購房合同解除退款協(xié)議書甲方（出賣人）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買受人）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲、乙雙方于[購房合同簽訂日期]簽訂了《商品房買賣合同》（合同編號：[合同編號]），乙方購買甲方位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）。現(xiàn)經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就解除上述購房合同及退款事宜達成如下協(xié)議，以資共同遵守。一、合同解除甲、乙雙方一致同意自本協(xié)議生效之日起解除雙方于[購房合同簽訂日期]簽訂的《商品房買賣合同》（合同編號：[合同編號]）。自合同解除之日起，雙方在該合同項下的權(quán)利義務(wù)終止，任何一方不再就該合同向?qū)Ψ街鲝垯?quán)利或承擔(dān)義務(wù)，但本協(xié)議另有約定的除外。二、標(biāo)的物描述（一）房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[X]平方米。房屋用途為[房屋用途]，結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)]，建筑層數(shù)為[X]層，所在樓層為第[X]層。（二）房屋附屬設(shè)施及裝修情況該房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如門窗、水電設(shè)施、廚衛(wèi)設(shè)備等]，裝修情況為[描述裝修標(biāo)準(zhǔn)和風(fēng)格，如精裝修、毛坯等]。三、退款事宜（一）已付款項確認(rèn)乙方已向甲方支付購房款共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），具體支付情況如下：1.[付款日期1]，乙方通過[付款方式1，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]向甲方支付購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；2.[付款日期2]，乙方通過[付款方式2]向甲方支付購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；……（二）退款金額及方式甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[X]個工作日內(nèi)，將乙方已支付的購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）退還至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號：[銀行賬號]（三）利息計算及支付如乙方已支付的購房款在甲方占有期間產(chǎn)生利息，甲方應(yīng)按照中國人民銀行同期同類存款利率向乙方支付利息。利息計算期間自乙方支付購房款之日起至甲方實際退款之日止。甲方應(yīng)在退還購房款的同時，將利息一并支付至乙方指定的銀行賬戶。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)要求乙方配合辦理購房合同解除的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽署解除協(xié)議、注銷合同備案登記等。2.應(yīng)按照本協(xié)議的約定及時退還乙方已支付的購房款及利息。3.應(yīng)向乙方提供退款的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄等。4.自本協(xié)議生效之日起，不得再就該房屋與任何第三方簽訂買賣合同或其他相關(guān)協(xié)議。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定退還購房款及利息。2.應(yīng)配合甲方辦理購房合同解除的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽署解除協(xié)議、提供必要的文件和資料等。3.自本協(xié)議生效之日起，不得再就該房屋向甲方主張任何權(quán)利。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議的約定及時退還乙方購房款及利息，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方違反本協(xié)議第四條第（一）款第4項的約定，與第三方簽訂該房屋的買賣合同或其他相關(guān)協(xié)議，應(yīng)向乙方支付購房款總額的[X%]作為違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議的約定配合甲方辦理購房合同解除的相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，甲、乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款甲、乙雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容及在簽訂和履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知與送達1.甲、乙雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址、聯(lián)系電話等信息為雙方有效的送達地址和聯(lián)系方式。一方變更送達地址或聯(lián)系方式的，應(yīng)及時書面通知對方；未及時通知的，以原送達地址或聯(lián)系方式為準(zhǔn)。2.任何一方按照本協(xié)議約定的送達地址向?qū)Ψ桨l(fā)出的書面通知，自發(fā)出之日起[X]個工作日后視為