甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

購房權(quán)轉(zhuǎn)讓合同中包含教育配套設(shè)施使用權(quán)協(xié)議甲方（購房方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、教育配套設(shè)施使用權(quán)描述1.配套設(shè)施名稱與類型配套設(shè)施1：名稱為______，類型為______（詳細說明如學(xué)校、幼兒園、培訓(xùn)機構(gòu)等）。配套設(shè)施2（如有）：名稱為______，類型為______。甲方同意在購買乙方房屋的同時，獲得上述配套設(shè)施的使用權(quán)。2.使用權(quán)要求甲方獲得的使用權(quán)應(yīng)滿足相關(guān)法律法規(guī)的要求，并符合配套設(shè)施的實際使用情況。甲方在使用配套設(shè)施時，應(yīng)遵守配套設(shè)施的管理規(guī)定，不得影響其他用戶的正常使用。甲方保證在使用配套設(shè)施期間，不進行任何違法活動，并承擔相應(yīng)的法律責任。二、購房權(quán)轉(zhuǎn)讓1.轉(zhuǎn)讓內(nèi)容甲方同意將購房權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于房屋所有權(quán)、使用權(quán)等。乙方同意接受甲方的購房權(quán)轉(zhuǎn)讓，并支付相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓費用。2.轉(zhuǎn)讓費用轉(zhuǎn)讓費用為______元（大寫：______），該費用包括房屋購買價格及配套設(shè)施使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用。三、教育配套設(shè)施使用權(quán)協(xié)議1.使用期限甲方獲得的教育配套設(shè)施使用權(quán)期限為______年，自房屋交付之日起計算。甲方在使用期限內(nèi)，享有配套設(shè)施的優(yōu)先使用權(quán)，并優(yōu)先享有配套設(shè)施的招生、入學(xué)等權(quán)利。2.使用費用甲方在使用配套設(shè)施期間，無需支付額外的使用費用，但應(yīng)遵守配套設(shè)施的管理規(guī)定，承擔相應(yīng)的維護費用。四、交房時間與地點1.交房時間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長）將房屋交付至甲方指定地點。甲方在收到房屋后，應(yīng)及時辦理入住手續(xù)，并開始使用配套設(shè)施。2.交房地點房屋交付地點為______（詳細地址），甲方應(yīng)在收到房屋后立即入住。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的房屋及配套設(shè)施進行檢驗和驗收，如發(fā)現(xiàn)不符合要求，有權(quán)拒收或要求乙方更換。有權(quán)根據(jù)房屋實際情況調(diào)整配套設(shè)施的使用需求，但應(yīng)按照本合同約定的程序通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時間內(nèi)接收符合要求的房屋及配套設(shè)施，并按照合同約定支付購房權(quán)轉(zhuǎn)讓費用。為乙方交房提供必要的協(xié)助，如提供入住手續(xù)辦理等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求交付房屋及配套設(shè)施后，有權(quán)要求甲方按照約定支付購房權(quán)轉(zhuǎn)讓費用。如因甲方原因?qū)е陆环垦舆t或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)責任。義務(wù)：按照合同約定的時間、地點、數(shù)量和質(zhì)量交付房屋及配套設(shè)施。對甲方提供的與房屋及配套設(shè)施相關(guān)的信息保密，不得泄露給第三方。六、檢驗與驗收1.檢驗方式乙方在交房前應(yīng)對房屋及配套設(shè)施進行自檢，確保符合合同要求。甲方在收到房屋及配套設(shè)施后的______個工作日內(nèi)（具體時長）進行驗收，可以采用抽檢或全檢的方式。2.驗收標準驗收標準以本合同約定的房屋及配套設(shè)施名稱、規(guī)格、質(zhì)量要求以及國家相關(guān)標準為準。如驗收不合格，甲方應(yīng)在驗收后______個工作日內(nèi)（具體時長）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個工作日內(nèi)（具體時長）采取補救措施，如更換房屋或配套設(shè)施等。七、付款方式與期限1.預(yù)付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付給乙方合同總價的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.進度款（如有）根據(jù)房屋交付進度，在乙方按照甲方要求交付一定比例的房屋及配套設(shè)施后，甲方支付相應(yīng)比例的進度款。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有房屋及配套設(shè)施交付且經(jīng)甲方驗收合格后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付購房權(quán)轉(zhuǎn)讓費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒收符合要求的房屋及配套設(shè)施，應(yīng)承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于運輸費用、材料保管費用等。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間、地點、數(shù)量或質(zhì)量交付房屋及配套設(shè)施，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的房屋及配套設(shè)施不符合合同要求，應(yīng)負責免費更換符合要求的房屋及配套設(shè)施，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金；如因房屋或配套設(shè)施質(zhì)量問題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本購房權(quán)轉(zhuǎn)讓合同及教育配套設(shè)施使用權(quán)協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同及協(xié)議的組成部分，具有與本合同及協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本合同及協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同及協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同及協(xié)議，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同及協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同及協(xié)議義務(wù)的一方不承擔違約責任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同及協(xié)議的履行問題，如變更合同及協(xié)議內(nèi)容或解除合同及協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同及協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同及協(xié)議簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同及協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于房屋價格、配套設(shè)施使用方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同及協(xié)議簽訂之日起至合同及協(xié)議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同及協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同及協(xié)議有效期自生效之