江蘇住房公積金管理辦法一、引言住房公積金對(duì)于廣大職工來(lái)說(shuō)意義重大，它是大家解決住房問(wèn)題的重要資金支持。近年來(lái)，隨著社會(huì)的發(fā)展以及住房需求的多樣化，我們?cè)谧》抗e金管理方面也面臨著新的挑戰(zhàn)和機(jī)遇。本管理辦法適用于江蘇省行政區(qū)域內(nèi)住房公積金的繳存、提取、使用、管理和監(jiān)督等活動(dòng)。希望大家通過(guò)了解和遵循本辦法，讓住房公積金更好地為我們的生活服務(wù)。二、管理機(jī)構(gòu)及職責(zé)（一）住房公積金管理委員會(huì)住房公積金管理委員會(huì)是住房公積金管理的決策機(jī)構(gòu)。我們鼓勵(lì)管理委員會(huì)委員積極參與決策過(guò)程，廣泛聽(tīng)取社會(huì)各界的意見(jiàn)和建議。管理委員會(huì)需依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)和政策，制定和調(diào)整住房公積金的具體管理措施并監(jiān)督實(shí)施；擬訂住房公積金的具體繳存比例；確定住房公積金的最高貸款額度等。（二）住房公積金管理中心住房公積金管理中心是直屬城市人民政府的不以營(yíng)利為目的的獨(dú)立的事業(yè)單位，負(fù)責(zé)住房公積金的管理運(yùn)作。管理中心要為繳存單位和職工提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)，做好住房公積金的賬戶設(shè)立、繳存、提取、貸款等業(yè)務(wù)的辦理工作；編制、執(zhí)行住房公積金的歸集、使用計(jì)劃；負(fù)責(zé)記載職工住房公積金的繳存、提取、使用等情況。我們希望管理中心的工作人員能夠不斷提升業(yè)務(wù)水平和服務(wù)意識(shí)，切實(shí)保障職工的合法權(quán)益。三、繳存管理（一）繳存范圍江蘇省行政區(qū)域內(nèi)的國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其在職職工都應(yīng)繳存住房公積金。我們希望各單位積極履行繳存義務(wù)，保障職工的住房權(quán)益。（二）繳存登記及賬戶設(shè)立新設(shè)立的單位應(yīng)當(dāng)自設(shè)立之日起30日內(nèi)到住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記，并自登記之日起20日內(nèi)持住房公積金管理中心的審核文件，到受委托銀行為本單位職工辦理住房公積金賬戶設(shè)立手續(xù)。單位錄用職工的，應(yīng)當(dāng)自錄用之日起30日內(nèi)到住房公積金管理中心辦理繳存登記，并持住房公積金管理中心的審核文件，到受委托銀行辦理職工住房公積金賬戶的設(shè)立或者轉(zhuǎn)移手續(xù)。我們鼓勵(lì)單位及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)，確保職工的住房公積金能夠按時(shí)繳存。（三）繳存基數(shù)和繳存比例住房公積金繳存基數(shù)為職工本人上一年度月平均工資。新參加工作的職工從參加工作的第二個(gè)月開(kāi)始繳存住房公積金，繳存基數(shù)為職工本人當(dāng)月工資。單位和職工住房公積金的繳存比例均不得低于職工上一年度月平均工資的5%；有條件的城市，可以適當(dāng)提高繳存比例，但最高不得超過(guò)12%。我們希望單位能夠按照規(guī)定的繳存基數(shù)和比例為職工繳存住房公積金，不得擅自降低繳存標(biāo)準(zhǔn)。（四）繳存方式和時(shí)間職工個(gè)人繳存的住房公積金，由所在單位每月從其工資中代扣代繳。單位應(yīng)當(dāng)于每月發(fā)放職工工資之日起5日內(nèi)將單位繳存的和為職工代繳的住房公積金匯繳到住房公積金專戶內(nèi)，由受委托銀行計(jì)入職工住房公積金賬戶。我們希望單位能夠按時(shí)、足額繳存住房公積金，避免出現(xiàn)欠繳、少繳等情況。四、提取管理（一）提取條件職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額：1.購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房的；2.離休、退休的；3.完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；4.出境定居的；5.償還購(gòu)房貸款本息的；6.房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。我們鼓勵(lì)符合提取條件的職工按照規(guī)定申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金，合理使用住房公積金資金。（二）提取申請(qǐng)和審批職工提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額的，所在單位應(yīng)當(dāng)予以核實(shí)，并出具提取證明。職工應(yīng)當(dāng)持提取證明向住房公積金管理中心申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起3日內(nèi)作出準(zhǔn)予提取或者不準(zhǔn)提取的決定，并通知申請(qǐng)人；準(zhǔn)予提取的，由受委托銀行辦理支付手續(xù)。我們希望管理中心能夠提高審批效率，及時(shí)為符合條件的職工辦理提取手續(xù)。五、貸款管理（一）貸款條件職工申請(qǐng)住房公積金貸款，應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合下列條件：1.具有完全民事行為能力；2.申請(qǐng)貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間不少于6個(gè)月；3.自有資金支付購(gòu)房款不低于規(guī)定比例；4.具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款本息的能力；5.無(wú)影響貸款償還能力的債務(wù)；6.提供住房公積金管理中心認(rèn)可的擔(dān)保。我們希望符合貸款條件的職工合理利用住房公積金貸款，實(shí)現(xiàn)自己的住房夢(mèng)想。（二）貸款額度和期限住房公積金貸款額度應(yīng)當(dāng)根據(jù)借款人的申請(qǐng)和住房公積金賬戶繳存余額、還款能力、房?jī)r(jià)等因素綜合確定，但不得超過(guò)住房公積金管理委員會(huì)確定的最高貸款額度。貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)30年，且不得超過(guò)借款人法定退休年齡后5年。我們鼓勵(lì)職工在申請(qǐng)貸款時(shí)，根據(jù)自己的實(shí)際情況合理確定貸款額度和期限。（三）貸款申請(qǐng)和審批職工申請(qǐng)住房公積金貸款，應(yīng)當(dāng)向住房公積金管理中心提出申請(qǐng)，并提供有關(guān)資料。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起15日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)貸款的決定，并通知申請(qǐng)人；準(zhǔn)予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。我們希望管理中心能夠優(yōu)化貸款審批流程，提高貸款審批效率，為職工提供更加便捷的貸款服務(wù)。六、監(jiān)督管理（一）內(nèi)部監(jiān)督住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)建立健全內(nèi)部監(jiān)督制度，對(duì)住房公積金的繳存、提取、使用等業(yè)務(wù)進(jìn)行監(jiān)督檢查。我們希望管理中心的內(nèi)部監(jiān)督能夠做到嚴(yán)格、規(guī)范，確保住房公積金資金的安全。（二）外部監(jiān)督財(cái)政部門(mén)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)住房公積金歸集、提取和使用情況的監(jiān)督，并向住房公積金管理委員會(huì)通報(bào)。審計(jì)部門(mén)應(yīng)當(dāng)對(duì)住房公積金管理和使用情況進(jìn)行審計(jì)監(jiān)督。我們歡迎社會(huì)各界對(duì)住房公積金管理工作進(jìn)行監(jiān)督，共同維護(hù)住房公積金管理的規(guī)范和公正。（三）單位和職工的監(jiān)督權(quán)利單位和職工有權(quán)查詢本人、本單位住房公積金的繳存、提取情況，住房公積金管理中心、受委托銀行不得拒絕。單位和職工對(duì)住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額有異議的，可以申請(qǐng)受委托銀行復(fù)核；對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以申請(qǐng)住房公積金管理中心重新復(fù)核。受委托銀行、住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起5日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)。我們希望單位和職工能夠積極行使自己的監(jiān)督權(quán)利，保障自己的合法權(quán)益。七、法律責(zé)任（一）單位的法律責(zé)任單位不辦理住房公積金繳存登記或者不為本單位職工辦理住房公積金賬戶設(shè)立手續(xù)的，由住房公積金管理中心責(zé)令限期辦理；逾期不辦理的，處1萬(wàn)元以上5萬(wàn)元以下的罰款。單位逾期不繳或者少繳住房公積金的，由住房公積金管理中心責(zé)令限期繳存；逾期仍不繳存的，可以申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。我們希望單位能夠遵守法律法規(guī)，自覺(jué)履行住房公積金繳存義務(wù)。（二）職工的法律責(zé)任職工采取欺騙手段，提取本人住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額或者騙取住房公積金貸款的，住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)責(zé)令限期退