甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

住宅小區(qū)場地租賃及物業(yè)服務(wù)管理協(xié)議甲方（租賃方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（物業(yè)服務(wù)方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、場地租賃1.場地名稱與面積場地名稱為______，租賃面積為______平方米。場地應(yīng)符合甲方使用的功能要求，包括但不限于安全、衛(wèi)生、環(huán)保等。2.租賃期限甲方租賃乙方場地期限自______年______月______日至______年______月______日。租賃期限屆滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜。二、物業(yè)服務(wù)管理1.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容a.日常環(huán)境衛(wèi)生維護；b.安全保衛(wèi)；c.公共設(shè)施維護；d.業(yè)主活動組織；e.其他約定的服務(wù)內(nèi)容。2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量滿足甲方需求。三、費用與支付1.租金場地租金為______元/月，乙方應(yīng)在每月______日前支付租金。租金支付方式為______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。2.服務(wù)費物業(yè)服務(wù)費按實際發(fā)生的服務(wù)費用收取，雙方另行協(xié)商確定收費標(biāo)準(zhǔn)。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任甲方如未按時支付租金或物業(yè)服務(wù)費，應(yīng)向乙方支付______%的滯納金。甲方違反租賃合同約定的使用用途，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。2.乙方違約責(zé)任乙方如未按時提供約定的物業(yè)服務(wù)，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。乙方如違反保密約定，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的物業(yè)服務(wù)進行檢查和監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量不符合要求，有權(quán)提出整改要求。有權(quán)根據(jù)實際情況提出合理的服務(wù)需求變更，但應(yīng)與乙方協(xié)商一致。義務(wù)：按照約定的服務(wù)內(nèi)容和使用規(guī)則使用場地，不得擅自改變場地用途。按時支付物業(yè)服務(wù)費，并配合乙方進行各項物業(yè)服務(wù)工作。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)根據(jù)甲方支付的服務(wù)費用提供相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)。如因甲方原因?qū)е路?wù)成本增加，有權(quán)與甲方協(xié)商調(diào)整服務(wù)費用。義務(wù)：按照約定提供高質(zhì)量的物業(yè)服務(wù)，確保小區(qū)環(huán)境整潔、安全、有序。及時處理甲方提出的合理服務(wù)需求，并對服務(wù)中出現(xiàn)的問題進行整改。六、服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)1.服務(wù)內(nèi)容a.小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生維護；b.小區(qū)安全保衛(wèi)；c.公共設(shè)施維護；d.業(yè)主公共活動組織；e.其他約定的服務(wù)內(nèi)容。2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量滿足甲方需求。七、費用與支付1.服務(wù)費物業(yè)服務(wù)費為______元/月，乙方應(yīng)在每月______日前向甲方收取服務(wù)費。服務(wù)費支付方式為______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。2.費用調(diào)整如國家政策或市場行情發(fā)生變化，導(dǎo)致物業(yè)服務(wù)成本發(fā)生變動，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費用。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按時支付服務(wù)費，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方違反約定，擅自改變場地用途，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定提供服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已收取的費用，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的物業(yè)服務(wù)不符合合同要求，應(yīng)負責(zé)免費整改，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金；如因服務(wù)問題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于租賃場地用途、物業(yè)服務(wù)方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至租賃期滿且物業(yè)服務(wù)合同終止之日止。甲方代表（簽字）