飯店購房合同協(xié)議書范本甲方（出賣人）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買受人）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[飯店房屋具體地址]的飯店房屋（以下簡稱“該房屋”）的合法所有權(quán)，且有意出售該房屋；乙方有意購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：第一條標的物描述1.1房屋基本情況該房屋坐落于[飯店房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米（以房屋產(chǎn)權(quán)證書登記為準）。房屋規(guī)劃用途為商業(yè)用房，系用于經(jīng)營飯店。房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)等]，房屋所在樓層為第[X]層，共[總樓層數(shù)]層。1.2附屬設(shè)施及設(shè)備該房屋附屬設(shè)施及設(shè)備包括但不限于：飯店現(xiàn)有的裝修裝飾、廚房設(shè)備（如爐灶、冰箱、消毒柜等）、餐桌餐椅、空調(diào)、收銀系統(tǒng)等（具體明細見附件一《附屬設(shè)施及設(shè)備清單》）。上述附屬設(shè)施及設(shè)備均包含在本次房屋買賣范圍內(nèi)，隨房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。1.3房屋產(chǎn)權(quán)情況甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、查封、租賃等權(quán)利受限情況，且甲方有權(quán)依法處分該房屋。該房屋的產(chǎn)權(quán)證書編號為[房屋產(chǎn)權(quán)證書編號]。第二條房屋價格及付款方式2.1房屋價格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.2付款方式乙方按照以下方式向甲方支付購房款：1.定金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方支付最后一筆購房款時抵作購房款。2.首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.尾款：乙方應在辦理完房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)并取得新的產(chǎn)權(quán)證書之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.3付款賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號：[銀行賬號]第三條雙方權(quán)利義務3.1甲方權(quán)利義務3.1.1權(quán)利1.按照本合同約定收取購房款。2.在乙方未按照合同約定履行付款義務時，有權(quán)追究乙方的違約責任。3.1.2義務1.甲方應在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，向乙方提供該房屋的產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證等相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件的原件及復印件，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。2.甲方應在收到乙方首付款后[X]日內(nèi)，將該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方使用，并確保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。3.甲方應保證該房屋不存在任何質(zhì)量問題及安全隱患，如因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。4.甲方應結(jié)清該房屋交付前的所有水、電、氣、物業(yè)等費用。3.2乙方權(quán)利義務3.2.1權(quán)利1.按照本合同約定接收該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。2.要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，取得該房屋的合法所有權(quán)。3.2.2義務1.按照本合同約定的時間和金額向甲方支付購房款。2.承擔辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的稅費及相關(guān)費用。3.在接收該房屋后，合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第四條房屋交付4.1交付時間甲方應在收到乙方首付款后[X]日內(nèi)，將該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進行驗收，并簽署《房屋交付確認書》（見附件二）。4.2交付標準甲方交付的房屋應符合以下標準：1.房屋主體結(jié)構(gòu)完好，無明顯質(zhì)量問題。2.附屬設(shè)施設(shè)備能夠正常使用，且與附件一《附屬設(shè)施及設(shè)備清單》所列內(nèi)容一致。3.房屋內(nèi)的水、電、氣等線路及管道暢通，無泄漏等安全隱患。第五條產(chǎn)權(quán)過戶登記5.1辦理時間雙方應在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。5.2協(xié)助義務甲方應積極協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)文件和資料，并按照房地產(chǎn)管理部門的要求配合乙方完成各項手續(xù)。5.3稅費承擔辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的稅費及相關(guān)費用，按照國家有關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔。其中，甲方應承擔的稅費包括但不限于[具體稅費種類]；乙方應承擔的稅費包括但不限于[具體稅費種類]。第六條違約責任6.1甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照乙方已支付購房款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應退還乙方已支付的購房款，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞該房屋存在抵押、查封等權(quán)利受限情況，導致乙方無法取得該房屋的合法所有權(quán)，甲方應退還乙方已支付的購房款，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方交付的房屋不符合本合同約定的交付標準，甲方應負責修復或更換，使其達到交付標準；給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。6.2乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應按照未支付購房款的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。2.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，給房屋造成損壞的，乙方應負責修復或賠償甲方因此遭受的損失。第七條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2附件效力本合同的附件是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。8.3通知送達雙方在本合同中預留的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為雙方認可的送達