公司出售資產管理辦法一、引言在公司的運營過程中，資產的合理處置是確保資源有效利用、優(yōu)化財務結構以及推動公司持續(xù)健康發(fā)展的重要環(huán)節(jié)。當公司基于各種原因決定出售資產時，為了保障交易的合法、合規(guī)、公平、公正，保護公司及相關利益方的權益，特制定本《公司出售資產管理辦法》。希望大家能夠認真學習并嚴格遵循本辦法的各項規(guī)定，共同確保資產出售工作的順利進行。二、適用范圍本辦法適用于公司及下屬全資子公司、控股子公司（以下統(tǒng)稱“各單位”）所進行的各類資產出售活動。這里所指的資產涵蓋固定資產（如房屋建筑物、機器設備、運輸工具等）、無形資產（如專利、商標、土地使用權等）以及其他長期資產。三、職責分工1.資產管理部門負責定期對公司資產進行清查盤點，掌握資產的使用狀況、性能及價值等信息，為資產出售決策提供基礎資料。我們鼓勵資產管理部門采用科學合理的方法進行資產清查，確保數(shù)據(jù)的準確性和完整性。組織對擬出售資產進行初步評估，提出資產出售的初步方案，包括資產范圍、出售方式、預期價格等內容。在制定方案過程中，應充分考慮市場行情和公司實際情況。負責與意向購買方進行前期溝通與洽談，收集相關信息并向公司匯報。在溝通洽談環(huán)節(jié)，要注重維護公司利益，同時保持良好的溝通態(tài)度。2.財務部門對擬出售資產進行財務核算，準確反映資產的賬面價值、折舊或攤銷情況等。財務部門應嚴格按照會計準則進行核算，確保財務數(shù)據(jù)的真實性和可靠性。參與資產出售價格的評估，從財務角度提供專業(yè)意見，對資產出售的經濟效益進行分析預測。通過嚴謹?shù)呢攧辗治?，為資產出售定價提供有力支持。負責資產出售交易的資金結算與賬務處理，確保資金安全和財務記錄的準確。希望財務部門在資金結算過程中，嚴格遵守財務制度和相關法律法規(guī)。3.法務部門對資產出售涉及的法律文件進行審核，包括合同、協(xié)議等，確保交易的合法合規(guī)性。法務部門要密切關注相關法律法規(guī)的變化，及時更新審核標準。為資產出售過程提供法律咨詢與支持，協(xié)助處理可能出現(xiàn)的法律糾紛。在處理法律事務時，要以維護公司合法權益為首要目標。4.公司管理層負責對資產出售方案進行審批決策，確保資產出售符合公司戰(zhàn)略規(guī)劃和整體利益。公司管理層在審批過程中，要綜合考慮各方面因素，做出科學合理的決策。對資產出售工作進行整體監(jiān)督與指導，協(xié)調各部門之間的工作，解決重大問題。希望管理層能夠充分發(fā)揮領導作用，保障資產出售工作的順利推進。四、出售資產的條件與審批程序1.出售資產的條件資產閑置、報廢或不再符合公司業(yè)務發(fā)展需要，經過技術鑒定或業(yè)務評估，確認繼續(xù)持有無法為公司帶來預期效益。例如，由于公司業(yè)務轉型，原有的部分生產設備不再適用。基于公司戰(zhàn)略規(guī)劃，為優(yōu)化資產結構、提高資產運營效率，需要對部分資產進行出售。比如，通過出售非核心業(yè)務資產，集中資源發(fā)展核心競爭力。2.審批程序基層申請：各單位資產管理部門根據(jù)資產實際情況，提出資產出售申請，填寫《資產出售申請表》，詳細說明資產的基本情況、出售原因、擬出售方式及預期價格等內容。申請表需經本單位負責人簽字同意后提交至公司資產管理部門。希望各單位在申請時，如實、準確地填寫相關信息。初步審核：公司資產管理部門收到申請后，對擬出售資產進行實地核查，結合市場情況和公司資產配置規(guī)劃，對申請進行初步審核。審核通過后，會同財務部門、法務部門等相關部門共同制定《資產出售方案》，方案應包括資產詳細信息、出售方式、定價依據(jù)、交易風險評估及應對措施等內容。管理層審批：將《資產出售方案》提交公司管理層進行審批。對于重大資產出售事項（具體標準由公司根據(jù)實際情況另行規(guī)定），應提交公司董事會或股東會審議通過。在審批過程中，各部門要積極配合，充分闡述方案的合理性和可行性。五、資產出售方式1.公開拍賣對于具有一定市場價值且潛在購買者較多的資產，如通用設備、房產等，優(yōu)先采用公開拍賣的方式。公開拍賣應委托具有專業(yè)資質的拍賣機構進行。公司資產管理部門與拍賣機構簽訂委托拍賣合同，明確雙方的權利和義務。拍賣機構負責發(fā)布拍賣公告、組織競買人報名、舉行拍賣會等工作。在拍賣過程中，公司相關部門要密切關注拍賣進展情況，確保拍賣活動的公正、公平、公開。希望大家積極配合拍賣機構工作，共同營造良好的拍賣環(huán)境。2.招標出售對于專業(yè)性較強、技術含量較高或對購買方有特定要求的資產，可采用招標出售的方式。例如，某些科研設備或特定行業(yè)的專用資產。公司資產管理部門負責制定招標文件，明確招標要求、技術規(guī)格、評標標準等內容。通過公司官網(wǎng)、行業(yè)網(wǎng)站等渠道發(fā)布招標公告，吸引潛在投標人參與投標。成立評標小組，成員包括資產管理部門、財務部門、技術專家等相關人員。評標小組按照招標文件規(guī)定的評標標準和方法，對投標文件進行評審，確定中標人。在招標過程中，要嚴格遵守招標程序，確保招投標活動的合法性和公正性。3.協(xié)議轉讓在符合國家法律法規(guī)和公司相關規(guī)定的前提下，對于特定對象之間的資產轉讓，如與關聯(lián)方之間的交易或經市場調研僅有少數(shù)潛在購買者的資產，可采用協(xié)議轉讓的方式。協(xié)議轉讓應遵循公平、公正、等價有償?shù)脑瓌t，由資產管理部門與意向購買方進行充分協(xié)商，擬定轉讓協(xié)議草案。轉讓協(xié)議應包括資產轉讓的標的、價格、支付方式、交付時間等主要條款。轉讓協(xié)議草案需經財務部門、法務部門審核通過后，提交公司管理層審批。在協(xié)議轉讓過程中，要充分考慮公司利益，確保交易價格合理，避免國有資產流失（如適用）。六、資產定價1.評估定價擬出售資產原則上應委托具有相應資質的資產評估機構進行評估，以評估價值作為資產出售的參考價格。評估機構應根據(jù)資產的性質、特點和市場情況，選擇合適的評估方法，如成本法、收益法、市場法等進行評估。公司資產管理部門應與評估機構簽訂委托評估合同，明確評估目的、評估范圍、評估基準日等內容。評估機構在評估過程中，公司各相關部門要積極配合，提供必要的資料和協(xié)助。希望評估機構能夠秉持客觀、公正、專業(yè)的態(tài)度進行評估，確保評估結果的準確性。評估報告出具后，公司資產管理部門應組織相關部門對評估結果進行審議。如對評估結果有異議，可要求評估機構進行解釋或重新評估。2.價格調整在資產出售過程中，如市場情況發(fā)生重大變化或出現(xiàn)其他影響資產價格的因素，公司可根據(jù)實際情況對資產出售價格進行適當調整。價格調整應經過必要的審批程序，書面說明調整原因及調整幅度，并報公司管理層備案。希望大家在價格調整過程中，能夠及時、準確地掌握市場動態(tài)，做出合理的價格調整決策。七、合同簽訂與履行1.合同簽訂資產出售價格確定后，由公司資產管理部門或授權代表與購買方簽訂資產出售合同。合同文本應符合法律法規(guī)的要求，明確雙方的權利和義務，包括資產交付方式、價格支付條款、質量保證、違約責任等內容。合同簽訂前，需經法務部門對合同條款進行審核，確保合同的合法性和嚴密性。審核通過后，按照公司合同審批流程，提交公司管理層簽字蓋章。希望大家在合同簽訂過程中，嚴格遵守審批流程，確保合同的法律效力。2.合同履行合同簽訂后，雙方應按照合同約定履行各自的義務。公司資產管理部門負責組織資產的交付工作，確保資產按時、按質、按量交付給購買方。交付過程應做好記錄，由雙方簽字確認。財務部門負責按照合同約定的支付方式和時間，及時收取資產出售款項。如購買方未能按時支付款項，財務部門應及時與購買方溝通，并按照合同約定追究其違約責任。在合同履行過程中，各部門要密切協(xié)作，確保合同的順利執(zhí)行。八、監(jiān)督與檢查1.內部監(jiān)督公司審計部門負責對資產出售活動進行全過程監(jiān)督，包括對資產清查、評估定價、出售方式選擇、合同簽訂與履行等環(huán)節(jié)進行審計。審計部門應定期或不定期開展專項審計工作，檢查資產出售活動是否符合本辦法及相關法律法規(guī)的要求。希望審計部門能夠發(fā)揮監(jiān)督職能，及時發(fā)現(xiàn)問題并提出改進建議。各部門在資產出售過程中，應主動接受審計部門的監(jiān)督檢查，積極配合提供相關資料和信息。對于審計發(fā)現(xiàn)的問題，應及時整改，確保資產出售工作的規(guī)范進行。2.外部監(jiān)督公司資產出售活動應接受國家相關監(jiān)管部門的監(jiān)督檢查（如適用）。公司應嚴格遵守國家法律法規(guī)和監(jiān)管要求，如實提供相關資料和信息。對于監(jiān)管部門提出的整改意見，公司應認真落實，及時反饋整改情況。通過外部監(jiān)督，不斷規(guī)范公司資產出售行為，提升公司治理水平。九、風險管理1.風險識別在資產出售過程中，可能面臨市場風險、法律風險、信用風險等多種風險。例如，市場價格波動可能導致資產出售價格低于預期；法律文件不規(guī)范可能引發(fā)法律糾紛；購買方信用狀況不佳可能導致款項無法按時收回等。公司各相關部門應結合自身職責，對資產出售過程中的風險進行全面識別和分析。2.風險應對市場風險：加強市場調研和行情分析，及時掌握市場動態(tài)，合理確定資產出售價格和出售時機。在合同中設置價格調整條款，以應對市場價格波動帶來的風險。法律風險：加強法務人員對資產出售全過程的參與，嚴格審核法律文件，確保合同條款合法、合規(guī)、嚴密。定期開展法律培訓，提高員工的法律意識和風險防范能力。信用風險：對購買方進行信用調查，評估其信用狀況和支付能力。在合同中約定合理的支付方式和違約責任，要求購買方提供必要的擔