老物業(yè)轉(zhuǎn)讓合同范本模板合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]乙方（受讓方）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]鑒于甲方擁有對(duì)[物業(yè)名稱及詳細(xì)地址]（以下簡(jiǎn)稱“該物業(yè)”）的物業(yè)管理權(quán)，現(xiàn)甲方有意將該物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.物業(yè)管理權(quán)：甲方將其對(duì)該物業(yè)的物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于物業(yè)的日常管理、維修養(yǎng)護(hù)、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、綠化管理等服務(wù)事項(xiàng)的運(yùn)營(yíng)管理權(quán)利。2.相關(guān)資產(chǎn)：與該物業(yè)管理相關(guān)的資產(chǎn)，包括但不限于辦公設(shè)備（如電腦、打印機(jī)、桌椅等）、清潔設(shè)備（如掃地車、垃圾桶等）、維修工具等（具體資產(chǎn)清單見(jiàn)附件一）。3.客戶資源：甲方在管理該物業(yè)過(guò)程中積累的客戶資源，包括業(yè)主信息、租戶信息等（具體客戶資源清單見(jiàn)附件二）。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：本次物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓的總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在最后一次付款時(shí)沖抵轉(zhuǎn)讓價(jià)款。第一期付款：在甲方完成本合同約定的所有交接工作，并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第二期付款：自乙方正式接管該物業(yè)并運(yùn)營(yíng)滿[X]個(gè)月后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付剩余的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓價(jià)款。在乙方未按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)確保對(duì)該物業(yè)管理權(quán)擁有合法的轉(zhuǎn)讓權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵或糾紛。在本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供與該物業(yè)管理相關(guān)的所有文件和資料，包括但不限于物業(yè)管理合同、業(yè)主檔案、設(shè)備設(shè)施清單、財(cái)務(wù)報(bào)表等（具體文件資料清單見(jiàn)附件三）。在本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方與該物業(yè)的業(yè)主、租戶等相關(guān)方進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)，確保乙方能夠順利接管該物業(yè)。在乙方接管該物業(yè)前，繼續(xù)按照原物業(yè)管理合同的約定履行物業(yè)管理職責(zé)，保證該物業(yè)的正常運(yùn)營(yíng)。完成本合同約定的所有交接工作，包括但不限于資產(chǎn)交接、人員交接、業(yè)務(wù)交接等，并確保交接工作的順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定獲得該物業(yè)管理權(quán)及相關(guān)資產(chǎn)和客戶資源。對(duì)該物業(yè)進(jìn)行自主管理和運(yùn)營(yíng)，享有相應(yīng)的收益權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。在接管該物業(yè)后，按照相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理行業(yè)規(guī)范的要求，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。妥善保管甲方提供的文件和資料，不得泄露甲方的商業(yè)秘密。承擔(dān)自接管該物業(yè)之日起的所有運(yùn)營(yíng)成本和費(fèi)用，包括但不限于人員工資、水電費(fèi)、設(shè)備維修費(fèi)用等。四、交接事宜1.交接時(shí)間：雙方同意在本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)始進(jìn)行交接工作，并在[X]個(gè)工作日內(nèi)完成所有交接工作。2.交接內(nèi)容資產(chǎn)交接：甲方應(yīng)按照附件一的資產(chǎn)清單，將相關(guān)資產(chǎn)交付給乙方，并確保資產(chǎn)的完好無(wú)損。雙方應(yīng)在交接時(shí)進(jìn)行簽字確認(rèn)。人員交接：甲方應(yīng)向乙方提供現(xiàn)有物業(yè)管理人員的名單、勞動(dòng)合同等相關(guān)資料，并協(xié)助乙方與員工進(jìn)行溝通和協(xié)商。對(duì)于愿意繼續(xù)留在該物業(yè)工作的員工，乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定與其簽訂新的勞動(dòng)合同。業(yè)務(wù)交接：甲方應(yīng)向乙方詳細(xì)介紹該物業(yè)的管理情況，包括但不限于物業(yè)管理流程、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)情況等，并協(xié)助乙方與業(yè)主、租戶等相關(guān)方進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。3.交接確認(rèn)：交接工作完成后，雙方應(yīng)簽署交接確認(rèn)書，確認(rèn)交接工作的完成情況。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和內(nèi)容向乙方提供相關(guān)文件和資料，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款及定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方隱瞞該物業(yè)管理權(quán)存在的權(quán)利瑕疵或糾紛，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本合同約定完成交接工作，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款及定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，沒(méi)收乙方已支付的定金，并要求乙方按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方在接管該物業(yè)后，未按照相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理行業(yè)規(guī)范的要求提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致業(yè)主、租戶等相關(guān)方投訴或造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)在本合同簽訂和履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。2.合同變更與解除：本合同的變更或解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。3.不可抗力：因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。4.合同生效：