土地整合利用及土地流轉協(xié)議第一章協(xié)議概述1.1合同編號合同編號：_______1.2協(xié)議雙方甲方（出讓人）：____________________________乙方（受讓人）：____________________________1.3協(xié)議簽訂日期本協(xié)議簽訂日期：____年____月____日1.4協(xié)議生效日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲方將擁有的土地進行整合利用，并將部分土地流轉給乙方使用，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，達成如下共識。第二章土地基本情況2.1土地位置甲方擁有的土地位于____________________，具體位置以土地利用現(xiàn)狀圖為依據(jù)。2.2土地面積甲方擁有的土地總面積為____平方米。2.3土地性質(zhì)甲方擁有的土地性質(zhì)為____________________。2.4土地權屬甲方保證其擁有的土地權屬清晰，無權屬爭議。2.5土地現(xiàn)狀甲方擁有的土地現(xiàn)狀為____________________。第三章土地整合利用3.1整合方式甲方將按照____________________的方式進行土地整合。3.2整合后土地用途整合后的土地用途為____________________。3.3整合后土地權屬整合后的土地權屬歸甲方所有。3.4整合后土地面積整合后的土地面積為____平方米。第四章土地流轉4.1流轉方式甲方同意將部分土地流轉給乙方使用，流轉方式為____________________。4.2流轉面積甲方同意流轉給乙方的土地面積為____平方米。4.3流轉期限乙方租賃甲方土地的期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.4流轉費用乙方應向甲方支付土地流轉費用，具體金額為____________________。4.5支付方式土地流轉費用支付方式為____________________。第五章土地使用及維護5.1土地使用乙方在使用甲方土地期間，應遵守國家相關法律法規(guī)，合理使用土地，不得改變土地用途。5.2土地維護乙方負責甲方土地在使用過程中的維護，包括但不限于____________________。5.3土地恢復乙方在土地流轉期滿或終止時，應將土地恢復至流轉前的狀態(tài)。5.4生態(tài)環(huán)境保護乙方在使用甲方土地期間，應采取有效措施，保護生態(tài)環(huán)境，防止土地污染。5.5安全生產(chǎn)乙方在使用甲方土地期間，應遵守安全生產(chǎn)規(guī)定，保證生產(chǎn)安全。第六章土地流轉費用及支付6.1土地流轉費用6.1.1費用構成乙方應支付的土地流轉費用包括但不限于土地租金、土地使用費、相關稅費等。6.1.2計算方式土地流轉費用按以下方式計算：（1）土地租金：按甲方土地的面積和雙方約定的租金標準計算；（2）土地使用費：根據(jù)土地的實際使用情況，按年或按季支付；（3）相關稅費：根據(jù)國家相關政策，乙方需繳納的相關稅費。6.2支付時間6.2.1首次支付乙方應在簽訂本協(xié)議后____日內(nèi)支付第一期的土地流轉費用。6.2.2后續(xù)支付后續(xù)土地流轉費用的支付，應按照以下約定進行：（1）每年/每季度的第____個工作日支付當期費用；（2）支付方式應與首次支付方式一致。第七章土地流轉管理7.1土地使用權7.1.1乙方獲得甲方土地的使用權，但不得轉讓、出租、抵押或以其他方式處分。7.1.2乙方在使用甲方土地期間，應遵守土地使用相關規(guī)定，不得損害土地的生態(tài)環(huán)境和自然資源。7.2土地使用監(jiān)督甲方有權對乙方使用土地的情況進行監(jiān)督，乙方應積極配合。7.3土地使用報告乙方應于每季度末向甲方提交土地使用情況報告，包括但不限于土地利用情況、環(huán)境保護措施等。第八章土地流轉期限及終止8.1流轉期限本協(xié)議約定的土地流轉期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。8.2終止條件以下情況下，本協(xié)議可提前終止：（1）協(xié)議約定的流轉期限屆滿；（2）甲方因土地征用、拆遷等原因無法提供土地；（3）乙方違反本協(xié)議約定，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正；（4）雙方協(xié)商一致決定終止本協(xié)議。8.3終止程序任何一方欲終止本協(xié)議，應提前____個月以書面形式通知對方。第九章土地流轉續(xù)約9.1續(xù)約條件如雙方均希望繼續(xù)履行土地流轉關系，應在協(xié)議期滿前____個月，以書面形式協(xié)商續(xù)約事宜。9.2續(xù)約程序續(xù)約程序（1）雙方就續(xù)約事宜進行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，簽訂新的土地流轉協(xié)議；（3）新的協(xié)議生效后，原協(xié)議自動終止。第十章附則10.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。10.2本協(xié)議的解釋權歸甲方所有。10.3本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.4本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十一章土地流轉信息保密11.1信息保密甲乙雙方對本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營信息等予以保密。11.2保密期限本協(xié)議項下保密義務的期限自協(xié)議簽訂之日起至本協(xié)議終止或履行完畢之日止。11.3違約責任任何一方違反保密義務，泄露或不當使用對方信息，應承擔相應的法律責任。第十二章其他12.1本協(xié)議的修改與補充本協(xié)議的修改或補充，應采取書面形式，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。12.2法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。12.3合同文本本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。第十三章合同簽署13.1簽署本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。13.2簽字甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：________________________乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：________________________13.3簽署日期甲方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方、乙方確認本協(xié)議內(nèi)容真實、完整、有效，雙方簽字蓋章后本協(xié)議正式生效，具有法律約束力。甲方（蓋章）：________________