酒店物業(yè)承包合同協(xié)議書合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（發(fā)包方）：名稱：[酒店名稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[代碼]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]乙方（承包方）：名稱：[公司名稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[代碼]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]鑒于甲方擁有位于[酒店具體地址]的酒店物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“該物業(yè)”），有意將該物業(yè)的運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)承包給乙方，乙方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力承接該物業(yè)的運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就酒店物業(yè)承包事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、承包服務(wù)內(nèi)容（一）物業(yè)范圍該物業(yè)包括但不限于酒店的建筑物、附屬設(shè)施設(shè)備、停車場(chǎng)、綠化區(qū)域等，具體范圍以雙方確認(rèn)的物業(yè)清單為準(zhǔn)。（二）服務(wù)內(nèi)容1.客房服務(wù)：負(fù)責(zé)客房的清潔、整理、布草更換、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等工作，確?？头窟_(dá)到相應(yīng)的衛(wèi)生和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。2.餐飲服務(wù)：提供酒店內(nèi)餐廳、咖啡廳等餐飲場(chǎng)所的運(yùn)營(yíng)管理，包括菜品研發(fā)、食材采購(gòu)、餐飲制作、服務(wù)人員管理等，保證餐飲服務(wù)的質(zhì)量和安全。3.前臺(tái)服務(wù)：負(fù)責(zé)酒店的接待、入住登記、退房辦理、行李寄存、信息咨詢等前臺(tái)工作，為客人提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。4.工程維護(hù)：對(duì)酒店的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常巡檢、保養(yǎng)、維修，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，及時(shí)處理突發(fā)的工程問(wèn)題。5.安全保衛(wèi)：負(fù)責(zé)酒店的安全保衛(wèi)工作，包括門禁管理、巡邏檢查、消防管理等，保障酒店和客人的人身財(cái)產(chǎn)安全。6.環(huán)境衛(wèi)生：維護(hù)酒店公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生，包括大堂、走廊、電梯、衛(wèi)生間等的清潔和消毒工作。7.其他服務(wù)：根據(jù)酒店的實(shí)際需求，提供其他相關(guān)的服務(wù)，如會(huì)議服務(wù)、商務(wù)中心服務(wù)等。二、承包期限本合同承包期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。合同期滿前，雙方如無(wú)異議，則自動(dòng)延續(xù)[X]年。三、承包費(fèi)用及支付方式（一）承包費(fèi)用乙方應(yīng)向甲方支付的承包費(fèi)用為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。承包費(fèi)用應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)情況和酒店經(jīng)營(yíng)狀況，每[X]年進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整方式由雙方協(xié)商確定。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付承包費(fèi)用：1.本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付第一年度承包費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.剩余的承包費(fèi)用應(yīng)按季度支付，乙方應(yīng)在每季度的首月[X]日前向甲方支付該季度的承包費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同的約定收取承包費(fèi)用。有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出整改意見。有權(quán)了解酒店的經(jīng)營(yíng)管理情況，查閱相關(guān)的財(cái)務(wù)報(bào)表和經(jīng)營(yíng)資料。2.義務(wù)按照合同約定向乙方提供該物業(yè)及相關(guān)的設(shè)施設(shè)備，并保證其處于正常運(yùn)行狀態(tài)。協(xié)助乙方辦理與酒店經(jīng)營(yíng)管理相關(guān)的證照和手續(xù)，提供必要的支持和配合。不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，但有權(quán)對(duì)乙方的重大決策提出建議。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同的約定自主開展酒店的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，使用該物業(yè)及相關(guān)的設(shè)施設(shè)備。有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和酒店經(jīng)營(yíng)需要，制定和調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略、服務(wù)價(jià)格等。有權(quán)招聘、培訓(xùn)和管理酒店的員工。2.義務(wù)按照本合同的約定支付承包費(fèi)用和相關(guān)稅費(fèi)。遵守國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)行業(yè)規(guī)范，合法經(jīng)營(yíng)酒店，保證酒店的服務(wù)質(zhì)量和安全。定期向甲方報(bào)送酒店的經(jīng)營(yíng)管理情況和財(cái)務(wù)報(bào)表，接受甲方的監(jiān)督和檢查。對(duì)該物業(yè)及相關(guān)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行妥善保管和維護(hù)，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。負(fù)責(zé)酒店員工的勞動(dòng)用工管理，依法簽訂勞動(dòng)合同，繳納社會(huì)保險(xiǎn)等費(fèi)用。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定向乙方提供該物業(yè)及相關(guān)的設(shè)施設(shè)備，或提供的設(shè)施設(shè)備存在質(zhì)量問(wèn)題，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用和賠償責(zé)任，并按照承包費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)賠償乙方的全部損失，并按照承包費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定支付承包費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的承包費(fèi)用和違約金。2.若乙方未按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，經(jīng)甲方書面通知后仍未整改的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的承包費(fèi)用，并按照承包費(fèi)用的[X]%向乙方收取違約金。情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除本合同。3.若乙方擅自改變?cè)撐飿I(yè)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的結(jié)構(gòu)和用途，或?qū)ζ湓斐蓳p壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并按照承包費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。六、合同的變更、解除和終止（一）合同變更經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面變更本合同的相關(guān)條款。（二）合同解除1.雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同無(wú)法履行的，雙方可以解除本合同。3.若一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后仍未在規(guī)定的期限內(nèi)改正的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（三）合同終止1.本合同期滿，雙方未續(xù)簽合同的，本合同自動(dòng)終止。2.因不可抗力、政府征收等原因?qū)е略撐飿I(yè)無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)的，本合同自動(dòng)終止。3.本合同解除的，本合同終止。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）保密條款甲乙雙方應(yīng)對(duì)在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和經(jīng)營(yíng)信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。（二）通知條款1.甲乙雙方之間的通知應(yīng)以書面形式作出，并通過(guò)郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)對(duì)方。2.通知的送達(dá)時(shí)間以對(duì)方簽收或郵件、傳真等發(fā)送成功的時(shí)間為準(zhǔn)。（三）