購(gòu)房合同精裝房補(bǔ)充協(xié)議甲方（出賣(mài)人）：名稱(chēng)：[公司全稱(chēng)]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]聯(lián)系方式：[電話(huà)號(hào)碼]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]乙方（買(mǎi)受人）：姓名：[姓名]身份證號(hào)：[身份證號(hào)碼]地址：[居住地址]聯(lián)系方式：[電話(huà)號(hào)碼]鑒于甲、乙雙方于[簽訂日期]就位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”）簽訂了《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》（合同編號(hào)：[合同編號(hào)]），現(xiàn)根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，就該房屋精裝修事宜達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議，以資共同遵守。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）裝修范圍甲方負(fù)責(zé)對(duì)該房屋進(jìn)行精裝修，裝修范圍包括但不限于以下內(nèi)容：1.墻面：客廳、臥室、書(shū)房等房間的墻面采用[具體材質(zhì)]進(jìn)行處理，顏色為[具體顏色]；衛(wèi)生間、廚房墻面采用[防水材質(zhì)]進(jìn)行鋪貼，規(guī)格為[具體規(guī)格]。2.地面：客廳、臥室、書(shū)房等房間地面鋪設(shè)[地板材質(zhì)]地板，品牌為[品牌名稱(chēng)]，型號(hào)為[具體型號(hào)]；衛(wèi)生間、廚房地面鋪設(shè)[地磚材質(zhì)]地磚，規(guī)格為[具體規(guī)格]，顏色為[具體顏色]。3.天花板：采用[吊頂材質(zhì)]進(jìn)行吊頂處理，造型為[具體造型]，安裝[燈具品牌及型號(hào)]的燈具。4.門(mén)窗：入戶(hù)門(mén)采用[門(mén)的材質(zhì)及品牌]的防盜門(mén)，窗戶(hù)采用[窗戶(hù)材質(zhì)及品牌]的斷橋鋁合金窗，配備[玻璃規(guī)格]的玻璃。5.廚房：整體櫥柜采用[櫥柜品牌及材質(zhì)]，配備[爐灶品牌及型號(hào)]的爐灶、[抽油煙機(jī)品牌及型號(hào)]的抽油煙機(jī)、[水槽品牌及型號(hào)]的水槽和[水龍頭品牌及型號(hào)]的水龍頭。6.衛(wèi)生間：衛(wèi)生間潔具采用[潔具品牌]，包括[馬桶型號(hào)]的馬桶、[洗手盆型號(hào)]的洗手盆、[淋浴噴頭型號(hào)]的淋浴噴頭等。浴霸采用[浴霸品牌及型號(hào)]。（二）裝修標(biāo)準(zhǔn)1.甲方承諾所使用的裝修材料和設(shè)備均符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求，具有質(zhì)量合格證明文件。2.裝修工程應(yīng)符合建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（GB502102018）及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保裝修質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良水平。3.甲方應(yīng)按照設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工，不得擅自變更裝修內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。如因特殊原因需要變更，應(yīng)提前書(shū)面通知乙方，并經(jīng)乙方書(shū)面同意。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定收取裝修費(fèi)用（如已包含在購(gòu)房款中則無(wú)需另行收取）。在裝修過(guò)程中，有權(quán)對(duì)施工人員進(jìn)行管理和監(jiān)督，確保施工安全和進(jìn)度。2.義務(wù)按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的裝修范圍、標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間完成裝修工程。自裝修工程竣工驗(yàn)收合格之日起，按照國(guó)家規(guī)定的保修期限和范圍對(duì)裝修工程提供質(zhì)量保修服務(wù)。在裝修過(guò)程中，及時(shí)向乙方通報(bào)裝修進(jìn)度和質(zhì)量情況，接受乙方的監(jiān)督和檢查。負(fù)責(zé)辦理裝修工程所需的相關(guān)審批手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解裝修工程的進(jìn)度和質(zhì)量情況，對(duì)裝修工程進(jìn)行監(jiān)督和檢查。對(duì)甲方使用的裝修材料和設(shè)備有異議的，有權(quán)要求甲方提供質(zhì)量合格證明文件，并進(jìn)行檢驗(yàn)。裝修工程竣工驗(yàn)收合格后，有權(quán)按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定接收房屋。2.義務(wù)按照《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》及本補(bǔ)充協(xié)議的約定支付購(gòu)房款和相關(guān)費(fèi)用。在裝修過(guò)程中，不得干擾甲方的正常施工，如需對(duì)裝修方案提出變更要求，應(yīng)提前書(shū)面通知甲方，并承擔(dān)因變更產(chǎn)生的費(fèi)用。三、裝修工程工期（一）開(kāi)工日期裝修工程定于[開(kāi)工日期]開(kāi)工。（二）竣工日期裝修工程應(yīng)于[竣工日期]竣工并通過(guò)驗(yàn)收。如因不可抗力、政府行政命令等非甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延。（三）工期延誤責(zé)任1.如因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一日，甲方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。延誤超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議，并要求甲方按照《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延，乙方應(yīng)承擔(dān)因工期延誤給甲方造成的損失。四、裝修工程驗(yàn)收（一）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)裝修工程應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的裝修范圍、標(biāo)準(zhǔn)以及國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行驗(yàn)收。（二）驗(yàn)收程序1.裝修工程竣工后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)書(shū)面通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收。2.乙方應(yīng)在收到通知后的[X]日內(nèi)組織驗(yàn)收。如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)組織驗(yàn)收的，視為乙方認(rèn)可裝修工程質(zhì)量合格。3.驗(yàn)收過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)裝修工程存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。整改期間，工期不順延。（三）驗(yàn)收合格的標(biāo)志裝修工程經(jīng)雙方簽字確認(rèn)的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告作為驗(yàn)收合格的標(biāo)志。五、質(zhì)量保修（一）保修期限裝修工程的保修期限自驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，其中防水工程保修期限為[X]年，電氣管線(xiàn)、給排水管道等工程保修期限為[X]年，其他裝修項(xiàng)目保修期限為[X]年。（二）保修責(zé)任在保修期限內(nèi)，如裝修工程出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]小時(shí)內(nèi)做出響應(yīng)，并在[X]日內(nèi)安排維修人員進(jìn)行維修。如甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行保修義務(wù)的，乙方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的裝修范圍、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修的，應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工或采取補(bǔ)救措施，直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)。給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.如甲方提供的裝修材料和設(shè)備不符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求的，乙方有權(quán)要求甲方更換符合標(biāo)準(zhǔn)的材料和設(shè)備，并承擔(dān)因更換產(chǎn)生的費(fèi)用。給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如甲方未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的時(shí)間完成裝修工程或履行保修義務(wù)的，應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定承擔(dān)違約責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》及本補(bǔ)充協(xié)議的約定支付購(gòu)房款和相關(guān)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議，并按照《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的約定追究乙方的違約責(zé)任。2.如乙方擅自變更裝修方案或干擾甲方正常施工，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本補(bǔ)充協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）本補(bǔ)充協(xié)議是《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的組成部分，與《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》具有同等法律效力。本補(bǔ)充