甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

商業(yè)地產(chǎn)租賃與品牌入駐合作協(xié)議甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃與入駐描述1.商業(yè)地產(chǎn)描述商業(yè)地產(chǎn)名稱：______商業(yè)地產(chǎn)地址：______商業(yè)地產(chǎn)面積：______商業(yè)地產(chǎn)用途：______乙方應(yīng)按照甲方指定的商業(yè)地產(chǎn)用途進(jìn)行經(jīng)營。2.品牌入駐要求乙方需在甲方指定的商業(yè)地產(chǎn)內(nèi)開設(shè)品牌門店，品牌應(yīng)符合甲方商業(yè)地產(chǎn)的定位和標(biāo)準(zhǔn)。乙方保證其品牌在入駐期間不違反國家法律法規(guī)，不損害甲方及公眾利益。二、租賃與入駐期限1.租賃期限乙方租賃甲方商業(yè)地產(chǎn)的期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。乙方不得擅自提前解除租賃合同，如需提前解除，應(yīng)提前______個(gè)月書面通知甲方。2.入駐期限乙方入駐甲方商業(yè)地產(chǎn)的期限與租賃期限一致。三、租賃費(fèi)用與支付方式1.租賃費(fèi)用乙方需按照甲方要求支付租金，租金為每月______元，租賃期間租金總額為______元。乙方應(yīng)于每月______日前支付當(dāng)月租金。2.支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在支付日將租金匯入甲方指定賬戶。四、權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)利對乙方租賃的商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行管理和維護(hù)，確保商業(yè)地產(chǎn)的正常運(yùn)營。甲方有義務(wù)保證商業(yè)地產(chǎn)的設(shè)施齊全，符合乙方入駐要求。2.乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)利在租賃期內(nèi)合法使用商業(yè)地產(chǎn)。乙方有義務(wù)遵守甲方制定的商業(yè)地產(chǎn)管理規(guī)定，維護(hù)商業(yè)地產(chǎn)的形象和秩序。乙方有義務(wù)按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方租賃的商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行管理，包括但不限于制定商業(yè)地產(chǎn)的管理規(guī)定、安排商業(yè)活動等。有權(quán)在乙方違約的情況下，根據(jù)合同約定采取必要的措施，包括但不限于解除合同、要求賠償?shù)取Ａx務(wù)：在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證商業(yè)地產(chǎn)的安全和正常使用。甲方應(yīng)按照合同約定，為乙方提供必要的設(shè)施和服務(wù)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)合法使用商業(yè)地產(chǎn)，并享有商業(yè)地產(chǎn)內(nèi)的經(jīng)營收益。乙方有權(quán)根據(jù)商業(yè)地產(chǎn)的規(guī)定，進(jìn)行合法的商業(yè)經(jīng)營活動。義務(wù)：乙方應(yīng)遵守商業(yè)地產(chǎn)的管理規(guī)定，不得進(jìn)行違法經(jīng)營活動。乙方應(yīng)保持商業(yè)地產(chǎn)的整潔和完好，不得損壞商業(yè)地產(chǎn)的設(shè)施。六、租賃費(fèi)用支付與調(diào)整1.租金支付乙方應(yīng)按照合同約定的租金支付方式，在每月的指定日期前支付租金。乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方提供收據(jù)或發(fā)票。2.租金調(diào)整如遇國家政策調(diào)整、市場行情變化等不可抗力因素，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，調(diào)整后的租金應(yīng)書面確認(rèn)并生效。七、合同解除與終止1.合同解除任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。乙方在租賃期內(nèi)未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租或改變商業(yè)地產(chǎn)用途的，甲方有權(quán)解除合同。2.合同終止租賃期滿或雙方協(xié)商一致，合同自然終止。八、爭議解決與法律適用1.爭議解決雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.法律適用本合同適用中華人民共和國法律。九、合同的變更與解除1.變更本商業(yè)地產(chǎn)租賃與品牌入駐合作協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金價(jià)格、商業(yè)地產(chǎn)設(shè)計(jì)方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本商業(yè)地產(chǎn)租賃與品牌入駐合作協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：____