甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二手房買賣合同風(fēng)險(xiǎn)防范協(xié)議甲方（買方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（賣方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、風(fēng)險(xiǎn)描述1.房源信息真實(shí)性與合法性乙方保證所出售的二手房信息真實(shí)、準(zhǔn)確，包括房屋產(chǎn)權(quán)、用途、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況等。乙方承諾所出售的房屋不存在任何法律糾紛、抵押、查封等情況。2.房屋質(zhì)量與權(quán)屬乙方保證所出售的房屋結(jié)構(gòu)安全，不存在質(zhì)量問題。乙方承諾在房屋交付前，辦理完畢所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，確保甲方取得房屋的完全產(chǎn)權(quán)。二、風(fēng)險(xiǎn)防范措施1.房源調(diào)查甲方在簽訂合同前，有權(quán)對房屋進(jìn)行實(shí)地考察，了解房屋實(shí)際情況。甲方有權(quán)要求乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋質(zhì)量檢測報(bào)告等相關(guān)文件。2.合同條款本合同中明確約定了房屋的產(chǎn)權(quán)、質(zhì)量、交付時(shí)間、違約責(zé)任等關(guān)鍵條款。任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任承擔(dān)1.甲方責(zé)任甲方應(yīng)按照合同約定支付購房款，并配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。甲方在房屋交付前，應(yīng)自行承擔(dān)房屋可能存在的風(fēng)險(xiǎn)。2.乙方責(zé)任乙方應(yīng)保證房屋信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性，并承擔(dān)因房屋信息不實(shí)而產(chǎn)生的責(zé)任。乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量要求交付房屋，并承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題而產(chǎn)生的責(zé)任。四、爭議解決1.爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為房屋所在地人民法院。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方出售的二手房進(jìn)行實(shí)地查看，了解房屋的真實(shí)狀況。有權(quán)要求乙方提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明、維修記錄等相關(guān)文件。有權(quán)在合同簽訂前進(jìn)行房屋質(zhì)量檢測。義務(wù)：在合同簽訂后按照約定支付購房款。在房屋交付前，負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照合同約定支付購房款。有權(quán)在房屋交付前保留房屋的占有權(quán)。義務(wù)：保證房屋信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性。在房屋交付前，負(fù)責(zé)解決房屋存在的任何問題。六、房屋檢驗(yàn)與驗(yàn)收1.檢驗(yàn)方式甲方在房屋交付前應(yīng)進(jìn)行房屋檢驗(yàn)，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、附屬物等。乙方應(yīng)配合甲方的檢驗(yàn)工作。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以合同約定、房屋實(shí)際情況以及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）采取補(bǔ)救措施。七、付款方式與期限1.預(yù)付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長），甲方支付給乙方合同總價(jià)的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.尾款在房屋交付并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長），甲方支付合同總價(jià)的尾款，即合同總價(jià)的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付購房款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕接收房屋，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定交付房屋，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時(shí)長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于房屋信息、交易價(jià)格等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：