甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓購房買賣合同書甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓描述1.房屋基本情況房屋名稱：______房屋地址：______房屋面積：______平方米房屋用途：______乙方租賃的房屋應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)，并滿足甲方房屋出租的條件。2.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓要求乙方需在合同簽訂前取得房屋租賃權(quán)的合法轉(zhuǎn)讓，并確保轉(zhuǎn)讓行為合法有效。乙方保證在租賃期間內(nèi)，房屋租賃權(quán)不受任何爭議或限制。二、房屋買賣合同1.買賣雙方甲方同意將房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購買甲方所擁有的房屋租賃權(quán)。2.買賣價(jià)格房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為______元。乙方應(yīng)在合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。三、交房時(shí)間與地點(diǎn)1.交房時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)將房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.交房地點(diǎn)甲方將房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓文件交付至乙方指定地點(diǎn)。四、權(quán)利義務(wù)1.甲方義務(wù)甲方應(yīng)保證房屋租賃權(quán)的合法性，并在合同簽訂后及時(shí)將房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)。2.乙方義務(wù)乙方應(yīng)在合同簽訂后按照約定支付房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提供的房屋租賃權(quán)進(jìn)行審核，如發(fā)現(xiàn)不符合要求，有權(quán)拒絕轉(zhuǎn)讓。有權(quán)根據(jù)房屋實(shí)際情況調(diào)整轉(zhuǎn)讓條件，但應(yīng)按照本合同約定的程序通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成房屋租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓，并按照合同約定提供必要的文件和手續(xù)。為乙方辦理房屋租賃權(quán)過戶提供必要的協(xié)助，如提供相關(guān)證明文件等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)后，有權(quán)要求甲方完成房屋租賃權(quán)的過戶手續(xù)。如因甲方原因?qū)е逻^戶延遲或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時(shí)間、金額支付房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。遵守房屋租賃合同的相關(guān)條款，合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。六、房屋租賃權(quán)過戶1.過戶方式乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）辦理房屋租賃權(quán)的過戶手續(xù)。甲方應(yīng)配合乙方辦理過戶手續(xù)，并提供必要的文件和協(xié)助。2.過戶費(fèi)用房屋租賃權(quán)過戶所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)。七、付款方式與期限1.預(yù)付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長），乙方支付給甲方合同總價(jià)的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.過戶款在房屋租賃權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方支付剩余的合同總價(jià)款項(xiàng)。3.尾款在乙方完成所有房屋租賃權(quán)過戶手續(xù)且經(jīng)甲方確認(rèn)無誤后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長），乙方支付合同總價(jià)的尾款，即合同總價(jià)的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定完成房屋租賃權(quán)的過戶，每逾期一天，應(yīng)按照未過戶金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕辦理過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于誤工費(fèi)、律師費(fèi)等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時(shí)長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的房屋租賃權(quán)不符合合同要求，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)更換符合要求的房屋租賃權(quán)，并按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；如因房屋租賃權(quán)問題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于房屋租賃權(quán)信息、購房方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表