業(yè)主委托小廣告清除合同范文在我們的日常生活中，小廣告的泛濫不僅影響了城市的整潔，也直接影響了社區(qū)的居住品質(zhì)。作為一名業(yè)主，我深刻感受到這些看似無(wú)害的紙片背后隱藏的諸多問(wèn)題：不僅讓人視覺(jué)疲勞，還可能引發(fā)安全隱患。于是，我決定正式委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行小廣告的清除工作。為確保雙方權(quán)益明確，我親自起草了這份業(yè)主委托小廣告清除合同。今天，我將結(jié)合自身經(jīng)歷和實(shí)際需求，分享這份合同的范文，希望能夠給同樣面臨類似問(wèn)題的業(yè)主朋友們提供參考和幫助。一、引言：小廣告問(wèn)題的現(xiàn)實(shí)困境與業(yè)主的無(wú)奈我記得剛搬進(jìn)小區(qū)的時(shí)候，環(huán)境還算干凈整潔?？蓻](méi)過(guò)多久，門(mén)口的電線桿、樓道的樓梯扶手，甚至是公共公告欄上，都開(kāi)始被各種小廣告覆蓋。剛開(kāi)始，我和鄰居們還會(huì)試著自己撕掉那些廣告，但很快就發(fā)現(xiàn)，這種“打地鼠”式的清理根本不可能持久。更何況，有些小廣告一撕就留下難以清除的膠痕，墻面和玻璃被弄得斑駁陸離，顯得更加臟亂。面對(duì)這種困境，我意識(shí)到僅靠個(gè)人或鄰居的力量是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠的，必須找專業(yè)人員來(lái)幫忙。于是，我開(kāi)始調(diào)研市場(chǎng)上這類清理服務(wù)的相關(guān)情況，也與物業(yè)管理公司進(jìn)行溝通。物業(yè)方面雖然可以配合管理，但畢竟職責(zé)有限，清理頻率和質(zhì)量難以保證。于是，我決定以業(yè)主的身份，正式委托一家信譽(yù)良好的清潔公司進(jìn)行小廣告的清理，并通過(guò)合同形式明確雙方的權(quán)責(zé)。二、合同起草的核心要素1.明確委托雙方身份和職責(zé)合同的第一步，就是要清楚地寫(xiě)明委托方和受托方的身份信息。作為業(yè)主，我必須表明自己是小區(qū)業(yè)主委員會(huì)的代表，或者是代表一定比例的業(yè)主集體。受托方則是具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的小廣告清除服務(wù)公司。這一環(huán)節(jié)看似簡(jiǎn)單，卻關(guān)乎合同的法律效力。只有雙方身份明確，合同才有執(zhí)行力。例如，我在合同中詳細(xì)寫(xiě)明了業(yè)主的姓名、聯(lián)系方式、小區(qū)名稱及地址；受托方則提供了營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼、負(fù)責(zé)人姓名和聯(lián)系電話。這樣一來(lái)，雙方都對(duì)彼此有清晰的認(rèn)知，避免日后糾紛。2.工作內(nèi)容與范圍的具體界定小廣告的清除看似一項(xiàng)簡(jiǎn)單的工作，但實(shí)際上涉及多方面細(xì)節(jié)。合同中必須具體列明清理的區(qū)域（如小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域、樓道、電線桿等），清理的頻率（如每周一次或根據(jù)實(shí)際情況定期清理），以及使用的清理工具和方法。我特別強(qiáng)調(diào)，清理過(guò)程中不得損壞公共設(shè)施和墻面，且要使用環(huán)保且對(duì)人體無(wú)害的清潔劑。這一條款既體現(xiàn)了對(duì)環(huán)境的尊重，也保護(hù)了小區(qū)的公共資產(chǎn)。3.服務(wù)期限與費(fèi)用支付合同中規(guī)定了服務(wù)的起止時(shí)間，比如從合同簽訂之日起至下一年年底。服務(wù)期限的設(shè)定，使雙方都有一個(gè)明確的時(shí)間預(yù)期。同時(shí)，我還明確了費(fèi)用的支付方式和時(shí)間節(jié)點(diǎn)，避免拖欠和糾紛。例如，我和清潔公司約定，費(fèi)用按季度支付，每季度結(jié)束后一周內(nèi)結(jié)算。費(fèi)用金額基于服務(wù)內(nèi)容和面積大小合理協(xié)商，既保證了服務(wù)質(zhì)量，也符合業(yè)主的預(yù)算。此外，我還寫(xiě)明了因特殊情況（如惡劣天氣）延遲清理的處理辦法。4.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決機(jī)制合同中不可或缺的一部分是違約責(zé)任條款。若受托方未能按時(shí)或按質(zhì)完成清理工作，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。比如，未完成清理的部分應(yīng)免費(fèi)補(bǔ)做，或扣除相應(yīng)費(fèi)用。同時(shí)，雙方約定若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可通過(guò)仲裁或訴訟途徑解決。這樣一來(lái)，合同的執(zhí)行才更有保障。三、合同正文范文詳解基于以上核心要素，我結(jié)合自己實(shí)際情況，寫(xiě)出了以下合同范文。下面我將分章節(jié)詳述合同的具體內(nèi)容及背后的思考。第一章委托方與受托方委托方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：[業(yè)主姓名或業(yè)主委員會(huì)名稱]地址：[小區(qū)詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話、郵箱等]受托方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：[清潔公司名稱]地址：[公司地址]聯(lián)系方式：[電話、郵箱等]負(fù)責(zé)人：[負(fù)責(zé)人姓名]這一部分反映了雙方的基本信息，確保合同主體明確。每當(dāng)我與乙方溝通時(shí)，都會(huì)先核實(shí)這些信息，避免出現(xiàn)“假冒”或無(wú)資質(zhì)的服務(wù)商。第二章服務(wù)內(nèi)容及要求1.服務(wù)范圍：小區(qū)內(nèi)所有公共區(qū)域，包括但不限于樓道、樓梯、電線桿、公告欄、花壇周邊等。2.清除內(nèi)容：所有非法張貼的小廣告、傳單、宣傳單等。3.清理頻率：每周至少一次，遇特殊情況可適當(dāng)增加。4.清理標(biāo)準(zhǔn)：確保清理干凈，墻面無(wú)明顯膠痕，公共設(shè)施無(wú)損壞。5.使用工具：不得使用腐蝕性強(qiáng)的化學(xué)品，優(yōu)先環(huán)保無(wú)害清潔劑。這部分是合同的核心，明確了具體工作內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。過(guò)去我曾遇到乙方清理后留下大量膠痕，甚至損壞了墻面，這條款正是針對(duì)這些問(wèn)題設(shè)立的。第三章服務(wù)期限服務(wù)期限自合同簽訂之日起，至[具體日期]止。甲方有權(quán)在服務(wù)期限內(nèi)根據(jù)實(shí)際情況提出調(diào)整要求，乙方應(yīng)予配合。確定服務(wù)期限，有利于雙方合理安排工作計(jì)劃，也方便業(yè)主進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。第四章費(fèi)用及支付方式1.服務(wù)費(fèi)用總計(jì)人民幣[金額]元。2.費(fèi)用支付：甲方按季度支付，每季度結(jié)束后7個(gè)工作日內(nèi)結(jié)算。3.乙方須提供合法有效的發(fā)票。費(fèi)用條款體現(xiàn)了雙方的經(jīng)濟(jì)利益平衡，我曾經(jīng)遇到過(guò)有的服務(wù)商拖延收費(fèi)或不提供發(fā)票，導(dǎo)致后續(xù)財(cái)務(wù)和稅務(wù)問(wèn)題，這里將其規(guī)避。第五章雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方義務(wù)：提供必要的工作便利，及時(shí)支付費(fèi)用。2.乙方義務(wù)：按合同約定完成清理工作，保證清潔質(zhì)量和安全。3.雙方權(quán)利：有權(quán)對(duì)對(duì)方履約情況進(jìn)行監(jiān)督和提出合理建議。這部分確保了雙方在合作中的公平地位，也為后續(xù)合作奠定互信基礎(chǔ)。第六章違約責(zé)任1.乙方未按時(shí)完成清理工作的，每延遲一天，扣除當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用的5%。2.因乙方原因?qū)е鹿苍O(shè)施損壞，乙方承擔(dān)相應(yīng)維修費(fèi)用。3.甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，直至費(fèi)用結(jié)清。違約條款是合同的保障，曾經(jīng)我就因清理不及時(shí)與乙方發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)，這次寫(xiě)進(jìn)合同后，雙方都更加重視履約。第七章?tīng)?zhēng)議解決合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向[所在地]人民法院提起訴訟。這是保障合同最終執(zhí)行的法律手段，使雙方都能安心合作。第八章附則1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.合同自雙方簽字蓋章之日起生效。附則確保合同正式生效和法律效力的確認(rèn)。四、真實(shí)案例分享：小廣告清除背后的故事我想分享一個(gè)具體的小廣告清除經(jīng)歷，來(lái)說(shuō)明合同的重要性和實(shí)際效果。去年夏天，我所在的小區(qū)門(mén)口突然出現(xiàn)大量非法小廣告，內(nèi)容涉及非法招生、貸款廣告等，給居民帶來(lái)極大困擾。我們多次請(qǐng)求物業(yè)幫助，但效果甚微。于是，我代表業(yè)主委員會(huì)聯(lián)系了當(dāng)?shù)匾患覍I(yè)清潔公司，簽訂了上述合同。第一次清理時(shí)，乙方派出經(jīng)驗(yàn)豐富的工作人員，使用環(huán)保清潔劑，迅速且干凈地清除了所有小廣告。更讓我印象深刻的是，他們還主動(dòng)幫助修復(fù)了部分被撕廣告留下的膠痕。這次經(jīng)歷讓我深刻理解到，合同不僅是紙上的條款，更是保障我們生活質(zhì)量的有力工具。隨著服務(wù)的持續(xù)，社區(qū)環(huán)境明顯改善，居民滿意度大幅提升。每當(dāng)有人問(wèn)起小廣告問(wèn)題，我都會(huì)毫不猶豫地推薦我們這份委托合同和服務(wù)經(jīng)驗(yàn)。五、總結(jié)：合同是業(yè)主權(quán)益的堅(jiān)實(shí)保障回顧整個(gè)委托小廣告清除的過(guò)程，我深刻體會(huì)到，面對(duì)社區(qū)環(huán)境治理的難題，業(yè)主個(gè)人的力量有限，唯有通過(guò)規(guī)范的合同形式，委托專業(yè)機(jī)構(gòu)，才能真正解決問(wèn)題。這份合同不僅明確了雙方職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，更為我們維護(hù)美好家園提供了法律保障。生活中看似不起眼的小廣告背后，蘊(yùn)含著社區(qū)治理的復(fù)雜挑戰(zhàn)和業(yè)主們的共同期待。只有把每一個(gè)細(xì)節(jié)都落實(shí)到合同中，才能讓清理