菜棚轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書范本合同編號：[具體編號]甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受讓方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[菜棚具體地址]的菜棚一處，現(xiàn)甲方有意將該菜棚轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該菜棚。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就菜棚轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物（一）菜棚基本情況1.菜棚坐落位置：該菜棚位于[詳細(xì)地址]，四至界限為東至[具體標(biāo)志物或界限]，西至[具體標(biāo)志物或界限]，南至[具體標(biāo)志物或界限]，北至[具體標(biāo)志物或界限]。2.菜棚面積：菜棚占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米（如有相關(guān)測繪報告，以測繪報告為準(zhǔn)）。3.菜棚結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施：菜棚為[具體結(jié)構(gòu)，如鋼結(jié)構(gòu)、竹木結(jié)構(gòu)等]，配備有[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如灌溉設(shè)備、通風(fēng)設(shè)備、遮陽網(wǎng)等]。（二）土地使用情況1.該菜棚所占用土地的性質(zhì)為[集體土地或國有土地等]，土地使用方式為[租賃或承包等]，甲方已與土地所有權(quán)人或相關(guān)管理部門簽訂了土地使用合同，合同期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。2.甲方應(yīng)向乙方提供土地使用合同的原件及復(fù)印件，并確保乙方在受讓菜棚后能夠繼續(xù)按照原合同約定使用該土地。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式（一）轉(zhuǎn)讓價格甲乙雙方協(xié)商確定，該菜棚的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：1.本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一筆轉(zhuǎn)讓款時抵作轉(zhuǎn)讓款。2.[具體日期]前，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在菜棚交付并辦理完相關(guān)手續(xù)后[X]日內(nèi)支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款時，有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對轉(zhuǎn)讓的菜棚擁有合法的處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，向乙方提供與菜棚相關(guān)的所有資料，包括但不限于土地使用合同、菜棚建設(shè)審批文件、附屬設(shè)施的購買憑證等。協(xié)助乙方辦理菜棚轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地使用合同的變更、相關(guān)證照的過戶等。在本合同約定的交付日期前，保持菜棚及附屬設(shè)施的正常使用狀態(tài)，不得擅自拆除、損壞或轉(zhuǎn)移菜棚內(nèi)的設(shè)施和物品。承擔(dān)菜棚交付前的所有稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定接收菜棚及相關(guān)附屬設(shè)施。在受讓菜棚后，享有對菜棚的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。按照土地使用合同的約定使用土地，不得擅自改變土地用途。承擔(dān)菜棚交付后的所有稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。在使用菜棚過程中，遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)政策的規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動。四、菜棚交付（一）交付時間甲方應(yīng)在[具體日期]前將菜棚及附屬設(shè)施交付給乙方。（二）交付標(biāo)準(zhǔn)甲方交付的菜棚及附屬設(shè)施應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：1.菜棚結(jié)構(gòu)完好，能夠正常使用。2.附屬設(shè)施齊全，且能夠正常運(yùn)行。3.菜棚內(nèi)的物品應(yīng)保持原狀（雙方另有約定的除外）。（三）交付手續(xù)甲乙雙方應(yīng)在菜棚交付時辦理書面交接手續(xù)，簽署《菜棚交付確認(rèn)書》，確認(rèn)菜棚及附屬設(shè)施的交付情況。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時間交付菜棚，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞菜棚存在的權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用菜棚的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金；給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法取得菜棚的合法權(quán)益的，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金，并繼續(xù)履行協(xié)助義務(wù)。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時間支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付轉(zhuǎn)讓款金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。2.若乙方未按照土地使用合同的約定使用土地或從事違法違規(guī)活動，導(dǎo)致甲方受到損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）保密條款甲乙雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及在簽訂和履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（二）合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（三）通知與送達(dá)甲乙雙方在本合同中填寫