購(gòu)買房屋租賃合同協(xié)議書合同編號(hào)：[具體編號(hào)]本《購(gòu)買房屋租賃合同協(xié)議書》（以下簡(jiǎn)稱“本協(xié)議”）由以下雙方于[簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]共同簽訂：合同雙方身份甲方（出售方/出租方）姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購(gòu)買方/承租方）姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）的合法產(chǎn)權(quán)，現(xiàn)甲方有意出售并出租該房屋，乙方有意購(gòu)買并承租該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：標(biāo)的物或服務(wù)具體描述房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，其詳細(xì)的地理位置及周邊環(huán)境可參考附件一《房屋地理位置及周邊環(huán)境示意圖》。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，具體面積以房屋產(chǎn)權(quán)證書登記為準(zhǔn)。3.房屋結(jié)構(gòu)：該房屋為[房屋結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)等具體戶型]。4.房屋用途：該房屋用途為[居住、商業(yè)等具體用途]。5.房屋附屬設(shè)施：該房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如門窗、水電設(shè)施、廚衛(wèi)設(shè)備等]，具體附屬設(shè)施明細(xì)詳見(jiàn)附件二《房屋附屬設(shè)施清單》。房屋產(chǎn)權(quán)情況1.甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利限制，甲方有權(quán)出售并出租該房屋。2.該房屋的產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為[具體編號(hào)]，產(chǎn)權(quán)證書登記的所有權(quán)人為甲方。租賃期限及使用情況1.租賃期限：自[租賃起始日期]起至[租賃結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途使用該房屋。權(quán)利義務(wù)甲方的權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.按照本協(xié)議約定收取房屋購(gòu)買價(jià)款及租金。2.在租賃期限屆滿后，有權(quán)收回該房屋。3.對(duì)乙方使用房屋的情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方改正。義務(wù)1.按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件向乙方交付該房屋，并確保該房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損。2.協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的相關(guān)文件和資料。3.保證該房屋符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不存在質(zhì)量問(wèn)題或安全隱患。4.在租賃期限內(nèi)，負(fù)責(zé)對(duì)該房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施正常使用，但因乙方原因造成的損壞除外。5.承擔(dān)該房屋在交付給乙方之前所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)及其他費(fèi)用。乙方的權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件接收該房屋，并在租賃期限內(nèi)享有該房屋的使用權(quán)。2.要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。3.在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)該房屋進(jìn)行合理的裝修和改造，但需事先征得甲方的書面同意。義務(wù)1.按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付房屋購(gòu)買價(jià)款及租金。2.按照本協(xié)議約定的用途使用該房屋，不得擅自改變房屋用途。3.愛(ài)護(hù)該房屋及附屬設(shè)施，不得損壞或擅自拆除房屋及附屬設(shè)施。如因乙方原因造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.在租賃期限內(nèi)，承擔(dān)該房屋的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。5.在租賃期限屆滿后，按照本協(xié)議約定的條件將該房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損地返還給甲方。房屋購(gòu)買價(jià)款及租金支付房屋購(gòu)買價(jià)款1.該房屋的購(gòu)買價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方應(yīng)按照以下方式支付房屋購(gòu)買價(jià)款：在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)之前，支付剩余購(gòu)買價(jià)款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付1.該房屋的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金按[月、季、年等支付周期]支付，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期的前[X]日內(nèi)支付下一周期的租金。產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及相關(guān)手續(xù)辦理1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，將該房屋的所有權(quán)過(guò)戶至乙方名下。2.辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。3.在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，甲方應(yīng)提供辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的相關(guān)文件和資料，并積極配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。違約責(zé)任甲方的違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件向乙方交付該房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋購(gòu)買價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋購(gòu)買價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方隱瞞該房屋的產(chǎn)權(quán)情況或其他重要信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋購(gòu)買價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋購(gòu)買價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。乙方的違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付房屋購(gòu)買價(jià)款或租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還。2.如乙方違反本協(xié)議約定的用途使用該房屋或擅自改變房屋用途，甲方有權(quán)要求乙方改正；如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照房屋購(gòu)買價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。3.如乙方損壞或擅自拆除房屋及附屬設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方的損失。爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。其他條款