深圳裝修施工管理辦法一、引言在深圳這座充滿活力與創(chuàng)新的城市，裝修行業(yè)蓬勃發(fā)展。無論是商業(yè)空間的升級(jí)改造，還是居民住宅的煥新，裝修施工都在不斷進(jìn)行。為了保障裝修施工的順利進(jìn)行，確保施工質(zhì)量、人員安全以及周邊環(huán)境的和諧，我們制定了本《深圳裝修施工管理辦法》。希望大家認(rèn)真遵守，共同營(yíng)造安全、有序、高質(zhì)量的裝修施工環(huán)境。二、適用范圍本辦法適用于在深圳行政區(qū)域內(nèi)從事各類建筑裝修裝飾工程的施工活動(dòng)，包括但不限于住宅裝修、商業(yè)辦公場(chǎng)所裝修、公共建筑裝修等。無論項(xiàng)目規(guī)模大小，都應(yīng)遵循本辦法的相關(guān)規(guī)定。三、施工前期管理（一）資質(zhì)審查1.施工單位應(yīng)具備相應(yīng)的建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包資質(zhì)，并在其資質(zhì)等級(jí)許可的范圍內(nèi)承攬工程。我們鼓勵(lì)施工單位不斷提升自身資質(zhì)水平，以承接更具挑戰(zhàn)性的項(xiàng)目。2.施工單位需向發(fā)包方提供有效的資質(zhì)證書、營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，并加蓋公章。發(fā)包方應(yīng)仔細(xì)審查，確保施工單位資質(zhì)真實(shí)有效。（二）施工合同簽訂1.發(fā)包方與施工單位應(yīng)依法簽訂書面施工合同。合同內(nèi)容應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括工程概況、工程價(jià)款、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期、違約責(zé)任等關(guān)鍵條款。希望大家重視合同簽訂環(huán)節(jié)，避免后期因合同糾紛影響工程進(jìn)度。2.合同簽訂后，雙方應(yīng)各執(zhí)一份，并可按照規(guī)定到相關(guān)建設(shè)行政主管部門進(jìn)行備案。（三）施工方案編制與審核1.施工單位應(yīng)在施工前編制詳細(xì)的施工方案。施工方案應(yīng)包括工程概況、施工部署、施工方法、施工進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量保證措施、安全文明施工措施等內(nèi)容。我們鼓勵(lì)施工單位在施工方案中應(yīng)用新技術(shù)、新工藝，提高施工效率和質(zhì)量。2.施工方案應(yīng)由施工單位技術(shù)負(fù)責(zé)人審核簽字，并加蓋公章。對(duì)于大型或復(fù)雜的裝修工程項(xiàng)目，施工方案還應(yīng)組織專家論證，確保方案的可行性和安全性。3.施工方案審核通過后，應(yīng)報(bào)送發(fā)包方和監(jiān)理單位審批。發(fā)包方和監(jiān)理單位應(yīng)認(rèn)真審核施工方案，提出意見和建議，確保施工方案符合工程實(shí)際和相關(guān)規(guī)范要求。（四）施工圖紙會(huì)審1.施工單位收到施工圖紙后，應(yīng)組織相關(guān)技術(shù)人員進(jìn)行圖紙會(huì)審。圖紙會(huì)審的目的是熟悉圖紙內(nèi)容，了解設(shè)計(jì)意圖，發(fā)現(xiàn)并解決圖紙中存在的問題。希望大家在圖紙會(huì)審時(shí)認(rèn)真細(xì)致，避免施工過程中的設(shè)計(jì)變更。2.圖紙會(huì)審應(yīng)由發(fā)包方組織，設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位等相關(guān)人員參加。會(huì)審過程中提出的問題，應(yīng)由設(shè)計(jì)單位進(jìn)行解答和修改，并形成圖紙會(huì)審紀(jì)要。圖紙會(huì)審紀(jì)要應(yīng)由各參加單位簽字蓋章，作為施工和結(jié)算的依據(jù)。四、施工過程管理（一）人員管理1.施工管理人員施工單位應(yīng)配備足夠數(shù)量的、具有相應(yīng)資格的施工管理人員，包括項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人、質(zhì)量員、安全員等。項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)持有相應(yīng)的建造師證書，并具備豐富的裝修施工管理經(jīng)驗(yàn)。施工管理人員應(yīng)堅(jiān)守崗位，認(rèn)真履行職責(zé)，不得擅自離崗。我們鼓勵(lì)施工管理人員加強(qiáng)業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)，不斷提升自身管理水平。施工單位應(yīng)定期對(duì)施工管理人員進(jìn)行考核，對(duì)于工作表現(xiàn)優(yōu)秀的人員應(yīng)給予獎(jiǎng)勵(lì)，對(duì)于不稱職的人員應(yīng)及時(shí)調(diào)整。2.施工人員施工人員應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)技能和操作經(jīng)驗(yàn)，特殊工種（如電工、焊工、架子工等）應(yīng)持有有效的特種作業(yè)操作證書。希望大家重視特殊工種人員的持證上崗情況，確保施工安全。施工單位應(yīng)對(duì)施工人員進(jìn)行入場(chǎng)安全教育培訓(xùn)，培訓(xùn)內(nèi)容包括安全生產(chǎn)知識(shí)、操作規(guī)程、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。未經(jīng)安全教育培訓(xùn)或培訓(xùn)不合格的人員不得上崗作業(yè)。施工單位應(yīng)建立施工人員花名冊(cè)，記錄施工人員的基本信息、工種、進(jìn)場(chǎng)時(shí)間等?；麅?cè)應(yīng)及時(shí)更新，確保人員信息準(zhǔn)確無誤。（二）材料管理1.材料采購(gòu)施工單位應(yīng)按照設(shè)計(jì)要求和合同約定采購(gòu)裝修材料。所采購(gòu)的材料應(yīng)具有質(zhì)量合格證明文件，其質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家和地方現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。我們鼓勵(lì)施工單位優(yōu)先選用環(huán)保、節(jié)能的裝修材料，為打造綠色裝修工程貢獻(xiàn)力量。施工單位應(yīng)對(duì)采購(gòu)的材料進(jìn)行嚴(yán)格的檢驗(yàn)和驗(yàn)收，確保材料的品種、規(guī)格、型號(hào)、質(zhì)量等符合要求。對(duì)于不合格的材料，應(yīng)堅(jiān)決予以退貨，不得用于工程建設(shè)。2.材料存儲(chǔ)施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)設(shè)置專門的材料存儲(chǔ)區(qū)域，對(duì)不同類型的材料進(jìn)行分類存放。材料存儲(chǔ)區(qū)域應(yīng)具備防雨、防潮、防火、防盜等措施，確保材料質(zhì)量不受影響。對(duì)于易燃、易爆材料，應(yīng)單獨(dú)設(shè)置存放場(chǎng)所，并設(shè)置明顯的警示標(biāo)志。存放場(chǎng)所應(yīng)配備相應(yīng)的消防器材，確保安全。3.材料使用施工人員應(yīng)按照施工方案和操作規(guī)程使用材料，不得浪費(fèi)和濫用。在使用過程中，如發(fā)現(xiàn)材料質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)停止使用，并報(bào)告相關(guān)人員。對(duì)于新材料、新工藝的應(yīng)用，施工單位應(yīng)先進(jìn)行試驗(yàn)和驗(yàn)證，確保其性能和質(zhì)量符合要求后，方可在工程中推廣使用。（三）質(zhì)量管理1.質(zhì)量管理制度施工單位應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，制定質(zhì)量管理目標(biāo)和質(zhì)量保證措施。質(zhì)量管理體系應(yīng)涵蓋施工全過程，包括施工準(zhǔn)備、材料采購(gòu)、施工過程控制、質(zhì)量檢驗(yàn)驗(yàn)收等環(huán)節(jié)。施工單位應(yīng)定期對(duì)質(zhì)量管理體系進(jìn)行內(nèi)部審核和管理評(píng)審，確保質(zhì)量管理體系的有效性和持續(xù)改進(jìn)。2.質(zhì)量檢驗(yàn)與驗(yàn)收施工單位應(yīng)按照施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)的要求，對(duì)施工過程中的每一道工序進(jìn)行質(zhì)量檢驗(yàn)。每道工序完成后，應(yīng)先由施工班組進(jìn)行自檢，自檢合格后報(bào)施工單位質(zhì)量員進(jìn)行專檢。隱蔽工程在隱蔽前，施工單位應(yīng)通知發(fā)包方和監(jiān)理單位進(jìn)行驗(yàn)收，并形成隱蔽工程驗(yàn)收記錄。未經(jīng)隱蔽工程驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的，不得進(jìn)行下一道工序施工。分項(xiàng)工程、分部工程完成后，施工單位應(yīng)及時(shí)組織質(zhì)量驗(yàn)收。質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)由施工單位項(xiàng)目經(jīng)理組織，發(fā)包方、監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位等相關(guān)人員參加。質(zhì)量驗(yàn)收合格后，應(yīng)填寫相應(yīng)的質(zhì)量驗(yàn)收記錄。單位工程完工后，施工單位應(yīng)自行組織有關(guān)人員進(jìn)行檢查評(píng)定，并向發(fā)包方提交工程竣工報(bào)告。發(fā)包方收到工程竣工報(bào)告后，應(yīng)組織勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收?？⒐を?yàn)收合格后，方可交付使用。（四）安全管理1.安全管理制度施工單位應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)管理制度，制定安全生產(chǎn)目標(biāo)和安全保證措施。安全生產(chǎn)管理制度應(yīng)包括安全生產(chǎn)責(zé)任制、安全教育培訓(xùn)制度、安全檢查制度、安全技術(shù)交底制度、安全事故應(yīng)急預(yù)案等內(nèi)容。施工單位應(yīng)定期對(duì)安全生產(chǎn)管理制度進(jìn)行修訂和完善，確保制度的有效性和適應(yīng)性。2.安全防護(hù)措施施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，對(duì)危險(xiǎn)區(qū)域進(jìn)行隔離防護(hù)。安全警示標(biāo)志的設(shè)置應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。施工人員應(yīng)正確佩戴和使用個(gè)人防護(hù)用品，如安全帽、安全帶、安全鞋等。個(gè)人防護(hù)用品應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的要求，并定期進(jìn)行檢查和更換。施工現(xiàn)場(chǎng)的臨時(shí)用電、高處作業(yè)、動(dòng)火作業(yè)等應(yīng)嚴(yán)格按照相關(guān)操作規(guī)程進(jìn)行。臨時(shí)用電應(yīng)采用TNS系統(tǒng)，做到“三級(jí)配電、兩級(jí)保護(hù)”；高處作業(yè)應(yīng)設(shè)置可靠的防護(hù)設(shè)施；動(dòng)火作業(yè)應(yīng)辦理動(dòng)火審批手續(xù)，并采取相應(yīng)的防火措施。3.安全檢查與隱患排查施工單位應(yīng)定期組織安全檢查，對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全狀況進(jìn)行全面檢查。安全檢查應(yīng)包括安全管理制度的執(zhí)行情況、安全防護(hù)措施的落實(shí)情況、施工人員的安全行為等內(nèi)容。對(duì)于安全檢查中發(fā)現(xiàn)的安全隱患，施工單位應(yīng)及時(shí)進(jìn)行整改。整改應(yīng)明確整改責(zé)任人、整改措施和整改期限，確保安全隱患得到徹底消除。施工單位應(yīng)建立安全隱患排查治理臺(tái)賬，記錄安全隱患的排查、整改情況。安全隱患排查治理臺(tái)賬應(yīng)保存完整，以備查閱。4.安全事故處理施工現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生安全事故后，施工單位應(yīng)立即啟動(dòng)安全事故應(yīng)急預(yù)案，采取有效措施進(jìn)行救援，減少事故損失。同時(shí)，應(yīng)及時(shí)向有關(guān)部門報(bào)告事故情況，不得隱瞞不報(bào)、謊報(bào)或者拖延不報(bào)。安全事故發(fā)生后，施工單位應(yīng)積極配合有關(guān)部門進(jìn)行事故調(diào)查，查明事故原因，分清事故責(zé)任。對(duì)于事故責(zé)任單位和責(zé)任人，應(yīng)依法依規(guī)進(jìn)行處理。施工單位應(yīng)認(rèn)真總結(jié)安全事故教訓(xùn)，針對(duì)事故原因制定相應(yīng)的防范措施，防止類似事故再次發(fā)生。（五）進(jìn)度管理1.進(jìn)度計(jì)劃編制施工單位應(yīng)根據(jù)施工合同約定的工期要求，編制詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃。施工進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)包括總進(jìn)度計(jì)劃、月進(jìn)度計(jì)劃、周進(jìn)度計(jì)劃等，明確各階段的工作內(nèi)容、開始時(shí)間、結(jié)束時(shí)間和責(zé)任人。施工進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)采用科學(xué)合理的方法進(jìn)行編制，如橫道圖法、網(wǎng)絡(luò)圖法等。進(jìn)度計(jì)劃編制完成后，應(yīng)報(bào)送發(fā)包方和監(jiān)理單位審批。2.進(jìn)度計(jì)劃實(shí)施與控制施工單位應(yīng)按照批準(zhǔn)的施工進(jìn)度計(jì)劃組織施工，合理安排人力、物力和機(jī)械設(shè)備，確保工程進(jìn)度按計(jì)劃進(jìn)行。施工過程中，如因不可抗力、設(shè)計(jì)變更等原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤，施工單位應(yīng)及時(shí)調(diào)整施工進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)發(fā)包方和監(jiān)理單位審批。發(fā)包方和監(jiān)理單位應(yīng)定期對(duì)工程進(jìn)度進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)進(jìn)度偏差應(yīng)及時(shí)要求施工單位采取措施進(jìn)行糾偏。施工單位應(yīng)積極配合，確保工程按時(shí)竣工。（六）文明施工管理1.施工現(xiàn)場(chǎng)圍擋與封閉管理施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)設(shè)置連續(xù)、密閉的圍擋，圍擋高度應(yīng)符合相關(guān)規(guī)定。圍擋應(yīng)穩(wěn)固、整潔、美觀，并在圍擋上設(shè)置公益廣告和安全宣傳標(biāo)語。施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)實(shí)行封閉管理，設(shè)置進(jìn)出口大門，并配備門衛(wèi)人員。進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)的人員應(yīng)佩戴工作牌，外來人員應(yīng)進(jìn)行登記。2.施工場(chǎng)地與道路管理施工現(xiàn)場(chǎng)的場(chǎng)地應(yīng)進(jìn)行硬化處理，保持場(chǎng)地平整、整潔。施工道路應(yīng)暢通無阻，不得隨意占用。施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)設(shè)置排水設(shè)施，確保排水暢通，防止積水。3.施工揚(yáng)塵與噪音控制施工單位應(yīng)采取有效的揚(yáng)塵控制措施，如對(duì)易產(chǎn)生揚(yáng)塵的物料進(jìn)行覆蓋、對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行灑水降塵、設(shè)置車輛沖洗設(shè)施等。嚴(yán)禁在施工現(xiàn)場(chǎng)焚燒各類廢棄物。施工單位應(yīng)合理安排施工時(shí)間，盡量避免在居民休息時(shí)間進(jìn)行高噪音作業(yè)。如因工藝要求必須進(jìn)行高噪音作業(yè)，應(yīng)提前向周邊居民公告，并采取降噪措施，確保施工噪音符合國(guó)家規(guī)定的排放標(biāo)準(zhǔn)。4.建筑垃圾管理施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)設(shè)置專門的建筑垃圾堆放點(diǎn)，對(duì)建筑垃圾進(jìn)行分類堆放。建筑垃圾應(yīng)及時(shí)清運(yùn)出場(chǎng)，不得長(zhǎng)期堆放。運(yùn)輸建筑垃圾的車輛應(yīng)采取密閉措施，防止建筑垃圾遺撒。運(yùn)輸過程中應(yīng)遵守城市環(huán)境衛(wèi)生管理的有關(guān)規(guī)定，按照指定的路線和地點(diǎn)傾倒建筑垃圾。五、施工后期管理（一）工程竣工驗(yàn)收1.工程竣工后，施工單位應(yīng)按照規(guī)定提交工程竣工報(bào)告，并向發(fā)包方申請(qǐng)竣工驗(yàn)收。工程竣工報(bào)告應(yīng)包括工程概況、施工過程、工程質(zhì)量、完成工程量、竣工圖紙等內(nèi)容。2.發(fā)包方收到工程竣工報(bào)告后，應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)組織勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收?？⒐を?yàn)收應(yīng)按照國(guó)家和地方有關(guān)工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行，驗(yàn)收內(nèi)容包括工程實(shí)體質(zhì)量、工程資料等。3.竣工驗(yàn)收合格后，各方應(yīng)在竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字蓋章。工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)作為工程交付使用和辦理工程備案的依據(jù)。（二）工程交付與移交1.工程竣工驗(yàn)收合格后，施工單位應(yīng)按照合同約定向發(fā)包方辦理工程交付手續(xù)。工程交付應(yīng)包括工程實(shí)體、竣工圖紙、工程資料等。2.對(duì)于有物業(yè)管理的項(xiàng)目，施工單位應(yīng)與物業(yè)管理單位進(jìn)行工程移交。工程移交內(nèi)容應(yīng)包括共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的使用說明、保修責(zé)任等。（三）工程質(zhì)量保修1.施工單位應(yīng)按照國(guó)家和地方有關(guān)規(guī)定以及合同約定，對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行保修。保修期限自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。2.在保修期限內(nèi)，