北京市裝修管理暫行辦法?一、引言在北京市的城市建設與發(fā)展進程中，裝修行業(yè)扮演著至關(guān)重要的角色。隨著人們生活水平的提高，對居住和辦公環(huán)境的要求也日益提升，裝修活動愈發(fā)頻繁。然而，裝修過程中也出現(xiàn)了諸如破壞建筑結(jié)構(gòu)、環(huán)境污染、安全隱患等一系列問題，給城市的建設管理和居民的生活帶來了諸多不利影響。為了加強北京市裝修活動的管理，規(guī)范裝修市場秩序，保障建筑結(jié)構(gòu)安全和公共安全，保護環(huán)境，維護裝修活動當事人的合法權(quán)益，根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和北京市的實際情況，特制定本暫行辦法。二、適用范圍與基本原則（一）適用范圍本辦法適用于北京市行政區(qū)域內(nèi)從事新建、改建、擴建工程的室內(nèi)外裝修裝飾活動，以及對已建成建筑物、構(gòu)筑物進行的裝修裝飾活動。包括住宅裝修、商業(yè)場所裝修、辦公場所裝修等各類裝修工程。（二）基本原則1.依法依規(guī)原則：裝修活動必須嚴格遵守國家和北京市的相關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)標準和規(guī)范要求。2.安全第一原則：確保裝修工程的結(jié)構(gòu)安全、消防安全和施工安全，保障人員生命和財產(chǎn)安全。3.環(huán)保節(jié)能原則：推廣使用環(huán)保、節(jié)能型裝修材料和工藝，減少裝修活動對環(huán)境的污染和資源的浪費。4.公平公正原則：維護裝修市場的公平競爭秩序，保障裝修活動當事人的合法權(quán)益。三、裝修企業(yè)與從業(yè)人員管理（一）裝修企業(yè)資質(zhì)管理1.資質(zhì)要求：在北京市從事裝修活動的企業(yè)，必須依法取得相應的資質(zhì)證書，并在資質(zhì)等級許可的范圍內(nèi)承攬工程。2.資質(zhì)審查：市建設行政主管部門負責對裝修企業(yè)的資質(zhì)進行審查和管理，定期對企業(yè)的資質(zhì)條件進行檢查和評估。3.資質(zhì)變更與注銷：裝修企業(yè)的資質(zhì)發(fā)生變更或企業(yè)終止經(jīng)營活動的，應當按照規(guī)定及時辦理資質(zhì)變更或注銷手續(xù)。（二）從業(yè)人員資格管理1.職業(yè)資格證書：從事裝修設計、施工、監(jiān)理等關(guān)鍵崗位的從業(yè)人員，必須取得相應的職業(yè)資格證書，并持證上崗。2.繼續(xù)教育：鼓勵裝修從業(yè)人員參加繼續(xù)教育和培訓，不斷提高業(yè)務水平和專業(yè)技能。3.誠信檔案：建立裝修從業(yè)人員誠信檔案，記錄其從業(yè)行為和信用狀況，對失信行為進行公示和懲戒。四、裝修工程報建與審批（一）報建范圍凡在北京市行政區(qū)域內(nèi)進行的裝修工程，投資額在一定標準以上（具體標準由市建設行政主管部門制定）或者涉及建筑主體和承重結(jié)構(gòu)變動的，建設單位或個人應當在施工前向工程所在地的建設行政主管部門辦理報建手續(xù)。（二）報建材料建設單位或個人辦理裝修工程報建手續(xù)時，應當提交以下材料：1.裝修工程報建申請表；2.建設單位或個人的身份證明文件；3.裝修工程設計方案和施工圖；4.涉及建筑主體和承重結(jié)構(gòu)變動的，還應當提供原設計單位或者具有相應資質(zhì)等級的設計單位出具的設計文件；5.法律法規(guī)規(guī)定的其他材料。（三）審批程序1.建設行政主管部門收到報建材料后，應當在規(guī)定的時間內(nèi)進行審核。對符合要求的，予以受理；對不符合要求的，應當一次性告知建設單位或個人需要補正的材料。2.建設行政主管部門應當組織相關(guān)專家對裝修工程設計方案和施工圖進行審查，重點審查建筑結(jié)構(gòu)安全、消防安全、環(huán)保等方面的內(nèi)容。3.經(jīng)審查合格的，建設行政主管部門應當核發(fā)裝修工程施工許可證；經(jīng)審查不合格的，應當書面通知建設單位或個人，并說明理由。五、裝修工程施工管理（一）施工安全管理1.安全責任制度：裝修施工企業(yè)應當建立健全安全生產(chǎn)責任制度，明確各級管理人員和施工人員的安全生產(chǎn)職責。2.安全教育培訓：裝修施工企業(yè)應當對施工人員進行安全教育培訓，未經(jīng)安全教育培訓合格的人員不得上崗作業(yè)。3.安全防護措施：裝修施工現(xiàn)場應當設置明顯的安全警示標志，采取必要的安全防護措施，確保施工人員和周邊居民的安全。4.消防安全管理：裝修施工企業(yè)應當遵守消防安全規(guī)定，配備必要的消防器材和設施，確保施工現(xiàn)場的消防安全。（二）質(zhì)量管理1.質(zhì)量保證體系：裝修施工企業(yè)應當建立健全質(zhì)量管理體系，加強對裝修工程質(zhì)量的控制和管理。2.材料質(zhì)量控制：裝修施工企業(yè)應當嚴格按照設計要求和相關(guān)標準選用裝修材料，對進場的裝修材料進行檢驗和驗收，確保材料質(zhì)量符合要求。3.施工過程質(zhì)量監(jiān)督：建設單位或監(jiān)理單位應當對裝修工程施工過程進行質(zhì)量監(jiān)督，及時發(fā)現(xiàn)和處理質(zhì)量問題。4.工程質(zhì)量驗收：裝修工程竣工后，建設單位應當組織施工、監(jiān)理等單位進行質(zhì)量驗收，經(jīng)驗收合格后方可交付使用。（三）環(huán)境保護管理1.環(huán)境污染防治措施：裝修施工企業(yè)應當采取有效的環(huán)境污染防治措施，減少施工過程中產(chǎn)生的噪聲、粉塵、廢水、固體廢棄物等對環(huán)境的污染。2.垃圾分類處理：裝修施工現(xiàn)場應當設置垃圾分類收集設施，對施工過程中產(chǎn)生的固體廢棄物進行分類收集和處理。3.裝修垃圾運輸管理：裝修垃圾應當由具有相應資質(zhì)的運輸企業(yè)進行運輸，運輸過程中應當采取密閉措施，防止垃圾泄漏和揚撒。六、裝修工程監(jiān)理管理（一）監(jiān)理范圍投資額較大、技術(shù)復雜或者涉及公共安全的裝修工程，建設單位應當委托具有相應資質(zhì)的監(jiān)理單位進行監(jiān)理。（二）監(jiān)理職責1.監(jiān)理單位應當按照法律法規(guī)、技術(shù)標準和監(jiān)理合同的要求，對裝修工程的質(zhì)量、進度、安全等進行全面監(jiān)理。2.監(jiān)理單位應當審查施工單位的施工組織設計和專項施工方案，監(jiān)督施工單位按照設計文件和施工規(guī)范進行施工。3.監(jiān)理單位應當對裝修工程的原材料、構(gòu)配件和設備進行檢驗和驗收，對隱蔽工程進行驗收，對分項、分部工程進行質(zhì)量評定。4.監(jiān)理單位應當及時處理施工過程中出現(xiàn)的質(zhì)量、安全問題，對施工單位的違規(guī)行為進行制止和糾正。（三）監(jiān)理人員管理1.監(jiān)理單位應當配備具有相應資格的監(jiān)理人員，監(jiān)理人員應當嚴格遵守職業(yè)道德和監(jiān)理工作紀律。2.監(jiān)理人員應當認真履行監(jiān)理職責，不得與施工單位、材料供應商等串通，謀取不正當利益。七、裝修工程驗收與交付（一）驗收標準裝修工程驗收應當按照國家和北京市的相關(guān)標準和規(guī)范進行，包括建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準、裝修裝飾工程質(zhì)量驗收規(guī)范等。（二）驗收程序1.裝修工程竣工后，施工單位應當自行組織預驗收，預驗收合格后向建設單位提交工程竣工報告。2.建設單位收到工程竣工報告后，應當組織施工、監(jiān)理等單位進行竣工驗收。3.竣工驗收合格后，建設單位應當在規(guī)定的時間內(nèi)將工程竣工驗收報告和相關(guān)文件報建設行政主管部門備案。（三）交付使用裝修工程經(jīng)驗收合格后，建設單位應當按照合同約定及時向用戶交付使用。交付使用時，應當向用戶提供裝修工程質(zhì)量保修書和使用說明書。八、法律責任（一）建設單位的法律責任建設單位違反本辦法規(guī)定，未辦理裝修工程報建手續(xù)或者未按照規(guī)定進行竣工驗收備案的，由建設行政主管部門責令限期改正，并處以罰款。（二）裝修企業(yè)的法律責任裝修企業(yè)違反本辦法規(guī)定，未取得相應資質(zhì)證書承攬工程、超越資質(zhì)等級承攬工程、轉(zhuǎn)包或者違法分包工程的，由建設行政主管部門責令停止違法行為，沒收違法所得，并處以罰款；情節(jié)嚴重的，吊銷資質(zhì)證書。（三）監(jiān)理單位的法律責任監(jiān)理單位違反本辦法規(guī)定，未履行監(jiān)理職責或者與施工單位、材料供應商等串通，謀取不正當利益的，由建設行政主管部門責令改正，并處以罰款；情節(jié)嚴重的，吊銷資質(zhì)證書。（四）其他