輕鋼別墅出租協(xié)議書模板甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有合法的輕鋼別墅出租權(quán)，乙方希望承租該輕鋼別墅，根據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百零三條、第七百零四條等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經(jīng)充分協(xié)商，就乙方租賃甲方輕鋼別墅事宜達成如下協(xié)議：一、租賃標的物1.輕鋼別墅位置：該輕鋼別墅位于[具體地址]，其詳細的地理位置以附件中的房產(chǎn)平面圖為準。2.建筑面積及結(jié)構(gòu)：該輕鋼別墅建筑面積為[X]平方米，主體為輕鋼框架結(jié)構(gòu)，墻體采用[具體墻體材料]，屋頂為[具體屋頂材料及結(jié)構(gòu)]。3.附屬設施：包括但不限于室內(nèi)的裝修裝飾、家具家電（詳見附件《家具家電清單》）、水電設施、通訊網(wǎng)絡設施等。甲方應確保上述附屬設施在交付乙方使用時能夠正常運行和使用。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，可重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：該輕鋼別墅的月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期限內(nèi)保持不變，除非雙方另有書面約定。2.支付方式：乙方應按照以下方式支付租金：租金按[支付周期，如季度、半年等]支付。乙方應在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號：[銀行賬號]3.押金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿，乙方結(jié)清所有費用并將輕鋼別墅及其附屬設施完好交還甲方后，甲方應在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本協(xié)議的約定收取租金和押金。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對輕鋼別墅的使用情況進行檢查，但應提前[X]日通知乙方，且檢查時間應合理，不得影響乙方的正常使用。租賃期滿或本協(xié)議提前終止時，有權(quán)收回輕鋼別墅及其附屬設施，并要求乙方按照本協(xié)議的約定進行交還。2.義務確保對該輕鋼別墅擁有合法的出租權(quán)，并向乙方提供相關的產(chǎn)權(quán)證明或有權(quán)出租的證明文件。按照本協(xié)議的約定時間和標準將輕鋼別墅及其附屬設施交付乙方使用，并確保其符合正常使用的要求。負責對輕鋼別墅的主體結(jié)構(gòu)、公共設施設備進行維修和保養(yǎng)，確保其安全和正常使用。但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與租賃相關的必要手續(xù)，如提供相關證明文件等。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本協(xié)議的約定合法使用輕鋼別墅及其附屬設施。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定履行維修和保養(yǎng)義務，確保輕鋼別墅及其附屬設施的正常使用。2.義務按照本協(xié)議的約定按時支付租金、押金及其他相關費用。合理使用輕鋼別墅及其附屬設施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、用途或進行破壞性使用。如因乙方使用不當造成輕鋼別墅及其附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，不得將輕鋼別墅轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人互換使用。遵守國家法律法規(guī)和小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，不得在輕鋼別墅內(nèi)從事違法犯罪活動或進行擾民的行為。租賃期間，乙方應自行承擔使用輕鋼別墅過程中產(chǎn)生的水、電、燃氣、通訊、物業(yè)等費用，并按照相關部門的規(guī)定按時繳納。五、維修與保養(yǎng)1.日常維修：乙方在租賃期間發(fā)現(xiàn)輕鋼別墅及其附屬設施出現(xiàn)故障或損壞的，應及時通知甲方。對于一般性的日常維修，甲方應在接到乙方通知后的[X]日內(nèi)進行維修；如情況緊急，甲方應在接到通知后的[X]小時內(nèi)到達現(xiàn)場進行維修。2.重大維修：對于涉及輕鋼別墅主體結(jié)構(gòu)、重大設施設備的維修，甲方應負責組織維修，并承擔相應的維修費用。但因乙方故意或重大過失造成的重大維修，費用由乙方承擔。3.乙方維修責任：如因乙方使用不當或故意損壞導致輕鋼別墅及其附屬設施需要維修的，乙方應自行承擔維修費用，并在甲方規(guī)定的時間內(nèi)完成維修。如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)完成維修，甲方有權(quán)自行維修，維修費用從乙方的押金中扣除，不足部分由乙方另行支付。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本協(xié)議的約定時間和標準將輕鋼別墅及其附屬設施交付乙方使用，每逾期一日，應按照月租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已收取的租金和押金，并按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。如甲方未按照本協(xié)議的約定履行維修和保養(yǎng)義務，導致乙方無法正常使用輕鋼別墅及其附屬設施的，乙方有權(quán)自行維修，維修費用由甲方承擔。同時，甲方應按照月租金的[X%]向乙方支付違約金。如甲方違反本協(xié)議的其他約定，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任如乙方未按照本協(xié)議的約定按時支付租金、押金或其他相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即搬離輕鋼別墅，同時沒收乙方的押金，并按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。如乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將輕鋼別墅轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人互換使用的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回輕鋼別墅，并沒收乙方的押金，同時要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。如乙方違反本協(xié)議的其他約定，給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。七、協(xié)議的解除與終止1.雙方協(xié)商一致：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以書面解除本協(xié)議。2.甲方解除權(quán)：有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議：乙方未按照本協(xié)議的約定按時支付租金、押金或其他相關費用，逾期超過[X]日的；乙方擅自將輕鋼別墅轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人互換使用的；乙方違反國家法律法規(guī)或小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，在輕鋼別墅內(nèi)從事違法犯罪活動或進行嚴重擾民行為，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的；乙方故意或重大過失造成輕鋼別墅及其附屬設施嚴重損壞，無法正常使用的。3.乙方解除權(quán)：有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議：甲方未按照本協(xié)議的約定時間和標準將輕鋼別墅及其附屬設施交付乙方使用，逾期超過[X]日的；甲方未按照本協(xié)議的約定履行維修和保養(yǎng)義務，導致乙方無法正常使用輕鋼別墅及其附屬設施，且經(jīng)乙方書面通知后仍不履行的；因不可抗力或政府行為導致輕鋼別墅無法正常使用的。4.協(xié)議終止：租賃期限屆滿，本協(xié)議自動終止。雙方如未續(xù)簽租賃合同，乙方應在租賃期限屆滿后[X]日內(nèi)將輕鋼別墅及其附屬設施完好交還甲方。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向輕鋼別墅所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九