轉(zhuǎn)讓或出租土地合同范本合同雙方身份信息轉(zhuǎn)讓方/出租方（以下簡稱“甲方”）姓名/名稱：[甲方具體姓名或單位全稱]法定代表人：[如有，填寫法定代表人姓名]地址：[甲方詳細(xì)聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方身份證號或統(tǒng)一社會信用代碼]受讓方/承租方（以下簡稱“乙方”）姓名/名稱：[乙方具體姓名或單位全稱]法定代表人：[如有，填寫法定代表人姓名]地址：[乙方詳細(xì)聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方身份證號或統(tǒng)一社會信用代碼]鑒于條款甲方合法擁有位于[土地具體位置]的土地使用權(quán)，土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如農(nóng)用地、建設(shè)用地等]，土地使用證編號為[具體編號]。現(xiàn)甲方有意將該土地的使用權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓或出租，乙方愿意受讓或承租該土地，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議。標(biāo)的物或服務(wù)具體描述土地基本情況1.土地位置：該土地位于[詳細(xì)地址，精確到門牌號或地塊編號]，其四至范圍為：東至[具體標(biāo)志物或鄰地名稱]，南至[具體標(biāo)志物或鄰地名稱]，西至[具體標(biāo)志物或鄰地名稱]，北至[具體標(biāo)志物或鄰地名稱]。2.土地面積：土地總面積為[X]平方米，以土地使用證記載的面積為準(zhǔn)。3.土地用途：該土地的用途為[明確土地的具體用途，如農(nóng)業(yè)種植、工業(yè)生產(chǎn)、商業(yè)經(jīng)營等]，乙方應(yīng)按照約定的用途使用土地，如需改變土地用途，需經(jīng)甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理變更手續(xù)。土地現(xiàn)狀1.土地上現(xiàn)有[詳細(xì)描述土地上的附著物情況，如建筑物、樹木、灌溉設(shè)施等]，雙方對土地現(xiàn)狀進(jìn)行了實(shí)地查看，乙方對土地現(xiàn)狀無異議。2.甲方應(yīng)在交付土地時(shí)，將土地上的相關(guān)附屬設(shè)施一并交付給乙方使用，并保證附屬設(shè)施的正常運(yùn)行和完好無損。轉(zhuǎn)讓或出租方式及期限轉(zhuǎn)讓方式若本合同為土地轉(zhuǎn)讓合同，甲方將該土地的使用權(quán)一次性轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，即取得該土地的使用權(quán)，使用期限為土地使用證剩余的使用年限，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。出租方式若本合同為土地租賃合同，租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期滿后，乙方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。轉(zhuǎn)讓或出租價(jià)款及支付方式轉(zhuǎn)讓價(jià)款若為轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：1.本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為定金。2.在甲方將土地使用權(quán)過戶至乙方名下后[X]日內(nèi)，乙方支付剩余的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。出租價(jià)款若為出租，租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方支付第一年的租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.以后每年的租金應(yīng)在每年的[具體日期]前支付。雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取轉(zhuǎn)讓價(jià)款或租金。監(jiān)督乙方按照約定的用途使用土地，若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。在租賃期滿或合同解除后，收回土地使用權(quán)。2.義務(wù)保證對該土地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)，有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓或出租，并向乙方提供土地使用證等相關(guān)證明文件。按照合同約定的時(shí)間和方式交付土地及附屬設(shè)施，并協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)（若為轉(zhuǎn)讓）。協(xié)助乙方解決與土地相關(guān)的糾紛和問題，提供必要的支持和配合。保證土地不存在任何抵押、查封等權(quán)利限制情況，若因土地存在權(quán)利瑕疵給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的用途使用土地，并享有土地上的收益權(quán)。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對土地進(jìn)行合理的開發(fā)和利用，但不得損害土地的生態(tài)環(huán)境和公共利益。若為轉(zhuǎn)讓，取得土地使用權(quán)后，有權(quán)對土地進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵押等處分，但需按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理手續(xù)。2.義務(wù)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款或租金。按照約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途，不得將土地轉(zhuǎn)租給第三方（若合同有禁止轉(zhuǎn)租的約定）。合理使用土地及附屬設(shè)施，愛護(hù)土地資源和生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行破壞性開發(fā)和利用。在租賃期滿或合同解除后，將土地及附屬設(shè)施完好無損地返還給甲方。土地交付交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將土地交付給乙方使用。交付方式雙方應(yīng)在土地現(xiàn)場進(jìn)行交接，簽署土地交付確認(rèn)書，確認(rèn)土地及附屬設(shè)施的交付情況。違約責(zé)任甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時(shí)間交付土地，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款或年租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款或年租金的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方提供的土地存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款或年租金的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方擅自解除合同，應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款或年租金的[X]%向乙方支付違約金。乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款或租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款或年租金的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變土地用途或轉(zhuǎn)租土地，甲方有權(quán)解除合同，收回土地使用權(quán)，并要求乙方按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款或年租金的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方未按照約定的方式使用土地，造成土地?fù)p壞或生態(tài)環(huán)境破壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款或年租金的[X]%向甲方支付違約金。爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向