還建房購(gòu)房協(xié)議合同模板甲方（賣(mài)方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買(mǎi)方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一套還建房的相關(guān)權(quán)益，且有意出售該還建房；乙方對(duì)該還建房感興趣，愿意購(gòu)買(mǎi)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方還建房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述（一）房屋基本信息1.房屋位置：該還建房位于[具體地址]，此地址為還建協(xié)議中明確的地址，具體以房屋實(shí)際交付時(shí)的地址為準(zhǔn)。2.房屋面積：該房屋建筑面積暫定為[X]平方米（最終面積以房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積為準(zhǔn)）。3.房屋戶型：[具體戶型，如幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]。4.房屋樓層：第[X]層，該房屋所在建筑總層數(shù)為[X]層。（二）房屋現(xiàn)狀1.該房屋目前處于[具體狀態(tài)，如已建成待交付、在建等]。甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知房屋的建設(shè)進(jìn)度、質(zhì)量情況等相關(guān)信息。2.房屋的裝修情況為[毛坯、簡(jiǎn)裝、精裝等]，若為非毛坯房，甲方應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明裝修所用材料、品牌、規(guī)格等情況。（三）相關(guān)權(quán)益1.甲方保證該還建房的來(lái)源合法，其擁有該房屋的完全處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等限制交易的情形。2.該房屋的相關(guān)還建權(quán)益，包括但不限于土地使用權(quán)、配套設(shè)施使用權(quán)等，隨房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。二、合同價(jià)款及支付方式（一）合同價(jià)款該還建房的總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該價(jià)款為固定總價(jià)，不因房屋面積的最終實(shí)測(cè)差異而調(diào)整，但雙方另有約定的除外。（二）支付方式1.定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。定金作為乙方履行本合同的擔(dān)保，若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。2.首付款：乙方應(yīng)在[具體時(shí)間]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。首付款支付后，甲方應(yīng)向乙方出具收款憑證。3.尾款：剩余購(gòu)房款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），乙方應(yīng)在房屋交付并辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)后[X]日內(nèi)一次性支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取購(gòu)房款。在乙方違約的情況下，依據(jù)本合同及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在虛假陳述或隱瞞重要事實(shí)的情況。按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋。若因不可抗力或政府政策等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е陆桓稌r(shí)間延遲，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并提供相關(guān)證明文件。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的一切相關(guān)資料和證明文件，并積極配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。在房屋交付前，負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行妥善保管，保證房屋的完好無(wú)損。若因甲方原因?qū)е路课輷p壞，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或相應(yīng)的賠償責(zé)任。承擔(dān)房屋交付前的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)接收房屋。要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，取得房屋的所有權(quán)證書(shū)。在甲方違約的情況下，依據(jù)本合同及相關(guān)法律法規(guī)追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款。提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的相關(guān)資料和證明文件，并積極配合甲方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。承擔(dān)房屋交付后的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。四、房屋交付（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體時(shí)間]前將房屋交付給乙方。若因不可抗力或政府政策等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е陆桓稌r(shí)間延遲，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并提供相關(guān)證明文件，雙方可協(xié)商重新確定交付時(shí)間。（二）交付條件1.房屋已通過(guò)相關(guān)部門(mén)的驗(yàn)收，符合國(guó)家規(guī)定的居住使用標(biāo)準(zhǔn)。2.房屋的相關(guān)配套設(shè)施，如水電、燃?xì)?、通訊等已開(kāi)通并正常使用。3.甲方應(yīng)向乙方提供房屋的質(zhì)量保證書(shū)、使用說(shuō)明書(shū)等相關(guān)文件。（三）交付手續(xù)1.甲乙雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場(chǎng)共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與合同約定不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方限期整改，整改合格后再進(jìn)行交付。2.甲方應(yīng)將房屋的鑰匙、門(mén)禁卡等相關(guān)物品交付給乙方，并與乙方辦理房屋的交接手續(xù)，雙方應(yīng)簽署房屋交接單。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶（一）過(guò)戶時(shí)間甲方應(yīng)在房屋具備辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶條件之日起[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。（二）過(guò)戶費(fèi)用辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。其中，甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于[具體費(fèi)用項(xiàng)目]；乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于[具體費(fèi)用項(xiàng)目]。（三）協(xié)助義務(wù)甲方應(yīng)積極配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的一切相關(guān)資料和證明文件，并按照乙方的要求簽署相關(guān)文件。若因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)無(wú)法按時(shí)辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照合同總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方提供的房屋信息虛假或存在隱瞞重要事實(shí)的情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照合同總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。4.若甲方將該房屋擅自轉(zhuǎn)讓給第三方或設(shè)定抵押等限制交易的情形，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照合同總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照合同總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照合同約定提供辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的相關(guān)資料和證明文件，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)無(wú)法按時(shí)辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容及在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得