解除房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書協(xié)議編號(hào)：[具體編號(hào)]本《解除房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書》（以下簡稱“本協(xié)議”）由以下雙方于[協(xié)議簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]共同簽訂：甲方（原房屋轉(zhuǎn)讓方）姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（原房屋受讓方）姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方于[原合同簽訂日期]簽訂了《房屋轉(zhuǎn)讓合同》（合同編號(hào)：[原合同編號(hào)]，以下簡稱“原合同”），約定甲方將位于[房屋具體地址]的房屋轉(zhuǎn)讓給乙方?，F(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意解除原合同，并就相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述（一）房屋基本情況該房屋坐落于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[房屋用途]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房屋所有權(quán)證編號(hào)]，土地使用權(quán)證號(hào)為[土地使用權(quán)證編號(hào)]（如有）。房屋結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)類型]，樓層為第[X]層，共[總樓層數(shù)]層。（二）房屋附屬設(shè)施及裝修情況房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如空調(diào)、熱水器、家具等]。房屋裝修情況為[詳細(xì)描述裝修風(fēng)格、裝修程度等]。二、原合同履行情況（一）乙方已支付款項(xiàng)情況截至本協(xié)議簽訂之日，乙方已按照原合同約定向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款共計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），具體支付情況如下：1.[具體支付時(shí)間1]，支付金額人民幣[X]元（大寫：[大寫金額1]）；2.[具體支付時(shí)間2]，支付金額人民幣[X]元（大寫：[大寫金額2]）；……（二）甲方已履行義務(wù)情況甲方已按照原合同約定向乙方交付了房屋鑰匙，并協(xié)助乙方辦理了部分房屋相關(guān)手續(xù)（如有），具體情況如下：[詳細(xì)說明甲方已履行的義務(wù)]。三、解除原合同的原因經(jīng)雙方協(xié)商一致，確認(rèn)解除原合同的原因如下：[詳細(xì)說明解除合同的原因，如政策變化、雙方協(xié)商調(diào)整投資計(jì)劃等]。四、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方配合辦理解除原合同相關(guān)的手續(xù)。在乙方按照本協(xié)議約定返還房屋及附屬設(shè)施后，有權(quán)收回該房屋及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)在本協(xié)議生效后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方退還乙方已支付的全部房屋轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），退還方式為[具體退還方式，如銀行轉(zhuǎn)賬等]，轉(zhuǎn)賬信息如下：乙方收款銀行賬號(hào)：[乙方銀行賬號(hào)]開戶銀行：[開戶銀行名稱]戶名：[乙方姓名]協(xié)助乙方辦理與解除原合同相關(guān)的一切手續(xù)，包括但不限于撤銷房屋交易備案登記（如有）等。承擔(dān)因解除原合同而產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用（如有）。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還已支付的全部房屋轉(zhuǎn)讓款。在甲方退還全部房屋轉(zhuǎn)讓款后，有權(quán)要求甲方出具收款確認(rèn)書。2.義務(wù)在本協(xié)議生效后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施按照接收時(shí)的狀態(tài)（自然損耗除外）返還給甲方，并確保房屋及附屬設(shè)施完好無損。配合甲方辦理與解除原合同相關(guān)的一切手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)文件、簽字確認(rèn)等。承擔(dān)因解除原合同而產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用（如有）。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額退還乙方已支付的房屋轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照原合同約定的房屋轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金，同時(shí)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于利息損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。（二）乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間將房屋及附屬設(shè)施返還給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照原合同約定的房屋轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照原合同約定的房屋轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金，同時(shí)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于房屋閑置損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。若乙方在返還房屋過程中造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照市場價(jià)格進(jìn)行賠償。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容及在簽訂和履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知條款雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為有效的通知送達(dá)地址和方式。一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系電話的，應(yīng)及時(shí)書面通知對方。否則，由此導(dǎo)致的通知不能送達(dá)的后果由未通知方承擔(dān)。（四）協(xié)議的完整性本協(xié)議構(gòu)成雙方就解除原合同事宜的全部協(xié)議，取代雙方此前就該事項(xiàng)達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日本協(xié)議符合《中華人民共和國民法典》第五百六十二條規(guī)定，即當(dāng)事人協(xié)商一致