買房交的定金合同范本買房定金合同合同編號(hào)：[具體編號(hào)]一、合同雙方（一）甲方（出售方）姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]（二）乙方（購(gòu)買方）姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]二、鑒于條款鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）的合法處分權(quán)，乙方有購(gòu)買該房屋的意愿，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方支付定金以鎖定購(gòu)買該房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議。三、標(biāo)的物描述（一）房屋基本信息1.房屋坐落：該房屋位于[房屋具體地址]，具體到門牌號(hào)、樓層等詳細(xì)信息。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米（以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書登記為準(zhǔn)）。3.房屋用途：該房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]。4.房屋結(jié)構(gòu)：[如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等具體結(jié)構(gòu)]。5.房屋裝修情況：[精裝修/毛坯房等詳細(xì)描述]，包含裝修所使用的主要材料品牌、規(guī)格等（如有）。（二）房屋產(chǎn)權(quán)情況1.甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等限制交易的情形。該房屋的產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為[具體編號(hào)]。2.若該房屋存在共有權(quán)人，甲方已取得所有共有權(quán)人的書面同意出售該房屋的文件。四、定金金額及支付方式（一）定金金額乙方同意向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），作為乙方購(gòu)買該房屋的擔(dān)保。（二）支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將定金以[銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金等具體方式]支付給甲方。1.若采用銀行轉(zhuǎn)賬方式，甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方姓名]賬號(hào)：[具體賬號(hào)]2.若采用現(xiàn)金支付方式，甲方應(yīng)向乙方出具收款收據(jù)。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）在乙方違約的情況下，甲方有權(quán)沒收定金。（2）按照本合同約定的條件和時(shí)間，收取房屋的購(gòu)房款。2.義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證該房屋在交付給乙方時(shí)保持現(xiàn)狀（自然損耗除外），不得擅自拆除、損壞房屋內(nèi)的附屬設(shè)施和裝修。（2）甲方應(yīng)積極配合乙方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的一切相關(guān)文件和資料，并按照規(guī)定承擔(dān)應(yīng)繳納的稅費(fèi)。（3）在本合同簽訂后至正式簽訂房屋買賣合同期間，甲方不得將該房屋出售給任何第三方，否則應(yīng)雙倍返還乙方定金。（4）甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方該房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋的質(zhì)量問題、使用情況、物業(yè)管理等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）在甲方違約的情況下，乙方有權(quán)要求甲方雙倍返還定金。（2）按照本合同約定的條件和時(shí)間，購(gòu)買該房屋。2.義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付定金及后續(xù)購(gòu)房款。（2）乙方應(yīng)積極配合甲方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的一切相關(guān)文件和資料，并按照規(guī)定承擔(dān)應(yīng)繳納的稅費(fèi)。（3）在本合同簽訂后至正式簽訂房屋買賣合同期間，乙方不得無故放棄購(gòu)買該房屋，否則甲方有權(quán)沒收定金。六、正式買賣合同的簽訂（一）簽訂時(shí)間雙方應(yīng)在乙方支付定金之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，簽訂正式的房屋買賣合同。（二）合同內(nèi)容正式房屋買賣合同的條款應(yīng)符合本合同的約定，雙方應(yīng)在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上協(xié)商確定具體條款。若雙方在協(xié)商過程中就某些條款無法達(dá)成一致，應(yīng)按照公平合理的原則進(jìn)行調(diào)整。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，將該房屋出售給第三方或拒絕與乙方簽訂正式房屋買賣合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金，即人民幣[2X]元（大寫：[大寫金額]）。2.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和要求配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按照定金金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金。3.若甲方隱瞞該房屋的真實(shí)情況，導(dǎo)致乙方在簽訂正式房屋買賣合同后發(fā)現(xiàn)存在重大質(zhì)量問題或其他影響乙方正常使用的情形，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方違反本合同約定，無故放棄購(gòu)買該房屋或拒絕與甲方簽訂正式房屋買賣合同，甲方有權(quán)沒收乙方支付的定金。2.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和金額支付定金或后續(xù)購(gòu)房款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方定金。八、爭(zhēng)議解決（一）協(xié)商解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決。（二）訴訟解決若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在簽訂和履行本合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知條款雙方在本合同中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為雙方有效的通知送達(dá)地址和方式。一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系電話的，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。