贈與子女房產買賣協(xié)議書甲方（贈與人暨出賣人）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受贈人暨買受人）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方與乙方系[親屬關系，如父子、母女等]關系，甲方自愿將其名下的房產贈與乙方，同時乙方愿意以一定價格購買該房產，雙方經(jīng)平等、自愿、友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議，以資共同遵守。第一條房產基本情況（一）房產位置該房產位于[詳細地址，包括省份、城市、區(qū)/縣、街道、門牌號等]，房屋具體坐落于[棟號、單元號、樓層、房號]。（二）房產面積該房產建筑面積為[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米（以房屋產權證書登記為準）。（三）房產用途該房產用途為[住宅、商業(yè)等具體用途]。（四）房產產權狀況1.甲方保證該房產產權清晰，不存在任何抵押、查封、租賃等權利受限情況，且甲方對該房產擁有完全的處分權。2.該房產的房屋所有權證號為[房屋所有權證編號]，土地使用權證號為[土地使用權證編號]（如有）。第二條贈與及買賣的約定（一）贈與部分甲方自愿將該房產的[X]%份額贈與乙方，乙方同意接受該贈與。贈與部分自本協(xié)議生效之日起轉移至乙方名下。（二）買賣部分1.甲方將該房產的剩余[（100X）]%份額以人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）的價格出售給乙方。2.乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內，向甲方支付購房款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；在辦理房產過戶手續(xù)前，乙方應向甲方支付剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第三條雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利（1）按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款。（2）在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務（1）保證所提供的房產相關信息真實、準確、完整，不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實的情況。（2）協(xié)助乙方辦理房產過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的一切必要文件和資料，并配合乙方到相關部門辦理手續(xù)。（3）在房產過戶手續(xù)辦理完畢前，妥善保管該房產，不得擅自處分該房產，不得對該房產設置任何新的權利負擔。（4）自本協(xié)議生效之日起[X]日內，將該房產交付給乙方使用。（二）乙方權利義務1.權利（1）按照本協(xié)議約定取得該房產的所有權。（2）在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任。2.義務（1）按照本協(xié)議約定的時間和金額向甲方支付購房款。（2）承擔辦理房產過戶手續(xù)過程中應由乙方承擔的稅費及相關費用。（3）在接收房產后，合理使用和維護該房產，不得擅自改變房產的結構和用途。第四條房產過戶（一）過戶時間雙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內，共同向房產所在地的房地產管理部門申請辦理房產過戶手續(xù)。（二）過戶費用承擔辦理房產過戶手續(xù)所需的稅費及相關費用，按照國家和地方的有關規(guī)定由雙方各自承擔。其中，應由甲方承擔的費用為[列舉具體費用項目]，應由乙方承擔的費用為[列舉具體費用項目]。第五條違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付房產，每逾期一日，應按照購房款總額的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應退還乙方已支付的購房款，并按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方提供的房產相關信息不真實、不準確、不完整，導致乙方無法取得該房產的所有權或遭受其他損失的，甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失，并按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方擅自處分該房產或對該房產設置新的權利負擔，導致乙方無法取得該房產的所有權或遭受其他損失的，甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失，并按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付購房款，每逾期一日，應按照未支付購房款金額的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的購房款不予退還，并應按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定承擔辦理房產過戶手續(xù)過程中應由乙方承擔的稅費及相關費用，導致過戶手續(xù)無法按時辦理的，乙方應承擔由此給甲方造成的全部損失，并按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。第六條爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲方、乙方各執(zhí)[X]份，房地產管理部門留存[X]份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應對本協(xié)議的內容及在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知條款雙方在本