房產(chǎn)抵押借款協(xié)議

房產(chǎn)抵押借款協(xié)議甲方（出借人、抵押權(quán)人）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（借款人、抵押人）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于乙方有資金需求，甲方同意向乙方提供借款，并以乙方名下的房產(chǎn)作為抵押擔(dān)保。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、借款金額及用途1.乙方向甲方借款人民幣（大寫(xiě)）______________________元整（小寫(xiě)：￥______________________元）。2.乙方借款用途為_(kāi)_____________________，不得挪作他用，不得用于違法活動(dòng)。二、借款期限借款期限自______年____月____日起至______年____月____日止。借款期限屆滿，乙方應(yīng)一次性歸還全部借款本金及利息。三、借款利息1.雙方約定借款利息為_(kāi)_____%/月（年利率為_(kāi)_____%）。利息按月計(jì)算，自甲方實(shí)際放款之日起開(kāi)始計(jì)息。2.乙方應(yīng)每月____日前向甲方支付當(dāng)月利息。四、房產(chǎn)抵押1.乙方以其名下位于______________________（具體地址），建筑面積為_(kāi)_____平方米，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)為_(kāi)_____________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“抵押物”）為本次借款提供抵押擔(dān)保。2.乙方應(yīng)確保抵押物不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、查封、抵押等權(quán)利受限情況，并保證抵押物的真實(shí)性、合法性和完整性。3.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)辦理抵押物的抵押登記手續(xù)。抵押登記費(fèi)用由______方承擔(dān)。4.抵押擔(dān)保的范圍包括本協(xié)議項(xiàng)下的借款本金、利息、違約金、損害賠償金以及甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)而發(fā)生的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等）。五、放款方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂且抵押物抵押登記手續(xù)辦理完畢后______個(gè)工作日內(nèi)，將借款金額以銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至乙方指定的以下銀行賬戶：開(kāi)戶銀行：______________________賬戶名稱(chēng)：______________________賬號(hào)：______________________六、雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)1.有權(quán)按照本協(xié)議的約定收取借款本金、利息及相關(guān)費(fèi)用。2.有權(quán)對(duì)乙方使用借款的情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。3.按照本協(xié)議約定按時(shí)足額向乙方發(fā)放借款。（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)1.有權(quán)按照本協(xié)議約定使用借款。2.應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式足額償還借款本金及利息。3.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得對(duì)抵押物進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、變賣(mài)、贈(zèng)與、再抵押等處分行為。4.應(yīng)妥善保管抵押物，負(fù)責(zé)抵押物的維修、保養(yǎng)，確保抵押物的安全和完好，并承擔(dān)抵押物的相關(guān)費(fèi)用（如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等）。5.在抵押物發(fā)生毀損、滅失或被征收、征用等情況時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取有效措施防止損失擴(kuò)大。如因上述原因獲得保險(xiǎn)金、賠償金、補(bǔ)償金等，應(yīng)優(yōu)先用于償還本協(xié)議項(xiàng)下的債務(wù)。七、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付利息或償還本金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)宣布本協(xié)議項(xiàng)下的借款提前到期，要求乙方立即償還全部借款本金、利息、違約金及其他費(fèi)用。2.若乙方違反本協(xié)議約定的借款用途或?qū)Φ盅何镞M(jìn)行不當(dāng)處分，甲方有權(quán)提前收回借款，并要求乙方按照借款金額的______%向甲方支付違約金。3.因乙方原因?qū)е录追綖閷?shí)現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)而發(fā)生的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等），均由乙方承擔(dān)。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至乙方還清全部借款本金、利息及相關(guān)費(fèi)用，且甲方辦理完畢抵押物的解除抵押登記手續(xù)之日終止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋