贈(zèng)與房產(chǎn)協(xié)議書(shū)模板模板甲方（贈(zèng)與人）：姓名：性別：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受贈(zèng)人）：姓名：性別：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方自愿將其合法擁有的房產(chǎn)贈(zèng)與乙方，乙方愿意接受該贈(zèng)與，雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條贈(zèng)與房產(chǎn)的基本情況1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于[具體地址]，詳細(xì)地址為[門(mén)牌號(hào)、小區(qū)名稱、樓棟號(hào)、單元號(hào)、房號(hào)等]。2.房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米（以房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)登記為準(zhǔn)）。3.房產(chǎn)性質(zhì)：該房產(chǎn)為[商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、房改房等]，房屋用途為[住宅、商業(yè)等]。4.產(chǎn)權(quán)狀況：甲方擁有該房產(chǎn)的完全所有權(quán)，產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、查封、權(quán)屬糾紛等權(quán)利瑕疵。該房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]，土地使用權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]（如有）。第二條贈(zèng)與目的甲方基于[具體原因，如親情、感恩等]，自愿將上述房產(chǎn)無(wú)償贈(zèng)與乙方，乙方表示接受該贈(zèng)與。第三條贈(zèng)與房產(chǎn)的交付1.甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[X]日內(nèi)，將贈(zèng)與房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證（如有）等相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書(shū)原件交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)。2.在交付房產(chǎn)時(shí)，甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)符合正常使用狀態(tài)，附屬設(shè)施設(shè)備齊全且能正常使用。附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉附屬設(shè)施設(shè)備名稱，如門(mén)窗、水電設(shè)施、衛(wèi)生潔具、空調(diào)等]。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)甲方的權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利在贈(zèng)與房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)辦理完畢前，甲方有權(quán)撤銷本贈(zèng)與協(xié)議，但應(yīng)書(shū)面通知乙方。若因甲方撤銷贈(zèng)與給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方有權(quán)了解贈(zèng)與房產(chǎn)的使用情況。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證贈(zèng)與房產(chǎn)的合法性和真實(shí)性，確保該房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵和質(zhì)量問(wèn)題。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的一切必要文件和資料，并配合乙方到相關(guān)部門(mén)辦理手續(xù)。甲方應(yīng)在交付房產(chǎn)前，結(jié)清該房產(chǎn)的所有費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。乙方的權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定交付贈(zèng)與房產(chǎn)，并協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)。乙方在取得贈(zèng)與房產(chǎn)的所有權(quán)后，有權(quán)對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行占有、使用、收益和處分。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定接受贈(zèng)與房產(chǎn)，并積極配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)。乙方應(yīng)承擔(dān)辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)所需的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。乙方在取得贈(zèng)與房產(chǎn)的所有權(quán)后，應(yīng)合理使用該房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。第五條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議的約定交付贈(zèng)與房產(chǎn)或協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照贈(zèng)與房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)費(fèi)用（如有），同時(shí)甲方應(yīng)按照贈(zèng)與房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。若甲方隱瞞贈(zèng)與房產(chǎn)的權(quán)利瑕疵或質(zhì)量問(wèn)題，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議的約定接受贈(zèng)與房產(chǎn)或配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照贈(zèng)與房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已交付的房產(chǎn)相關(guān)證件和資料。若乙方違反本協(xié)議約定擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（贈(zèng)與人）簽字（或蓋章）：日期：年月日乙方（受贈(zèng)人）簽字（或蓋章）：日期：年月日法律依據(jù)說(shuō)明本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第六百五十七條“贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無(wú)償給予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同”、第六百五十八條“贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與。經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同或者依法不得撤銷的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同，不適用前款規(guī)定”、第六百六十條“經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同或者依法不得撤銷的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同