甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

商業(yè)地產(chǎn)租賃及物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃物描述1.租賃物名稱與用途租賃物名稱為______，用途為______。租賃物應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求。2.租賃物質(zhì)量要求乙方租賃的租賃物應(yīng)具備質(zhì)量合格證明文件，如產(chǎn)品合格證、質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告等。租賃物的質(zhì)量應(yīng)滿足商業(yè)地產(chǎn)的運(yùn)營需求，包括但不限于安全性、舒適性、功能性等方面的要求。乙方保證所租賃的租賃物在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時(shí)長）不出現(xiàn)因租賃物質(zhì)量問題導(dǎo)致的商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營故障或性能下降。二、租賃期限與費(fèi)用1.租賃期限本協(xié)議租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。乙方在租賃期限內(nèi)不得擅自改變租賃物的用途。2.租賃費(fèi)用租賃費(fèi)用為每月______元，共計(jì)______元（大寫：______）。租賃費(fèi)用按月支付，乙方應(yīng)在每月______日前支付當(dāng)月租賃費(fèi)用。三、交房時(shí)間與地點(diǎn)1.交房時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)將租賃物交付至乙方指定地點(diǎn)。乙方應(yīng)在收到租賃物后______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。2.交房地點(diǎn)甲方將租賃物交付至乙方位于______（詳細(xì)地址）的辦公場(chǎng)所。四、物業(yè)管理服務(wù)1.物業(yè)管理內(nèi)容乙方應(yīng)遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，共同維護(hù)商業(yè)地產(chǎn)的正常運(yùn)營。2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保商業(yè)地產(chǎn)的安全、舒適、整潔和有序。乙方對(duì)物業(yè)管理服務(wù)有異議時(shí)，應(yīng)在收到服務(wù)后______個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方租賃的物業(yè)進(jìn)行管理，包括但不限于安全管理、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施維護(hù)等。有權(quán)根據(jù)物業(yè)管理需要調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，但應(yīng)提前通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向乙方提供符合約定的租賃物業(yè)。按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)的安全、整潔和舒適。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用租賃物業(yè)，并享有物業(yè)內(nèi)的合法權(quán)益。有權(quán)對(duì)甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)提出合理建議。義務(wù)：按時(shí)支付租賃費(fèi)用和物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。不得擅自改變物業(yè)用途，不得損壞物業(yè)設(shè)施。六、物業(yè)使用與維護(hù)1.物業(yè)使用乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)合理使用物業(yè)，不得從事違法活動(dòng)。乙方應(yīng)遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，共同維護(hù)物業(yè)的秩序。2.物業(yè)維護(hù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。如因乙方使用不當(dāng)造成物業(yè)損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。七、付款方式與期限1.租金支付租賃期限開始后的______個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付第一個(gè)月租金，之后每月______日前支付下一個(gè)月租金。2.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用按月支付，具體金額和支付方式由雙方另行書面約定。3.尾款支付租賃期滿后，乙方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)支付一個(gè)月租金作為尾款。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按約定提供物業(yè)或服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______元違約金。如甲方未按約定退還押金，應(yīng)加倍支付押金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按約定支付租金或物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______元違約金。如乙方擅自改變物業(yè)用途或損壞物業(yè)設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在協(xié)議履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金價(jià)格、物業(yè)管理方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：_