(dāng)延長(zhǎng)交房時(shí)間。四、違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決1.違約責(zé)任任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方違反資金監(jiān)管義務(wù)，導(dǎo)致資金損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方違反付款義務(wù)，導(dǎo)致開(kāi)發(fā)商資金鏈斷裂的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.爭(zhēng)議解決雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方支付的購(gòu)房款進(jìn)行監(jiān)管，確保資金安全。有權(quán)根據(jù)購(gòu)房進(jìn)度和資金監(jiān)管情況調(diào)整付款計(jì)劃，但應(yīng)按照本協(xié)議約定的程序通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)按照協(xié)議約定支付購(gòu)房款。為乙方提供購(gòu)房過(guò)程中的必要協(xié)助，如辦理貸款、產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照協(xié)議約定支付購(gòu)房款后，有權(quán)要求甲方按照約定使用監(jiān)管資金。如因甲方原因?qū)е沦Y金使用不當(dāng)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款。協(xié)助甲方完成資金監(jiān)管相關(guān)手續(xù)，確保資金監(jiān)管的有效實(shí)施。六、資金監(jiān)管與使用1.資金監(jiān)管方式乙方支付的購(gòu)房款將存入甲方指定的監(jiān)管賬戶，由甲方進(jìn)行監(jiān)管。甲方將對(duì)資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保資金用于房屋建設(shè)和交付。2.資金使用要求乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和條件支付購(gòu)房款，甲方將按照監(jiān)管協(xié)議規(guī)定的時(shí)間和條件將資金劃撥給開(kāi)發(fā)商。甲方將對(duì)資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保資金專款專用。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照協(xié)議約定進(jìn)行資金監(jiān)管或使用不當(dāng)，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無(wú)故拒絕劃撥資金或造成資金損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照協(xié)議約定支付購(gòu)房款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。如乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款導(dǎo)致開(kāi)發(fā)商資金鏈斷裂，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、合同解除與終止1.解除本協(xié)議的任何解除需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。解除協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.終止除本協(xié)議約定的終止條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)終止本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力事件1.定義本協(xié)議所稱不可抗力事件是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力事件導(dǎo)致無(wú)法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問(wèn)題，如變更協(xié)議內(nèi)容或終止協(xié)議等。十一、爭(zhēng)議解決機(jī)制1.協(xié)商本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.仲裁若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于資金監(jiān)管流程、工程設(shè)計(jì)方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、協(xié)議生效與期限1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.期限本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：_