小區(qū)自購(gòu)車(chē)位管理辦法總則制定目的為加強(qiáng)本小區(qū)自購(gòu)車(chē)位的管理，維護(hù)小區(qū)停車(chē)秩序，保障業(yè)主的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合本小區(qū)實(shí)際情況，特制定本辦法。適用范圍本辦法適用于本小區(qū)內(nèi)業(yè)主自購(gòu)車(chē)位的使用、管理和維護(hù)等相關(guān)活動(dòng)。管理原則1.依法依規(guī)原則：嚴(yán)格遵守國(guó)家和地方有關(guān)法律法規(guī)，確保車(chē)位管理活動(dòng)合法合規(guī)。2.安全有序原則：保障車(chē)位使用安全，維護(hù)小區(qū)停車(chē)秩序，避免車(chē)輛亂停亂放。3.公平公正原則：對(duì)所有自購(gòu)車(chē)位的業(yè)主一視同仁，公平分配和使用車(chē)位資源。4.服務(wù)業(yè)主原則：以業(yè)主需求為導(dǎo)向，提供優(yōu)質(zhì)、高效的車(chē)位管理服務(wù)。車(chē)位產(chǎn)權(quán)與使用規(guī)定車(chē)位產(chǎn)權(quán)1.業(yè)主通過(guò)合法途徑購(gòu)買(mǎi)的車(chē)位，享有該車(chē)位的所有權(quán)。車(chē)位所有權(quán)受?chē)?guó)家法律法規(guī)保護(hù)，業(yè)主可依法對(duì)其車(chē)位進(jìn)行占有、使用、收益和處分。2.業(yè)主應(yīng)妥善保管車(chē)位購(gòu)買(mǎi)合同、產(chǎn)權(quán)證書(shū)等相關(guān)文件，作為車(chē)位產(chǎn)權(quán)的有效證明。車(chē)位使用范圍1.自購(gòu)車(chē)位僅供業(yè)主停放符合規(guī)定的小型機(jī)動(dòng)車(chē)輛使用，不得用于停放大型車(chē)輛、非機(jī)動(dòng)車(chē)、堆放雜物或從事其他非停車(chē)用途。2.業(yè)主不得擅自改變車(chē)位的用途、結(jié)構(gòu)和外觀，不得在車(chē)位內(nèi)進(jìn)行車(chē)輛維修、清洗等作業(yè)。車(chē)位使用期限業(yè)主對(duì)自購(gòu)車(chē)位的使用期限與車(chē)位所在土地的使用年限一致。在使用期限內(nèi)，業(yè)主可依法轉(zhuǎn)讓、出租、繼承車(chē)位，但應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。車(chē)位使用與停放管理車(chē)位標(biāo)識(shí)與登記1.物業(yè)管理公司應(yīng)在每個(gè)車(chē)位上設(shè)置明顯的標(biāo)識(shí)，標(biāo)明車(chē)位編號(hào)、業(yè)主姓名等信息。2.業(yè)主在購(gòu)買(mǎi)車(chē)位后，應(yīng)及時(shí)到物業(yè)管理公司辦理車(chē)位登記手續(xù)，提供車(chē)輛信息（包括車(chē)牌號(hào)、車(chē)型、顏色等），以便物業(yè)管理公司進(jìn)行管理。車(chē)輛進(jìn)出管理1.小區(qū)實(shí)行車(chē)輛出入門(mén)禁系統(tǒng)管理，業(yè)主應(yīng)辦理車(chē)輛出入卡，并按照規(guī)定使用。車(chē)輛出入卡僅限本車(chē)位所登記的車(chē)輛使用，不得轉(zhuǎn)借他人。2.業(yè)主車(chē)輛進(jìn)入小區(qū)時(shí)，應(yīng)按照規(guī)定的車(chē)道行駛，減速慢行，主動(dòng)接受物業(yè)管理公司的檢查和引導(dǎo)。3.非本小區(qū)車(chē)輛未經(jīng)許可不得進(jìn)入小區(qū)停放。如有特殊情況需要臨時(shí)進(jìn)入小區(qū)的，應(yīng)在門(mén)崗處進(jìn)行登記，并按照規(guī)定繳納臨時(shí)停車(chē)費(fèi)用。車(chē)輛停放規(guī)則1.業(yè)主應(yīng)將車(chē)輛停放在自己購(gòu)買(mǎi)的車(chē)位內(nèi)，不得占用他人車(chē)位、消防通道、人行通道、公共綠地等公共區(qū)域。2.車(chē)輛停放應(yīng)整齊有序，車(chē)頭朝向一致，不得超出車(chē)位線。3.業(yè)主不得在小區(qū)內(nèi)隨意停放車(chē)輛，不得在禁停區(qū)域停車(chē)。如有違反，物業(yè)管理公司有權(quán)采取相應(yīng)的措施，如張貼警告通知、拖移車(chē)輛等，并按照規(guī)定收取費(fèi)用。特殊情況處理1.如遇緊急情況（如消防、醫(yī)療急救等），業(yè)主應(yīng)積極配合物業(yè)管理公司的指揮，及時(shí)將車(chē)輛移開(kāi)，確保緊急救援通道暢通。2.如因不可抗力或其他特殊原因?qū)е萝?chē)位無(wú)法正常使用的，業(yè)主應(yīng)及時(shí)與物業(yè)管理公司溝通，協(xié)商解決方案。車(chē)位維護(hù)與保養(yǎng)物業(yè)管理公司職責(zé)1.物業(yè)管理公司應(yīng)定期對(duì)車(chē)位進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保車(chē)位的設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損。2.物業(yè)管理公司應(yīng)負(fù)責(zé)車(chē)位的衛(wèi)生清潔工作，定期清掃車(chē)位內(nèi)的雜物和灰塵，保持車(chē)位整潔。3.物業(yè)管理公司應(yīng)及時(shí)修復(fù)車(chē)位內(nèi)的損壞設(shè)施，如車(chē)位標(biāo)識(shí)、照明設(shè)備等，確保車(chē)位的正常使用。業(yè)主職責(zé)1.業(yè)主應(yīng)愛(ài)護(hù)車(chē)位及周邊的設(shè)施設(shè)備，不得故意損壞。如因業(yè)主原因造成車(chē)位設(shè)施設(shè)備損壞的，業(yè)主應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。2.業(yè)主發(fā)現(xiàn)車(chē)位存在安全隱患或設(shè)施設(shè)備損壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)向物業(yè)管理公司報(bào)告，以便物業(yè)管理公司及時(shí)處理。車(chē)位轉(zhuǎn)讓、出租與繼承管理車(chē)位轉(zhuǎn)讓1.業(yè)主轉(zhuǎn)讓自購(gòu)車(chē)位時(shí)，應(yīng)提前通知物業(yè)管理公司，并提供轉(zhuǎn)讓雙方的相關(guān)信息。2.轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)簽訂車(chē)位轉(zhuǎn)讓合同，并到相關(guān)部門(mén)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。3.物業(yè)管理公司應(yīng)協(xié)助轉(zhuǎn)讓雙方辦理車(chē)位登記變更手續(xù)，更新車(chē)位信息。車(chē)位出租1.業(yè)主出租自購(gòu)車(chē)位時(shí)，應(yīng)與承租人簽訂租賃合同，并將租賃合同副本提交給物業(yè)管理公司備案。2.承租人應(yīng)遵守本小區(qū)的車(chē)位管理辦法，按照規(guī)定使用車(chē)位。如承租人違反規(guī)定，物業(yè)管理公司有權(quán)要求業(yè)主進(jìn)行處理。3.業(yè)主出租車(chē)位的期限不得超過(guò)車(chē)位的剩余使用期限。車(chē)位繼承1.業(yè)主去世后，其合法繼承人可依法繼承車(chē)位。繼承人應(yīng)提供相關(guān)的證明文件，如遺囑、公證書(shū)等，到物業(yè)管理公司辦理車(chē)位變更登記手續(xù)。2.物業(yè)管理公司應(yīng)協(xié)助繼承人辦理車(chē)位登記變更手續(xù)，更新車(chē)位信息。費(fèi)用管理車(chē)位管理服務(wù)費(fèi)1.業(yè)主應(yīng)按照規(guī)定向物業(yè)管理公司繳納車(chē)位管理服務(wù)費(fèi)。車(chē)位管理服務(wù)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)由物業(yè)管理公司根據(jù)小區(qū)的實(shí)際情況和服務(wù)成本制定，并報(bào)物價(jià)部門(mén)備案。2.車(chē)位管理服務(wù)費(fèi)主要用于車(chē)位的日常管理、維護(hù)、保潔、安保等費(fèi)用支出。3.業(yè)主應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)繳納車(chē)位管理服務(wù)費(fèi)，逾期未繳納的，物業(yè)管理公司有權(quán)按照規(guī)定收取滯納金。其他費(fèi)用1.如因業(yè)主原因?qū)е萝?chē)位設(shè)施設(shè)備損壞需要修復(fù)的，業(yè)主應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。2.業(yè)主轉(zhuǎn)讓、出租車(chē)位時(shí)，應(yīng)按照規(guī)定繳納相關(guān)的手續(xù)費(fèi)用。違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決違約責(zé)任1.業(yè)主違反本辦法規(guī)定的，物業(yè)管理公司有權(quán)要求業(yè)主限期改正；逾期未改正的，物業(yè)管理公司可采取相應(yīng)的措施，如暫停提供車(chē)位管理服務(wù)、禁止車(chē)輛進(jìn)入小區(qū)等。2.物業(yè)管理公司未按照本辦法規(guī)定履行職責(zé)的，業(yè)主有權(quán)向物業(yè)管理公司提出書(shū)面意見(jiàn)和建議；物業(yè)管理公司應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改。如物業(yè)管理公司拒不整改的，業(yè)主可向相關(guān)部門(mén)投訴。爭(zhēng)議解決1.業(yè)主與物業(yè)管理公司在車(chē)位管理過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)通過(guò)