老房子翻修出租合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方暨翻修方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一處老房子的所有權(quán)，有意將該老房子進(jìn)行翻修后出租給乙方使用；乙方愿意承擔(dān)老房子的翻修工作并承租該房屋。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物描述1.1房屋基本信息甲方出租給乙方的老房子位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]，房屋用途為[居住、商業(yè)等]。該房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件編號(hào)為[產(chǎn)權(quán)證明編號(hào)]。1.2房屋現(xiàn)狀甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知房屋的現(xiàn)狀，包括但不限于房屋的墻體、屋頂、水電線路、門窗等設(shè)施的損壞情況。雙方在簽訂本合同前，應(yīng)共同對(duì)房屋進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查，并制作房屋現(xiàn)狀清單（附件一），作為本合同的組成部分。第二條翻修工作內(nèi)容及要求2.1翻修范圍乙方負(fù)責(zé)對(duì)老房子進(jìn)行全面翻修，具體翻修范圍包括但不限于以下方面：對(duì)房屋的墻體進(jìn)行修補(bǔ)、粉刷；對(duì)屋頂進(jìn)行防水處理、修繕或更換；對(duì)水電線路進(jìn)行改造、更新，確保符合安全標(biāo)準(zhǔn)；對(duì)門窗進(jìn)行更換或維修，保證其密封性和安全性；對(duì)室內(nèi)地面進(jìn)行鋪設(shè)或翻新；對(duì)衛(wèi)生間、廚房等設(shè)施進(jìn)行改造和裝修。2.2翻修標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和安全規(guī)范進(jìn)行翻修工作，確保翻修后的房屋符合正常使用要求。具體翻修標(biāo)準(zhǔn)如下：墻體粉刷應(yīng)平整、光滑，無(wú)裂縫、起皮等現(xiàn)象；屋頂防水處理應(yīng)達(dá)到國(guó)家規(guī)定的防水等級(jí)，無(wú)滲漏現(xiàn)象；水電線路應(yīng)符合電氣安裝和給排水工程的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)安全隱患；門窗的材質(zhì)和質(zhì)量應(yīng)符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)，開(kāi)啟和關(guān)閉靈活；室內(nèi)地面應(yīng)平整、牢固，無(wú)空鼓、裂縫等問(wèn)題；衛(wèi)生間、廚房等設(shè)施應(yīng)安裝牢固，排水通暢，無(wú)漏水現(xiàn)象。2.3翻修方案乙方應(yīng)在本合同簽訂后的[X]日內(nèi)，向甲方提交詳細(xì)的翻修方案，包括翻修工程的設(shè)計(jì)圖紙、施工進(jìn)度計(jì)劃、材料清單等。甲方應(yīng)在收到翻修方案后的[X]日內(nèi)進(jìn)行審核，并提出書面意見(jiàn)。如甲方對(duì)翻修方案有異議，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的意見(jiàn)進(jìn)行修改，直至雙方達(dá)成一致。第三條翻修費(fèi)用及支付方式3.1翻修費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次老房子翻修的總費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)等與翻修工作相關(guān)的所有費(fèi)用。3.2支付方式甲方按照以下方式向乙方支付翻修費(fèi)用：本合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付翻修費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；乙方完成翻修工程的[X]%后，甲方應(yīng)向乙方支付翻修費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；翻修工程全部完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)支付剩余的翻修費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第四條租賃期限及租金4.1租賃期限本合同的租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期滿后，乙方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。4.2租金標(biāo)準(zhǔn)租賃期間，乙方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金：第一年至第[X]年，每年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；從第[X+1]年起，每年租金在上一年租金的基礎(chǔ)上遞增[X]%。4.3租金支付方式乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前向甲方支付當(dāng)年的租金。甲方應(yīng)向乙方提供合法有效的租金收款憑證。第五條雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)5.1.1權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的翻修工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保翻修工作符合本合同的約定；有權(quán)按照本合同的約定收取租金；在租賃期滿或本合同提前終止后，有權(quán)收回房屋。5.1.2義務(wù)按照本合同的約定向乙方支付翻修費(fèi)用；向乙方提供房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件和必要的施工條件；協(xié)助乙方處理與翻修和租賃相關(guān)的事宜，如協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系等。5.2乙方權(quán)利義務(wù)5.2.1權(quán)利按照本合同的約定使用房屋；在翻修工作中，有權(quán)自主安排施工人員和施工進(jìn)度，但應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和檢查；有權(quán)要求甲方按照本合同的約定支付翻修費(fèi)用。5.2.2義務(wù)按照本合同的約定完成翻修工作，并確保翻修工程的質(zhì)量和安全；按照本合同的約定支付租金；愛(ài)護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途；在租賃期間，負(fù)責(zé)房屋的日常維修和保養(yǎng)，承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損壞維修費(fèi)用；遵守國(guó)家法律法規(guī)和小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同的約定支付翻修費(fèi)用或租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償因此造成的損失。若甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常進(jìn)行翻修工作或使用房屋，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，并按照本合同總金額的[X]%向乙方支付違約金。6.2乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同的約定完成翻修工作或翻修工程質(zhì)量不符合本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。若乙方在規(guī)定的期限內(nèi)未完成整改或整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的翻修費(fèi)用，并要求乙方按照本合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同的約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離房屋，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途或損壞房屋及附屬設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失，并按照本合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1合同生效本合同