甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)場地合作開發(fā)與運營管理合同范本甲方（投資方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（合作方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、項目描述1.項目名稱與地點項目名稱為______，項目地點位于______。項目的建設應符合國家相關產(chǎn)業(yè)政策和甲方的發(fā)展規(guī)劃。2.項目內(nèi)容與目標項目內(nèi)容主要包括文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)的設計、建設、運營和管理。項目的目標是打造一個集文化創(chuàng)意、產(chǎn)業(yè)集聚、旅游休閑于一體的現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)園區(qū)，提升地區(qū)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)水平。二、合作方式與權利義務1.合作方式甲方負責提供項目所需土地、資金等資源，乙方負責項目的具體實施和運營管理。雙方按照約定比例分享項目收益。2.權利義務甲方有權監(jiān)督項目的實施進度和質量，并對乙方的工作進行評價。乙方應按照甲方的要求完成項目的設計、建設、運營和管理任務，確保項目順利實施。三、投資與回報1.投資額甲方對項目的總投資額為______元。乙方對項目的投資額為______元。2.回報方式雙方按照約定比例分享項目收益，包括但不限于租金、廣告收入、商業(yè)活動收入等。四、合同期限與終止1.合同期限本合同有效期為______年，自合同簽訂之日起計算。2.合同終止合同期滿后，雙方應繼續(xù)履行合同約定，直至項目全部完成。如有特殊情況需要終止合同，雙方應協(xié)商一致，并簽訂終止協(xié)議。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方的運營管理進行監(jiān)督，確保園區(qū)運營符合雙方約定和行業(yè)標準。有權根據(jù)園區(qū)發(fā)展需要調(diào)整合作方式，但應提前通知乙方并達成一致。義務：提供園區(qū)運營所需的必要基礎設施和服務，如物業(yè)管理、安全保障等。按照約定比例向乙方支付運營管理費用。2.乙方權利與義務權利：有權根據(jù)甲方提供的基礎設施和服務，進行園區(qū)的運營管理。有權在運營過程中提出合理化建議，并經(jīng)甲方同意后實施。義務：負責園區(qū)的日常運營管理，確保園區(qū)安全、整潔、有序。按照甲方要求，定期提交運營報告和財務報表。六、檢驗與驗收1.檢驗方式乙方在運營管理過程中，應定期對園區(qū)設施和服務進行自檢，確保符合合同要求。甲方在收到運營報告后，有權對乙方的運營情況進行檢查，可以采用現(xiàn)場檢查或文件審查的方式。2.驗收標準驗收標準以本合同約定的運營管理要求、行業(yè)標準以及甲方特定要求為準。如驗收不合格，甲方應在驗收后______個工作日內(nèi)（具體時長）通知乙方，乙方應在接到通知后的______個工作日內(nèi)（具體時長）采取補救措施。七、付款方式與期限1.預付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付給乙方合同總價的______%作為預付款，即______元（大寫：______）。2.運營費用（如有）根據(jù)園區(qū)運營情況，在乙方按照甲方要求支付運營費用后，甲方支付相應費用。具體支付方式和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成合同約定的運營管理任務且經(jīng)甲方驗收合格后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付運營費用，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方未提供必要的基礎設施和服務，應承擔因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定提供運營管理服務，每逾期一天，應按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的運營管理服務不符合合同要求，應負責免費整改，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金；如因運營管理問題給甲方造成損失，乙方應承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應對在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于項目投資、運營數(shù)據(jù)等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至園區(qū)開發(fā)與運營管理任務完成之日止。甲