小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)與居民財產(chǎn)保險代理協(xié)議第一章總則1.1合同編號本協(xié)議編號為______。1.2協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為《小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)與居民財產(chǎn)保險代理協(xié)議》。1.3協(xié)議雙方1.3.1甲方（物業(yè)管理方）：_______1.3.2乙方（居民方）：_______1.4協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲方提供物業(yè)管理服務(wù)及乙方購買居民財產(chǎn)保險的關(guān)系，保障雙方權(quán)益，維護(hù)小區(qū)環(huán)境與居民財產(chǎn)安全。1.5協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年。1.6協(xié)議范圍本協(xié)議適用于甲方管理的_______小區(qū)內(nèi)的所有居民及其物業(yè)。第二章物業(yè)管理服務(wù)2.1服務(wù)內(nèi)容2.1.1甲方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，為乙方提供以下物業(yè)管理服務(wù)：a)小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生清潔；b)小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與保養(yǎng)；c)小區(qū)安全保衛(wèi)；d)小區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)；e)小區(qū)居民公共活動組織；f)小區(qū)停車管理；g)小區(qū)物業(yè)維修服務(wù)。2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.2.1甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)定的相關(guān)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。2.2.2甲方應(yīng)定期對物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行檢查，保證服務(wù)質(zhì)量。2.3服務(wù)費用2.3.1乙方應(yīng)按照物業(yè)管理服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理服務(wù)費用。2.3.2物業(yè)管理服務(wù)費用應(yīng)納入物業(yè)費中，由乙方按月繳納。第三章居民財產(chǎn)保險代理3.1保險種類3.1.1甲方作為乙方的財產(chǎn)保險代理，應(yīng)向乙方提供以下保險種類：a)家庭財產(chǎn)保險；b)住宅地震保險；c)住宅室內(nèi)裝修保險；d)其他相關(guān)財產(chǎn)保險。3.2保險責(zé)任3.2.1甲方應(yīng)保證所代理的保險產(chǎn)品具有以下責(zé)任：a)因火災(zāi)、爆炸、雷擊等自然災(zāi)害造成的財產(chǎn)損失；b)因盜竊、搶劫等意外事件造成的財產(chǎn)損失；c)因建筑物倒塌、墜落等意外造成的財產(chǎn)損失；d)其他因不可抗力或意外事件造成的財產(chǎn)損失。3.3保險費用3.3.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的保險方案，自行決定是否購買保險，并承擔(dān)相應(yīng)的保險費用。3.3.2保險費用應(yīng)按照保險合同約定的時間和方式繳納。第四章保險理賠4.1理賠程序4.1.1保險發(fā)生后，乙方應(yīng)及時通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。4.1.2甲方應(yīng)在收到乙方提供的理賠材料之日起______個工作日內(nèi)，完成理賠審核。4.1.3甲方應(yīng)按照保險合同約定，及時支付理賠款項。4.2理賠爭議4.2.1如發(fā)生理賠爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第五章違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.1.1若甲方未按照本協(xié)議約定提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方限期整改，并賠償因此造成的損失。5.1.2若甲方未按照保險合同約定履行理賠責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2乙方違約責(zé)任5.2.1若乙方未按照物業(yè)管理服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理服務(wù)費用，甲方有權(quán)要求乙方限期支付，并加收滯納金。5.2.2若乙方未按照保險合同約定繳納保險費用，甲方有權(quán)解除保險代理關(guān)系。5.3違約責(zé)任的具體賠償標(biāo)準(zhǔn)，雙方可根據(jù)實際情況另行協(xié)商確定。第六章物業(yè)管理費用與使用6.1費用構(gòu)成6.1.1物業(yè)管理服務(wù)費用由以下部分構(gòu)成：a)小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生清潔費；b)小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)費；c)小區(qū)安全保衛(wèi)費；d)小區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)費；e)小區(qū)居民公共活動組織費；f)小區(qū)停車管理費；g)小區(qū)物業(yè)維修服務(wù)費。6.2費用調(diào)整6.2.1物業(yè)管理服務(wù)費用可根據(jù)以下情況調(diào)整：a)國家政策調(diào)整；b)物業(yè)服務(wù)成本變動；c)小區(qū)設(shè)施設(shè)備更新；d)居民共同決定的其他費用調(diào)整。6.3費用支付6.3.1乙方應(yīng)按照物業(yè)管理服務(wù)費用的收費標(biāo)準(zhǔn)，按時足額繳納。6.3.2繳費方式可由甲方指定，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、物業(yè)繳費處支付等。第七章居民委員會與業(yè)主大會7.1居委會成立7.1.1小區(qū)居民委員會應(yīng)按照《居民委員會組織法》的相關(guān)規(guī)定成立。7.2業(yè)主大會召開7.2.1業(yè)主大會應(yīng)在每年至少召開一次，由居委會負(fù)責(zé)組織。7.3業(yè)主大會職責(zé)7.3.1業(yè)主大會負(fù)責(zé)：a)討論決定小區(qū)重大事項；b)審議年度物業(yè)管理報告；c)審議物業(yè)服務(wù)合同；d)審議物業(yè)管理資金使用計劃。7.4居委會與業(yè)主大會關(guān)系7.4.1居委會是業(yè)主大會的執(zhí)行機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)執(zhí)行業(yè)主大會的決議。第八章小區(qū)公共區(qū)域使用與管理8.1公共區(qū)域定義8.1.1小區(qū)公共區(qū)域包括但不限于以下區(qū)域：a)小區(qū)道路；b)小區(qū)綠化帶；c)小區(qū)健身設(shè)施；d)小區(qū)文化活動中心。8.2公共區(qū)域使用規(guī)則8.2.1乙方在使用公共區(qū)域時應(yīng)遵守以下規(guī)則：a)不得擅自改變公共區(qū)域用途；b)不得損壞公共設(shè)施；c)保持公共區(qū)域衛(wèi)生；d)不得占用公共區(qū)域進(jìn)行經(jīng)營活動。8.3公共區(qū)域管理8.3.1甲方負(fù)責(zé)公共區(qū)域的管理，包括但不限于以下內(nèi)容：a)維護(hù)公共區(qū)域設(shè)施；b)保證公共區(qū)域安全；c)定期清潔公共區(qū)域；d)監(jiān)督公共區(qū)域使用。第九章物業(yè)維修基金9.1基金設(shè)立9.1.1物業(yè)維修基金由全體業(yè)主按一定比例繳納，用于維修、更新、改造小區(qū)共有部分。9.2基金管理9.2.1物業(yè)維修基金由甲方設(shè)立專戶管理，?？顚Ｓ谩?.3基金使用9.3.1物業(yè)維修基金的使用應(yīng)經(jīng)業(yè)主大會或居委會同意，并按照相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。9.4基金監(jiān)督9.4.1乙方有權(quán)查詢物業(yè)維修基金的使用情況，并對使用情況進(jìn)行監(jiān)督。第十章附則10.1協(xié)議補(bǔ)充本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。10.2協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3協(xié)議變更本協(xié)議的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。10.4協(xié)議解釋本協(xié)議的解釋權(quán)歸雙方共同享有。第十一章小區(qū)公共活動11.1活動組織11.1.1甲方負(fù)責(zé)組織小區(qū)內(nèi)的公共活動，包括節(jié)日慶典、文化娛樂、體育健身等。11.2活動策劃11.2.1甲方應(yīng)提前制定活動策劃方案，包括活動主題、時間、地點、內(nèi)容等。11.3活動參與11.3.1乙方有權(quán)參與甲方組織的所有公共活動，并享受相關(guān)權(quán)益。11.4活動費用11.4.1公共活動費用可由甲方承擔(dān)，或由活動參與者共同分擔(dān)。11.5活動安全11.5.1甲方應(yīng)保證公共活動的安全，包括活動場地的安全檢查、應(yīng)急措施的制定等。第十二章小區(qū)信息發(fā)布12.1信息平臺12.1.1甲方應(yīng)設(shè)立小區(qū)信息發(fā)布平臺，包括公告欄、群、APP等。12.2信息內(nèi)容12.2.1信息發(fā)布內(nèi)容應(yīng)包括但不限于以下信息：a)小區(qū)物業(yè)管理通知；b)小區(qū)公共活動信息；c)小區(qū)安全提示；d)小區(qū)環(huán)境維護(hù)公告。12.3信息審核12.3.1甲方對發(fā)布的信息進(jìn)行審核，保證信息的準(zhǔn)確性和合法性。12.4信息更新12.4.1甲方應(yīng)定期更新信息，保持信息的時效性。第十三章合同終止與解除13.1合同終止13.1.1本協(xié)議到期自然終止。13.2合同解除13.2.1以下情況可導(dǎo)致本協(xié)議解除：a)雙方協(xié)商一致；b)一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后仍不改正；c)法律法規(guī)或政策變化，使本協(xié)議無法繼續(xù)履行。13.3合