學(xué)校________________班級____________姓名____________考場____________準(zhǔn)考證號學(xué)校________________班級____________姓名____________考場____________準(zhǔn)考證號…………密…………封…………線…………內(nèi)…………不…………要…………答…………題…………第1頁，共3頁齊齊哈爾工程學(xué)院《資產(chǎn)評估學(xué)》

2023-2024學(xué)年第一學(xué)期期末試卷題號一二三四總分得分一、單選題（本大題共20個小題，每小題1分，共20分．在每小題給出的四個選項中，只有一項是符合題目要求的．）1、資產(chǎn)評估中的企業(yè)價值評估需要考慮企業(yè)的財務(wù)狀況。以下關(guān)于財務(wù)報表分析在企業(yè)價值評估中的作用，哪一項是不準(zhǔn)確的？（）A.財務(wù)報表分析可以幫助評估人員了解企業(yè)的盈利能力、償債能力和營運能力B.財務(wù)報表中的歷史數(shù)據(jù)可以為預(yù)測企業(yè)未來的財務(wù)狀況提供基礎(chǔ)C.財務(wù)報表分析能夠直接確定企業(yè)的價值，無需其他評估方法D.評估人員需要對財務(wù)報表進(jìn)行適當(dāng)?shù)恼{(diào)整和修正，以反映企業(yè)的真實財務(wù)狀況2、資產(chǎn)評估報告是評估工作的重要成果，它需要清晰、準(zhǔn)確地反映評估對象的價值和評估過程。評估報告應(yīng)包括評估目的、評估方法、評估假設(shè)等內(nèi)容。如果評估目的發(fā)生變化，那么評估報告應(yīng)該如何處理？（）A.無需修改B.局部修改C.重新編寫D.視情況而定3、某林場擁有大片的森林資源，包括多種樹木品種。在對該林場的森林資產(chǎn)進(jìn)行評估時，需要考慮樹木的生長狀況、蓄積量、木材價格、采伐成本、運輸費用等因素。假設(shè)林場的總蓄積量為50萬立方米，木材平均售價為800元/立方米，采伐成本為200元/立方米，運輸費用為50元/立方米。由于樹木的生長周期較長，折現(xiàn)率設(shè)定為6%。請問，采用收益法評估該林場的森林資產(chǎn)價值，最接近以下哪個選項？（）A.15000萬元B.18000萬元C.21000萬元D.24000萬元4、在評估在建工程時，需要考慮工程進(jìn)度、資金投入、預(yù)期收益等因素。假設(shè)一個在建工程因資金短缺而停工，那么在評估其價值時應(yīng)該重點考慮什么？（）A.已投入的資金B(yǎng).預(yù)期收益C.復(fù)工的可能性D.工程質(zhì)量5、某企業(yè)擁有一項商標(biāo)權(quán)，該商標(biāo)在市場上具有一定的知名度，但近年來市場競爭加劇，同類產(chǎn)品的品牌增多。在評估該商標(biāo)權(quán)的價值時，以下哪個因素需要重點關(guān)注（）A.商標(biāo)的注冊費用和維護(hù)成本B.商標(biāo)的使用范圍和許可情況C.企業(yè)為推廣商標(biāo)所投入的廣告費用D.商標(biāo)在當(dāng)前市場競爭環(huán)境下的影響力和盈利能力6、對一家上市公司的股權(quán)進(jìn)行評估時，需要綜合考慮多種因素。該公司的業(yè)務(wù)涵蓋多個領(lǐng)域，近期其所處的行業(yè)競爭加劇，同時公司的財務(wù)狀況也出現(xiàn)了一些變化。假設(shè)公司的主要競爭對手推出了一系列具有創(chuàng)新性的產(chǎn)品，導(dǎo)致公司的市場份額下降，利潤減少。在這種情況下，以下哪一個因素最有可能對公司股權(quán)的評估價值產(chǎn)生主要影響？（）A.公司的歷史股價表現(xiàn)B.公司的品牌價值和市場聲譽C.行業(yè)競爭格局的變化和公司的市場地位D.公司的固定資產(chǎn)規(guī)模7、在企業(yè)價值評估中，對于非經(jīng)營性資產(chǎn)和負(fù)債的處理，以下關(guān)于非經(jīng)營性資產(chǎn)和負(fù)債處理的說法，哪一項是不正確的？（）A.非經(jīng)營性資產(chǎn)和負(fù)債應(yīng)單獨評估，并從企業(yè)整體價值中扣除或加上B.非經(jīng)營性資產(chǎn)包括閑置資產(chǎn)、與主營業(yè)務(wù)無關(guān)的投資等C.非經(jīng)營性負(fù)債通常對企業(yè)價值評估沒有影響，可以忽略不計D.對非經(jīng)營性資產(chǎn)和負(fù)債的準(zhǔn)確界定和評估對企業(yè)價值評估結(jié)果有重要影響8、對于一家運輸企業(yè)的資產(chǎn)評估，企業(yè)擁有多種運輸工具和線路，但運輸市場需求不穩(wěn)定，燃油價格波動大。在評估過程中，以下哪個因素的不確定性最大？（）A.運輸工具的折舊和維護(hù)成本B.運輸線路的運營權(quán)和市場份額C.未來運輸市場需求的預(yù)測D.燃油價格的長期走勢9、資產(chǎn)評估的目的多種多樣，包括企業(yè)重組、股權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押貸款、破產(chǎn)清算等。不同的評估目的會對評估方法的選擇和評估結(jié)果產(chǎn)生重要影響。例如，一家企業(yè)計劃進(jìn)行股權(quán)轉(zhuǎn)讓，股東希望獲得合理的股權(quán)價值。在這種情況下，評估人員應(yīng)側(cè)重于：（）A.采用快速簡便的評估方法以降低成本B.選擇能夠體現(xiàn)企業(yè)未來發(fā)展?jié)摿Φ脑u估方法C.主要依據(jù)企業(yè)的賬面價值進(jìn)行評估D.以清算價值為基礎(chǔ)進(jìn)行評估10、假設(shè)對一家擁有商譽的企業(yè)進(jìn)行資產(chǎn)評估，商譽的形成原因和維護(hù)情況較為復(fù)雜。以下關(guān)于商譽評估的描述，哪一項是正確的？（）A.按照商譽的賬面記錄評估B.不考慮商譽的維護(hù)情況，直接評估C.綜合分析商譽的形成原因、維護(hù)情況、企業(yè)整體盈利能力等因素評估D.企業(yè)的商譽價值主要取決于企業(yè)的規(guī)模11、文化資產(chǎn)的評估，如藝術(shù)品、古董等，具有特殊性。這類資產(chǎn)的價值往往取決于其稀缺性、藝術(shù)價值、歷史文化價值等。對于一件具有獨特歷史文化價值但藝術(shù)水平一般的古董，其評估價值主要取決于什么？（）A.藝術(shù)水平B.歷史文化價值C.市場需求D.保存狀況12、在房地產(chǎn)評估中，土地使用權(quán)的評估是重要內(nèi)容。以下關(guān)于土地使用權(quán)評估的方法選擇，哪一項是不準(zhǔn)確的？（）A.可以采用市場法、收益法、成本法或假設(shè)開發(fā)法等進(jìn)行評估B.不同的評估方法適用于不同類型的土地和評估目的C.評估方法的選擇應(yīng)根據(jù)土地的特點、市場狀況和評估資料的可獲取性來確定D.土地使用權(quán)的評估只能采用一種方法，不能多種方法結(jié)合使用13、在對一家酒店進(jìn)行資產(chǎn)評估時，酒店的地理位置、品牌知名度、服務(wù)質(zhì)量等因素都會對價值產(chǎn)生影響。以下哪種評估方法可能更適合評估酒店的價值（）A.成本法，計算酒店的建造成本和裝修費用B.市場法，參考同地區(qū)類似酒店的交易價格C.收益法，根據(jù)酒店未來的經(jīng)營收益進(jìn)行評估D.以上方法結(jié)合使用14、在對一家電子制造企業(yè)的資產(chǎn)評估中，企業(yè)產(chǎn)品更新?lián)Q代快，供應(yīng)鏈復(fù)雜，勞動力成本上升。以下關(guān)于評估該企業(yè)價值時的重點和難點，哪一項是最準(zhǔn)確的？（）A.僅依據(jù)產(chǎn)品的銷售額和利潤來評估，不考慮更新?lián)Q代和成本因素B.重點評估企業(yè)的生產(chǎn)設(shè)施和技術(shù)水平，忽略供應(yīng)鏈和市場變化C.充分考慮產(chǎn)品創(chuàng)新速度、供應(yīng)鏈穩(wěn)定性、成本控制能力以及市場需求的變化D.完全參考同行業(yè)其他企業(yè)的平均毛利率來評估15、某企業(yè)擁有一批庫存商品，由于市場競爭激烈，部分商品出現(xiàn)滯銷。在評估這批庫存商品的價值時，以下哪種方法較為合適（）A.先進(jìn)先出法，按照庫存商品的進(jìn)貨順序確定價值B.加權(quán)平均法，計算庫存商品的平均成本C.可變現(xiàn)凈值法，根據(jù)商品的預(yù)計售價減去銷售費用和相關(guān)稅費D.歷史成本法，按照庫存商品的原始購置成本確定價值16、在資產(chǎn)評估中，對于農(nóng)業(yè)資產(chǎn)的評估需要考慮其生長周期、自然環(huán)境等特殊因素。假設(shè)要對一個果園進(jìn)行評估。以下關(guān)于農(nóng)業(yè)資產(chǎn)評估的描述中，錯誤的是：評估果園中果樹的品種、樹齡、生長狀況等?？紤]果園的地理位置、氣候條件、土壤肥力等。忽略果園的病蟲害防治和灌溉設(shè)施情況。那么，以下哪個因素在果園資產(chǎn)評估中最可能對評估結(jié)果產(chǎn)生重大影響？（）A.果園的采摘和運輸成本B.果園周邊的生態(tài)環(huán)境C.當(dāng)年水果市場的價格波動D.果園的土地承包期限17、資產(chǎn)評估中的抵債資產(chǎn)評估是金融機構(gòu)處置不良資產(chǎn)的重要環(huán)節(jié)。以下關(guān)于抵債資產(chǎn)評估的描述，哪一項是錯誤的？（）A.抵債資產(chǎn)通常是在債務(wù)無法償還的情況下，債權(quán)人依法取得的用于抵償債務(wù)的資產(chǎn)B.抵債資產(chǎn)的評估需要考慮資產(chǎn)的快速變現(xiàn)能力和市場需求，評估價值通常低于正常市場價值C.評估抵債資產(chǎn)時，應(yīng)根據(jù)資產(chǎn)的實際狀況和市場情況，合理選擇評估方法和參數(shù)D.抵債資產(chǎn)評估不需要遵循資產(chǎn)評估的相關(guān)準(zhǔn)則和規(guī)范，因為其具有特殊性18、一家化工企業(yè)擁有先進(jìn)的環(huán)保設(shè)備，但化工產(chǎn)品市場價格波動較大，且環(huán)保要求日益嚴(yán)格。在評估該企業(yè)價值時，以下哪個因素對長期發(fā)展的影響最為關(guān)鍵？（）A.環(huán)保設(shè)備的運行成本和效果B.產(chǎn)品價格的波動趨勢C.企業(yè)對環(huán)保政策的適應(yīng)能力D.企業(yè)的研發(fā)投入和創(chuàng)新能力19、對于資產(chǎn)評估中的珠寶首飾評估，以下關(guān)于評估方法和影響因素的說法，錯誤的是（）A.珠寶首飾評估可以采用成本法、市場法和收益法，具體方法的選擇取決于評估目的和資產(chǎn)特點B.影響珠寶首飾價值的因素包括品質(zhì)、工藝、品牌、市場供求等C.對于稀有的、高品質(zhì)的珠寶首飾，通常采用收益法進(jìn)行評估D.珠寶首飾評估需要評估人員具備專業(yè)的鑒定知識和豐富的市場經(jīng)驗20、資產(chǎn)評估中的成本法是以重新購置資產(chǎn)的成本為基礎(chǔ)來評估資產(chǎn)價值。在運用成本法時，需要考慮資產(chǎn)的實體性貶值、功能性貶值和經(jīng)濟(jì)性貶值。對于一項由于技術(shù)進(jìn)步導(dǎo)致功能性落后的資產(chǎn)，其評估價值會受到哪種貶值的影響最大？（）A.實體性貶值B.功能性貶值C.經(jīng)濟(jì)性貶值D.以上相同二、簡答題（本大題共5個小題，共25分)1、（本題5分）論述資產(chǎn)評估中的資產(chǎn)評估與風(fēng)險管理的關(guān)聯(lián)，分析資產(chǎn)評估如何識別和量化風(fēng)險，以及如何為企業(yè)風(fēng)險管理提供支持。2、（本題5分）詳細(xì)闡述資產(chǎn)評估中的珠寶首飾評估方法和要點，包括珠寶首飾的品質(zhì)鑒定、市場行情分析、評估方法的選擇和應(yīng)用。3、（本題5分）深入探討資產(chǎn)評估中的流動資產(chǎn)評估中的存貨評估方法，包括先進(jìn)先出法、加權(quán)平均法等計價方法對存貨評估值的影響，以及如何考慮存貨的滯銷、積壓等情況。4、（本題5分）全面剖析資產(chǎn)評估中的行業(yè)周期對資產(chǎn)價值的影響。包括行業(yè)的初創(chuàng)期、成長期、成熟期和衰退期各階段資產(chǎn)的特點和價值變化規(guī)律，以及評估師如何根據(jù)行業(yè)周期階段選擇合適的評估方法和參數(shù)。5、（本題5分）詳細(xì)論述企業(yè)價值評估中對企業(yè)創(chuàng)新生態(tài)系統(tǒng)的評估，解釋企業(yè)與供應(yīng)商、合作伙伴、科研機構(gòu)等創(chuàng)新生態(tài)系統(tǒng)成員的關(guān)系對企業(yè)價值的影響。以一家高科技企業(yè)為例進(jìn)行闡述。三、案例分析題（本大題共5個小題，共25分)1、（本題5分）一家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)擁有多個在建項目和已建成但未售出的樓盤。其中一些項目因資金鏈斷裂而停工，部分樓盤所在區(qū)域房地產(chǎn)市場供大于求，價格下跌。同時，企業(yè)還持有未開發(fā)的土地，但其規(guī)劃用途受到政策限制。探討如何評估該企業(yè)的資產(chǎn)價值，如何考慮市場和政策因素對資產(chǎn)價值的影響，以及提出合理的處置建議。2、（本題5分）某化妝品電商企業(yè)擁有線上平臺、品牌合作資源和用戶數(shù)據(jù)，但電商行業(yè)競爭激烈，營銷成本不斷上升。請評估該企業(yè)的資產(chǎn)價值，包括線上平臺的流量和用戶活躍度、品牌合作的穩(wěn)定性和拓展?jié)摿?、用戶?shù)據(jù)的商業(yè)價值和隱私保護(hù)成本，以及電商競爭和營銷成本對企業(yè)資產(chǎn)價值的影響，并提出企業(yè)的營銷策略和成本控制措施。3、（本題5分）某文化企業(yè)擁有一批珍貴的藝術(shù)品收藏，包括書畫、古董等。由于企業(yè)資金周轉(zhuǎn)困難，考慮出售部分藝術(shù)品。請研究在對這些藝術(shù)品進(jìn)行資產(chǎn)評估時，需要關(guān)注的要點，如藝術(shù)品的真?zhèn)舞b定、作者聲譽、歷史背景等，并給出相應(yīng)的評估思路和價值估計。4、（本題5分）某醫(yī)療器械企業(yè)擁有多項專利和醫(yī)療器械注冊證，產(chǎn)品在市場上具有一定的競爭力。但隨著行業(yè)監(jiān)管加強，企業(yè)面臨合規(guī)成本增加的壓力。請研究在評估企業(yè)資產(chǎn)時，如何考慮專利價值、合規(guī)風(fēng)險、市場準(zhǔn)入門檻等因素，并提出合理的評估思路和價值預(yù)估。5、（本題5分）某電子制造企業(yè)擁有先進(jìn)的生產(chǎn)設(shè)備和技術(shù)專利，但由于市場競爭激烈，產(chǎn)品價格不斷下降，企業(yè)利潤受到影響?，F(xiàn)企業(yè)計劃進(jìn)行資產(chǎn)重組，需要對其資產(chǎn)進(jìn)行評估。請分析如何評估生產(chǎn)設(shè)備的價值、專利技術(shù)的市場競爭力、存貨的價值以及企業(yè)的潛在重組價值，并探討重組方案對資產(chǎn)價值的影響。四、論述題（本大題共3個小題，共30分)1、（本題10分）資產(chǎn)評估中的收益預(yù)測需要基于合理的假設(shè)和可靠的數(shù)據(jù)分析。請詳細(xì)闡述收益預(yù)測的基本步驟和方法，包括歷史業(yè)績分析、市場調(diào)研、宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境考慮等方面，分析預(yù)測期間、增長率假設(shè)、風(fēng)險因素等對收益預(yù)測的影響，研究如何通過嚴(yán)謹(jǐn)?shù)氖?/p>