商業(yè)場所租賃協(xié)議條款修訂書第一章總則1.1合同編號本協(xié)議編號為_________________。1.2協(xié)議簽訂日期本協(xié)議于____年__月__日在_________________簽訂。1.3合同當(dāng)事人1.3.1出租方（以下簡稱“甲方”）甲方全稱：_________________甲方地址：_________________甲方法定代表人：_________________1.3.2承租方（以下簡稱“乙方”）乙方全稱：_________________乙方地址：_________________乙方法定代表人：_________________1.4合同標(biāo)的1.4.1租賃物乙方租賃甲方位于_________________的商業(yè)場所，具體地址為：_________________。1.4.2租賃物用途乙方租賃上述商業(yè)場所用于_________________。1.5合同期限1.5.1租賃期限本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。1.5.2租賃期限變更任何一方如需變更租賃期限，應(yīng)提前__個月向?qū)Ψ綍嫣岢鲎兏暾?，?jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。1.6租金及支付方式1.6.1租金金額本合同租金總額為人民幣_________________元整。1.6.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月的__日前支付當(dāng)月的租金，支付方式為_________________。1.7押金1.7.1押金金額乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣_________________元整。1.7.2押金退還租賃期滿或合同解除后，經(jīng)甲方驗收租賃物無損壞且乙方無欠款，甲方應(yīng)在__個工作日內(nèi)無息退還乙方押金。第二章租賃物的使用與維護2.1使用規(guī)定2.1.1乙方應(yīng)按照租賃物的用途合理使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。2.1.2乙方在使用過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和商業(yè)場所的相關(guān)管理規(guī)定。2.2維護責(zé)任2.2.1租賃物日常維護乙方負責(zé)租賃物的日常維護，保證租賃物處于良好的使用狀態(tài)。2.2.2維修責(zé)任租賃物在正常使用過程中的自然損耗，乙方應(yīng)自行承擔(dān)維修費用。2.2.3故障處理租賃物在使用過程中發(fā)生故障，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后__小時內(nèi)派員檢查維修。第三章租賃物的交付與驗收3.1交付甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前將租賃物交付給乙方。3.2驗收3.2.1驗收時間乙方應(yīng)在收到租賃物后__日內(nèi)進行驗收。3.2.2驗收內(nèi)容乙方應(yīng)檢查租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等是否符合合同約定，并填寫驗收報告。3.2.3驗收不合格如驗收不合格，乙方應(yīng)在驗收報告上注明不合格項，并及時通知甲方進行整改。第四章租賃物的保險4.1甲方責(zé)任保險甲方應(yīng)為其所有的租賃物購買相應(yīng)的財產(chǎn)保險，并承擔(dān)保險費。4.2乙方責(zé)任保險乙方在使用租賃物過程中，應(yīng)自行購買相應(yīng)的責(zé)任保險，并承擔(dān)保險費。第五章合同的變更與解除5.1合同變更5.1.1變更條件任何一方如需變更合同條款，應(yīng)提前__個月向?qū)Ψ綍嫣岢鲎兏暾垺?.1.2變更程序經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。5.2合同解除5.2.1解除條件以下情況下，任何一方有權(quán)解除合同：（1）一方嚴重違約；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2.2解除程序一方提出解除合同，應(yīng)提前__個月書面通知對方，并說明解除理由。解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)事宜。第六章租賃物的使用限制6.1使用范圍6.1.1乙方在租賃物內(nèi)進行商業(yè)活動時，必須遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和商業(yè)場所的管理規(guī)定。6.1.2乙方不得在租賃物內(nèi)從事非法活動，包括但不限于：制造、銷售、儲存或運輸非法物品；進行賭博、賣淫等違法活動。6.2禁止行為6.2.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得在租賃物內(nèi)進行以下行為：（1）改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途；（2）安裝、拆除或改動任何設(shè)備、設(shè)施；（3）設(shè)置廣告、宣傳品等。6.3環(huán)境保護6.3.1乙方應(yīng)采取必要措施，防止和減少租賃物內(nèi)可能對環(huán)境造成污染的行為。6.3.2乙方在經(jīng)營活動中產(chǎn)生的廢棄物，應(yīng)按照國家規(guī)定進行分類、收集和處理。第七章租賃物的修繕和維護7.1修繕責(zé)任7.1.1租賃物在使用過程中發(fā)生自然損耗，乙方應(yīng)負責(zé)修繕，但乙方應(yīng)提前通知甲方，并得到甲方同意。7.1.2租賃物因乙方使用不當(dāng)或故意損壞造成的損壞，修繕責(zé)任由乙方承擔(dān)。7.2維護責(zé)任7.2.1乙方應(yīng)定期對租賃物進行清潔和維護，保證租賃物的清潔和良好狀態(tài)。7.2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合甲方進行必要的檢查和維護工作。第八章租賃物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)讓8.1.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓給第三方。8.1.2如經(jīng)甲方同意，乙方轉(zhuǎn)讓租賃物時，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并保證受讓人遵守本協(xié)議的所有條款。8.2轉(zhuǎn)租8.2.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。8.2.2如經(jīng)甲方同意，乙方可以轉(zhuǎn)租租賃物，但轉(zhuǎn)租協(xié)議中的條款不得低于本協(xié)議的條款。第九章合同終止與解除9.1合同終止9.1.1租賃期限屆滿，本合同自然終止。9.1.2任何一方在合同約定的期限屆滿前，有權(quán)終止合同，但應(yīng)提前__個月書面通知對方。9.2合同解除9.2.1在以下情況下，任何一方有權(quán)解除合同：（1）甲方未按照約定交付租賃物或提供相關(guān)設(shè)施；（2）乙方未按照約定支付租金；（3）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.3終止與解除的程序9.3.1一方提出終止或解除合同時應(yīng)提前__個月書面通知對方，并說明理由。9.3.2接到通知的一方應(yīng)在__個工作日內(nèi)回復(fù)是否同意終止或解除合同。第十章違約責(zé)任10.1乙方違約責(zé)任10.1.1乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的__%計算。10.1.2乙方違反本協(xié)議第六章規(guī)定，造成租賃物損壞或環(huán)境污染的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.2甲方違約責(zé)任10.2.1甲方未按約定交付租賃物或提供相關(guān)設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。10.2.2甲方違反本協(xié)議第七章規(guī)定，未及時進行租賃物修繕的，應(yīng)承擔(dān)修繕費用。10.3違約金的支付10.3.1任何一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為本協(xié)議租金總額的__%。10.3.2違約金不足以彌補損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償差額。第十一章租賃物交接11.1交接條件11.1.1租賃期滿或合同解除時，雙方應(yīng)進行租賃物的交接。11.1.2交接時，乙方應(yīng)保證租賃物無損壞，并保持原有狀態(tài)。11.2交接程序11.2.1交接時間租賃期滿或合同解除時，雙方應(yīng)在__個工作日內(nèi)完成交接。11.2.2交接內(nèi)容交接內(nèi)容包括但不限于：租賃物本身、相關(guān)設(shè)備、設(shè)施、鑰匙、租賃協(xié)議副本等。11.2.3交接方式交接以實物交付和清單核對的方式進行，雙方應(yīng)在交接清單上簽字確認。11.3交接后的責(zé)任11.3.1交接后，租賃物及其相關(guān)權(quán)益歸甲方所有。11.3.2乙方不得對已交接的租賃物進行任何形式的處理。第十二章附則12.1協(xié)議的附件本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力，附件包括但不限于：（1）租賃物清單；（2）租金支付明細；（3）其他雙方約定的文件。12.2協(xié)議的解釋本協(xié)議如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲方所有。12.3協(xié)議的終止本協(xié)議因任何原因終止，不影響雙方在終止前已產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。第十三章其他13.1通知任何一方變更地