編號：廣西家庭居室裝飾裝修施工合同示范文本（2017版）（征求意見稿）發(fā)包方（甲方）：承包方（乙方）：使用說明一、本合同文本是根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》等有關(guān)法律法規(guī)制定的示范文本，供雙方當(dāng)事人參照約定采用，簽訂合同前請仔細(xì)閱讀。二、家庭居室裝飾裝修是居民較大的一筆一次性消費(fèi)，涉及的標(biāo)的額較大，專業(yè)性較強(qiáng)，合同履約期長。為更好地維護(hù)雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益，雙方簽訂合同時(shí)應(yīng)慎重，力求內(nèi)容具體、全面、嚴(yán)密，正確選擇示范文本所提供的選擇項(xiàng)條款。三、簽訂合同前發(fā)包人（甲方）要驗(yàn)看承包人（乙方）的《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》和企業(yè)資質(zhì)證書。與分公司（分部）簽訂合同，除驗(yàn)看其《營業(yè)執(zhí)照》及企業(yè)資質(zhì)證書外，合同應(yīng)加蓋與《營業(yè)執(zhí)照》一致的，具有法人資格的合同專用章。四、家庭居室裝飾裝修工程禁止損壞房屋承重結(jié)構(gòu)及共用管線和設(shè)施。五、甲、乙雙方經(jīng)濟(jì)來往均需開具收據(jù)。六、家庭居室裝飾裝修工程施工單位、監(jiān)理單位、質(zhì)量檢測單位名錄可在廣西建筑裝飾網(wǎng)（/）查詢。七、本合同示范文本，由廣西建筑裝飾協(xié)會監(jiān)制，任何單位和個(gè)人不得出于商業(yè)目的擅自翻印和出售。第七條材料供應(yīng)7.1按乙方編制的《工程材料、設(shè)備明細(xì)表》（附件一、二）約定的供應(yīng)方式、內(nèi)容提供。（1）由甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備，甲方應(yīng)當(dāng)在材料、設(shè)備送到施工現(xiàn)場前通知乙方。雙方就材料、設(shè)備的數(shù)量、質(zhì)量、環(huán)保等內(nèi)容按照約定共同驗(yàn)收并辦理交接手續(xù)。甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備在施工使用中的保管和質(zhì)量控制責(zé)任由乙方承擔(dān)。（2）由乙方供應(yīng)的材料、設(shè)備，乙方應(yīng)當(dāng)在材料、設(shè)備送到施工現(xiàn)場前通知甲方。雙方就材料、設(shè)備的數(shù)量、質(zhì)量、環(huán)保等內(nèi)容按照約定共同驗(yàn)收，由甲方確認(rèn)備案。（3）雙方供應(yīng)的裝飾裝修材料，應(yīng)當(dāng)符合《室內(nèi)裝飾裝修有害物質(zhì)限量標(biāo)準(zhǔn)》，并具有由有關(guān)行政主管部門認(rèn)可的專業(yè)檢測機(jī)構(gòu)出具的檢測合格報(bào)告。第八條工期延誤8.1因以下原因造成竣工日期延誤的，經(jīng)甲方確認(rèn)后工期應(yīng)當(dāng)順延：（1）工程量變化或設(shè)計(jì)變更；（2）不可抗力。如自然災(zāi)害、政府禁令；（3）如果遇到梅雨季節(jié)下大雨、空氣潮濕會影響工程質(zhì)量時(shí)，乙方應(yīng)該根據(jù)甲方的要求暫停施工，工期順延；（4）甲方同意工期順延的其他情況。遇到國家法定節(jié)假日及國家或物管部門禁止施工或小區(qū)停電、停水四小時(shí)以上或連續(xù)間歇性停水、停電一天以上（每次連續(xù)半小時(shí)以上）、電梯停運(yùn)檢修半天及以上等情況影響施工的。8.2因以下原因造成竣工日期延誤的，工期應(yīng)當(dāng)順延：（1）甲方未按合同約定完成其應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)的工作而影響工期的（2）甲方負(fù)責(zé)供應(yīng)的材料、設(shè)備未能保證施工需要而影響進(jìn)度的；（3）甲方未按合同約定支付工程款影響正常施工的。（4）因甲方責(zé)任造成工期延誤的其他情況。8.3因乙方責(zé)任不能按期完工的，工期不順延；因乙方責(zé)任造成工程質(zhì)量存在問題需要返工的，返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不順延。第九條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)9.1工程的室內(nèi)環(huán)境污染控制應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》（GB50325-2010）的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。9.2工程施工質(zhì)量按下列第項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：（1）廣西壯族自治區(qū)質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局《住宅內(nèi)部裝飾裝修質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（DB45/T853-2012）（2）。9.3驗(yàn)收時(shí)雙方對材料、工程質(zhì)量、室內(nèi)空氣質(zhì)量發(fā)生爭議的，應(yīng)當(dāng)申請由相關(guān)行政主管部門認(rèn)可的專業(yè)檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測認(rèn)定；相關(guān)費(fèi)用由申請方墊付，最終由責(zé)任方承擔(dān)。第十條工程驗(yàn)收及保修條款10.1在施工過程中分下列階段對工程質(zhì)量進(jìn)行聯(lián)合驗(yàn)收：（1）材料驗(yàn)收；（2）隱蔽工程驗(yàn)收（包括水、電等隱蔽工程的驗(yàn)收）；（3）竣工驗(yàn)收；（4）其他約定的項(xiàng)目驗(yàn)收。10.2工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方驗(yàn)收，并告知丙方。甲方自接到通知起日內(nèi)組織工程驗(yàn)收，并辦理驗(yàn)收、移交手續(xù)。如甲方（或甲方委托人）在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未能組織驗(yàn)收，需及時(shí)通知乙方和丙方，另定驗(yàn)收日期。但甲方應(yīng)承認(rèn)竣工日期，并承擔(dān)乙方的看管費(fèi)用和相關(guān)費(fèi)用（看管等費(fèi)用另行約定）。甲方提前入住，視為驗(yàn)收合格，甲方應(yīng)自行承擔(dān)工程有關(guān)的質(zhì)量問題，但乙方仍應(yīng)承擔(dān)合同的保修責(zé)任（詳見附件四：《工程驗(yàn)收單》）。10.3甲方委托的工程監(jiān)理代表與乙方應(yīng)及時(shí)辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗(yàn)收手續(xù)。若甲方要求復(fù)驗(yàn)時(shí)，乙方應(yīng)按要求辦理復(fù)驗(yàn)。如復(fù)驗(yàn)合格，甲方應(yīng)承擔(dān)復(fù)驗(yàn)費(fèi)用，由此影響工期，責(zé)任由甲方承擔(dān)；若復(fù)驗(yàn)不合格，其復(fù)驗(yàn)及返工費(fèi)由乙方承擔(dān)，責(zé)任由乙方承擔(dān)，但工期也予以順延。10.4由于甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量的，其返工費(fèi)用及材料費(fèi)用由甲方承擔(dān)，工期順延。10.5由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費(fèi)用及材料費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不順延。10.6乙方在裝飾施工范圍內(nèi)承擔(dān)保修責(zé)任，保修期自本工程竣工甲方驗(yàn)收合格之日算起，在正常使用條件下室內(nèi)裝飾裝修工程保修期限為兩年，有防水要求的廚房、衛(wèi)生間防滲漏工程保修期限為五年，電路工程的保修期限為兩年。同時(shí)由甲乙兩方簽訂《家裝工程保修單》（詳見附件六：《家裝工程保修單》）。第十一條工程款支付方式11.1工程款支付采用下列第種方式：（1）本合同簽字生效后，甲方按表中約定向乙方支付工程款：工程進(jìn)度付款時(shí)間付款比例金額（元）對預(yù)算、設(shè)計(jì)方案認(rèn)可簽訂合同當(dāng)日50%+設(shè)計(jì)費(fèi)隱蔽工程竣工水、電管線隱蔽工程驗(yàn)收通過3日內(nèi)10%工程進(jìn)度過半中期工程驗(yàn)收通過3日內(nèi)35%+變更項(xiàng)全款竣工竣工驗(yàn)收通過3日內(nèi)5%+后期變更項(xiàng)全款（2）雙方協(xié)商一致的其他支付方式：11.2工程進(jìn)度過半：是指現(xiàn)場工程中，水、電管線鋪設(shè)完成，廚房、衛(wèi)生間墻磚鋪設(shè)完成，現(xiàn)場木作類定制完成。11.3中期工程驗(yàn)收通過后，甲方對乙方提交的按實(shí)際施工情況編制的《工程報(bào)價(jià)單》（附件三）、《工程決算單》（附件五）進(jìn)行審核。甲方自提交之日起三日內(nèi)如未提出異議，視為甲方同意支付乙方工程中期款。11.4工程竣工驗(yàn)收通過后，甲方應(yīng)當(dāng)在三日內(nèi)到乙方財(cái)務(wù)部門支付尾款。11.5乙方應(yīng)當(dāng)自收到甲方尾款后三日內(nèi)辦理工程交接，并開具《家裝工程保修單》（附件六）。第十二條違約責(zé)任12.1簽訂合同后未開工前，如單方要求解除合同，解約方除承擔(dān)對方的實(shí)際損失外，還應(yīng)當(dāng)按基礎(chǔ)工程造價(jià)總金額的%支付違約金；如甲方無客觀原因提出解除合同，此外還須承擔(dān)設(shè)計(jì)費(fèi)（按元/建筑平方米計(jì)算）。12.2一方因違反有關(guān)法律規(guī)定受到行政處罰的，最終責(zé)任由責(zé)任方承擔(dān)。12.3一方無法繼續(xù)履行合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知對方，并由責(zé)任方承擔(dān)因合同解除而造成的損失（如果甲方要求減項(xiàng)的造價(jià)大于施工項(xiàng)目造價(jià)的10%，為部分違約，乙方有權(quán)取消合同簽訂時(shí)的所有優(yōu)惠）。12.4甲方無正當(dāng)理由未按合同約定期限支付第二、三、四次工程款，應(yīng)當(dāng)向乙方按日支付遲延部分工程款0.5‰的違約金，但累計(jì)不得超過工程造價(jià)總金額的3%。甲方延遲支付超過15日的，乙方有權(quán)解除合同；由于乙方責(zé)任延誤工期的，應(yīng)當(dāng)按日向甲方支付工程造價(jià)總金額0.5‰的違約金，但累計(jì)不得超過工程造價(jià)總金額的3%。乙方延誤工期超過15日的，甲方有權(quán)解除合同。12.5由于乙方責(zé)任導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)當(dāng)進(jìn)行徹底返工修理。因返工造成工程延期交付視同工程延誤，按12.4的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。12.6合同簽訂之日起90天內(nèi)未能開工的，材料及人工根據(jù)市場行情進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整，如超出原預(yù)算費(fèi)用的5%，甲方有權(quán)終止合同。第十三條爭議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決或向廣西建筑裝飾協(xié)會、消費(fèi)者協(xié)會等組織申請調(diào)解解決；經(jīng)協(xié)商或調(diào)解未達(dá)成一致的，按下述第種方式解決：1.向人民法院起訴。2.向仲裁委員會申請仲裁。第十四條附則14.1本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（蓋章）后生效。14.2本合同簽訂后工程不得轉(zhuǎn)包。14.3雙方可以書面形式對本合同進(jìn)行變更或補(bǔ)充，但變更或補(bǔ)充減輕或免除本合同約定應(yīng)當(dāng)由乙方承擔(dān)的責(zé)任的，仍應(yīng)當(dāng)以本合同為準(zhǔn)。14.4因不可歸責(zé)于雙方的原因影響了合同履行或造成損失的，雙方應(yīng)當(dāng)本著公平原則協(xié)商解決。14.5本合同履行完畢后自動終止。14.7本合同一式份，其中甲方份，乙方份。附件：1、甲方供應(yīng)工程材料、設(shè)備明細(xì)表；2、乙方供應(yīng)工程材料、設(shè)備明細(xì)表；3、工程報(bào)價(jià)單；4、工程驗(yàn)收單；5、工程決算單；6、家裝工程保修單甲方（簽字）：乙方（蓋章）：委托代理人：法定代表人：委托代理人：年月日年月日附件一甲方供應(yīng)工程材料、設(shè)備明細(xì)表序號材料名稱單位品種規(guī)格數(shù)量供應(yīng)時(shí)間供應(yīng)驗(yàn)收地點(diǎn)甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字蓋章）：年月日年月日備注：所供給的材料、設(shè)備須具有有關(guān)行政主管部門認(rèn)可的專業(yè)檢驗(yàn)單位出具的檢測合格報(bào)告。附件二乙方供應(yīng)工程材料、設(shè)備明細(xì)表序號材料名稱單位品種規(guī)格數(shù)量供應(yīng)時(shí)間供應(yīng)驗(yàn)收地點(diǎn)甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字蓋章）：年月日年月日備注：所供給的材料、設(shè)備須具有有關(guān)行政主管部門認(rèn)可的專業(yè)檢驗(yàn)單位出具的檢測合格報(bào)告。附件三工程報(bào)價(jià)單序號項(xiàng)目單位單價(jià)數(shù)量合計(jì)金額工藝做法、用料說明甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字蓋章）：年月日年月日備注：此表用量較多可復(fù)印作為合同附件。附件四工程驗(yàn)收單驗(yàn)收時(shí)間：年月日工程名稱工程地點(diǎn)工程進(jìn)度□隱蔽工程驗(yàn)收□中期工程驗(yàn)收□竣工驗(yàn)收驗(yàn)收意見甲方簽字：監(jiān)理單位簽字（蓋章）：乙方簽字（蓋章）：備注：此表可按工程分期復(fù)印使用附件五工程決算單工程名稱工程地點(diǎn)工程款分期支付付款時(shí)間：□簽訂合同時(shí)□隱蔽工程驗(yàn)收通過后□中期工程驗(yàn)收通過后□竣工驗(yàn)收通過后□付款金額：其他支付方式增減項(xiàng)增項(xiàng)部分（+）減項(xiàng)部分（-）增減項(xiàng)合計(jì)應(yīng)付款（合同款+增減項(xiàng)）已付款未付款（應(yīng)付款-已付款）甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字蓋章）：年月日年月日備注：此表可按工程分期復(fù)印使用附件六家裝工程保修單工程地點(diǎn)竣工驗(yàn)收時(shí)間甲方聯(lián)系電話乙方法定代表人聯(lián)系電話保修期限裝飾裝修工程自年月日到年月日廚房、衛(wèi)生間防滲漏工程自年月日到年月日甲方代表（簽字）：