購房補充協(xié)議修改了合同甲方（出賣人）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買受人）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲、乙雙方于[原合同簽訂日期]就乙方購買甲方位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）簽訂了《房屋買賣合同》（以下簡稱“原合同”），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就原合同相關(guān)條款進(jìn)行修改和補充，達(dá)成如下補充協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述（一）房屋基本情況該房屋坐落于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[房屋用途]，房屋所有權(quán)證號為[房屋所有權(quán)證號碼]，土地使用權(quán)證號為[土地使用權(quán)證號碼]。房屋結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)]，裝修情況為[裝修情況描述]，附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、冰箱、洗衣機等]。（二）房屋現(xiàn)狀甲方保證該房屋在交付時符合以下條件：1.房屋主體結(jié)構(gòu)完好，不存在影響正常使用的質(zhì)量問題；2.房屋的水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施正常運行；3.房屋的門窗、衛(wèi)生潔具等附屬設(shè)施設(shè)備能夠正常使用；4.房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等限制交易的情況。二、原合同修改內(nèi)容（一）付款方式及期限原合同約定乙方應(yīng)于[原付款日期]前向甲方支付購房款人民幣[X]元?，F(xiàn)修改為：乙方應(yīng)于本補充協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付購房款人民幣[X]元作為首付款；于[具體日期]前，將剩余購房款人民幣[X]元通過銀行貸款或其他方式支付給甲方。如乙方未能按照上述期限支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。（二）房屋交付時間原合同約定甲方應(yīng)于[原交付日期]前將該房屋交付給乙方?，F(xiàn)修改為：甲方應(yīng)于乙方支付全部購房款之日起[X]日內(nèi)，將該房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)。如甲方未能按照上述期限交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。（三）產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理原合同約定雙方應(yīng)于[原辦理日期]前共同向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。現(xiàn)修改為：自乙方支付全部購房款之日起[X]日內(nèi)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。如因甲方原因?qū)е挛茨茉谏鲜銎谙迌?nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本補充協(xié)議的約定收取購房款；在乙方未能按照約定履行義務(wù)時，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何糾紛；按照本補充協(xié)議的約定時間和條件交付房屋；協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)及相關(guān)稅費的繳納手續(xù)；在房屋交付前，妥善保管該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞或拆除。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本補充協(xié)議的約定取得該房屋的所有權(quán)；在甲方未能按照約定履行義務(wù)時，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本補充協(xié)議的約定支付購房款；配合甲方辦理房屋交接手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；承擔(dān)房屋交付后產(chǎn)生的水、電、氣等費用及物業(yè)管理費用。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方違反本補充協(xié)議約定，未能按時交付房屋或協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，應(yīng)按照本補充協(xié)議約定向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.如甲方隱瞞該房屋存在的產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等情況，導(dǎo)致乙方無法取得該房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金，同時承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方違反本補充協(xié)議約定，未能按時支付購房款，應(yīng)按照本補充協(xié)議約定向甲方支付違約金。如逾期超過[X]日，甲方有權(quán)解除本補充協(xié)議和原合同，并沒收乙方已支付的定金，同時要求乙方按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。2.如乙方在辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)過程中，未能配合甲方提供必要的文件和資料，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)無法按時辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。五、爭議解決本補充協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）本補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與原合同具有同等法律效力。本補充協(xié)議與原合同約定不一致的，以本補充協(xié)議為準(zhǔn)。（二）本補充協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日本協(xié)議符合《中華人民共和國民法典》第四百六十九條、第五百零九條、第五百七十七條、第五百八十五條等相關(guān)法條規(guī)定?！睹穹ǖ洹返谒陌倭艞l規(guī)定當(dāng)事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。書面形式是合同書、信件、電報、電傳、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。以電子數(shù)據(jù)交換、電子郵件等方式能夠有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容，并可以隨時調(diào)取查用的數(shù)據(jù)電文，視為書面形式。本購房補充協(xié)議采用書面形式訂立，符合該條規(guī)定。第五百零九條規(guī)定當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠信原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。本協(xié)議明確了雙方的權(quán)利義務(wù)，雙方應(yīng)按照約定全面履行。第五百七十七條規(guī)定當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。本協(xié)議對