北京物業(yè)擺攤管理辦法一、前言隨著城市生活的日益豐富，擺攤作為一種靈活的經(jīng)營方式，為居民提供了更多便利，也增添了城市的煙火氣。然而，擺攤活動若缺乏有效管理，可能會對小區(qū)及周邊環(huán)境、秩序造成影響。為了營造和諧、有序、安全的社區(qū)環(huán)境，同時保障擺攤經(jīng)營的活力，結(jié)合北京地區(qū)的實際情況以及相關(guān)法律法規(guī)，特制定本《北京物業(yè)擺攤管理辦法》。希望大家共同遵守，攜手打造美好的社區(qū)生活。二、適用范圍本辦法適用于北京地區(qū)由本物業(yè)公司負責管理的各類住宅小區(qū)、商業(yè)園區(qū)、寫字樓周邊等區(qū)域內(nèi)的擺攤活動。三、擺攤申請與審批1.申請條件申請人需年滿18周歲，具有完全民事行為能力，且能提供有效身份證明。擺攤經(jīng)營項目應符合國家法律法規(guī)及北京市相關(guān)規(guī)定，不得從事違法違規(guī)、危害公共安全、影響居民正常生活的經(jīng)營活動，如不得售賣易燃易爆、管制刀具等物品。申請人需承諾遵守本管理辦法及物業(yè)公司的其他相關(guān)規(guī)定。2.申請流程提交申請：申請人需前往物業(yè)公司客服中心領(lǐng)取《擺攤申請表》，如實填寫個人信息、經(jīng)營項目、預計擺攤時間、地點等內(nèi)容，并提交相關(guān)證明材料，如身份證復印件、健康證（若經(jīng)營食品類）等?，F(xiàn)場勘查：物業(yè)公司在收到申請后的[X]個工作日內(nèi)，安排工作人員對申請人擬擺攤地點進行現(xiàn)場勘查。勘查內(nèi)容包括場地條件是否適合擺攤、是否會對周邊交通、居民生活等造成影響等。審批決定：物業(yè)公司根據(jù)現(xiàn)場勘查結(jié)果以及本管理辦法的規(guī)定，在[X]個工作日內(nèi)作出審批決定。若申請通過，將向申請人發(fā)放《擺攤許可證》；若申請未通過，將以書面形式告知申請人原因。3.許可證管理《擺攤許可證》應注明申請人姓名、經(jīng)營項目、擺攤地點、擺攤時間等信息，申請人需將許可證懸掛在攤位顯眼位置，以備查驗。許可證有效期為[X]個月，有效期屆滿前，申請人如需繼續(xù)擺攤，應在屆滿前[X]個工作日內(nèi)向物業(yè)公司提出續(xù)期申請，經(jīng)審核通過后，辦理續(xù)期手續(xù)。四、擺攤地點與時間1.擺攤地點物業(yè)公司將根據(jù)小區(qū)或園區(qū)的實際情況，劃定專門的擺攤區(qū)域。這些區(qū)域通常會選擇在不影響交通、消防通道，且對居民生活影響較小的地方，如小區(qū)空曠的廣場、商業(yè)園區(qū)的指定空地等。未經(jīng)物業(yè)公司許可，任何單位和個人不得擅自占用其他區(qū)域擺攤。希望大家自覺遵守規(guī)定，不要隨意在非指定區(qū)域擺攤，以免造成不必要的麻煩。2.擺攤時間擺攤時間將根據(jù)不同區(qū)域的特點和居民生活需求進行合理設定。一般情況下，住宅小區(qū)的擺攤時間為[具體時間段]，商業(yè)園區(qū)和寫字樓周邊的擺攤時間可根據(jù)實際情況適當調(diào)整。擺攤經(jīng)營者應嚴格按照規(guī)定的時間進行經(jīng)營活動，不得提前或延遲收攤。我們鼓勵大家按時經(jīng)營，共同維護良好的秩序。五、擺攤經(jīng)營規(guī)范1.攤位設置擺攤經(jīng)營者應按照物業(yè)公司的要求，規(guī)范設置攤位。攤位的大小、形狀應符合規(guī)定，不得超出劃定范圍。攤位的擺放應整齊有序，不得影響周邊攤位的正常經(jīng)營。攤位的搭建應牢固安全，不得使用易燃、易爆等危險材料。同時，攤位應保持整潔衛(wèi)生，不得在攤位周圍堆放雜物。希望大家能夠注重攤位的設置規(guī)范，營造一個整潔、有序的經(jīng)營環(huán)境。2.商品管理擺攤銷售的商品應保證質(zhì)量合格，不得銷售假冒偽劣、過期變質(zhì)等商品。經(jīng)營者應確保所售商品來源合法，并能提供相關(guān)證明材料。對于食品類經(jīng)營攤位，經(jīng)營者應嚴格遵守食品安全相關(guān)法律法規(guī)，做好食品衛(wèi)生防護工作，如佩戴口罩、手套、帽子，使用清潔的食品容器等。我們鼓勵大家誠信經(jīng)營，為居民提供優(yōu)質(zhì)的商品。3.經(jīng)營行為擺攤經(jīng)營者應文明經(jīng)營，不得大聲喧嘩、播放高分貝音樂等，以免影響周邊居民的正常生活和工作。在經(jīng)營過程中，應尊重消費者，不得強買強賣、欺詐消費者。經(jīng)營者之間應相互尊重、友好相處，不得發(fā)生爭吵、斗毆等行為。若出現(xiàn)糾紛，應及時向物業(yè)公司反映，由物業(yè)公司協(xié)調(diào)解決。希望大家能夠共同營造一個和諧、文明的經(jīng)營氛圍。六、環(huán)境衛(wèi)生管理1.垃圾處理擺攤經(jīng)營者應自備垃圾收集容器，及時收集經(jīng)營過程中產(chǎn)生的垃圾，并在收攤時將垃圾清理干凈，保持攤位及周邊環(huán)境整潔。垃圾應按照垃圾分類的要求進行分類投放，不得隨意丟棄。物業(yè)公司將在擺攤區(qū)域設置垃圾分類收集設施，方便經(jīng)營者投放垃圾。希望大家養(yǎng)成良好的垃圾分類習慣，共同維護社區(qū)環(huán)境的整潔。2.衛(wèi)生清潔物業(yè)公司將安排專人對擺攤區(qū)域進行日常衛(wèi)生清潔，包括清掃地面、清理垃圾等。擺攤經(jīng)營者應積極配合物業(yè)公司的衛(wèi)生清潔工作，不得妨礙清潔人員的正常作業(yè)。如攤位周邊出現(xiàn)污漬、積水等情況，經(jīng)營者應及時進行清理。我們鼓勵大家共同參與環(huán)境衛(wèi)生維護，讓我們的社區(qū)更加干凈、整潔。七、安全管理1.消防安全擺攤區(qū)域應保持消防通道暢通，不得堆放任何障礙物。擺攤經(jīng)營者應遵守消防安全規(guī)定，不得在攤位內(nèi)使用明火、私拉亂接電線等，以免引發(fā)火災事故。物業(yè)公司將定期對擺攤區(qū)域的消防設施進行檢查和維護，確保消防設施完好有效。同時，將組織擺攤經(jīng)營者參加消防安全培訓，提高大家的消防安全意識和應急處置能力。希望大家重視消防安全，共同守護社區(qū)的安全。2.人身安全擺攤經(jīng)營者應注意自身人身安全，在經(jīng)營過程中采取必要的安全防護措施，如避免在惡劣天氣下擺攤等。物業(yè)公司將加強對擺攤區(qū)域的巡邏巡查，維護現(xiàn)場秩序，保障經(jīng)營者和消費者的人身安全。如遇突發(fā)安全事件，經(jīng)營者應及時向物業(yè)公司或相關(guān)部門報告，并配合做好應急處置工作。八、監(jiān)督與管理1.日常巡查物業(yè)公司將安排工作人員對擺攤區(qū)域進行日常巡查，檢查擺攤經(jīng)營者是否遵守本管理辦法的各項規(guī)定，如是否在指定地點、時間擺攤，攤位設置是否規(guī)范，環(huán)境衛(wèi)生是否達標等。在巡查過程中，若發(fā)現(xiàn)經(jīng)營者存在違規(guī)行為，工作人員將及時進行勸阻和糾正，并記錄相關(guān)情況。希望大家能夠自覺接受物業(yè)公司的巡查監(jiān)督，共同維護良好的擺攤秩序。2.投訴處理物業(yè)公司設立專門的投訴渠道，如客服電話、郵箱等，接受居民和其他相關(guān)方對擺攤活動的投訴。接到投訴后，物業(yè)公司將及時進行調(diào)查核實，并根據(jù)調(diào)查結(jié)果進行處理。對于經(jīng)查實的違規(guī)擺攤行為，物業(yè)公司將按照本管理辦法的規(guī)定進行相應處罰，并將處理結(jié)果反饋給投訴人。希望大家積極參與監(jiān)督，共同營造良好的社區(qū)環(huán)境。九、違規(guī)處理1.輕微違規(guī)對于首次出現(xiàn)的輕微違規(guī)行為，如攤位擺放不整齊、未及時清理垃圾等，物業(yè)公司將以口頭警告的方式提醒經(jīng)營者立即整改。希望經(jīng)營者能夠重視這些問題，及時改正，避免再次出現(xiàn)類似情況。2.一般違規(guī)若經(jīng)營者多次出現(xiàn)輕微違規(guī)行為或出現(xiàn)一般違規(guī)行為，如超出指定擺攤范圍、未按規(guī)定時間擺攤等，物業(yè)公司將發(fā)出書面整改通知，要求經(jīng)營者在規(guī)定時間內(nèi)完成整改，并可根據(jù)情節(jié)輕重處以[X]元以上[X]元以下的罰款。經(jīng)營者應在收到整改通知后，認真對待，積極整改。若在規(guī)定時間內(nèi)未完成整改，物業(yè)公司有權(quán)暫停其擺攤資格，直至整改合格。3.嚴重違規(guī)對于嚴重違規(guī)行為，如銷售假冒偽劣商品、擾亂公共秩序、拒不服從管理等，物業(yè)公司將