甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

北京二手房交易房屋租賃權(quán)終止定金合同樣本甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋租賃權(quán)終止定金條款1.房屋租賃權(quán)終止原因甲方同意乙方提前終止房屋租賃權(quán)，原因如下：______。乙方同意接受甲方提出的房屋租賃權(quán)終止條件。2.定金金額與退還乙方同意向甲方支付定金人民幣______元（大寫：______），作為提前終止房屋租賃權(quán)的補(bǔ)償。甲方在收到定金后，應(yīng)向乙方出具收據(jù)。在房屋租賃權(quán)終止后，甲方應(yīng)將定金全額退還乙方，除非因乙方違約導(dǎo)致合同終止。二、房屋租賃權(quán)終止后的權(quán)利義務(wù)1.房屋交付乙方應(yīng)在合同約定的房屋租賃權(quán)終止日期前將房屋交付給甲方。乙方應(yīng)確保房屋在交付時符合合同約定的狀態(tài)，無損壞、污染或其他影響房屋使用的問題。2.租金結(jié)算房屋租賃權(quán)終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余租金。若乙方已支付租金，甲方應(yīng)退還乙方剩余租金。三、違約責(zé)任1.甲方違約若甲方未按照約定退還定金，乙方有權(quán)要求甲方雙倍退還定金，并追究甲方違約責(zé)任。2.乙方違約若乙方未按照約定支付定金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。四、爭議解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方終止房屋租賃權(quán)的行為進(jìn)行確認(rèn)，并在收到定金后解除房屋租賃合同。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間和方式退還房屋，并保證房屋的完好狀態(tài)。義務(wù)：在合同約定的期限內(nèi)退還乙方定金，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。為乙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供房屋交接證明等文件。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在支付定金后，有權(quán)要求甲方按照合同約定終止房屋租賃權(quán)。有權(quán)要求甲方在房屋租賃權(quán)終止后，按照合同約定退還押金和定金。義務(wù)：按照合同約定的時間和方式支付定金，并保證在房屋租賃權(quán)終止后，按照合同約定退還房屋。對房屋租賃權(quán)終止后的相關(guān)事宜，應(yīng)積極配合甲方處理。六、房屋交接1.交接時間雙方應(yīng)在合同約定的房屋租賃權(quán)終止日期前______個工作日內(nèi)（具體時長）進(jìn)行房屋交接。2.交接方式房屋交接時，雙方應(yīng)共同檢查房屋的實際情況，并填寫房屋交接清單。交接清單應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)，作為房屋交接的正式文件。七、押金與定金退還1.押金退還乙方在房屋租賃權(quán)終止后，如有押金未退，甲方應(yīng)在房屋交接后______個工作日內(nèi)（具體時長）退還押金。2.定金退還甲方在收到定金后，應(yīng)在房屋租賃權(quán)終止后______個工作日內(nèi)（具體時長）退還定金。八、爭議解決與法律適用1.爭議解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.法律適用本合同適用中華人民共和國法律，合同簽訂地為______。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于房屋租賃條件、終止原因等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至房屋租賃權(quán)終止定金退還完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期