房地產(chǎn)公司法務(wù)試題帶答案1.下列屬于不動(dòng)產(chǎn)的是（）。A.汽車B.房屋C.電腦D.手機(jī)答案：B2.房地產(chǎn)預(yù)售許可證的核發(fā)機(jī)關(guān)是（）。A.工商部門B.稅務(wù)部門C.房地產(chǎn)管理部門答案：C3.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)不包括（）。A.一級(jí)B.二級(jí)C.特級(jí)D.四級(jí)答案：C4.建設(shè)用地使用權(quán)出讓的最高年限中，居住用地為（）。A.40年B.50年C.70年D.80年答案：C5.房屋租賃合同的租賃期限最長(zhǎng)不得超過（）。A.10年B.15年C.20年D.25年答案：C6.以下屬于房屋租賃合同必備條款的是（）。（注：該題缺少選項(xiàng)，但如為常規(guī)題目，答案通常涉及租金、租期、雙方信息等關(guān)鍵內(nèi)容）7.不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立自（）時(shí)發(fā)生效力。A.合同簽訂B.登記C.交付答案：B8.商品房買賣合同的出賣人是（）。（注：該題缺少具體選項(xiàng)，但一般為房地產(chǎn)開發(fā)商或相關(guān)主體）9.建設(shè)工程竣工后，（）應(yīng)當(dāng)向相關(guān)部門申請(qǐng)竣工驗(yàn)收。A.施工單位B.建設(shè)單位C.監(jiān)理單位答案：B10.房地產(chǎn)抵押合同自（）起生效。A.合同簽訂時(shí)B.抵押登記時(shí)（注：具體答案可能因法律規(guī)定而異，一般需登記生效，但此處為選擇題形式，且未給出完整選項(xiàng)，故依據(jù)常見規(guī)定，答案傾向B，但需注意法律更新）11.下列關(guān)于商品房預(yù)售，說(shuō)法錯(cuò)誤的是（）。A.已交付全部土地使用權(quán)出讓金B(yǎng).取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證即可預(yù)售C.按提供預(yù)售的商品房計(jì)算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的25%以上D.向縣級(jí)以上人民政府房產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記，取得商品房預(yù)售許可證明答案：B12.業(yè)主大會(huì)會(huì)議應(yīng)當(dāng)有物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)專有部分占建筑物總面積過（）的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過（）的業(yè)主參加。A.二分之一、二分之一B.三分之一、三分之一C.四分之一、四分之一答案：A13.以下不屬于房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方式的是（）。A.買賣B.贈(zèng)與C.租賃D.繼承答案：C14.房地產(chǎn)中介服務(wù)不包括（）。A.咨詢B.經(jīng)紀(jì)C.建筑D.（無(wú)，此為單項(xiàng)選擇，已給出答案）答案：C15.房地產(chǎn)開發(fā)的階段包括（）。（多選）A.投資決策分析B.前期工作C.建設(shè)階段D.租售階段答案：ABCD16.商品房銷售的方式有（）。（多選）A.現(xiàn)房銷售B.期房銷售C.內(nèi)部認(rèn)購(gòu)D.團(tuán)購(gòu)答案：AB（注：C、D選項(xiàng)在某些情境下可能不被視為正式銷售方式，但具體需依據(jù)法律規(guī)定和題目背景判斷，此處按常規(guī)理解選擇A、B）17.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的形式包括（）。（多選）A.買賣B.贈(zèng)與C.繼承D.交換答案：ABCD18.物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)具備的內(nèi)容有（）。（多選）A.服務(wù)事項(xiàng)B.服務(wù)質(zhì)量C.服務(wù)費(fèi)用D.雙方的權(quán)利義務(wù)答案：ABCD19.房地產(chǎn)抵押的范圍包括（）。（多選）A.房屋所有權(quán)B.國(guó)有土地使用權(quán)C.在建工程D.土地所有權(quán)答案：ABC（注：土地所有權(quán)一般不屬于抵押范圍）20.業(yè)主的權(quán)利包括（）。（多選）A.參加業(yè)主大會(huì)會(huì)議B.監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)C.提議召開業(yè)主大會(huì)會(huì)議D.制定業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則答案：ABC（注：D選項(xiàng)一般為業(yè)主大會(huì)的職責(zé)，非單個(gè)業(yè)主的權(quán)利）21.以下屬于土地使用權(quán)出讓方式的有（）。（多選）A.招標(biāo)B.拍賣C.掛牌D.協(xié)議答案：ABCD22.房地產(chǎn)權(quán)屬登記的種類包括（）。（多選）A.初始登記B.轉(zhuǎn)移登記C.變更登記D.注銷登記答案：ABCD23.房地產(chǎn)廣告不得含有（）內(nèi)容。（多選）A.風(fēng)水、占卜等封建迷信B.對(duì)規(guī)劃或建設(shè)中的交通、商業(yè)等作誤導(dǎo)宣傳C.升值或者投資回報(bào)的承諾D.表明銷售價(jià)格答案：ABCD24.因房地產(chǎn)中介服務(wù)人員的過失給當(dāng)事人造成經(jīng)濟(jì)損失的，由（）承擔(dān)賠償責(zé)任。A.中介服務(wù)人員B.中介服務(wù)機(jī)構(gòu)C.當(dāng)事人自己D.中介服務(wù)人員和中介服務(wù)機(jī)構(gòu)共同答案：B25.業(yè)主大會(huì)會(huì)議決定籌集和使用專項(xiàng)維修資金，應(yīng)當(dāng)經(jīng)專有部分占建筑物總面積（）以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)（）以上的業(yè)主同意。A.1/2；1/2B.2/3；2/3C.3/4；3/4D.4/5；4/5答案：B26.下列關(guān)于土地所有權(quán)的說(shuō)法，正確的是（）。A.城市市區(qū)的土地屬于國(guó)家所有B.農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地都屬于集體所有C.宅基地屬于國(guó)家所有D.自留地屬于國(guó)家所有答案：A27.房地產(chǎn)法的調(diào)整對(duì)象包括（）。（多選）A.房地產(chǎn)開發(fā)關(guān)系B.房地產(chǎn)交易關(guān)系C.房地產(chǎn)管理關(guān)系D.物業(yè)管理關(guān)系答案：ABCD28.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的設(shè)立條件有（）。（多選）A.有符合公司法人登記的名稱和組織機(jī)構(gòu)B.有適應(yīng)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)需要的資金C.有固定的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所D.有一定數(shù)量的專業(yè)技術(shù)人員答案：ABCD29.在房地產(chǎn)租賃中，出租人應(yīng)當(dāng)履行（）義務(wù)。A.維修租賃物B.支付租金C.提供租賃物使用說(shuō)明D.保證租賃物無(wú)權(quán)屬