**項(xiàng)目景觀設(shè)計(jì)分析建議提要

--貴陽住宅項(xiàng)目景觀設(shè)計(jì)認(rèn)識(shí)提要

（一）區(qū)域住宅項(xiàng)目景觀設(shè)計(jì)兩大基本手法：借景與造景

借景：即通過利用項(xiàng)目周邊山、水、人文景觀等以提高樓盤環(huán)境

品質(zhì)。主要是臨山近水樓盤，如中天星園、金果園、常青藤、在水一

方、藍(lán)波灣、都市之星、鴻泰世家、創(chuàng)世紀(jì)新城、中海、騏寶苑等諸

多樓盤，均傾力利用項(xiàng)目周邊景觀。

造景：即在項(xiàng)目地塊內(nèi)、建筑物立面塑造相應(yīng)景觀以提升樓盤環(huán)

境品質(zhì)，諸多樓盤不同程度注重在內(nèi)部環(huán)境上下功夫。

（二）貴陽住宅項(xiàng)目景觀類型特征分析提要

1.簡樸型：無明顯風(fēng)格特征，通過綠地簡單鋪裝、少量灌喬木

栽植，以數(shù)量稀少、觀賞性、實(shí)用性建筑小品加以點(diǎn)綴的園景類別。

在樓市競爭相對較弱時(shí)期，現(xiàn)代房地產(chǎn)開發(fā)理念尚未真正注入貴

陽之前，區(qū)域住宅項(xiàng)目景觀特點(diǎn)多不突出，較為簡樸；同時(shí)目前部分

住宅項(xiàng)目由于地塊面積有限及項(xiàng)目檔次定位等原因所致，其園景塑造

不得不成“無米之炊:

2.傳統(tǒng)中式園林景觀：通過亭臺(tái)、樓榭、小橋、疊水瀑布、園

中小徑、植物等相關(guān)造景要素有序搭配，以形成一定的韻律感、層次

感，營造園中有景、步移景異的效果。

由于開發(fā)商理念、成本及技術(shù)等多種條件所限，目前貴陽區(qū)域內(nèi)

住宅項(xiàng)目中能將傳統(tǒng)中式園林景觀真正塑造的少之甚少，而僅能在局

部營造中式園林的氛圍。這些項(xiàng)目主要是中天、開麟宅吉花園、山水

黔城等中大型項(xiàng)目。

3.歐式園林景觀：通過疊水噴泉瀑布、水池、柱廊、動(dòng)物/人物

建筑小品、植物等相關(guān)造景要素有序搭配，以形成具西歐特征的園林

景觀。其與中式園林景觀主要區(qū)別在于幾何特征突出、開放性較強(qiáng)，

建筑小品具歐式特征，植物多為原生/原產(chǎn)歐洲植物。

目前歐式建筑風(fēng)格在貴陽仍較流行，歐式園林景觀亦較多地出現(xiàn)

在區(qū)域內(nèi)住宅項(xiàng)目中。主要以萬東、錦繡家園、中海、中天星園、興

隆城市花園、在水一方等項(xiàng)目為代表。

4.混合型現(xiàn)代園林景觀：融合東西方園林景觀于一體，因地制

宜，將兩種風(fēng)格迥異的園林景觀特征表現(xiàn)于主要造景要素之中。

主要代表項(xiàng)目主要是廣信四季家園、貴山城市花園。

（三）區(qū)域住宅項(xiàng)目景觀設(shè)計(jì)趨勢探析提要

1.當(dāng)前區(qū)域住宅項(xiàng)目景觀設(shè)計(jì)已開始突破過去的簡樸無風(fēng)格及

粗略仿歐式設(shè)計(jì)，注重向多元化發(fā)展。

2.當(dāng)前區(qū)域住宅項(xiàng)目景觀設(shè)計(jì)理念與思路得以加強(qiáng)，以對應(yīng)消

費(fèi)需求新變化與市場競爭新環(huán)境，同時(shí)加大了景觀設(shè)計(jì)的成本投入。

3.當(dāng)前區(qū)域住宅項(xiàng)目景觀設(shè)計(jì)已突破過去的規(guī)范與模仿走向了

創(chuàng)新與主題化。

4.當(dāng)前區(qū)域住宅項(xiàng)目已開始逐漸突破景觀設(shè)計(jì)思路的千篇一律,

而是根據(jù)項(xiàng)目特定目標(biāo)客戶群、項(xiàng)目地塊及建筑規(guī)劃特征而量身打

造，行的是差異化創(chuàng)新的路子。

5.當(dāng)前區(qū)域住宅項(xiàng)目景觀設(shè)計(jì)的成本投入，往往與后期物業(yè)管

理、項(xiàng)目自身產(chǎn)品及目標(biāo)客戶特征相脫節(jié)，注重更多的是形式美與觀

賞價(jià)值，而忽視了景觀設(shè)計(jì)內(nèi)涵及使用價(jià)值，短期功利心態(tài)較重。

6.當(dāng)前區(qū)域住宅項(xiàng)目景觀設(shè)計(jì)，較多注重的是模仿、移植、嫁

接外來文化，地域文化及中國傳統(tǒng)民族文化含量較低，缺乏識(shí)別性與

親和力。

二.“項(xiàng)目景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)建議提要

（一）景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)依據(jù)分析

1.項(xiàng)目總體定位思路：

2.項(xiàng)目檔次定位思路；

3.目標(biāo)客戶群定位思路

4.目標(biāo)客戶群需求特征分析；

5.項(xiàng)目總體規(guī)劃布局；

6.項(xiàng)目總占地面積及景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)可利用空間；

7.經(jīng)濟(jì)實(shí)用與方便管理相結(jié)合的原則。

（二）景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)目標(biāo)分析

1.通過園景的塑造，使項(xiàng)目形成園中有園，院中套景、景觀銜

接過渡合理，形成項(xiàng)目另一重要特色賣點(diǎn)；

2.通過園景的塑造，區(qū)隔主要競爭對手如萬東花園，形成特色

差異化，提高產(chǎn)品的關(guān)注力與競爭力；

3.使園景風(fēng)格特征符合目標(biāo)客戶心理需求。

（三）造景主要相關(guān)要素建議提要

1.綠化景觀

綠化景觀應(yīng)具有相應(yīng)的觀賞價(jià)值和實(shí)用價(jià)值，既能為居者提供舒

適、清爽、悅目的感官效果，又能一定程度上間隔噪音干擾，阻擋視

線通透確保私密性。

相應(yīng)綠化景觀主要有花壇、草坪、喬灌木、綠化棚架、綠化帶等。

綠化植物宜選擇適應(yīng)亞熱帶濕潤氣候的品種，如蘭花、菊花……

在植物的搭配上應(yīng)注意花卉品種、植物的四季適應(yīng)性和更迭期，

以使園中綠化景觀常年花開、綠葉繁枝。

2.建筑小品

建筑小品主要有亭、廊、柱、拱門、石凳、石椅、石桌、橋等。

建筑小品在園景中具有供居者停駐休憩的實(shí)用功能和供居者玩

賞的價(jià)值，因此，應(yīng)注重塑造趣味性、文化品味和生動(dòng)性較強(qiáng)的建筑

小品。

建筑小品的布局應(yīng)基于不同組團(tuán)/院落主題景觀/步道的差異布置

于相應(yīng)位置，使建筑小品與其它園景要素搭配/間距適當(dāng)。

3.環(huán)境小品

環(huán)境小品主要有小型水景（疊水、瀑布、噴泉、小溪、水渠等）、

假山、雕塑、園燈、置石、鳥浴盆、種植亭器、宣傳牌、標(biāo)志、兒童

游戲設(shè)施等。

環(huán)境小品在園景中主要起著點(diǎn)綴、升華及組織空間的作用，應(yīng)具

有一定的文化內(nèi)涵，并具有一定的趣味性、生動(dòng)性、觀賞性。

4.其它景觀

在園景的塑造中，不應(yīng)遺忘或疏忽垃圾箱、單元/大門入口的信

箱、物品暫存箱、配電房、垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站等公建設(shè)施。通過公建設(shè)施的

外觀塑造亦可使之成為小區(qū)園景中具有一定觀賞功能的要素之一。

考慮項(xiàng)目的夜間光效景觀布置及背景音樂聲控景觀設(shè)計(jì)。

（四）總體景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)建議提要

1.景觀特色風(fēng)格

通過點(diǎn)、線、面、立體上的合理選擇、搭配和布局相關(guān)造景要素，

形成空疏與緊密、粗糙與細(xì)滑等不同質(zhì)感的園景空間，并以一些輕微

小巧的對比和一些細(xì)致有趣的景象交織而令人產(chǎn)生愉悅感，運(yùn)用現(xiàn)代

組織手法塑造、體現(xiàn)傳統(tǒng)中國園林的精髓。

2.景觀主題

從不同院落主導(dǎo)景觀的表現(xiàn)塑造出精致的傳統(tǒng)中國園林景觀。

通過主入口空間、院落空間具體景物的搭配、布置，采取漸進(jìn)、

開合、轉(zhuǎn)折、變化等方式創(chuàng)造出豐富、優(yōu)美的庭院空間意象，將中國

傳統(tǒng)風(fēng)格園林的精致逐步發(fā)展與表達(dá)。

3.景觀布局

(1)主入口空間

主入口空間盡量體現(xiàn)簡約、現(xiàn)代、通透、時(shí)尚的特征，積極向外

展示項(xiàng)目特色內(nèi)部景觀資源。

大門建議以鑄鐵為材料，飾以雕花、特色標(biāo)志符號、項(xiàng)目VI標(biāo)

識(shí)及小區(qū)名稱，具有較強(qiáng)的可識(shí)別性并給居者以親和感、悅目感。

門外兩側(cè)以綠化草坪為主，沿道路布置相應(yīng)灌木/花卉帶。草坪

內(nèi)可布置極具觀賞價(jià)值的建筑小品(如小動(dòng)物小型雕塑)，增強(qiáng)小區(qū)

主入口空間的可識(shí)別性。

綠化草坪總體規(guī)劃為矩形的要求下，建議以軟硬質(zhì)鋪地將草坪分

割為圓弧形及不規(guī)整的幾何塊體相組合的草坪，不僅可優(yōu)化主入口空

間的交通動(dòng)線組織，并一定程度體現(xiàn)園景的精致。

主入口道路以硬質(zhì)鋪地為主，垃圾箱裝置應(yīng)具有趣味性和藝術(shù)

性。

(2)A院(入口多層、中庭多層、中庭小高層之間的圍合空間)

A院道路建議仍以硬質(zhì)鋪地為主。

A院中心景觀對小區(qū)交通起引導(dǎo)作用，可組織A院人流，在A

院景觀中應(yīng)是組織的中心。建議以低矮的花草、灌木搭配組合，總高

度不宜超過1.0m,以利于B、C院景觀的展示，景觀中心適當(dāng)布置有

一定高度的轉(zhuǎn)盤燈，或其他含項(xiàng)目VI母題性記憶識(shí)別符號的建筑小

品造型如鐘樓等。

A院東側(cè)即B院入口前布置B院、C院、D院的導(dǎo)向性標(biāo)志。

A院東北側(cè)即中庭多層旁布置小型具有教育意義/文化內(nèi)涵的雕

塑小品/環(huán)境小品，如象征高品味雕塑/具有一定體量高度的觀賞性奇

石，在景觀小品旁可設(shè)部分休閑石椅/凳。

A院東南側(cè)即中庭小高層旁可布置適量運(yùn)動(dòng)器材，如單雙杠、轉(zhuǎn)

體器、平衡木……，而并非運(yùn)動(dòng)范圍較大、運(yùn)動(dòng)激烈程度較高的藍(lán)球

/網(wǎng)球/排球等體育活動(dòng)場所。

A院綠化景觀則主要布置在A院中心小轉(zhuǎn)盤，東北側(cè)景觀小品

周圍、西南側(cè)多層、東南側(cè)小運(yùn)動(dòng)場所周邊建議以常綠多年生草本植

物如蘭花為主。

A院東南側(cè)小高層底層架空部分布置兒童活動(dòng)場所（原兒童游樂

場所作為綠化空間）設(shè)置一些原木、原石、廢舊回收物資等搭配組合

而成的兒童玩賞設(shè)施，如輪船、飛蝶、星球系……等，兒童活動(dòng)場所

與小型運(yùn)動(dòng)場所互為呼應(yīng)。

通過小型運(yùn)動(dòng)場所、兒童游樂場所小型景觀小品、中心花草壇、

休閑凳椅、綠化景觀的布置與搭配，使A院空間生活活潑、景觀細(xì)

膩而優(yōu)美。

（3）B院（中庭小高層中間一棟與中庭多層中間一棟的圍合空

間）

B院以綠化景觀為主，與A院綠化互相延續(xù)，并通過與其它綠

化品種的搭配，使A院與B院的情趣產(chǎn)生差異，給人以清幽之感。

并通過局部轉(zhuǎn)折、疏密的變化，以鋪地、色彩、綠籬、花架作為空間

上分割的元素，從B院入口一B院中心一底層架空一B院與C院節(jié)

點(diǎn)之間形成起景一展開一主景一延伸的靜態(tài)景觀空間序列，與A院

相銜接，與C院相滲透。

（4）C院（中庭多層、中庭小高層、中高層與市政規(guī)劃路之間

的圍合空間）

C院以動(dòng)態(tài)水景為主，從B院與C院節(jié)點(diǎn)綠化景觀的延續(xù)、滲

透、轉(zhuǎn)換，將傳統(tǒng)風(fēng)格園林中的水景以小巧、精致、活潑的形式表現(xiàn)

出來O

C院水景水源建議以高差不過2m的瀑布形式表現(xiàn)，在立體的視

覺上即可體會(huì)到C院景觀的主題，并產(chǎn)生動(dòng)態(tài)感；水潭外觀以自然

式的表現(xiàn)形式，力圖表現(xiàn)自然，整體以流線型沿岸為主，體現(xiàn)水景的

人性化；水潭水深建議以50cm左右為宜，既可在潭中蓄養(yǎng)魚苗，亦

能保證居者、兒童、老人不慎跌入水潭的安全性；水潭水底建議以灰、

白淺綠色塊組合，增強(qiáng)水源的自然性；從水潭西南角引出一條水渠/

溪流通過人工/自然高差，沿蜿蜒曲折的流徑流淌到中高層底層架空

部分再形成一個(gè)小型水池，使水潭與水池遙相呼應(yīng)，互為襯托。

C院中水渠/流徑中間適當(dāng)位置，建議搭建象征性木橋，從而使C

院整體表現(xiàn)小橋、流水、人家的江南水景居住風(fēng)格特征；并使從A

院入口甚至小區(qū)入口即可透視到木橋，使居者/參觀者對C院景觀產(chǎn)

生心理向往。

C院水潭與水池中以少許疊石點(diǎn)綴，增加水景自然特征。

C院景觀綠化品種亦應(yīng)與A院、B院常綠草木植物相銜接，以一

種品種貫穿其中，另搭配其它品種。

C院中踏步、地面鋪裝、園路應(yīng)以景觀為主導(dǎo)，并利用園路、地

面鋪裝、綠籬、花草帶的變化求得景觀在視覺上的曲折變化與豐富多

樣即步移景異。

C院中可配設(shè)背景音樂及藝術(shù)性園燈。

(5)D院(山體南端獨(dú)立景觀綠化休閑活動(dòng)空間)

D院在景觀綠化的基礎(chǔ)上增加休閑活動(dòng)平臺(tái)，使動(dòng)靜結(jié)