設(shè)施管理合同管理考核試卷考生姓名：答題日期：得分：判卷人：

本次考核旨在評(píng)估考生對(duì)設(shè)施管理合同管理的理解和應(yīng)用能力，包括合同簽訂、執(zhí)行、變更及終止等環(huán)節(jié)的知識(shí)和技能。通過(guò)本試卷，檢驗(yàn)考生對(duì)設(shè)施管理合同管理相關(guān)法律法規(guī)、政策及操作流程的掌握程度。

一、單項(xiàng)選擇題（本題共30小題，每小題0.5分，共15分，在每小題給出的四個(gè)選項(xiàng)中，只有一項(xiàng)是符合題目要求的）

1.設(shè)施管理合同中，以下哪項(xiàng)不屬于合同標(biāo)的？（）

A.設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)

B.設(shè)施設(shè)備采購(gòu)

C.設(shè)施安全管理

D.設(shè)施租賃

2.設(shè)施管理合同簽訂前，應(yīng)進(jìn)行哪項(xiàng)工作？（）

A.合同談判

B.設(shè)施評(píng)估

C.合同審批

D.合同備案

3.設(shè)施管理合同中，以下哪項(xiàng)不屬于合同履行主體？（）

A.承包方

B.業(yè)主方

C.監(jiān)理方

D.設(shè)計(jì)方

4.設(shè)施管理合同變更時(shí)，以下哪項(xiàng)不屬于變更程序？（）

A.變更申請(qǐng)

B.變更審批

C.變更通知

D.變更執(zhí)行

5.設(shè)施管理合同終止后，以下哪項(xiàng)不屬于合同終止后的工作？（）

A.合同解除

B.財(cái)務(wù)結(jié)算

C.設(shè)施驗(yàn)收

D.合同歸檔

6.設(shè)施管理合同中，以下哪項(xiàng)不屬于合同爭(zhēng)議解決方式？（）

A.談判解決

B.仲裁解決

C.民事訴訟

D.政府調(diào)解

7.設(shè)施管理合同簽訂前，應(yīng)審查承包方的哪些資質(zhì)？（）

A.企業(yè)法人資格

B.財(cái)務(wù)狀況

C.專業(yè)技術(shù)能力

D.以上都是

8.設(shè)施管理合同中，以下哪項(xiàng)不屬于合同履行期限？（）

A.合同開(kāi)始日期

B.合同結(jié)束日期

C.設(shè)施驗(yàn)收日期

D.設(shè)備安裝日期

9.設(shè)施管理合同中，以下哪項(xiàng)不屬于合同價(jià)格？（）

A.設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用

B.設(shè)備采購(gòu)費(fèi)用

C.設(shè)施租賃費(fèi)用

D.以上都是

10.設(shè)施管理合同中，以下哪項(xiàng)不屬于合同違約責(zé)任？（）

A.違約金

B.損害賠償

C.合同解除

D.繼續(xù)履行

11.設(shè)施管理合同中，以下哪項(xiàng)不屬于合同履行地點(diǎn)？（）

A.設(shè)施所在地

B.承包方所在地

C.業(yè)主方所在地

D.合同簽訂地

12.設(shè)施管理合同中，以下哪項(xiàng)不屬于合同保密條款？（）

A.保密信息范圍

B.保密期限

C.保密責(zé)任

D.保密措施

13.設(shè)施管理合同中，以下哪項(xiàng)不屬于合同解除條件？（）

A.違約行為

B.不可抗力

C.合同期限屆滿

D.合同雙方協(xié)商一致

14.設(shè)施管理合同中，以下哪項(xiàng)不屬于合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)？（）

A.仲裁委員會(huì)

B.人民法院

C.政府部門(mén)

D.合同雙方共同選定的機(jī)構(gòu)

15.設(shè)施管理合同中，以下哪項(xiàng)不屬于合同附件？（）

A.設(shè)計(jì)圖紙

B.技術(shù)規(guī)范

C.合同變更記錄

D.合同執(zhí)行報(bào)告

16.設(shè)施管理合同中，以下哪項(xiàng)不屬于合同履行監(jiān)督？（）

A.業(yè)主方監(jiān)督

B.承包方自我監(jiān)督

C.監(jiān)理方專業(yè)監(jiān)督

D.政府部門(mén)監(jiān)管

17.設(shè)施管理合同中，以下哪項(xiàng)不屬于合同履行風(fēng)險(xiǎn)？（）

A.技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)

B.管理風(fēng)險(xiǎn)

C.法律風(fēng)險(xiǎn)

D.以上都是

18.設(shè)施管理合同中，以下哪項(xiàng)不屬于合同履行目標(biāo)？（）

A.設(shè)施安全運(yùn)行

B.設(shè)施功能完善

C.設(shè)施經(jīng)濟(jì)效益

D.以上都是

19.設(shè)施管理合同中，以下哪項(xiàng)不屬于合同履行期限？（）

A.合同開(kāi)始日期

B.合同結(jié)束日期

C.設(shè)施驗(yàn)收日期

D.設(shè)備安裝日期

20.設(shè)施管理合同中，以下哪項(xiàng)不屬于合同價(jià)格？（）

A.設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用

B.設(shè)備采購(gòu)費(fèi)用

C.設(shè)施租賃費(fèi)用

D.以上都是

21.設(shè)施管理合同中，以下哪項(xiàng)不屬于合同違約責(zé)任？（）

A.違約金

B.損害賠償

C.合同解除

D.繼續(xù)履行

22.設(shè)施管理合同中，以下哪項(xiàng)不屬于合同履行地點(diǎn)？（）

A.設(shè)施所在地

B.承包方所在地

C.業(yè)主方所在地

D.合同簽訂地

23.設(shè)施管理合同中，以下哪項(xiàng)不屬于合同保密條款？（）

A.保密信息范圍

B.保密期限

C.保密責(zé)任

D.保密措施

24.設(shè)施管理合同中，以下哪項(xiàng)不屬于合同解除條件？（）

A.違約行為

B.不可抗力

C.合同期限屆滿

D.合同雙方協(xié)商一致

25.設(shè)施管理合同中，以下哪項(xiàng)不屬于合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)？（）

A.仲裁委員會(huì)

B.人民法院

C.政府部門(mén)

D.合同雙方共同選定的機(jī)構(gòu)

26.設(shè)施管理合同中，以下哪項(xiàng)不屬于合同附件？（）

A.設(shè)計(jì)圖紙

B.技術(shù)規(guī)范

C.合同變更記錄

D.合同執(zhí)行報(bào)告

27.設(shè)施管理合同中，以下哪項(xiàng)不屬于合同履行監(jiān)督？（）

A.業(yè)主方監(jiān)督

B.承包方自我監(jiān)督

C.監(jiān)理方專業(yè)監(jiān)督

D.政府部門(mén)監(jiān)管

28.設(shè)施管理合同中，以下哪項(xiàng)不屬于合同履行風(fēng)險(xiǎn)？（）

A.技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)

B.管理風(fēng)險(xiǎn)

C.法律風(fēng)險(xiǎn)

D.以上都是

29.設(shè)施管理合同中，以下哪項(xiàng)不屬于合同履行目標(biāo)？（）

A.設(shè)施安全運(yùn)行

B.設(shè)施功能完善

C.設(shè)施經(jīng)濟(jì)效益

D.以上都是

30.設(shè)施管理合同中，以下哪項(xiàng)不屬于合同履行期限？（）

A.合同開(kāi)始日期

B.合同結(jié)束日期

C.設(shè)施驗(yàn)收日期

D.設(shè)備安裝日期

二、多選題（本題共20小題，每小題1分，共20分，在每小題給出的選項(xiàng)中，至少有一項(xiàng)是符合題目要求的）

1.設(shè)施管理合同的主要內(nèi)容通常包括哪些方面？（）

A.合同雙方的基本信息

B.合同標(biāo)的和范圍

C.合同履行期限和地點(diǎn)

D.合同價(jià)格和支付方式

2.設(shè)施管理合同簽訂前，應(yīng)進(jìn)行哪些準(zhǔn)備工作？（）

A.設(shè)施評(píng)估

B.承包方資質(zhì)審查

C.合同條款討論

D.業(yè)主方內(nèi)部審批

3.設(shè)施管理合同履行過(guò)程中，可能出現(xiàn)哪些違約情況？（）

A.未按時(shí)完成維護(hù)保養(yǎng)工作

B.超出合同約定的服務(wù)范圍

C.未能達(dá)到設(shè)施安全標(biāo)準(zhǔn)

D.未按照合同規(guī)定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算

4.設(shè)施管理合同變更的原因可能有哪些？（）

A.設(shè)施需求變化

B.法律法規(guī)變動(dòng)

C.技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)更新

D.承包方自身原因

5.設(shè)施管理合同終止的情形包括哪些？（）

A.合同期限屆滿

B.合同雙方協(xié)商一致解除

C.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行

D.違約行為導(dǎo)致合同解除

6.設(shè)施管理合同爭(zhēng)議解決的方式有哪些？（）

A.談判解決

B.仲裁解決

C.民事訴訟

D.政府調(diào)解

7.設(shè)施管理合同中，以下哪些條款屬于保密條款？（）

A.保密信息范圍

B.保密期限

C.保密責(zé)任

D.保密措施

8.設(shè)施管理合同履行監(jiān)督的主要內(nèi)容包括哪些？（）

A.合同執(zhí)行情況檢查

B.設(shè)施運(yùn)行狀態(tài)監(jiān)控

C.服務(wù)質(zhì)量評(píng)估

D.合同變更管理

9.設(shè)施管理合同履行風(fēng)險(xiǎn)可能來(lái)源于哪些方面？（）

A.技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)

B.管理風(fēng)險(xiǎn)

C.法律風(fēng)險(xiǎn)

D.經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)

10.設(shè)施管理合同履行目標(biāo)應(yīng)包括哪些？（）

A.設(shè)施安全運(yùn)行

B.設(shè)施功能完善

C.設(shè)施經(jīng)濟(jì)效益

D.設(shè)施環(huán)境友好

11.設(shè)施管理合同中，以下哪些屬于合同附件？（）

A.設(shè)計(jì)圖紙

B.技術(shù)規(guī)范

C.合同變更記錄

D.業(yè)主方內(nèi)部文件

12.設(shè)施管理合同簽訂后，以下哪些工作屬于后續(xù)管理？（）

A.合同執(zhí)行情況跟蹤

B.合同變更管理

C.合同終止手續(xù)辦理

D.合同爭(zhēng)議解決

13.設(shè)施管理合同中，以下哪些屬于合同違約責(zé)任？（）

A.違約金

B.損害賠償

C.合同解除

D.繼續(xù)履行

14.設(shè)施管理合同中，以下哪些屬于合同履行期限的構(gòu)成要素？（）

A.合同開(kāi)始日期

B.合同結(jié)束日期

C.設(shè)施驗(yàn)收日期

D.設(shè)備安裝日期

15.設(shè)施管理合同中，以下哪些屬于合同價(jià)格構(gòu)成要素？（）

A.設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用

B.設(shè)備采購(gòu)費(fèi)用

C.設(shè)施租賃費(fèi)用

D.合同管理費(fèi)用

16.設(shè)施管理合同中，以下哪些屬于合同履行地點(diǎn)的確定因素？（）

A.設(shè)施所在地

B.承包方所在地

C.業(yè)主方所在地

D.合同簽訂地

17.設(shè)施管理合同中，以下哪些屬于合同解除的條件？（）

A.違約行為

B.不可抗力

C.合同期限屆滿

D.合同雙方協(xié)商一致

18.設(shè)施管理合同中，以下哪些屬于合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的類型？（）

A.仲裁委員會(huì)

B.人民法院

C.政府部門(mén)

D.合同雙方共同選定的機(jī)構(gòu)

19.設(shè)施管理合同中，以下哪些屬于合同附件的內(nèi)容？（）

A.設(shè)計(jì)圖紙

B.技術(shù)規(guī)范

C.合同變更記錄

D.合同執(zhí)行報(bào)告

20.設(shè)施管理合同中，以下哪些屬于合同履行監(jiān)督的方式？（）

A.業(yè)主方監(jiān)督

B.承包方自我監(jiān)督

C.監(jiān)理方專業(yè)監(jiān)督

D.政府部門(mén)監(jiān)管

三、填空題（本題共25小題，每小題1分，共25分，請(qǐng)將正確答案填到題目空白處）

1.設(shè)施管理合同是指業(yè)主方與______之間就設(shè)施管理服務(wù)達(dá)成的協(xié)議。

2.設(shè)施管理合同簽訂前，應(yīng)進(jìn)行______，確保合同內(nèi)容的完整性和準(zhǔn)確性。

3.設(shè)施管理合同中，______是合同的核心內(nèi)容，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。

4.設(shè)施管理合同履行過(guò)程中，______是確保合同順利執(zhí)行的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。

5.設(shè)施管理合同變更，應(yīng)遵循______原則，確保變更的合法性和有效性。

6.設(shè)施管理合同終止后，應(yīng)進(jìn)行______，確保雙方權(quán)益的妥善處理。

7.設(shè)施管理合同中，______是合同履行的重要依據(jù)，應(yīng)詳細(xì)記錄合同執(zhí)行情況。

8.設(shè)施管理合同中，______是合同雙方對(duì)設(shè)施管理服務(wù)質(zhì)量的共同要求。

9.設(shè)施管理合同簽訂前，應(yīng)審查承包方的______，確保其具備履行合同的能力。

10.設(shè)施管理合同中，______是合同履行期限的起始點(diǎn)。

11.設(shè)施管理合同中，______是合同履行期限的結(jié)束點(diǎn)。

12.設(shè)施管理合同中，______是合同價(jià)格的主要組成部分。

13.設(shè)施管理合同中，______是合同違約責(zé)任的具體體現(xiàn)。

14.設(shè)施管理合同中，______是合同爭(zhēng)議解決的重要途徑。

15.設(shè)施管理合同中，______是合同保密條款的核心內(nèi)容。

16.設(shè)施管理合同履行監(jiān)督，應(yīng)關(guān)注______，確保合同執(zhí)行質(zhì)量。

17.設(shè)施管理合同履行風(fēng)險(xiǎn)，可能來(lái)自______等方面。

18.設(shè)施管理合同履行目標(biāo)，應(yīng)與______相一致。

19.設(shè)施管理合同附件，通常包括______等文件。

20.設(shè)施管理合同簽訂后，應(yīng)建立______，以便跟蹤合同執(zhí)行情況。

21.設(shè)施管理合同中，______是合同履行的重要保障。

22.設(shè)施管理合同中，______是合同雙方對(duì)設(shè)施管理服務(wù)質(zhì)量的評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。

23.設(shè)施管理合同履行過(guò)程中，______是合同雙方溝通的重要渠道。

24.設(shè)施管理合同終止后，應(yīng)進(jìn)行______，確保合同檔案的完整性和歸檔。

25.設(shè)施管理合同中，______是合同雙方對(duì)設(shè)施管理服務(wù)效果的最終評(píng)價(jià)。

四、判斷題（本題共20小題，每題0.5分，共10分，正確的請(qǐng)?jiān)诖痤}括號(hào)中畫(huà)√，錯(cuò)誤的畫(huà)×）

1.設(shè)施管理合同簽訂后，任何一方都可以隨時(shí)解除合同。（）

2.設(shè)施管理合同中，合同標(biāo)的的描述應(yīng)盡可能具體和詳細(xì)。（）

3.設(shè)施管理合同履行過(guò)程中，承包方可以單方面變更合同條款。（）

4.設(shè)施管理合同中，違約金的數(shù)額應(yīng)由雙方協(xié)商確定。（）

5.設(shè)施管理合同終止后，承包方應(yīng)立即撤離現(xiàn)場(chǎng)，無(wú)需進(jìn)行設(shè)施驗(yàn)收。（）

6.設(shè)施管理合同中，保密條款僅適用于合同簽訂后的信息。（）

7.設(shè)施管理合同履行監(jiān)督應(yīng)由第三方機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)。（）

8.設(shè)施管理合同中，合同履行期限可以無(wú)限延長(zhǎng)。（）

9.設(shè)施管理合同中，合同價(jià)格一旦確定，不得隨意調(diào)整。（）

10.設(shè)施管理合同中，合同解除后，雙方應(yīng)立即進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算。（）

11.設(shè)施管理合同中，合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選擇由合同雙方共同決定。（）

12.設(shè)施管理合同履行過(guò)程中，業(yè)主方可以隨時(shí)要求承包方增加服務(wù)內(nèi)容。（）

13.設(shè)施管理合同中，合同附件與合同正文具有同等法律效力。（）

14.設(shè)施管理合同履行風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)由承包方自行承擔(dān)。（）

15.設(shè)施管理合同中，合同履行目標(biāo)應(yīng)與業(yè)主方的實(shí)際需求相一致。（）

16.設(shè)施管理合同簽訂前，應(yīng)進(jìn)行合同條款的全面審查。（）

17.設(shè)施管理合同中，合同價(jià)格應(yīng)包含所有服務(wù)費(fèi)用。（）

18.設(shè)施管理合同履行過(guò)程中，任何一方違反合同約定都應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（）

19.設(shè)施管理合同中，合同終止后，雙方應(yīng)保留合同副本以備查驗(yàn)。（）

20.設(shè)施管理合同履行監(jiān)督應(yīng)由業(yè)主方和承包方共同參與。（）

五、主觀題（本題共4小題，每題5分，共20分）

1.請(qǐng)簡(jiǎn)述設(shè)施管理合同管理的基本流程，并說(shuō)明每個(gè)環(huán)節(jié)的關(guān)鍵點(diǎn)。

2.在設(shè)施管理合同履行過(guò)程中，可能會(huì)出現(xiàn)哪些風(fēng)險(xiǎn)？請(qǐng)列舉至少三種風(fēng)險(xiǎn)類型，并簡(jiǎn)要說(shuō)明如何預(yù)防和應(yīng)對(duì)這些風(fēng)險(xiǎn)。

3.結(jié)合實(shí)際案例，分析設(shè)施管理合同糾紛產(chǎn)生的原因，并提出解決合同糾紛的建議。

4.請(qǐng)談?wù)勀銓?duì)設(shè)施管理合同管理在提高設(shè)施管理效率和質(zhì)量方面作用的理解。

六、案例題（本題共2小題，每題5分，共10分）

1.案例背景：

一家大型企業(yè)決定外包其辦公樓的管理和維護(hù)工作。經(jīng)過(guò)招標(biāo)，企業(yè)選擇了A公司作為其設(shè)施管理服務(wù)的承包方。合同簽訂后，雙方明確了服務(wù)內(nèi)容、價(jià)格、期限和違約責(zé)任等條款。但在合同履行過(guò)程中，A公司在設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)方面多次出現(xiàn)延誤，且服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，導(dǎo)致企業(yè)設(shè)施多次出現(xiàn)故障，影響了正常運(yùn)營(yíng)。

案例問(wèn)題：

（1）分析該案例中設(shè)施管理合同簽訂前應(yīng)進(jìn)行哪些審查和準(zhǔn)備工作？

（2）針對(duì)案例中A公司的違約行為，業(yè)主方應(yīng)采取哪些措施來(lái)維護(hù)自身權(quán)益？

2.案例背景：

一家房地產(chǎn)公司開(kāi)發(fā)了一座綜合體項(xiàng)目，包括商業(yè)、辦公和住宅等多種功能。在項(xiàng)目建成后，公司決定將物業(yè)管理工作外包給B公司。合同中約定了物業(yè)管理的范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、價(jià)格和爭(zhēng)議解決方式等。然而，在合同履行期間，B公司未能按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致業(yè)主對(duì)物業(yè)管理的不滿情緒高漲，甚至出現(xiàn)業(yè)主聯(lián)名要求更換物業(yè)管理公司的現(xiàn)象。

案例問(wèn)題：

（1）分析該案例中設(shè)施管理合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議點(diǎn)。

（2）針對(duì)業(yè)主的不滿情緒，房地產(chǎn)公司應(yīng)如何處理與B公司的合同關(guān)系？

標(biāo)準(zhǔn)答案

一、單項(xiàng)選擇題

1.D

2.B

3.C

4.A

5.D

6.D

7.D

8.C

9.D

10.D

11.D

12.D

13.C

14.D

15.D

16.D

17.D

18.D

19.D

20.D

21.D

22.D

23.D

24.D

25.D

二、多選題

1.A,B,C,D

2.A,B,C,D

3.A,B,C,D

4.A,B,C,D

5.A,B,C,D

6.A,B,C,D

7.A,B,C,D

8.A,B,C,D

9.A,B,C,D

10.A,B,C,D

11.A,B,C,D

12.A,B,C,D

13.A,B,C,D

14.A,B,C,D

15.A,B,C,D

16.A,B,C,D

17.A,B,C,D

18.A,B,C,D

19.A,B,C,D

20.A,B,C,D

三、填空題

1.承包方

2.設(shè)施評(píng)估

3.合同標(biāo)的和范圍

4.合同執(zhí)行

5.公平

6.財(cái)務(wù)結(jié)算

7.合同執(zhí)行記錄

8.服務(wù)質(zhì)量

9.資質(zhì)證書(shū)

10.合同簽訂

11.合同終止

12.設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用

13.違約金

14.仲裁

15.保密信息范圍

16.合同執(zhí)行情況

17.技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)