上海市工程建設(shè)規(guī)范公共建筑節(jié)能運(yùn)行管理標(biāo)準(zhǔn)operationandmanagementstandardforenergyefficiencyofpubìicbuiìdingsDG/TJ08—2321—2020J15279—2020主編單位:上海市建筑科學(xué)研究院(集團(tuán))有限公司上海市建筑建材業(yè)市場(chǎng)管理總站批準(zhǔn)部門:上海市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理委員會(huì)施行日期:2020年12月1日2020上海上海市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理委員會(huì)文件上海市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理委員會(huì)關(guān)于批準(zhǔn)《公共建筑節(jié)能運(yùn)行管理標(biāo)準(zhǔn)》為上海市工程建設(shè)規(guī)范的通知各有關(guān)單位:由上海市建筑科學(xué)研究院(集團(tuán))有限公司、上海市建筑建材業(yè)市場(chǎng)管理總站主編的《公共建筑節(jié)能運(yùn)行管理標(biāo)準(zhǔn)》,經(jīng)我委審核,現(xiàn)批準(zhǔn)為上海市工程建設(shè)規(guī)范,統(tǒng)一編號(hào)為DG/TJ08˙2321˙2020,自2020年12月1日起實(shí)施。本規(guī)范由上海市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理委員會(huì)負(fù)責(zé)管理,上海市建筑科學(xué)研究院(集團(tuán))有限公司負(fù)責(zé)解釋。特此通知。上海市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理委員會(huì)二0二0年六月二十二日˙1˙本標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)上海市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理委員會(huì)《關(guān)于印發(fā)〈2017年上海市工程建設(shè)規(guī)范編制計(jì)劃〉的通知》(滬建標(biāo)定〔2016〕1076號(hào))的要求,由上海市建筑科學(xué)研究院(集團(tuán))有限公司、上海市建筑建材業(yè)市場(chǎng)管理總站會(huì)同相關(guān)單位和專家,經(jīng)過廣泛調(diào)查研究,認(rèn)真總結(jié)公共建筑節(jié)能運(yùn)行管理經(jīng)驗(yàn),并在參考國際標(biāo)準(zhǔn)和國內(nèi)先進(jìn)標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上,制定本標(biāo)準(zhǔn)。本標(biāo)準(zhǔn)共分11章,主要內(nèi)容包括總則、術(shù)語、基本規(guī)定、調(diào)適、暖通空調(diào)系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、動(dòng)力系統(tǒng)、變配電系統(tǒng)、生活熱水系統(tǒng)、用能監(jiān)測(cè)系統(tǒng)、節(jié)能運(yùn)行管理規(guī)定。各單位及相關(guān)人員在本標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行過程中,如有意見或建議,請(qǐng)反饋至上海市建筑科學(xué)研究院(集團(tuán))有限公司(地址:上海市申富路568號(hào);郵編:201108;E-mail:rain?wyq10@163.com),或上海市建筑建材業(yè)市場(chǎng)管理總站(地址:上海市小木橋路683號(hào);郵編:200032;E-mail:bzglk@),以供今后修訂時(shí)參考。主編單位:上海市建筑科學(xué)研究院(集團(tuán))有限公司上海市建筑建材業(yè)市場(chǎng)管理總站參編單位:上海建科建筑節(jié)能技術(shù)股份有限公司上海東方延華節(jié)能技術(shù)服務(wù)股份有限公司上海東方低碳科技產(chǎn)業(yè)股份有限公司仲量聯(lián)行測(cè)量師事務(wù)所(上海)有限公司予哲機(jī)電工程咨詢(上海)有限公司上海太平洋能源中心參加單位:上海百聯(lián)物業(yè)管理有限公司˙2˙上海豪曼制冷空調(diào)服務(wù)有限公司威立雅能源科技(上海)有限公司洲際酒店集團(tuán)主要起草人:張蓓紅李陽卜震白燕峰汪雨清朱偉峰于兵陳建萍周子健毛華雄許鷹寇玉德張蕓蕓張文宇蔣友娣鄧光蔚何曉燕劉夢(mèng)圓朱園園劉永興主要審查人:陳眾勵(lì)龍惟定何廣釗李靜連之偉樓振飛潘濤上海市建筑建材業(yè)市場(chǎng)管理總站˙1˙1總則 12術(shù)語 23基本規(guī)定 34調(diào)適 44.1一般規(guī)定 44.2建筑初運(yùn)行調(diào)適 44.3建筑正常運(yùn)行調(diào)適 55暖通空調(diào)系統(tǒng) 75.1一般規(guī)定 75.2節(jié)能運(yùn)行 75.3維護(hù)保養(yǎng) 96照明系統(tǒng) 116.1一般規(guī)定 116.2節(jié)能運(yùn)行 116.3維護(hù)保養(yǎng) 117動(dòng)力系統(tǒng) 137.1一般規(guī)定 137.2節(jié)能運(yùn)行 137.3維護(hù)保養(yǎng) 148變配電系統(tǒng) 158.1一般規(guī)定 158.2節(jié)能運(yùn)行 158.3維護(hù)保養(yǎng) 17˙2˙9生活熱水系統(tǒng) 189.1一般規(guī)定 189.2節(jié)能運(yùn)行 189.3維護(hù)保養(yǎng) 1910用能監(jiān)測(cè)系統(tǒng) 2110.1一般規(guī)定 2110.2維護(hù)保養(yǎng) 2111節(jié)能運(yùn)行管理規(guī)定 2311.1一般規(guī)定 2311.2人員管理 2311.3用能設(shè)備管理 2411.4文件管理 25本標(biāo)準(zhǔn)用詞說明 26引用標(biāo)準(zhǔn)名錄 27條文說明 29˙3˙contents1Generalprovisions 12Terms 23Basicrequirements 34commissioning 44.1Generalrequirements 44.2Buildinginitialoperationcommissioning 44.3Buildingoperationcommissioning 55HVàcsystem 75.1Generalrequirements 75.2Energy-conservationoperation 75.3Maintenance 96Lightingsystem 116.1Generalrequirements 116.2Energy-conservationoperation 116.3Maintenance 117Mechanicalsystem 137.1Generalrequirements 137.2Energy-conservationoperation 137.3Maintenance 148powersupplyanddistributionsystem 158.1Generalrequirements 158.2Energy-conservationoperation 158.3Maintenance 17˙4˙9Domestichotwatersystem 189.1Generalrequirements 189.2Energy-conservationoperation 189.3Maintenance 1910Energyconsumptionmonitoringsystem 2110.1Generalrequirements 2110.2Maintenance 2111Energy-conservationoperationmanagementregulations 2311.1Generalrequirements 2311.2personnelmanagement 2311.3Energyequipmentmanagement 2411.4Documentmanagement 25Explanationofwordinginthisstandard 26Listofquotedstandards 27Explanationofprovisions 29?1?1總則1.0.1為提高公共建筑節(jié)能運(yùn)行管理水平ˇ提升公共建筑運(yùn)行能效ˇ降低能耗ˇ規(guī)范本市公共建筑節(jié)能運(yùn)行管理ˇ推動(dòng)本市公共建筑節(jié)能工作開展ˇ制定本標(biāo)準(zhǔn)?1.0.2本標(biāo)準(zhǔn)適用于本市公共建筑的節(jié)能運(yùn)行管理?特殊用能建筑或特殊用能區(qū)域以及對(duì)室內(nèi)環(huán)境有特殊要求的公共建筑ˇ在技術(shù)條件相同時(shí)也可按本標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行?1.0.3公共建筑節(jié)能運(yùn)行管理ˇ除應(yīng)符合本標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定外ˇ尚應(yīng)符合國家、行業(yè)和本市現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定??2?2術(shù)語2.0.1公共建筑節(jié)能運(yùn)行管理operationandmanagementofenergyefficiencyofpublicbuildings采用節(jié)能措施調(diào)節(jié)公共建筑用能系統(tǒng)運(yùn)行狀態(tài),減少用能系統(tǒng)的能源消耗,在確保建筑安全、衛(wèi)生、舒適等使用功能的基礎(chǔ)上,使用能系統(tǒng)在低能耗、高能效的狀態(tài)下運(yùn)行。包括用能設(shè)備與系統(tǒng)的日常運(yùn)行維護(hù)和運(yùn)行中的優(yōu)化調(diào)適。2.0.2調(diào)適commissioning通過測(cè)試、診斷、調(diào)整和完善等技術(shù)和管理手段,滿足建筑使用需求,持續(xù)提升建筑能效水平的工作程序和方法。完整的調(diào)適始于建筑方案階段,貫穿設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收和運(yùn)行維護(hù)等建筑全過程。2.0.3建筑能源管理系統(tǒng)buildingenergymanagementsystem采用在線計(jì)量、監(jiān)測(cè)、統(tǒng)計(jì)、分析和控制等多種手段,實(shí)現(xiàn)建筑物(或建筑群)各種用能設(shè)備(如變配電、照明、電梯、供暖、空調(diào)、給排水等)高效運(yùn)行的管理系統(tǒng)。?3?3基本規(guī)定3.0.1公共建筑節(jié)能運(yùn)行管理應(yīng)以安全為前提,以提升能效為目標(biāo),制定涵蓋人員管理、用能設(shè)備管理和文件管理在內(nèi)的運(yùn)行管理規(guī)定,持續(xù)提升建筑能效水平?3.0.2公共建筑節(jié)能運(yùn)行管理應(yīng)包括調(diào)適、用能系統(tǒng)的節(jié)能運(yùn)行與維護(hù)保養(yǎng)、相關(guān)管理規(guī)定等內(nèi)容?3.0.3對(duì)用能設(shè)備進(jìn)行更新、更換時(shí),應(yīng)經(jīng)過技術(shù)經(jīng)濟(jì)綜合分析,選用節(jié)能環(huán)保設(shè)備產(chǎn)品,其技術(shù)性能指標(biāo)應(yīng)符合現(xiàn)行設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定,不得選用國家已明令淘汰的設(shè)備產(chǎn)品?3.0.4公共建筑節(jié)能運(yùn)行管理應(yīng)根據(jù)用能設(shè)備和用能系統(tǒng)的特點(diǎn)、運(yùn)行參數(shù)、用戶需求及建筑特性,經(jīng)技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較,制定全年節(jié)能運(yùn)行方案?3.0.5公共建筑用能系統(tǒng)應(yīng)按分類、分項(xiàng)進(jìn)行數(shù)據(jù)計(jì)量及管理,并應(yīng)對(duì)能源計(jì)量數(shù)據(jù)定期進(jìn)行統(tǒng)計(jì)分析,指導(dǎo)用能系統(tǒng)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行??4?4調(diào)適4.1一般規(guī)定4.1.1公共建筑運(yùn)行階段的調(diào)適從建筑項(xiàng)目完成竣工驗(yàn)收移交工作開始,至建筑生命周期結(jié)束,分為建筑初運(yùn)行調(diào)適和建筑正常運(yùn)行調(diào)適?4.1.2調(diào)適應(yīng)根據(jù)建筑規(guī)模、性質(zhì)、用途及要求等明確目標(biāo),保證系統(tǒng)安全正常運(yùn)行、提升建筑能效水平、節(jié)省運(yùn)行管理費(fèi)用?4.1.3調(diào)適過程中的檢測(cè)工作應(yīng)由具有檢測(cè)能力的單位或人員按照現(xiàn)行技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行?4.2建筑初運(yùn)行調(diào)適4.2.1建筑初運(yùn)行調(diào)適從建筑項(xiàng)目完成竣工驗(yàn)收移交工作開始,至建筑進(jìn)入正常運(yùn)行為止?調(diào)適時(shí)間至少為1年或1個(gè)完整供冷、供暖季?4.2.2建筑初運(yùn)行調(diào)適應(yīng)包括下列內(nèi)容:1項(xiàng)目移交文檔資料完整性、符合性檢查及管理?2系統(tǒng)和設(shè)備季節(jié)性檢測(cè)?3現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查?4系統(tǒng)和設(shè)備問題的解決方案及實(shí)施?5建筑能耗統(tǒng)計(jì)分析及運(yùn)行優(yōu)化?6建立并完善運(yùn)行手冊(cè)?7運(yùn)營人員培訓(xùn)??5?8總結(jié)會(huì)議?4.2.3建筑初運(yùn)行階段的調(diào)適,宜由組織單位、實(shí)施單位和配合單位共同完成?1組織單位宜為業(yè)主單位,也可授權(quán)調(diào)適顧問作為組織單位?組織單位負(fù)責(zé)組織和管理調(diào)適工作,應(yīng)成立調(diào)適工作組,提出調(diào)適要求和目標(biāo),推進(jìn)調(diào)適進(jìn)程,指導(dǎo)和監(jiān)督調(diào)適工作,協(xié)調(diào)各參與單位,審查調(diào)適效果?2實(shí)施單位宜為專業(yè)調(diào)適技術(shù)團(tuán)隊(duì)或運(yùn)營單位,實(shí)施單位主要負(fù)責(zé)開展具體調(diào)適工作?3配合單位宜包括運(yùn)營單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位、設(shè)備設(shè)施供應(yīng)商等?配合單位應(yīng)根據(jù)實(shí)施單位的具體調(diào)適工作要求,給予相應(yīng)的技術(shù)支持?4.3建筑正常運(yùn)行調(diào)適4.3.1建筑正常運(yùn)行調(diào)適從建筑初運(yùn)行結(jié)束后開始,至建筑生命周期結(jié)束?包括周期性調(diào)適和專項(xiàng)調(diào)適?1周期性調(diào)適宜每年進(jìn)行1次?2專項(xiàng)調(diào)適應(yīng)根據(jù)建筑運(yùn)行需求開展?專項(xiàng)調(diào)適應(yīng)有明確的項(xiàng)目需求和現(xiàn)狀評(píng)估結(jié)論作為立項(xiàng)依據(jù)?4.3.2周期性調(diào)適應(yīng)包括下列內(nèi)容:1運(yùn)維文檔管理?2系統(tǒng)及設(shè)備季節(jié)性檢測(cè)?3現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查?4系統(tǒng)及設(shè)備問題的解決方案及實(shí)施?5建筑運(yùn)行能耗統(tǒng)計(jì)分析及優(yōu)化?6運(yùn)行手冊(cè)更新?7運(yùn)營人員培訓(xùn)?8總結(jié)會(huì)議??6?4.3.3周期性調(diào)適組織和實(shí)施單位宜為運(yùn)營單位ˇ也可委托調(diào)適顧問?配合單位宜為設(shè)備設(shè)施供應(yīng)商等?4.3.4專項(xiàng)調(diào)適應(yīng)包含下列內(nèi)容:1明確項(xiàng)目要求?2開展現(xiàn)狀評(píng)估、給出評(píng)估結(jié)論?3提出項(xiàng)目建議書、組織項(xiàng)目立項(xiàng)論證?4確定實(shí)施方案?5項(xiàng)目實(shí)施及管理?6項(xiàng)目驗(yàn)收與交付?7運(yùn)行手冊(cè)更新、運(yùn)營人員培訓(xùn)?8效果驗(yàn)證與評(píng)價(jià)?9項(xiàng)目總結(jié)?4.3.5專項(xiàng)調(diào)適工作應(yīng)由專業(yè)調(diào)適技術(shù)團(tuán)隊(duì)完成??7?5暖通空調(diào)系統(tǒng)5.1一般規(guī)定5.1.1暖通空調(diào)系統(tǒng)節(jié)能運(yùn)行管理應(yīng)包括空調(diào)冷熱源系統(tǒng)、空調(diào)輸配系統(tǒng)、空調(diào)末端系統(tǒng)以及空調(diào)控制系統(tǒng)的節(jié)能運(yùn)行管理和維護(hù)保養(yǎng)?5.1.2暖通空調(diào)系統(tǒng)運(yùn)行應(yīng)在滿足建筑物使用要求、保證衛(wèi)生安全和健康、不影響暖通空調(diào)系統(tǒng)使用壽命等基本目標(biāo)基礎(chǔ)上ˇ實(shí)現(xiàn)節(jié)能運(yùn)行ˇ降低運(yùn)行成本?5.1.3室內(nèi)環(huán)境參數(shù)控制標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)建筑功能、使用要求以及室外氣象參數(shù)等合理確定?5.1.4全年性空調(diào)節(jié)能運(yùn)行方案應(yīng)根據(jù)暖通空調(diào)系統(tǒng)的類型、建筑類型及其使用需求等ˇ經(jīng)技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析比較后制定?5.2節(jié)能運(yùn)行5.2.1間歇運(yùn)行的冷熱源設(shè)備與系統(tǒng)應(yīng)根據(jù)實(shí)際需要確定合理的運(yùn)行時(shí)間ˇ一般可提前開啟與關(guān)閉?提前開啟時(shí)可關(guān)閉空氣處理機(jī)組或新風(fēng)機(jī)組的新風(fēng)閥ˇ待預(yù)冷或預(yù)熱后再開啟新風(fēng)閥?5.2.2對(duì)有多臺(tái)冷水機(jī)組構(gòu)成的集中冷源ˇ應(yīng)根據(jù)季節(jié)、使用時(shí)段、室外溫度變化、負(fù)荷變化等因素調(diào)節(jié)冷水機(jī)組的運(yùn)行臺(tái)數(shù)?1冷卻塔節(jié)能運(yùn)行應(yīng)綜合考慮冷卻塔對(duì)制冷系統(tǒng)能耗的影響?2一般情況下ˇ應(yīng)使冷卻水出水溫度盡量接近室外空氣濕?8?球溫度?3在非高溫高濕室外氣象條件下ˇ應(yīng)適當(dāng)提高冷水供水溫度ˇ降低冷卻水溫度ˇ提高冷源設(shè)備效率?5.2.3在滿足空調(diào)負(fù)荷需求情況下ˇ應(yīng)優(yōu)先選擇效率高、經(jīng)濟(jì)性好的冷熱源設(shè)備ˇ并宜根據(jù)負(fù)荷變化實(shí)行合理群控措施ˇ使冷熱源設(shè)備在合理負(fù)荷率下運(yùn)行ˇ提高空調(diào)系統(tǒng)綜合運(yùn)行能效?5.2.4對(duì)使用潤滑油的冷水機(jī)組ˇ在非供冷期停機(jī)時(shí)宜切斷電源ˇ防止冷水機(jī)組待機(jī)時(shí)持續(xù)加熱潤滑油造成的能耗?5.2.5供暖系統(tǒng)的運(yùn)行方式應(yīng)根據(jù)室外溫度和負(fù)荷變化等因素ˇ合理調(diào)整熱媒參數(shù)以及運(yùn)行臺(tái)數(shù)?5.2.6應(yīng)在技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析基礎(chǔ)上ˇ采用合理措施回收利用鍋爐蒸汽凝結(jié)水和空調(diào)機(jī)組冷凝熱?5.2.7當(dāng)有空氣側(cè)和水側(cè)免費(fèi)供冷裝置時(shí)ˇ應(yīng)在冬季或過渡季有供冷需求時(shí)ˇ合理采用免費(fèi)供冷方式?5.2.8冷卻塔的節(jié)能運(yùn)行應(yīng)符合下列規(guī)定:1多臺(tái)冷卻塔并聯(lián)運(yùn)行時(shí)ˇ宜根據(jù)冷卻塔出水溫度調(diào)節(jié)冷卻塔風(fēng)機(jī)運(yùn)行數(shù)量及轉(zhuǎn)速ˇ確保各冷卻塔的水量均勻分布?2冷卻塔風(fēng)機(jī)宜優(yōu)先采用變速調(diào)節(jié)措施?3采用冷卻水變流量調(diào)節(jié)時(shí)ˇ應(yīng)確保冷卻水量的減少不影響冷卻塔布水裝置的正常工作和熱濕交換效果?4應(yīng)保持冷卻塔周圍通風(fēng)良好?5.2.9空氣源熱泵機(jī)組的室外機(jī)應(yīng)保持周圍通風(fēng)良好ˇ避免陽光直射?5.2.10冷水泵和冷卻水泵的運(yùn)行臺(tái)數(shù)應(yīng)滿足冷水機(jī)組對(duì)冷水量和冷卻水量的要求ˇ應(yīng)確保平衡管或旁通管上的電動(dòng)調(diào)節(jié)閥按設(shè)計(jì)運(yùn)行要求正常工作?在個(gè)別末端不滿足室內(nèi)環(huán)境要求時(shí)ˇ應(yīng)首先檢查和調(diào)節(jié)末端水系統(tǒng)ˇ不應(yīng)盲目增加循環(huán)水泵運(yùn)行臺(tái)數(shù)?5.2.11空調(diào)系統(tǒng)運(yùn)行中應(yīng)保證水力平衡和風(fēng)平衡?當(dāng)因房間使用功能發(fā)生變化等原因造成實(shí)際空調(diào)負(fù)荷與原設(shè)計(jì)出現(xiàn)偏差時(shí)ˇ?9?應(yīng)首先檢查平衡度,必要時(shí)再次進(jìn)行平衡調(diào)節(jié)?5.2.12空調(diào)系統(tǒng)在供冷工況下,水系統(tǒng)的供回水溫差不應(yīng)小于設(shè)計(jì)溫差的70%,并應(yīng)確保系統(tǒng)水力平衡和安全運(yùn)行?5.2.13當(dāng)空調(diào)系統(tǒng)循環(huán)水泵采用變頻調(diào)節(jié)時(shí),水泵的工作頻率應(yīng)與運(yùn)行工況相適應(yīng),應(yīng)提高水泵運(yùn)行效率,水泵變頻器不應(yīng)長時(shí)間過低頻率運(yùn)行?5.2.14全空氣空調(diào)系統(tǒng)的風(fēng)機(jī)宜采用變頻調(diào)速控制,應(yīng)在滿足運(yùn)行和使用要求條件下合理設(shè)置變頻器工作頻率?5.2.15當(dāng)有空氣處理機(jī)組熱回收裝置時(shí),應(yīng)在技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析基礎(chǔ)上,合理啟用熱回收裝置;過渡季利用新風(fēng)降溫時(shí),宜采取旁通運(yùn)行方式?5.2.16空調(diào)系統(tǒng)運(yùn)行期間,為保持室內(nèi)新風(fēng)和排風(fēng)的平衡度,保持合理的室內(nèi)外壓差,應(yīng)合理控制通風(fēng)空調(diào)設(shè)備的運(yùn)行,盡量減少無組織通風(fēng)?5.2.17應(yīng)制定對(duì)應(yīng)全年工況的新風(fēng)機(jī)組運(yùn)行策略或空氣處理機(jī)組新風(fēng)閥的開啟策略?對(duì)人員密度變化有時(shí)間規(guī)律的場(chǎng)所,新風(fēng)量宜根據(jù)人員密度變化進(jìn)行調(diào)節(jié)?5.2.18應(yīng)測(cè)試和校驗(yàn)密閉場(chǎng)所的送、排風(fēng)系統(tǒng)風(fēng)量,及時(shí)調(diào)整和優(yōu)化運(yùn)行策略?5.2.19應(yīng)按需控制送、排風(fēng)機(jī)運(yùn)行方式,宜采用變頻調(diào)速風(fēng)機(jī)?5.2.20供冷季應(yīng)充分采取建筑遮陽等隔熱措施控制陽光入射量?5.2.21當(dāng)室內(nèi)人員長時(shí)間離開房間時(shí),應(yīng)關(guān)閉房間空調(diào)末端設(shè)備?5.3維護(hù)保養(yǎng)5.3.1冷水機(jī)組蒸發(fā)溫度和冷水出水溫度之差、冷凝溫度與冷卻水出水溫度之差應(yīng)在正常范圍內(nèi);當(dāng)超出時(shí),應(yīng)及時(shí)檢查蒸發(fā)器?10?和冷凝器的結(jié)垢情況,并采取改善措施?5.3.2空調(diào)箱、風(fēng)管和末端應(yīng)減少漏風(fēng),房間氣流組織不應(yīng)出現(xiàn)短路現(xiàn)象?5.3.3應(yīng)定期檢查設(shè)備及管道系統(tǒng)的絕熱措施,確保絕熱措施完好,必要時(shí)應(yīng)對(duì)其絕熱效果進(jìn)行測(cè)試與評(píng)價(jià)?5.3.4應(yīng)定期檢查暖通空調(diào)設(shè)備及其管路上的閥門等附屬設(shè)備是否正常工作,應(yīng)及時(shí)清洗空調(diào)循環(huán)水過濾器、換熱設(shè)備及風(fēng)管系統(tǒng),保持良好的運(yùn)行性能?5.3.5應(yīng)定期檢查空氣處理機(jī)組和新風(fēng)機(jī)組過濾器前后壓差,并及時(shí)維護(hù)、清洗或更換?5.3.6應(yīng)確?？照{(diào)系統(tǒng)和換熱設(shè)備中的流體不發(fā)生旁通混流現(xiàn)象?5.3.7應(yīng)對(duì)空調(diào)系統(tǒng)補(bǔ)水量進(jìn)行計(jì)量,并按固定時(shí)間間隔進(jìn)行記錄,宜采用自動(dòng)記錄、集中監(jiān)測(cè)??11?6照明系統(tǒng)6.1一般規(guī)定6.1.1照明系統(tǒng)的運(yùn)行管理范圍可包括室內(nèi)、室外的人工照明燈具、自然采光裝置、照明智能控制系統(tǒng)、計(jì)量裝置和其他附屬設(shè)備?6.1.2在滿足室內(nèi)照明需求前提下ˇ建筑照明應(yīng)優(yōu)先采用自然采光ˇ人工照明作為補(bǔ)充?6.1.3室外照明系統(tǒng)應(yīng)注意室外光環(huán)境品質(zhì)ˇ防止眩光污染?6.2節(jié)能運(yùn)行6.2.1應(yīng)制定建筑室內(nèi)、室外照明使用時(shí)間表ˇ合理設(shè)計(jì)不同季節(jié)室內(nèi)和室外的公共照明開關(guān)策略?6.2.2有自然采光的室內(nèi)區(qū)域ˇ應(yīng)根據(jù)自然采光亮度和室內(nèi)照明需求合理啟用分區(qū)或分組照明?6.2.3照明的聲、光、時(shí)間控制應(yīng)根據(jù)建筑空間特點(diǎn)進(jìn)行合理設(shè)計(jì)?6.2.4宴會(huì)廳、報(bào)告廳、大堂等區(qū)域ˇ應(yīng)根據(jù)場(chǎng)所不同使用需求適時(shí)調(diào)節(jié)照度?6.3維護(hù)保養(yǎng)6.3.1建筑照明系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)應(yīng)明確照明設(shè)施的檢修、維護(hù)方法?12?和人員責(zé)任。6.3.2對(duì)包括自然采光裝置在內(nèi)的照明設(shè)施應(yīng)定期進(jìn)行清潔,每年不宜少于2次,并及時(shí)更換損壞部件。6.3.3建筑區(qū)域照度宜定期進(jìn)行檢測(cè),對(duì)照度不能達(dá)到現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50034中標(biāo)準(zhǔn)值要求的應(yīng)及時(shí)進(jìn)行整改。6.3.4更換光源時(shí),在保證照度標(biāo)準(zhǔn)的前提下,應(yīng)選用節(jié)能型光源。?13?7動(dòng)力系統(tǒng)7.1一般規(guī)定7.1.1公共建筑動(dòng)力系統(tǒng)可包括給排水系統(tǒng)和電梯系統(tǒng)?7.1.2動(dòng)力系統(tǒng)節(jié)能運(yùn)行管理宜包括設(shè)備系統(tǒng)巡檢、主要用能設(shè)備的能耗計(jì)量與數(shù)據(jù)分析、節(jié)能運(yùn)行策略改進(jìn)與實(shí)施?7.1.3建筑給排水系統(tǒng)運(yùn)行過程中ˇ應(yīng)定期進(jìn)行給水管道的泄漏測(cè)試?7.2節(jié)能運(yùn)行7.2.1建筑生活給水系統(tǒng)應(yīng)定期巡查水箱和管路的溢水和漏水情況?7.2.2水泵應(yīng)根據(jù)供水的需求進(jìn)行啟?？刂坪妥冾l調(diào)節(jié)ˇ當(dāng)采用水泵變頻時(shí)ˇ應(yīng)定期監(jiān)測(cè)變頻器的能耗?7.2.3噴泉、壁泉水系統(tǒng)的循環(huán)泵應(yīng)設(shè)定合理運(yùn)行時(shí)間?7.2.4給水系統(tǒng)應(yīng)無超壓出流ˇ用水點(diǎn)供水壓力不宜大于0.2Mpa?7.2.5綠化灌溉應(yīng)采用噴灌、微灌、滲灌、低壓管灌等節(jié)水灌溉方式?7.2.6電梯系統(tǒng)宜進(jìn)行智能化控制ˇ合理設(shè)置電梯運(yùn)行方式ˇ合理分配電梯的運(yùn)行區(qū)域、?？繉诱尽⑦\(yùn)行臺(tái)數(shù)和時(shí)間?7.2.7長時(shí)間無人使用情況下ˇ電梯轎廂內(nèi)照明、空調(diào)和通風(fēng)設(shè)備應(yīng)能自動(dòng)關(guān)閉?7.2.8自動(dòng)扶梯宜設(shè)置運(yùn)行感應(yīng)系統(tǒng)?在無人搭乘時(shí)應(yīng)停駛或?14?慢速行駛?7.2.9已安裝能量回收系統(tǒng)的電梯,應(yīng)有運(yùn)行能耗數(shù)據(jù)采集和記錄?7.3維護(hù)保養(yǎng)7.3.1給排水管道、水泵、儀表、閥門和各種輔件應(yīng)定期巡查和記錄,防止給排水系統(tǒng)發(fā)生事故?7.3.2電梯及各種輔件應(yīng)定期巡查和記錄,按時(shí)保養(yǎng),防止電梯系統(tǒng)發(fā)生事故?7.3.3機(jī)電設(shè)備應(yīng)定期檢查潤滑油系統(tǒng),保持機(jī)電設(shè)備的高效運(yùn)營??15?8變配電系統(tǒng)8.1一般規(guī)定8.1.1公共建筑變配電系統(tǒng)的節(jié)能運(yùn)行管理可包括變配電系統(tǒng)和光伏發(fā)電系統(tǒng)?8.1.2變配電系統(tǒng)可包括高壓進(jìn)出線柜、直流屏、變壓器、低壓進(jìn)線柜、低壓配電柜、變電室電能監(jiān)控系統(tǒng)、輸配電線路等ˇ日常運(yùn)行管理應(yīng)執(zhí)行變配電站的管理規(guī)程ˇ節(jié)能運(yùn)行管理應(yīng)按本標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行?8.1.3變配電系統(tǒng)節(jié)能運(yùn)行管理應(yīng)包括用能計(jì)量、設(shè)備系統(tǒng)巡檢、能耗數(shù)據(jù)分析、節(jié)能運(yùn)行策略的實(shí)施與改進(jìn)等內(nèi)容?8.1.4光伏發(fā)電系統(tǒng)的節(jié)能運(yùn)行管理應(yīng)包括光伏系統(tǒng)例行巡檢、運(yùn)行數(shù)據(jù)分析、發(fā)電及并網(wǎng)電量計(jì)量、節(jié)能運(yùn)行策略的實(shí)施和改進(jìn)等內(nèi)容?8.2節(jié)能運(yùn)行8.2.1變壓器節(jié)能運(yùn)行應(yīng)符合下列規(guī)定:1應(yīng)監(jiān)測(cè)每臺(tái)變壓器的低壓側(cè)輸出電壓ˇ該電壓值要滿足規(guī)范要求的電壓水平?2變壓器的額定容量應(yīng)滿足全部用電負(fù)荷的需要ˇ不可長時(shí)間處于過負(fù)荷狀態(tài)?3變壓器最佳經(jīng)濟(jì)運(yùn)行負(fù)載率上限為75%ˇ最佳經(jīng)濟(jì)運(yùn)行區(qū)間為≤≤0.75??16?4應(yīng)監(jiān)測(cè)變配電室的溫濕度,變壓器應(yīng)有良好的通風(fēng)散熱措施,降低變壓器負(fù)載損耗。5若有多臺(tái)變壓器運(yùn)行,應(yīng)根據(jù)季節(jié)性負(fù)載的特點(diǎn),在保證供電可靠性條件下,適時(shí)退出部分變壓器運(yùn)行,減少變壓器空載損耗。8.2.2變配電系統(tǒng)應(yīng)對(duì)變壓器低壓主開關(guān)回路的電流、電壓、功率因數(shù)、諧波、電能等進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè),對(duì)各饋出回路的電流、電壓、電能等進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè),并進(jìn)行數(shù)據(jù)儲(chǔ)存。8.2.3變配電系統(tǒng)應(yīng)每日記錄、統(tǒng)計(jì)高壓變配電系統(tǒng)的狀態(tài)參數(shù)及用能數(shù)據(jù),并按月歸檔計(jì)算月平均耗電量。8.2.4對(duì)于變配電系統(tǒng)定期采集到的高低壓總進(jìn)線、變壓器以及各低壓饋出回路的數(shù)據(jù),應(yīng)進(jìn)行節(jié)能運(yùn)行分析,實(shí)現(xiàn)節(jié)能控制管理。8.2.5配電系統(tǒng)應(yīng)監(jiān)測(cè)各饋出回路的負(fù)載三相平衡情況。當(dāng)系統(tǒng)單相負(fù)荷達(dá)到20%以上出現(xiàn)三相不平衡,且各相的功率因數(shù)不一致時(shí),應(yīng)采用部分分相無功自動(dòng)補(bǔ)償裝置;當(dāng)三相不平衡率超過15%時(shí),應(yīng)對(duì)末端配電系統(tǒng)進(jìn)行相序平衡調(diào)整。8.2.6變配電系統(tǒng)應(yīng)合理整定并投入電容器組,供電用戶進(jìn)戶處的功率因數(shù)宜大于0.95;電容補(bǔ)償柜上的功率因數(shù)控制器應(yīng)具有顯示諧波分量的功能。當(dāng)檢測(cè)到的諧波值高于現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《電能質(zhì)量公用電網(wǎng)諧波》GB/T14549規(guī)定的限值時(shí),應(yīng)采取諧波治理措施。8.2.7光伏發(fā)電系統(tǒng)應(yīng)保持良好的周邊環(huán)境,應(yīng)及時(shí)對(duì)光伏板上的污垢進(jìn)行清理,防止熱斑效應(yīng)。同時(shí)巡檢周圍環(huán)境,確保無可移動(dòng)物體遮擋或覆蓋光伏板,保證光伏系統(tǒng)組件具有良好的通風(fēng)條件。8.2.8光伏發(fā)電系統(tǒng)逆變器的運(yùn)行數(shù)據(jù)應(yīng)詳細(xì)記錄,所有記錄應(yīng)妥善保管。?17?8.3維護(hù)保養(yǎng)8.3.1變配電系統(tǒng)中無功補(bǔ)償裝置的冷卻裝置和散熱器應(yīng)經(jīng)常受檢,確保其正常運(yùn)行。8.3.2變配電系統(tǒng)中的有源濾波裝置應(yīng)每隔1~2年進(jìn)行1次全面維護(hù),并定期檢查直流側(cè)電容、冷卻風(fēng)扇、接觸器、熔斷器等主要部件,確保裝置正常運(yùn)行。8.3.3應(yīng)定期對(duì)變壓器冷卻系統(tǒng)、套管等設(shè)備進(jìn)行檢查,避免因電氣元件損壞、跳閘等影響變壓器正常使用。8.3.4光伏發(fā)電系統(tǒng)應(yīng)定期對(duì)光伏板積灰進(jìn)行清理,保持光伏板表面清潔和溫度正常。8.3.5光伏發(fā)電系統(tǒng)的蓄電池(組)應(yīng)定期檢查,確保其正常使用,及時(shí)更換損壞的蓄電池(組)。8.3.6照明配電線路三相負(fù)荷應(yīng)定期檢查,確保三相電壓、電流平衡,使配電系統(tǒng)中性線電流不宜大于相繞組額定電流的15%。?18?9生活熱水系統(tǒng)9.1一般規(guī)定9.1.1公共建筑的生活熱水應(yīng)包括飲用熱水與非飲用熱水,在具備條件時(shí)宜依次優(yōu)先采用太陽能熱水系統(tǒng)、熱泵熱水系統(tǒng)、鍋爐熱水系統(tǒng)供應(yīng)?9.1.2生活熱水系統(tǒng)的節(jié)能運(yùn)行管理應(yīng)包括熱源設(shè)備、循環(huán)水泵、儲(chǔ)熱/換熱設(shè)備、管路系統(tǒng)、智能控制系統(tǒng)、末端用熱設(shè)備的運(yùn)行管理與維護(hù)保養(yǎng)?9.2節(jié)能運(yùn)行9.2.1對(duì)電熱開水器或電熱飲水機(jī)應(yīng)采用定時(shí)插座或人工啟停方式,使其開啟時(shí)間與工作時(shí)間同步?9.2.2集中太陽能熱水系統(tǒng)宜根據(jù)集熱器出口與集熱水箱水溫的差值控制集熱系統(tǒng)循環(huán)泵的運(yùn)行,應(yīng)根據(jù)集熱水箱溫度和設(shè)計(jì)值的差值控制輔助加熱系統(tǒng)啟停?9.2.3熱泵熱水系統(tǒng)應(yīng)根據(jù)熱水負(fù)荷需求進(jìn)行節(jié)能運(yùn)行控制,確保熱泵系統(tǒng)經(jīng)濟(jì)、高效運(yùn)行?9.2.4鍋爐熱水系統(tǒng)熱源宜優(yōu)先運(yùn)行熱水鍋爐,其次蒸汽鍋爐,且優(yōu)先考慮清潔能源?鍋爐熱水系統(tǒng)宜采用節(jié)能優(yōu)化控制系統(tǒng)?9.2.5生活熱水系統(tǒng)應(yīng)設(shè)置水溫智能控制系統(tǒng),在滿足壓力和溫度條件下,宜根據(jù)熱水負(fù)荷變化采用調(diào)整出水溫度、啟停水泵和調(diào)節(jié)水泵頻率等方式進(jìn)行按需供應(yīng)??19?9.3維護(hù)保養(yǎng)9.3.1應(yīng)對(duì)飲用熱水系統(tǒng)的電加熱開水器進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng),在電熱水器保溫性能、熱效率低于三級(jí)或達(dá)到使用壽命時(shí),應(yīng)進(jìn)行更換。9.3.2太陽能集熱器日常運(yùn)行時(shí),應(yīng)檢查系統(tǒng)的溫度變化,避免太陽能集熱器空曬、悶曬,并及時(shí)采取措施排除故障。9.3.3太陽能熱水系統(tǒng)的輔助加熱裝置,應(yīng)確保其正常運(yùn)行,定期檢查其水質(zhì)及結(jié)垢情況,并及時(shí)處理維護(hù)。9.3.4太陽能熱水系統(tǒng)在冬季應(yīng)檢查太陽能熱水器的防凍裝置,確保其運(yùn)行正常。9.3.5熱泵系統(tǒng)機(jī)外安裝的水路過濾器應(yīng)定期清洗,保證系統(tǒng)內(nèi)水質(zhì)清潔,以避免機(jī)組因過濾器臟堵而造成主機(jī)頻繁故障或損壞。應(yīng)檢查水泵、水路閥門是否工作正常,水管路及水管接頭是否滲漏。9.3.6鍋爐的維護(hù)應(yīng)包括日常運(yùn)行與停爐檢查、鍋爐本體的維護(hù)保養(yǎng)、燃燒器的檢查保養(yǎng)、安全閥的檢查保養(yǎng)、壓力表及控制裝置的檢查保養(yǎng)。9.3.7應(yīng)定期檢查儲(chǔ)熱、換熱設(shè)備的溫控裝置、安全裝置、生活熱水系統(tǒng)的膨脹罐、安全閥及溫度壓力儀表,確保正常工作狀態(tài);不合理時(shí),應(yīng)及時(shí)調(diào)整。9.3.8儲(chǔ)熱水箱的維護(hù)應(yīng)檢查其密封完好、無滲漏現(xiàn)象,應(yīng)檢查防腐涂層無開裂和脫落現(xiàn)象,應(yīng)檢查保溫層填實(shí)情況。儲(chǔ)熱水箱宜每年清洗1次。9.3.9生活熱水管路維保應(yīng)檢查保溫層破損脫落情況并及時(shí)修補(bǔ),應(yīng)檢查確保排氣閥正常工作,應(yīng)檢查確保管路熱脹冷縮補(bǔ)償裝置正常,應(yīng)定期進(jìn)行管路系統(tǒng)清洗除垢。9.3.10應(yīng)對(duì)熱水自控系統(tǒng)的傳感器、調(diào)節(jié)器和執(zhí)行器等元器件?20?進(jìn)行日常維保,同時(shí)對(duì)控制系統(tǒng)的硬件外觀、連接安裝、信號(hào)傳輸、電壓波動(dòng)和儀表顯示燈進(jìn)行維保,確保其正常運(yùn)行??21?10用能監(jiān)測(cè)系統(tǒng)10.1一般規(guī)定10.1.1公共建筑應(yīng)設(shè)置用能監(jiān)測(cè)系統(tǒng),用電、用水?dāng)?shù)據(jù)應(yīng)采用自動(dòng)實(shí)時(shí)采集的方式,燃?xì)狻⑷加偷绕渌芎娜绮痪邆鋽?shù)據(jù)自動(dòng)采集條件,運(yùn)行階段應(yīng)人工定期錄入能耗監(jiān)測(cè)系統(tǒng)中?10.1.2公共建筑宜設(shè)置能源管理系統(tǒng),系統(tǒng)運(yùn)行階段應(yīng)實(shí)現(xiàn)建筑主要設(shè)備的用能實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)、自動(dòng)控制及狀態(tài)反饋等功能?10.1.3公共建筑應(yīng)在需要獨(dú)立考核或收費(fèi)的用電區(qū)域單獨(dú)設(shè)置計(jì)量表具?在運(yùn)行過程中,對(duì)于功能調(diào)整的區(qū)域宜獨(dú)立計(jì)量?10.1.4公共建筑應(yīng)每月進(jìn)行用能數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)分析,并與能源消費(fèi)賬單和設(shè)備歷史運(yùn)行記錄進(jìn)行核對(duì),判斷用能監(jiān)測(cè)系統(tǒng)運(yùn)行狀況,找到建筑物能源浪費(fèi)的環(huán)節(jié)?10.1.5公共建筑用能監(jiān)測(cè)系統(tǒng)應(yīng)向上一級(jí)用能監(jiān)測(cè)平臺(tái)上傳連續(xù)、準(zhǔn)確的能耗數(shù)據(jù),在日常運(yùn)行中應(yīng)每季度定期與本市同類型公共建筑的總能耗平均值進(jìn)行對(duì)標(biāo)?10.2維護(hù)保養(yǎng)10.2.1能耗數(shù)據(jù)采集器的存儲(chǔ)容量應(yīng)不小于512M,并應(yīng)根據(jù)運(yùn)行要求優(yōu)化采集頻率?10.2.2物理檢查應(yīng)每半年進(jìn)行1次,檢查內(nèi)容包括采集器、網(wǎng)關(guān)、交換機(jī)、系統(tǒng)電源及計(jì)量器具等安裝是否牢固,外表與接線有無明顯破損,并加以清潔?應(yīng)及時(shí)更換破損設(shè)備??22?10.2.3應(yīng)定期對(duì)現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)器、采集器等設(shè)備的系統(tǒng)病毒庫進(jìn)行更新;如病毒庫無法進(jìn)行更新,宜加裝網(wǎng)絡(luò)安全設(shè)備?10.2.4系統(tǒng)采用的計(jì)量器具應(yīng)由具備國家制造計(jì)量器具許可證資質(zhì)的企業(yè)所制造,準(zhǔn)確度等級(jí)滿足國家相關(guān)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn),并每年予以校準(zhǔn)?10.2.5系統(tǒng)運(yùn)行期間應(yīng)每天檢查系統(tǒng)是否正常運(yùn)行,報(bào)警、權(quán)限、閾值、統(tǒng)計(jì)、分析等功能是否有效?10.2.6系統(tǒng)的數(shù)據(jù)存儲(chǔ)時(shí)間應(yīng)不少于1年,歷史數(shù)據(jù)宜定期備份,并對(duì)備份數(shù)據(jù)進(jìn)行驗(yàn)證?10.2.7能耗數(shù)據(jù)采集器應(yīng)每30d進(jìn)行1次斷網(wǎng)校驗(yàn),核實(shí)斷點(diǎn)續(xù)傳功能??23?11節(jié)能運(yùn)行管理規(guī)定11.1一般規(guī)定11.1.1公共建筑管理單位應(yīng)建立能源方針、能源目標(biāo)和能源指標(biāo)?11.1.2公共建筑管理單位應(yīng)制定完善的節(jié)能運(yùn)行管理規(guī)定ˇ并貫徹實(shí)施?11.1.3節(jié)能運(yùn)行管理規(guī)定應(yīng)包括人員管理、用能設(shè)備管理和文件管理等內(nèi)容?11.2人員管理11.2.1公共建筑管理單位應(yīng)根據(jù)國家或本市法律法規(guī)要求ˇ設(shè)立節(jié)能運(yùn)行管理團(tuán)隊(duì)ˇ并配備相應(yīng)的管理崗位ˇ實(shí)行崗位責(zé)任制ˇ指定能源管理負(fù)責(zé)人?11.2.2能源管理負(fù)責(zé)人主要工作職責(zé)應(yīng)包括但不局限于下列內(nèi)容:1明確規(guī)定和傳