租賃商鋪協(xié)議要注意的十大細節(jié)第一章合同基本信息1.1合同編號___________1.2合同簽訂日期___________1.3合同雙方信息1.2.1出租方（甲方）信息：甲方名稱：甲方法定代表人：甲方住所地：甲方聯(lián)系方式：甲方電子郵箱：1.2.2承租方（乙方）信息：乙方名稱：乙方法定代表人：乙方住所地：乙方聯(lián)系方式：乙方電子郵箱：1.3合同租賃物信息租賃物名稱：租賃物地址：租賃物用途：租賃物面積：租賃物結(jié)構(gòu)：第二章租賃期限與租金2.1租賃期限租賃起始日期：租賃終止日期：租賃期限總計：2.2租金租金金額：租金支付方式：租金支付時間：租金支付方式的具體約定（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）：逾期支付租金的違約責任：第三章租賃物的使用與維護3.1租賃物使用乙方在使用租賃物過程中，應遵守國家法律法規(guī)及租賃物所在地相關(guān)規(guī)定。乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。乙方應合理使用租賃物，避免因使用不當造成損壞。3.2租賃物維護乙方負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)。乙方應保持租賃物的清潔和整潔。乙方對租賃物進行必要的維修和保養(yǎng)，但維修費用由甲方承擔。第四章租賃物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租4.1租賃物轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓租賃物。如需轉(zhuǎn)讓，乙方應提前向甲方提出申請，并取得甲方書面同意。4.2租賃物轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。如需轉(zhuǎn)租，乙方應提前向甲方提出申請，并取得甲方書面同意。第五章合同的解除與終止5.1合同解除雙方協(xié)商一致，可以解除合同。乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：5.1.1乙方未按約定支付租金；5.1.2乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途；5.1.3乙方違反合同約定的其他義務。5.2合同終止租賃期限屆滿，合同自動終止。合同解除或終止后，乙方應將租賃物交還甲方。5.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應按照合同約定處理租賃物及相關(guān)事宜。乙方應將租賃物交還甲方，并承擔相應的清理費用。甲方應在收到租賃物后，退還乙方已支付的租金。第六章租賃物的保險6.1保險責任甲方應為其所有的租賃物投保相應的財產(chǎn)保險，包括但不限于火災、盜竊等風險。乙方應在其經(jīng)營活動中，對租賃物及經(jīng)營活動進行適當?shù)谋ｋU安排，以保障自身利益。6.2保險費用甲方承擔租賃物財產(chǎn)保險的保險費用。乙方承擔其經(jīng)營活動相關(guān)的保險費用。6.3保險通知乙方應在購買保險后及時通知甲方保險單的副本。任何保險索賠事件發(fā)生時，乙方應立即通知甲方。第七章租賃物的交付與接收7.1租賃物交付甲方應在合同約定的租賃期限開始日將租賃物交付給乙方。甲方應保證租賃物在交付時符合約定的狀態(tài)和條件。7.2租賃物接收乙方應在接收租賃物時進行驗收，并簽署驗收單。如乙方在驗收中發(fā)覺租賃物存在瑕疵或不符合約定，應立即通知甲方。7.3驗收標準驗收標準應符合合同約定的租賃物狀態(tài)和條件。驗收標準應包括租賃物的物理狀態(tài)、功能及使用說明等。第八章租賃物的使用限制8.1使用范圍乙方僅可在租賃物約定的用途范圍內(nèi)使用租賃物。乙方不得將租賃物用于任何非法活動或有害于公共秩序的活動。8.2使用規(guī)范乙方在使用租賃物時，應遵守相關(guān)的法律法規(guī)和甲方制定的使用規(guī)范。乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或進行任何未經(jīng)驗證的維修。8.3安全責任乙方應對其使用租賃物時的行為負責，保證使用安全，防止意外的發(fā)生。第九章租賃物的維修與保養(yǎng)9.1維修責任租賃物在正常使用情況下的維修責任由甲方承擔。乙方在使用過程中造成租賃物損壞的，應負責維修或賠償。9.2保養(yǎng)責任乙方應按照甲方提供的保養(yǎng)手冊進行租賃物的日常保養(yǎng)。保養(yǎng)不當導致租賃物損壞的，乙方應承擔相應責任。9.3維修與保養(yǎng)通知任何維修或保養(yǎng)需求，乙方應及時通知甲方。甲方應在接到通知后，盡快安排維修或保養(yǎng)事宜。第十章租賃物的退租與交接10.1退租條件乙方在合同約定的租賃期限屆滿或合同解除時，應將租賃物退回甲方。乙方在退租時，租賃物應處于良好狀態(tài)，無損壞或未經(jīng)授權(quán)的改動。10.2退租通知乙方應在租賃期限屆滿前，向甲方發(fā)出退租通知。退租通知應包括退租日期和租賃物的狀態(tài)描述。10.3交接程序乙方應按照甲方的要求進行租賃物的交接。交接過程中，雙方應共同檢查租賃物的狀態(tài)，并簽署交接確認單。第十一章租賃物的鑰匙與門禁11.1鑰匙提供甲方應在合同簽訂時向乙方提供租賃物的鑰匙，包括但不限于門鎖鑰匙、安全門禁卡等。甲方應保證提供的鑰匙和門禁卡在交付時能夠正常使用。11.2鑰匙保管乙方應妥善保管甲方提供的鑰匙和門禁卡，防止遺失或被盜用。乙方不得將鑰匙和門禁卡借予他人或進行復制。11.3鑰匙更換如鑰匙或門禁卡遺失或損壞，乙方應及時通知甲方，并承擔更換費用。第十二章租賃物的附屬設施12.1設施清單甲方應在合同中列明租賃物的附屬設施清單，包括但不限于照明、空調(diào)、水暖、電氣等設備。12.2設施使用乙方應合理使用附屬設施，不得故意損壞或濫用。附屬設施出現(xiàn)故障時，乙方應立即通知甲方，并配合甲方進行維修。12.3設施維護甲方負責附屬設施的定期檢查和維護。乙方應配合甲方進行必要的設施維護工作。第十三章合同的其他條款13.1信息保密雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知方式本合同中涉及的通知，可以通過書面形式、郵件或雙方約定的其他方式進行送達。通知送達日期以收件人實際收到通知之日為準。13.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力，與本合同一并構(gòu)成完整的合同文件。13.4合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。[此處插入空白頁，供甲方、乙方簽