甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

民生保障性住房場(chǎng)物業(yè)管理與居住環(huán)境改善合同甲方（采購(gòu)方）：甲方名稱(chēng)：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（供應(yīng)方）：乙方名稱(chēng)：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、物業(yè)管理與服務(wù)內(nèi)容1.物業(yè)管理范圍乙方負(fù)責(zé)甲方民生保障性住房項(xiàng)目的物業(yè)管理，包括但不限于房屋維修、公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、秩序維護(hù)、客戶(hù)服務(wù)等。2.服務(wù)要求乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)，確保甲方住房的安全、舒適和居住環(huán)境。乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行檢查和評(píng)估，確保服務(wù)質(zhì)量符合甲方要求。二、居住環(huán)境改善措施1.改善項(xiàng)目乙方負(fù)責(zé)實(shí)施甲方民生保障性住房項(xiàng)目的居住環(huán)境改善措施，包括但不限于室內(nèi)外裝修、設(shè)施設(shè)備更新、公共區(qū)域改造等。2.改善標(biāo)準(zhǔn)改善項(xiàng)目應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并滿(mǎn)足甲方對(duì)居住環(huán)境改善的具體要求。乙方應(yīng)保證改善項(xiàng)目的施工質(zhì)量，確保改善效果符合甲方預(yù)期。三、服務(wù)費(fèi)用與支付方式1.服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方物業(yè)管理與服務(wù)費(fèi)用。物業(yè)管理與服務(wù)費(fèi)用包括但不限于日常物業(yè)管理費(fèi)、改善項(xiàng)目費(fèi)用等。2.支付方式甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付乙方服務(wù)費(fèi)用。甲方應(yīng)保證支付費(fèi)用的及時(shí)性和準(zhǔn)確性。四、合同期限與終止1.合同期限本合同期限為_(kāi)_____年，自雙方簽訂之日起生效。2.合同終止合同期滿(mǎn)后，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)簽。任何一方如需終止合同，應(yīng)提前______個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提供的物業(yè)管理與服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)，如發(fā)現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量不符合要求，有權(quán)要求乙方整改或賠償。有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整物業(yè)管理與服務(wù)內(nèi)容，但應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商一致。義務(wù)：按時(shí)支付物業(yè)管理與服務(wù)費(fèi)用。遵守合同約定，配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理與服務(wù)工作。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求甲方遵守合同約定，不得擅自改變物業(yè)管理與服務(wù)內(nèi)容。如因甲方原因?qū)е挛飿I(yè)管理與服務(wù)工作受阻，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定提供物業(yè)管理與服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到甲方要求。定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理與服務(wù)工作情況，接受甲方監(jiān)督。六、服務(wù)評(píng)價(jià)與改進(jìn)1.評(píng)價(jià)方式甲方應(yīng)定期對(duì)乙方提供的物業(yè)管理與服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)，評(píng)價(jià)結(jié)果作為合同續(xù)簽或調(diào)整的依據(jù)。評(píng)價(jià)方式可以包括但不限于現(xiàn)場(chǎng)檢查、客戶(hù)滿(mǎn)意度調(diào)查等。2.改進(jìn)措施乙方應(yīng)根據(jù)甲方評(píng)價(jià)結(jié)果，及時(shí)采取措施改進(jìn)物業(yè)管理與服務(wù)質(zhì)量。對(duì)于甲方提出的合理改進(jìn)建議，乙方應(yīng)在接到建議后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）予以落實(shí)。七、合同期限與終止1.合同期限本合同期限為_(kāi)_____年，自雙方簽訂之日起生效。2.合同終止合同期滿(mǎn)后，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)簽。任何一方如需終止合同，應(yīng)提前______個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付物業(yè)管理與服務(wù)費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無(wú)故解聘乙方，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于培訓(xùn)費(fèi)用、賠償金等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理與服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的物業(yè)管理與服務(wù)不符合合同要求，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)整改或賠償，并按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；如因物業(yè)管理與服務(wù)問(wèn)題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于物業(yè)管理方案、工程設(shè)計(jì)方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽