車間出租合同帶安全協(xié)議合同編號(hào)：[具體編號(hào)]簽訂地點(diǎn)：[詳細(xì)地點(diǎn)]簽訂時(shí)間：[具體日期]合同雙方出租方（甲方）名稱：[公司全稱/個(gè)人姓名]法定代表人：[姓名]（若為公司）地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)：[具體號(hào)碼]承租方（乙方）名稱：[公司全稱/個(gè)人姓名]法定代表人：[姓名]（若為公司）地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)：[具體號(hào)碼]鑒于甲方擁有一處適合出租的車間，乙方有租賃該車間用于[具體用途]的需求，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述（一）車間基本情況甲方將位于[車間具體地址]的車間出租給乙方使用。該車間建筑面積為[X]平方米，具體范圍以雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)的邊界為準(zhǔn)。車間的建筑結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)等]，附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如照明設(shè)備、通風(fēng)設(shè)備、消防設(shè)施等]。（二）車間用途乙方租賃該車間僅用于[明確具體的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，如機(jī)械加工、電子組裝等]，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變車間的用途。二、租賃期限（一）租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。（二）續(xù)租租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)該車間的租金為每月人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期內(nèi)保持不變，除非雙方另有書(shū)面約定。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.支付周期：乙方應(yīng)按[月/季/年]支付租金。2.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.銀行賬戶信息開(kāi)戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶所有人姓名]賬號(hào)：[具體賬號(hào)]四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取租金及其他費(fèi)用。監(jiān)督乙方對(duì)車間的使用情況，制止乙方的違法、違規(guī)及違約行為。在租賃期滿或合同提前終止時(shí)，收回車間及附屬設(shè)施。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付符合使用條件的車間及附屬設(shè)施。負(fù)責(zé)對(duì)車間的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保車間的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或故意損壞造成的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。協(xié)助乙方辦理與租賃車間相關(guān)的必要手續(xù)，如工商登記、消防驗(yàn)收等，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期內(nèi)，按照合同約定的用途合法使用車間及附屬設(shè)施。對(duì)車間進(jìn)行必要的裝修和改造，但需事先征得甲方書(shū)面同意，且不得破壞車間的主體結(jié)構(gòu)。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和金額支付租金及其他費(fèi)用。合理使用車間及附屬設(shè)施，妥善保管和維護(hù)，不得擅自改變車間的結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當(dāng)或故意損壞造成車間及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國(guó)家法律法規(guī)和甲方的相關(guān)管理制度，不得在車間內(nèi)從事違法、違規(guī)活動(dòng)。承擔(dān)租賃期間因使用車間而產(chǎn)生的水、電、氣、通訊、物業(yè)管理等費(fèi)用，并按照相關(guān)部門的規(guī)定及時(shí)繳納。五、安全協(xié)議（一）安全責(zé)任劃分1.甲方責(zé)任甲方應(yīng)提供符合國(guó)家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)的車間及附屬設(shè)施，并定期進(jìn)行安全檢查和維護(hù)。向乙方提供必要的安全提示和指導(dǎo)，協(xié)助乙方制定安全管理制度。2.乙方責(zé)任乙方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)管理制度，配備必要的安全管理人員，加強(qiáng)對(duì)員工的安全教育和培訓(xùn)，確保安全生產(chǎn)。按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)車間內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保其安全運(yùn)行。承擔(dān)因乙方自身原因?qū)е碌陌踩鹿守?zé)任，包括但不限于人員傷亡、財(cái)產(chǎn)損失等，并負(fù)責(zé)賠償由此給甲方及第三方造成的損失。（二）安全措施1.消防措施乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)消防規(guī)定，在車間內(nèi)配備足夠數(shù)量和種類的消防器材，并定期進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其完好有效。不得在車間內(nèi)堆放易燃易爆物品，保持消防通道暢通無(wú)阻。2.生產(chǎn)安全措施乙方應(yīng)為員工提供必要的勞動(dòng)保護(hù)用品，并要求員工正確佩戴和使用。對(duì)車間內(nèi)的危險(xiǎn)區(qū)域和設(shè)備設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，并采取相應(yīng)的防護(hù)措施。（三）安全事故處理1.報(bào)告義務(wù)如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行救援和處理，并在[X]小時(shí)內(nèi)通知甲方。同時(shí)，乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定及時(shí)向有關(guān)部門報(bào)告。2.調(diào)查處理甲乙雙方應(yīng)積極配合有關(guān)部門對(duì)安全事故進(jìn)行調(diào)查處理。乙方應(yīng)承擔(dān)因安全事故而產(chǎn)生的一切費(fèi)用和責(zé)任，包括但不限于事故救援費(fèi)用、賠償費(fèi)用、罰款等。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付車間及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已收取的租金及押金，并按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。2.若甲方未履行對(duì)車間主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用車間的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，并按照月租金的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的時(shí)間和金額支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)沒(méi)收乙方的押金。2.若乙方擅自改變車間的用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。如乙方拒不恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行恢復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.若乙方違反安全協(xié)議的相關(guān)規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。如乙方逾期未整改或整改不符合要求的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。七、合同的解除和終止（一）合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自動(dòng)解除。3.一方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面催告后在合理期限內(nèi)仍未改正的，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。（二）合同終止1.租賃期限屆滿，本合同自行終止。2.因一方破產(chǎn)、解散、被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，本合同終止。（三）合同解除或終止后的處理1.合同解除或終止后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將車間及附屬設(shè)施完好無(wú)損地返還給甲方。如乙方逾期不返還，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X%]向甲方支付占用費(fèi)。2.乙方應(yīng)結(jié)清租賃期間的所有費(fèi)用，并辦理相關(guān)的交接手續(xù)。甲方應(yīng)在乙方完成上述事項(xiàng)后[X]日內(nèi)退還乙方的押金（如有）。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其